Россия: за три месяца в Санкт-Петербурге построено около 260 тыс. кв. м

Около 258,1 тыс. кв. м жилья было введено в эксплуатацию за первые три месяца 2012 г. в Санкт-Петербурге, сообщает “Бюллетень недвижимости”. В марте было построено 136,8 тыс. кв. м жилья – это 7 многоквартирных домов на 2,3 тыс. квартир и 33 индивидуальных дома. Активнее всего строительство велось в Колпинском, Курортном и Петродворцовом районах. В 2011…

Подробнее

Украина: в марте 2012 г. киевских квартир арендовали больше ,чем в феврале

С 1 по 31 марта по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 1210 квартиру. Об этом сообщили в консалтинговой компании SV Development. Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (42% сделок), 38% приходится на двухкомнатные квартиры и 20% – на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (45%) приходится на квартиры стоимостью до…

Подробнее

Италия: рынок строительной техники в 2011 г.

В 2011 г. на итальянском рынке было продано около 10 тыс. землеройных машин, или на 21,2% меньше, чем в предыдущем году. Еще в большей степени (на 43,6%) сократились продажи дорожно-строительной техники, тогда как спад в спросе на бетонное оборудование (бетоновозы, бетононасосы, насосы, монтируемые на грузовиках, стационарные насосы, установки торкретирования) начал ослабевать (в четвертом квартале сбыт этого оборудования уменьшился по сравнению с третьим кварталом только на 7%).

По заявлению отраслевой ассоциации UNACEA, итальянские производители строительного оборудования работали в 2011 г. в крайне неблагоприятных условиях и вынуждены были довольствоваться весьма низкими прибылями. Многие полагались в основном на экспорт, который за первые 10 месяцев указанного года достиг 1,7 млрд. евро, увеличившись по сравнению с тем же периодом 2010 г. на 22%.

Поставки за границу землеройных машин в январе-октябре 2011 г. возросли на 39%, дорожно-строительной техники – на 14% и бетонного оборудования – на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. Вывоз башенных кранов и буровых установок также увеличился (соответственно на 30% и 21%), а дробильного и сортировочного оборудования сократился (на 13%). Что же касается импорта, то он в целом уменьшился на 11%, что отражало вялый спрос на внутреннем рынке.

Подробнее

Чехия: рынок круглого леса в 2011 г.

С начала ноября прошлого года на интернет-аукционах, проводимых компанией “Lesy Ceske republiky”, было продано 51 тыс. куб. м круглого леса общей стоимостью в 98,6 млн. ч. кр. Основную часть проданного объема составили еловые пиловочные бревна. В конце 2011 г. средние цены снова повысились. В ноябре еловые пиловочные бревна сорта A/B, продававшиеся на аукционах, стоили 91,50-95,80…

Подробнее

Румыния: строительная отрасль в 2011 г.

Хотя в 2011 г. объем строительства в Румынии сократился по сравнению с предыдущим годом довольно незначительно, эта отрасль все еще пребывает в состоянии спада. В секторе жилищного строительства объем работ сократился за 2009-2011 гг. примерно на 42% (в неизменных ценах). Это означает, что отрасль в целом может достигнуть докризисного уровня не ранее 2013 г. Как…

Подробнее

Россия: Green Building на строительном рынке

Green Building – это инновационное строительство с акцентом на энергоэффективность и экологию в широком смысле слова. Обычно выделяют три главных принципа экостройки: рациональное использование ресурсов (энергии, земли, воды), минимизация вреда природе и создание комфортного для человека микроклимата в здании.

Сегодня “зеленое” строительство, пожалуй, главный тренд на мировом рынке недвижимости. Кризис приостановил эксперименты в области необычной архитектуры: небоскребы и здания-аттракционы строят все реже – наступил период экономии ресурсов. Инновации сегодня концентрируются не на форме объектов, а на особенностях их функционирования. Новая парадигма такова: современные дома должны расходовать кардинально меньше энергии и воды, не вредить здоровью человека и по возможности сами вырабатывать энергию.

Впрочем, ошибкой было бы думать, что “зеленое” строительство – исключительно результат кризиса. Зародившись сорок лет назад, этот тренд стал набирать силу еще в 1990-е. В годы кризиса он просто стал основным в повестке дня Европы и США.

Подробнее

Мировой и американский рынки извести в 2011 г.

