Россия: объем продаж в малоэтажных комплексах Подмосковья в 2011 году вырос

В течение 2011 г. объем продаж в малоэтажных комплексах Подмосковья вырос по сравнению с 2010 г. в 4,5 раза, говорится в исследовании компании «ОПИН».

“Мы ожидаем увеличение спроса на малоэтажное жилье в 2012 г. по меньшей мере еще в 1,5 раза, потому что продолжится переориентация спроса из массового жилья в сегмент малоэтажного. Бюджет покупки в этих сегментах сопоставим – в среднем порядка 65 тыс. руб./кв. м, а по суммарным качественным характеристикам малоэтажное жилье безусловно лидирует”, – комментирует руководитель аналитического центра ОАО “ОПИН” Екатерина Лобанова.

Что касается предложения малоэтажного жилья, то за 2011 г. его объем увеличился в 5 раз. Сегодня в Подмосковье продается около 160 объектов малоэтажного строительства, тогда как к концу 2010 г. количество таких объектов равнялось 35. При этом основная доля новых проектов пришлась на первое полугодие 2011 г. 2/3 вышедших объектов были полностью реализованы в прошлом году. 25% от существующего предложения приходится на мультиформатные проекты (таунхусы+малоэтажные дома), 60% – на формат таунхаусов и 15% – на загородные многоквартирные комплексы.

Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение предложения малоэтажного жилья, поскольку это один из наиболее выгодных сегментов для инвестирования. Затраты на строительство на 20% ниже массового жилья за счет более упрощенного конструктива, меньшего количества согласований и отсутствия госкомиссии, а рыночная стоимость сравнима с массовым жильем.

Подробнее

Украина: производство керамического кирпича в 2011 г. выросло

В Украине в 2011 г. произведено 1,022 млрд. усл. шт. керамического неогнеупорного строительного кирпича, что на 10,6% превысило показатель 2010 г., тогда как в последний раз рост производства кирпича отмечался в 2007 г. на уровне 10,9% к 2006 г., сообщили в Государственной службе статистики.

Согласно ее данным, производство кирпича в декабре 2011 г. увеличилось на 50,6% по сравнению с декабрем 2010 г. и составило 74,4 млн. усл. шт., тогда как в ноябре 2011 г. уменьшение производства составляло 1% к ноябрю 2010 г.

Госстат уточняет, что по сравнению с предыдущим месяцем объем производства керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине в декабре 2011 г. сократился на 21,1%.

Кроме того, производство блоков и кирпича из цемента, искусственного камня и бетона в Украине в 2011 г. составило 1,139 млрд. усл. шт., что на 2,8% превысило показатель 2010 г., тогда как рост производства в 2010 г. составлял 16,7% к 2009 г.

Производство этой продукции в декабре 2011 г. сократилось на 7% по сравнению с декабрем 2010 г. и составило 72,1 млн. усл. шт., тогда как в ноябре 2011 г. снижение составляло 4,1% к ноябрю 2010 г. При этом по сравнению с предыдущим месяцем объем производства этой продукции в Украине в декабре 2011 г. сократился на 21,4%.

Подробнее

Украина: объем производства шифера в Украине в 2011 г. снизился

Производство шифера, листов гофрированных и аналогичных изделий из асбестоцемента в Украине в 2011 г. снизилось на 12,1% по сравнению с 2010 г., до 397 млн. усл. плит, тогда как рост производства в 2010 г. составлял 16% к 2009 г., сообщили в Государственной службе статистики.

Согласно ее данным, производство этой продукции в декабре 2011 г. снизилось на 56,5% по сравнению с декабрем 2010 г., до 7,4 млн. усл. плит, тогда как снижение производства в ноябре 2011 г. составляло 8,4% к ноябрю 2010 г. По сравнению с предыдущим месяцем объем производства этой продукции в Украине в декабре 2011 г. сократился на 80,5%.

Кроме того, по данным Госстата, производство изделий из асфальта и аналогичного материала в рулонах в Украине в 2011 г. упало на 20% по сравнению с 2010 г. и составило 30,4 млн. кв. м, тогда как рост производства в 2010 г. составлял 32,2% к 2009 г.

