Россия: в Москве новостроек бизнес-класса в 2,5 раза больше, чем в Санкт-Петербурге

В Москве насчитывается в 2,5 раза больше новостроек бизнес-класса, чем в Санкт-Петербурге. В столице доля такого предложения составляет 64% от всего объема. Сейчас продажи ведутся в 70 объектах данного сегмента, а в Санкт-Петербурге – только в 28. Такие данные приводят аналитики компании “НДВ-Недвижимость”. В то же время Москва не может сравниться с Санкт-Петербургом по количеству…

Подробнее

Украина: за год в Киеве планируют построить 49 жилых домов

В 2012 г. коммунальными предприятиями Главного управления жилищного обеспечение будут возведены 49 жилых домов. Из них 21 дом в течение года планируется ввести в эксплуатацию. Таким образом, 1730 новых квартир появится в Киеве уже до конца года. Почти 30% новых квартир построят для очередников. Об этом сообщили в пресс-службе Киевской городской городской администрации. При этом…

Подробнее

Украина: киевская власть готова решить все проблемные вопросы строительной отрасли

Градостроительство может и должно стать локомотивом развития экономики столицы, заявил Александр Попов, председатель Киевской городской государственной администрации. “Одно рабочее место в строительстве создает 4-5 рабочих мест в смежных отраслях – от производства стройматериалов и электрооборудования до транспорта. А это – доходы работников и их семей, поступления в бюджет для решения социальных проблем, в том числе…

Подробнее

Украина: первичный рынок в 2011 г. восполнил пост-кризисные потери

Объемы строительства на первичном рынке в 2011 г. состояли преимущественно из объектов, приостановленных в 2009 и 2010 гг. Дальнейшее развитие рынка будет зависеть от ценовой политики застройщиков, сообщили в пресс-службе строительно-инвестиционной компании “УМК”. “Завершение строительства “замороженных” объектов состоялось благодаря привлечению средств от частных покупателей. Здесь свою роль сыграли несколько факторов. Во-первых, это падение средней цены…

Подробнее

Россия: собственников жилья заставят самостоятельно оплачивать ремонт домов

В Госдуму направлен законопроект, по которому собственники жилья смогут делать ремонт только за собственный счет. Если его примут, то перед приватизацией наймодатель больше не будет обязан провести капитальный ремонт жилья. Как говорится в пояснительной записке к законопроекту “О признании утратившей силу статьи 16 закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, в действующем законодательстве есть…

Подробнее

Россия: цены на квартиры в Москве

Сегодня можно уже с полной определенностью говорить о стабилизации цен на недвижимость в Москве в наступившем году, утверждают аналитики. Нестабильные курсы валют продолжают обеспечивать вариации средних ценовых показателей, но единого тренда стоимости квадратного метра пока не сложилось. За последнюю неделю января по причине заметного ослабления курса доллара индекс стоимости жилья от аналитического центра «ИРН» подрос…

Подробнее

Испания: вводится запрет на покупку домов за наличные

Начиная с февраля, любые сделки в Испании стоимостью более 3 тыс. евро должны будут проводиться через банк. Таким образом, оплачивать их наличными будет запрещено.

В первую очередь власти Испании, которые с помощью этой меры усиливают борьбу с неплательщиками налогов, намерены поставить под особый контроль секторы строительства и недвижимости.

Многие российские риэлторы, продающие недвижимость в Испании, считают, что эта мера никак не отразится на российских покупателях, поскольку вывозить за границу россиянам больше 10 тыс. евро наличными запрещено в любом случае. Однако некоторые риэлторы утверждают, что случаи оплаты домов и квартир в Испании россиянами за наличные – не редкость.

Как бы то ни было, новая инициатива испанских властей должна привлечь добросовестных иностранных покупателей, поскольку свидетельствует о готовности правительства страны выполнять требования международного Договора о противодействии “отмыванию” денежных средств.

Подробнее

Финляндия: цены на дома из бруса ниже, чем в Подмосковье

Финляндия не может предложить своим гостям жаркого солнца и пляжного отдыха, но за прекрасными зимними пейзажами с пушистым чистым снегом нужно ехать именно сюда. Летом же путешественников манят леса, озера, романтические пейзажи и рыбалка.

Так что с каждым годом все больше россиян решаются на покупку домика в Финляндии.

Особенно активно идут покупки в Южной и Северной Карелии, Южном Саво, Кюменлааксо и Пяйят-Хяме. Рынок домов и участков в Финляндии четко структурирован. Различают наделы для строительства домов для постоянного проживания, либо для строительства домов для отдыха (дач), либо вообще без разрешения на строительство (это обычно участки в лесах и на берегах водоемов, входящих в зоны охраны окружающей среды).