Гашеная и негашеная известь в мире широко используется в различных отраслях промышленности. Ее основными потребителями являются производство стали, горнодобывающая и целлюлозно-бумажная отрасли, строительный сектор, сахароварение и сфера очистки воды. Металлургические комбинаты и сахарные заводы в силу особенностей технологических процессов, как правило, обеспечивают себя известью самостоятельно. В черной металлургии это объясняется высокими требованиями, предъявляемыми к качеству извести, так как хранение обожженного продукта в течение нескольких дней может привести к тому, что активность извести опустится ниже уровня, требуемого при выплавке стали. В производстве сахара используется не только сама известь, но и сатурационный газ, который получают в известково-газовой печи при обжиге известняка, что делает необходимым установку печи на самом заводе.

Ввиду того, что гашеная известь является лучшим минеральным компонентом сухих строительных смесей, придающим им высокую пластичность и водоудерживающие свойства, основными потребителями этого сырья являются предприятия, производящие такие смеси.

По оценке Геологической службы Министерства внутренних дел США, мировое производство гашеной и негашеной извести возросло с 311 млн. т в 2010 г. до 330 млн. в 2011 г.

Подробнее

Китай: строительство в 2011 г.

В 2011 г. темпы роста строительства в КНР после феноменальных показателей последнего десятилетия и особенно 2009-2010 гг. замедлились, в связи с чем некоторые компании, и в частности, продуценты строительной техники, столкнулись с существенным падением спроса. По заявлению фирмы “Shantui”, с апреля 2011 г. в стране отмечалось значительное падение продаж строительного оборудования, прежде всего, дорожных катков и автогрейдеров. Спрос на них вследствие проведения правительством политики “охлаждения перегретой экономики” и завершения некоторых крупных проектов сократился по сравнению с предыдущим годом на 30-40%.

О снижении спроса сообщает и компания “Terex China”, которая, правда, считает, что он может возрасти так же стремительно, как и упал. В Китае, по ее заявлению, все меняется очень быстро, и, чтобы не остаться позади, необходимо присутствовать на этом рынке.

Данные свидетельствуют о том, что цены на недвижимость в Пекине и Шанхае, искусственно вздутые в начале указанного года, снижаются. В Пекине, например, небольшая квартира (менее 90 кв. м) стоила в ноябре 2011 г. только на 2% больше, чем в том же месяце 2010 г., тогда как в январе 2011 г. превышение исчислялось более чем в 10%.

Сказанное означает, что китайский рынок возвращается к более быстрой фазе роста, но последний, как считает журнал “International Construction”, не обязательно должен быть столь же значительным, как при действии антикризисного плана правительства. Этот план предусматривал, в частности, ускоренное сооружение высокоскоростных железнодорожных линий, на которое была выделена существенная часть средств из пакета в 1,5 трлн. юаней ($238 млрд.), предназначенного для инфраструктурных проектов.

Подробнее

Европа: рынок плит с ориентированной плоской стружкой в 2011-2012 гг.

По данным “EUWID”, в начале 2012 г. цены на плиты с ориентированной плоской стружкой (OSB) на рынке Центральной Европы находились под давлением, так же как в IV квартале прошлого года. Отмечалось снижение цен как в крупных, так и в небольших заказах. Большинство продуцентов старались не менять прайс-листы как можно дольше и использовали вместо этого систему скидок. В то же время отдельные производители собирались повысить цены с марта или апреля; когда и на сколько поднимутся цены, до последнего времени известно не было.

Продуценты надеются, что их действия достаточно быстро положат конец понижательной тенденции, которая наблюдалась в немецко-говорящих странах в последние 6 месяцев. Цены начали снижаться в конце II квартала 2011 г. С февраля по май 2011 г. стоимость OSB/3 повысилась в отдельных случаях до 270-285 евро/куб. м, в начале октября она снизилась до 250-265 евро в результате существенного улучшения ситуации с поставками и постепенного ослабления спроса. В этот период один производитель объявил о планах повысить цены на 3,5% с 24 октября 2011 г., однако ему не удалось осуществить намерения. Напротив, в IV квартале продуцентам OSB  пришлось снизить цены еще на 5-10 евро/куб. м, в результате чего средняя стоимость указанной продукции достигла  240-260 евро. Цены ниже 245 евро/куб. м встречались в январе 2012 г. только в крупных контрактах или коммерческих проектах. Покупатели ожидали, что в феврале цены могут снова снизиться, несмотря на стремление продуцентов изменить тенденцию. Несколько поставщиков не исключают возможности того, что им придется снова незначительно уменьшить цены (на 5-10 евро/куб. м), по крайней мере, временно. Эксперты считают, что ценовой диапазон, который в последнее время расширился, сузится, приблизившись к меньшей отметке.

Подробнее

Европа: рынок торговой недвижимости в 2011 г.