Подробнее

Украина: объем производства плит и керамической плитки в 2011 г. вырос

Производство плит и керамической плитки в Украине в 2011 г. составило 60,4 млн. кв. м, что на 17,2% больше показателя за 2010 г., сообщили в Государственной службе статистики Украины. По данным ведомства, производство этой продукции в декабре 2011 г. увеличилось на 4,5% по сравнению с декабрем 2010 г. и составило 5,2 млн. кв. м, тогда…

Подробнее

Украина: объем выполненных стройработ в 2011 г. возрос

Объем выполненных в Украине строительных работ в 2011 г. увеличился на 11,1% по сравнению с 2010 г. – до 60,454 млрд. грн., тогда как в 2010 г. снижение составляло 5,4% к 2009 г., сообщила Государственная служба статистики.

Согласно статданным, по итогам 2011 г. был зафиксирован рост объемов стройработ, в частности, в строительстве зданий и сооружений на 12,3% (до 51,797 млрд. грн.), подготовки строительных участков – на 6,6% (до 2,744 млрд. грн.), аренде строительной техники – на 68,3% (до 89,3 млн. грн.), установке инженерного оборудования зданий и сооружений – на 3,9% (до 5,579 млрд. грн.).

При этом сокращение объемов выполненных стройработ в 2011 г. зафиксировано в сфере завершения строительства – на 13,4% (до 246,2 млн. грн.).

По данным Госстата, в 2011 г. на работы по новому строительству, реконструкции и техническому переоснащению приходилось 79,4% общегосударственного объема, по капитальному ремонту – 14,4%, текущему ремонту – 6,2%.

Более всего возросли в 2011 г. объемы строительных работ в Донецкой (на 36%, до 8,871 млрд. грн.) и Киевской (на 25,3%, до 2,659 млрд. грн.) областях.

Подробнее

ПРОГНОЗ: стройматериалы в Украине подорожают

Стройматериалы в Украине в 2012 г. подорожают на 10-20%. Повышение цены связано с ценой на газ для предприятий-производителей.

Об этом сообщил глава наблюдательного совета Всеукраинской ассоциации производителей строительных материалов Иван Салий.

“Сейчас для заводов, которые производят, например, кирпич и керамическую плитку, стоимость газа составляет $560-570/тыс. куб. м. Никаких оснований для понижения цены нет, стройматериалы будут дорожать,” – сообщил Иван Салий.

При этом Иван Салий подчеркнул, что более резкого скачка цен не будет, и отметил в целом позитивную тенденцию в развитии рынка стройматериалов.

Подробнее

Россия: квартиры в самых дешевых новостройках Москвы за 2011 год подорожали

По данным департамента аналитики компании “НДВ-Недвижимость”, с начала 2011 г. рост числа корпусов московских новостроек, находящихся в продаже, составил 13,6%.

При этом увеличение объема предложения в основном обусловлено выходом в продажу новых корпусов в уже реализуемых объектах. За прошедший год структура спроса на новостройки в Москве не изменилась. По-прежнему наиболее востребованы квартиры с наиболее доступной стоимостью (однокомнатные небольшого метража).

К концу 2011 г. на рынке новостроек Москвы наблюдалось незначительное снижение средней стоимости 1 кв. м как в рублях, так и в долларах. Однако в целом за год наблюдалась положительная ценовая динамика. Средняя цена 1 кв. м в жилых комплексах эконом-класса за 2011 г. изменилась наиболее сильно (+19%) и на конец 2011 г. составила около 128 тыс. руб. Также ощутимо выросла цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса, в декабре 2011 г. она составила около 202 тыс. руб. (+12%). В комфорт-классе цена 1 кв. м составила 134,3 тыс. руб. (+7%).

Подробнее

Россия: рейтинг самых дорогих квартир, арендованных на рынке элитного жилья в 2011 г.

Столичная квартира в доме в Островном проезде площадью 306 кв. м стала самым дорогим арендованным объектом элитного жилья в соответствующем рейтинге 2011 г., отмечают специалисты Penny Lane Realty.

По их данным, арендная ставка пятикомнатной двухуровневой квартиры с тремя спальнями в элитном жилом комплексе “Остров фантазий” составила $25 тыс. в месяц.