Таким образом, если купить летний коттедж или участок с разрешением на его строительство, то на этой земле уже не получится возвести дом для постоянного проживания. Дом для летнего отдыха и дом для постоянного проживания отличаются по налогообложению: за второй вид недвижимости придется платить больше.

Большинство домов в Финляндии возводят из дерева: это и варианты из бруса, и каркасно-панельные конструкции, и объекты из цельной древесины (сруба). Наиболее дешевые – каркасные дома, они стоят на 15-20% дешевле аналогичных по площади коттеджей из клееного бруса, не говоря уже о зданиях из дерева или кирпича, хотя они теплые и довольно экономичны в эксплуатации.

Подробнее

Россия: рынок кровельных материалов в 2010 г.

До кризиса спрос на кровельные материалы на российском рынке рос на 6-7% в год и значительно превышал предложение. По оценкам ABARUS Market Research, в 2007-2008 гг. объем рынка кровельных материалов в России превышал 1 млрд. кв. м. До кризиса отчетливо была заметна тенденция увеличения доли кровельных материалов для плоских крыш, что было связано с активным строительством коммерческой недвижимости, а также высотных жилых домов с плоскими кровлями. В кризисный период строительство коммерческой недвижимости сократилось в большей степени, чем жилой, и это сказалось на расстановке сил в различных сегментах кровельного рынка – производство материалов для плоских кровель снизилось. Рынок материалов для скатных кровель уменьшился в меньшей степени, причем степень уменьшения была различной для разных видов материалов. Абсолютным лидерством была металлическая кровля – металлочерепица и профнастил, а абсолютным аутсайдером – асбестоцементный шифер. Другие материалы показывают разный уровень достижений.

Российский рынок кровельных материалов демонстрирует склонность к расширению, несмотря на кризисные явления в мире, снижение объемов жилищного и коммерческого строительства. Это расширение в 2009 г. было сковано ограничениями кризисного характера, но в 2010 г. некоторые виды кровельных материалов показали положительный прирост. Рынок кровель довольно сильно зависит от государственного и муниципального сектора (основной сегмент потребностей – ремонт жилых и производственных помещений): доля частных денег в кровлях не обеспечивает его стабильности. Однако в последние 5 лет отчетливо видна тенденция роста доли индивидуального жилищного строительства, что не может не сказаться на изменениях рыночной динамики.

Подробнее

Россия: объемы строительства жилья в Калужской области в 2011 г. увеличились

В 2011 г. на территории Калужской области построено 586,5 тыс. кв. м жилья, что составило 117,1% к январю-декабрю 2010 г., сообщает территориальный орган Федеральной службы государственной статистики (Калугастат).

При этом план по жилищному строительству на прошлый год был определен в размере 650 тыс. кв. м жилья. Таким образом, план выполнен на 90,2%.

Из общего объема введенного в ушедшем году в области жилья 48,5%, или 284,4 тыс. кв. м, построено в частном секторе. В многоквартирных домах введены в эксплуатацию 7479 новых благоустроенных квартир.

Как отмечает Калугастат, значительная часть (91,6%) всех введенных в эксплуатацию жилых домов построена предприятиями частной формы собственности и индивидуальными застройщиками. 96% жилья построено за счет собственных средств организаций, долевого участия компаний и населения. При финансовой поддержке бюджетов введено лишь 22,6 тыс. кв. м жилья.

Подробнее

Россия: в 2011 г. группа «ПИК» увеличила выручку

В минувшем году чистые денежные поступления группы “ПИК” составили 52,1 млрд. руб., на 30,6% больше показателей 2010 г. Об этом говорится в сообщении компании. Выручка от продажи жилья увеличилась на 49,5%, до 34,9 млрд. руб., от строительных услуг – почти не изменилась и составила 12,9 млрд. руб. В 2012 г. компания ожидает новых продаж на…

Подробнее

Беларусь: объемы ввода жилья в эксплуатацию в 2011 г. снизились

В 2011 г. объем строительства жилья в Беларуси снизился на 17,2% по сравнению с 2010 г. – до 5,5 млн. кв. м, сообщает Национальный статистический комитет республики. За год введено 2 млн. кв. м жилья, что на 19,7% меньше, чем в 2010 г. В селах построено на 18,9% меньше жилья по сравнению с 2010 г.,…

Подробнее

Украина: за 12 месяцев 2011 года в Киевской области продано 14625 земельных участков

С 1 января 2011 г. по 1 января 2012 г. по 25 административным районам Киевской области было совершено 14625 сделок купли/продажи земельных участков на вторичном рынке: январь – 710 единиц, февраль – 1150, март – 1270, апрель – 1366, май – 1405, июнь – 1429, июль – 1448, август – 1407, сентябрь – 1211, октябрь – 1168, ноябрь – 1064, декабрь – 997.