В половине европейских стран в 2011 г. открыто больше торговых центров, чем в 2010 г. На 1 июля 2011 г. общий объем предложения торговых площадей в Европе составил 135,1 млн. кв. м.

Согласно последнему отчету компании “Cushman & Wakefield”, в ближайшем будущем в Европе будет наблюдаться увеличение объема вводимых торговых площадей. Хотя на протяжении последних нескольких лет строительство торговых центров в большинстве стран Европы было заморожено, активизация спроса со стороны ритейлеров и беспокойство о потенциальной нехватке высококачественных торговых площадей постепенно восстанавливают работу девелоперов.

В I полугодии 2011 г. было введено в эксплуатацию более 2,1 млн. кв. м новых торговых площадей (столько же, сколько за аналогичный период 2010 г.), из которых 90% приходится на новые объекты (71 торговый центр), а оставшиеся 10% – на расширение существующих объектов. Если все заявленные проекты будут введены в эксплуатацию вовремя, то общий объем введенных торговых площадей в 2011 г. будет на 26% больше, чем показатели 2010 г. В 2010 г. в Европе было построено 5,4 млн. кв. м новых торговых площадей, что на 29% меньше, чем в 2009 г., что является самым низким показателем с 2004 г.

Подробнее

Аргентина: рынок стройматериалов в 2011 г.

Оживление строительной отрасли, наблюдавшееся в Аргентине в 2011 г., оказало существенное положительное влияние на рынок строительных материалов. По данным Национального института статистики и переписи населения “Indec”, наиболее быстрый рост в январе-июле 2011 г. по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. отмечался в следующих сферах: производство битума – на 5%, арматурной стали – на 12,4%, цемента и желобчатой черепицы – на 13%. Производство лакокрасочных материалов в тот же период увеличилось лишь на 0,4%, а кафельной плитки сократилось на 8,5%.

Несмотря на то, что в настоящее время на аргентинском рынке окон на долю окон из ПВХ приходится лишь 10% спроса, в ближайшие годы, по прогнозам экспертов, они будут вытеснять пользующиеся в настоящее время большей популярностью окна с алюминиевым профилем, поскольку, по мнению специалистов, пластиковые окна имеют ряд преимуществ перед алюминиевыми, среди которых долговечность, повышенная теплоустойчивость, удобство использования, а также более широкое разнообразие конструкций, цветовых решений и ценовых категорий. Первый завод по производству окон из ПВХ в Аргентине был открыт в 2004 г. компанией “PVC Tecnocom”. В настоящее время ведущими производителями этой продукции в стране являются немецкие компании  “Rehau”, “Weka”, “Velux” и “Schuco International KG”. Деревянные окна ввиду дороговизны не пользуются популярностью у населения.

Подробнее

Украина: ЧАО «Метрострой» в 2011 г. получило 12 млн. грн. чистой прибыли

ЧАО “Метрострой” по итогам 2011 г. получило 11,97 млн. грн. чистой прибыли против 0,8 тыс. грн. чистого убытка в 2010 г., сообщили в пресс-службе компании. Непокрытый убыток сократился на 26,9%, до 32,6 млн. грн. Долгосрочные обязательства ЧАО снизились на 14,1% и составили 41,7 млн. грн., краткосрочные – увеличились в 1,7 раза, до 322,2 млн. грн.,…

Подробнее

США: площадь арендованных на Манхеттене офисов упала в первом квартале 2012 г. до минимума за 3 года

Площадь офисных помещений, арендованных в нью-йоркском районе Манхэттен в первом квартале, может оказаться минимальной почти за 3 года, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на предварительные данные брокерской компании Studley.

Многие компании Уолл-стрит сокращают рабочие места, в связи с чем им требуются меньшие офисы, отмечает агентство.

По оценкам Studley, площадь арендованных офисных помещений в январе-марте составит порядка 5,7 млн. кв. футов (530 тыс. кв. м) – это минимальный показатель со второго квартала 2009 г. (4,5 млн. кв. футов), на который пришелся разгар финансового кризиса.

Нью-йоркские финансовые компании откладывали принятие решение об аренде площадей с августа прошлого года в связи с опасениями, что долговой кризис в Европе будет разрастаться, а реформы, проводимые американскими регуляторами, негативно скажутся на бизнесе.

С июня 2011 г. мировые банки и финансовые компании объявили о планах сокращения в общей сложности более 150 тыс. рабочих мест.

“Что происходит в финансовой отрасли, то происходит и в Нью-Йорке”, – отмечает главный исполнительный директор Studley Митчелл Стейр.

Подробнее