В апартаментах выполнен дизайнерский ремонт в стиле минимализм с элементами hi-tech. Жилье сдавалось без мебели. Апартаменты расположены рядом с парком, и вид из окон открывается непосредственно на парковую зону. Квартира была арендована крупной иностранной компанией для одного из топ-менеджеров.

Чуть менее дорогая квартира в доме на улице Остоженка досталась арендатору уже за $20 тыс. Эта семикомнатная квартира с четырьмя спальными комнатами имеет площадь 275 кв. м.

В апартаментах выполнен ремонт с авторским дизайном в классическом стиле. Квартира обставлена изысканной качественной мебелью спокойных цветов. Апартаменты арендовал российский бизнесмен с семьей.

Квартира в Малом Кисловском переулке заняла третье место в рейтинге. Арендная ставка квартиры площадью 475 кв. м составила $19 тыс. Двухуровневая восьмикомнатная квартира с четырьмя спальнями расположена в реконструированном дореволюционном особняке. Дизайн апартаментов, выполненный в стиле необарокко, дополнен многочисленными дорогими аксессуарами. К ним можно отнести наличие сауны, камина и бильярдного стола. Апартаменты были арендованы иностранной компанией для своего топ-менеджера.

Подробнее

Россия: рынок гипсокартона в 2008-2010 гг.

Рынок гипсокартона до кризиса рос высокими темпами – в среднем по 20% в год (примерное на 40 млн. кв. м/год). Такие приросты – классический показатель “молодости” рынка, находящегося на низкой стадии насыщения. В 2009 г. рынок гипсокартона претерпел падение, характерное для всех строительных и отделочных материалов, но восстанавливается рынок довольно бодро – в 2010 г. его объем поднялся на 30 млн. по сравнению с 2009 г., причем доля импортной продукции постепенно снижается. Для того, чтобы оценить роль импортного гипсокартона на российском рынке в количественном выражении, необходимо перевести килограммы, в которых традиционно учитывается внешнеторговый оборот этого товара, в квадратные метры. Квадратный лист гипсокартона весит в среднем от 15 до 20 кг. Возьмем средний вес, равный 17 кг, и произведем пересчет.

Импортные потоки по данной товарной группе растут, но имеют нестабильный характер в период 2000-2008 гг. До 2000 г. импорт увеличивается, но далее следует период спада до 2005 г. включительно. Непосредственно перед кризисом объем импорта наиболее высок – 17,5 млн. кв. м. Но в 2009 г. происходит резкий спад.

В 2010 г. активность импортеров начинает возвращаться. По итогам года в страну поступило 7,6 млн. кв. м импортной гипсокартонной продукции, это на 43,4% больше, чем в 2009 г. Помесячные данные импортных поставок показывают, что пиковым периодом обычно выступает вторая половина года – по всей видимости, импортеры действуют в некоторой степени с расчетом на спрос будущего года. В “тяжелые времена” (вторая половина 2008 г. и 2009 г.) ярко выраженных активных поставок нет, так как нет ощущения стабильности для будущих периодов.

Подробнее

Украина: производство цемента за 10 месяцев 2011 г. выросло

Анализ рынка за 10 месяцев 2011 г. показал некоторое увеличение активности организаций строительного комплекса и всего внутреннего рынка, что соответственно позитивно повлияло на рост производства цемента, сообщили в пресс-службе украинской ассоциации предприятий и организаций цементной промышленности “Укрцемент”.

За 10 месяцев 2011 г. темпы роста производства цемента в сравнении с соответствующим периодом 2010 г. в целом по отрасли составили 113,3%. Выпущено 9,186 млн. т цемента. Большинство предприятий нарастили выпуск цемента в сравнении с аналогичным периодом 2010 г.

За указанный период темпы роста производства клинкера выросли и в целом по отрасли составили 132,4% к соответствующему периоду 2010 г., произведено 6317,3 тыс. т клинкера.