Наибольшим спросом пользовались небольшие наделы площадью 6-20 соток (81% сделок), 14% приходится на участки от 20 до 50 соток и 5% – на объекты от 50 соток до 1 гектара.

Средняя цена сделки за последний год снизилась до $23 тыс. (в 2010 г. средняя цена сделки не превышала $26 тыс.).

Максимальное количество сделок (72%) приходится на участки стоимостью до $18 тыс., 23% – в ценовой категории от $18 до $30 тыс. и 5% – в категории свыше $30 тыс.

Подробнее

Россия: в 2011 г. в Подмосковье продали почти в 4 раза больше жилья, чем в Москве

В Подмосковье в 2011 г. было оформлено почти в 5 раз больше ипотечных кредитов и зарегистрировано почти в 9 раз больше договоров участия в долевом строительстве, чем в Москве.

С начала 2011 г. в Московской области было зарегистрировано 361708 сделок купли-продажи жилья, следует из статистики, опубликованной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по региону. Также с начала года в области было зарегистрировано 120207 ипотечных кредитов и 40284 договора участия в долевом строительстве.

Для сравнения, в Москве за 2011 г., который стал рекордным за всю историю рынка недвижимости столицы, было совершено 91224 сделки купли-продажи жилья и зарегистрировано 24770 ипотечных кредитов и 4555 договоров долевого участия в строительстве жилья.

Согласно статистике Управления Росреестра по Московской области, декабрь 2011 г. стал самым удачным по числу сделок купли-продажи в Московской области. В этот месяц было совершено 43067 таких транзакций, то есть число выросло на 28% по сравнению с ноябрем 2011 г. В это же время в области было зарегистрировано 17343 ипотечных кредита, что оказалось на 30% выше показателей ноября. Число зарегистрированных в декабре 2011 г. договоров участия в долевом строительстве составило 6949 соглашений, то есть на 15% больше ноябрьского результата.

Подробнее

США: объем строительства новых домов в декабре 2011 г. понизился

Объем строительства новых домов в США в декабре 2011 г. по сравнению с предыдущим месяцем понизился на 4,1% и составил 657 тыс. единиц. Такие данные приводит в своем докладе Министерство торговли США. Эксперты прогнозировали, что этот показатель за минувший месяц составит 685 тыс. домов.

Показатель за декабрь 2011 г. по сравнению с показателем за тот же месяц 2010 г. повысился на 24,9%.

По пересмотренным данным, в ноябре 2011 г. объем новостроек в США вырос на 9,1% (ранее сообщалось о повышении на 9,3%) и составил 685 тыс. единиц.

Подробнее

Мексика: рынок стройматериалов в 2008-2011 гг.

Особенность сферы торговли строительными материалами в Мексике заключается в том, что довольно весомая их часть (цемента – 70%, остальных строительных материалов – примерно 30%) приобретается частными лицами, так как в стране работы по строительству и ремонту жилья осуществляются в основном небольшими строительными фирмами или собственными силами. Этот фактор, а также рост ввоза нелегальных товаров, на долю которых приходится 30% суммарного импорта (примерно $5 млрд.), привел к тому, что в 2008-2009 гг. около 8 тыс. компаний, торгующих стройматериалами, были закрыты, а 40 тыс. человек потеряли рабочие места.

В стране ведущим предприятием отрасли является американская торговая сеть Home Depot, деятельность которой охватывает 87 рынков в 52 мексиканских штатах, тогда как другие фирмы, реализующие стройматериалы, работают в пределах одного города или региона. В конце 2011 г. – начале 2012 г. Home Depot намерена открыть 13 новых торговых центров, инвестиции в которые могут составить $260 млн.

Некоторые крупные производители строительных материалов имеют собственные розничные торговые сети, в том числе Cemex (производство цемента), Comex (лакокрасочные материалы), Lamosa и Interсeramic (керамическая плитка), Mexichem (трубы ПВХ) и Vitro (стекло).

Подробнее

Мировой и американский рынки глин в 2010 г.

Мировые ресурсы глин, которые относятся к минеральному сырью массового потребления, очень велики. Глины широко применяются во многих областях народного хозяйства. Крупнейшим потребителем этого сырья является сфера производства изделий строительной (кирпич, черепица, керамическая плитка), грубой (кислотоупорные изделия, канализационные и дренажные трубы, плитка для полов) и тонкой (фарфор, полуфарфор, фаянс) керамики. Наряду с этим глины используются в цементной промышленности (где пригодны часто встречающиеся песчанистые бурые и красные сорта, даже при высоком содержании железа – в 8-10%), в мыловаренной, парфюмерной и текстильной отраслях, в производстве абразивов, карандашей и в других сферах, в том числе в быту.

Согласно оценке Геологической службы Министерства внутренних дел США, в последнее время наблюдается рост производства глин во многих странах. Производство бентонитовой глины, характерной особенностью которой является способность к набуханию в воде и образованию рыхлых гелей, адсорбирующих значительное количество растворенных в воде органических и неорганических веществ, возросло с 9,6 млн. т в 2009 г. до 10 млн. в 2010 г., отбеливающей – с 3,2 млн. до 3,5 млн. т и каолиновой – с 33 млн. до 34 млн. т.

Подробнее

Россия: за 2011 год квадратный метр жилья в Москве подорожал

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы за 2011 г. увеличилась почти на 11 тыс. руб. и составила 166,9 тыс. руб., говорится в исследовании “Инком-Недвижимость”.

По данным компании, за год стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы возросла со 156,1 до 166,9 тыс. руб., увеличившись на 10,7 тыс. руб., или 6,9%. “Темпы роста цен на столичную недвижимость в 2011 г. ощутимо замедлились. Для сравнения: в 2010 г. квадратный метр подорожал гораздо больше – на 19,2 тыс. руб. (+14%). Тем не менее, итоговый ценовой показатель догнал и превзошел докризисный уровень 2008 г. – 163,2 тыс. руб./кв. м “, – отмечают аналитики.

Столичные округа демонстрировали разные темпы роста. Лидером стал Западный Административный округ, где 1 кв. м подорожал на 9,9%, до 207,3 тыс. руб. За ЗАО следует прибавивший в стоимости 8,1% Центральный административный округ, где цена квадратного метра по-прежнему остается самой высокой по Москве – 273,4 тыс. руб. Аутсайдерами по уровню цен традиционно выступают Восточный и Юго-Восточный административные округа, где вторичное жилье в среднем предлагается по цене 139 тыс. руб./кв. м.

Объем вторичных квартир, выставленных на продажу в Москве, в 2011 г. сократился на 9,3%, до 47,9 тыс. объектов. Наиболее заметно – на 15% – предложение уменьшилось в Северо-Восточном, Юго-Восточном и Восточном административных округах. При этом в ЗАО и ЦАО число экспонируемых квартир уменьшилось не более, чем на 3%.

Подробнее

Россия: мэрия Москвы запускает сайт с информацией обо всех отмененных стройках

Московское правительство в ближайшие дни собирается запустить сайт gzk.mos.ru, где горожане смогут ознакомиться со всеми стройками, которые отменила команда Сергея Собянина,. Портал в первую очередь предназначен для жителей Москвы, которые “практически всегда не знают” о планируемых рядом с их домами стройках. Кроме того, информация о таких проектах помешает недобросовестным инвесторам продавать квартиры в домах, строительство…

Подробнее

Россия: у стен Кремля появится квартал элитных апартаментов

Правительство Москвы продлило срок реконструкции квартала на Кремлевской набережной, осуществить которую до кризиса планировали структуры Mirax Group. Теперь ее финансированием может заняться компания Paragon, строившая отель Ritz Carlton на Тверской.

Девелоперский проект на Кремлевской набережной (вл. 1/9) возник в 2001 г. Тогда правительство Москвы заключило инвестконтракт на освоение участка 0,52 га с девелоперской структурой ОАО “Транснефтепродукт”. После его реорганизации контроль над проектом перешел к Дмитрию Мирошкину (сейчас является гендиректором компании), а он более пяти лет назад продал компанию-застройщика – ООО “О.Ник`с” – основателю торговой сети Le Monti Леону Гандельману. Ритейлер, в свою очередь, привлек в проект Mirax Group, продав ее структурам сначала 50% “О.Ник`са”, а затем еще 25%.

Проект предполагал строительство элитных апартаментов и Московского центра малого предпринимательства и ремесел общей площадью 22 тыс. кв. м. До конца 2012 г. девелопер должен был осуществить реставрацию памятника архитектуры дома Алябьева (в нем располагается Российская книжная палата), а также регенерацию семи объектов – жилого дома с майоликой Врубеля и Васнецова и шести полуразрушенных строений (также имеют охранный статус). Инвестиции оценивались Mirax Group в $209 млн.

Из-за многолетнего спора за историческую недвижимость между Москвой и Росимуществом “О.Ник`с” до сих пор не мог приступить к строительству. В 2010 г. столица окончательно закрепила в суде свое право на три здания у Большого Каменного моста, однако тогда же возникла угроза расторжения инвестконтракта с застройщиком – МВД заподозрило “О.Ник`с” и Mirax Group в мошенничестве с землей на Кремлевской набережной. В ноябре 2011 г. столичные власти хотели расторгнуть инвестконтракт с “О.Ник`сом”, признается Дмитрий Мирошкин.

Подробнее

США: продажи новостроек неожиданно упали

Согласно данным Министерства торговли США, продажи новых домов в декабре 2011 г. упали на 2,2% по сравнению с предыдущим месяцем, до 307 тыс. в годовом исчислении. Падение оказалось первым за последние четыре месяца.

Согласно пересмотренным данным, в ноябре 2011 г. число реализованных новостроек составило 314 тыс., а не 315 тыс., как сообщалось ранее. Аналитики в среднем ожидали роста продаж в прошлом месяце на 1,9% с объявленного ранее уровня, до 321 тыс.

Большая вероятность дальнейшего спада цен после истечения срока действия правительственного моратория на лишение заемщиков права собственности по просроченным ипотечным кредитам приводит к тому, что многие американцы откладывают покупки на будущее, даже несмотря на то, что ставки по займам остаются низкими, а ситуация на рынке труда пусть медленно, но улучшается.

“Основная часть проблем для рынка жилья уже позади, но процесс полного выздоровления только начинается. 2012 г. будет лучше 2011 г., но это слабое утешение, учитывая, каким слабым был прошлый год”, – отметил старший экономист Bank of America Мишель Майер.

Средняя цена продажи дома в США в декабре 2011 г. упала на 12,8% по сравнению с декабрем 2010 г., до $210,3 тыс. Это падение является наиболее значительным с февраля 2009 г.

При нынешних темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 6,1 месяца по сравнению с 6 месяцами в ноябре 2011 г., когда показатель оказался на минимуме с марта 2006 г. По состоянию на конец прошлого месяца на рынке было 157 тыс. новостроек – минимум с начала сбора таких данных в 1963 г.

Подробнее

Черногория: недвижимость покупают не только россияне

В европейских и российских СМИ Черногорию часто называют “страной, где недвижимость покупают только русские”. В среднем доля собственников-россиян оценивается в 40%, а по данным хорватского издания Slobodna Dalmacija, в некоторых деревушках Монтенегро чуть ли не 100% жилого фонда принадлежит покупателям из России. Между тем агент Андреа Марстон, ранее сотрудничавшая с компанией Montenegro Prospects, утверждает, что…

Подробнее

Армения: на месте сгоревшего здания Министерства юстиции стартует новая стройка

В центре Еревана территория на перекрестке улиц Вазгена Саркисяна и Мовсеса Хоренаци будет застроена. Об этом сообщили источники в мэрии Еревана. На этом участке, который является важнейшим градостроительным узлом центра армянской столицы, находятся сгоревшее здание Министерства юстиции РА, территория разрушенной гостиницы «Севан» и здание бывшего Министерства просвещения. Сейчас разрабатывается проект застройки, и что конкретно будет…

Подробнее

Россия: Москва отказалась от контрактов по строительству на 60 млрд. руб.

В результате ревизии строительного комплекса столицы решено отказаться от ряда инвестконтрактов по строительству. Об этом, по данным, полученным от информационного центра правительства Москвы, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в ходе совещания по оперативным вопросам в мэрии. Решено отказаться от части дорогостоящих проектов, которые, по словам Хуснуллина, “не нужны городу”.…

Подробнее

Россия: в Новосибирской области в 2011 г. построили почти 1,5 млн. кв. м жилья

В Новосибирской области в 2011 г. введено в строй 1480,7 тыс. кв. м жилья. Как сообщили в пресс-службе правительства Новосибирской области, такие данные озвучил министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин, который отметил, что прирост по отношению к 2010 г. во многом обеспечен за счет показателей сдачи жилья в районах области. В 2011 г. строительный сектор…

Подробнее