Подробнее

Россия: в 2011 г. средняя рублевая цена новостроек Москвы выросла

К концу 2011 г. количество предлагаемых к продаже объектов на первичном рынке Москвы сократилось на 3%, до 271. В течение года на рынок вышло 85 новостроек, более половины из которых относится к бизнес-классу. Среди жилых корпусов, строительство которых началось в минувшем году, преобладали объекты среднего и эконом-класса (суммарно 64%). Такие данные приводят специалисты “Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ”.

По итогам 2011 г. средневзвешенная цена предложения в рублях увеличилась на 3,7% (204 тыс. руб./кв. м). Долларовый эквивалент цены за год вырос на 1,7% ($6476/кв. м).

Ощутимее всего подорожали новостройки эконом-класса – на 29,3% в рублях. Это обусловлено сохраняющимся дефицитом предложения и ростом качества новостроек данного класса.

Подробнее

Украина: наибольшим спросом в Киеве пользуются двухкомнатные квартиры

С 1 января 2011 по 1 января 2012 г. в Киеве было совершено 11373 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке. Еще 6505 квартир продано в недостроенных домах, сообщили в агентстве недвижимости SV Realty.

По данным компании, наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (53% сделок), 36% приходится на однокомнатные квартиры и 11% – на объекты с тремя комнатами и более.

Максимальное количество сделок (70%) приходится на квартиры стоимостью до $100 тыс., 22% – в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 8% – в категории свыше $200 тыс. При этом средняя цена квартир на вторичном рынке Киева по состоянию на 12 января составляет $1837/кв. м, на первичном – $1615/кв. м.

Подробнее

Россия: покупка квартиры в «хрущевке» Санкт-Петербурга

Квартиры в «хрущевках» – первых панельных домах, появившихся в Санкт-Петербурге, – одни из самых дешевых объектов на рынке недвижимости Северной столицы.

Идея строительства простых и недорогих панельных “коробок” появилась у Никиты Хрущева во время поездки в одну из дружественных стран Варшавского договора. Как раз в 1950-е гг. руководство СССР было озабочено проблемой, как в кратчайшие сроки расселить людей из бараков и коммунальных квартир, предоставив им отдельное жилье. На этот же период пришлась и массовая миграция колхозников, наконец-то получивших паспорта, в крупные города (в основном в Москву и Ленинград). Переселенцев также нужно было где-то размещать.

Панельные дома, названные впоследствии в народе «хрущевками», показались руководству страны оптимальным и недорогим решением назревших проблем. Считается, что первые «хрущевки» появились после постановления “Об устранении излишеств в проектировании и строительстве”, подписанного первым секретарем ЦК КПСС в 1955 г. Испытательным полигоном для строительства новых домов стали подмосковные Черемушки. После того как проект был признан успешным, такие панельные дома стали возводить по всему Советскому Союзу. В Ленинграде «хрущевки» строили с 1958 г. по 1970 г. За этот период было создано, по оценкам экспертов, 2,4 тыс. зданий (10% всего жилищного фонда города). Сейчас в подобных домах проживает примерно десятая часть населения Санкт-Петербурга. Наибольшее количество «хрущевок» в Санкт-Петербурге построено в Московском, Кировском и Калининском районах.

Подробнее

Россия: московская вторичная недвижимость за 2011 г. подорожала

Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья Москвы в 2011 г. увеличилась на 10,1%. Как говорится в обзоре холдинга “Миэль”, в декабре 2011 г. стоимость квадратного метра выросла на 1,6%, до 186,3 тыс. руб.

Наибольшими темпами в течение года дорожало жилье среднего класса (+11,1%), монолитные дома (+12,6%) и трехкомнатные квартиры (+14,6%). Объекты эконом-класса прибавили в цене 8,2%. По округам столицы максимальный рост отмечен в Западном и Северо-Западном административных округах (+11,4 и 10,2% соответственно).

Как отмечают эксперты, в декабре 2011 г. в преддверии новогодних каникул количество выставленных на продажу квартир традиционно сокращалось. Объем предложения вторичной недвижимости снизился за месяц на 12,9%, до 44,8% объектов.

По словам аналитиков, в 2011 г. ситуация на вторичном рынке жилья Москвы рынке полностью стабилизировалась, о чем свидетельствует восстановление естественного спроса. При этом покупатели все больше ориентированы на качественное и комфортное жилье.

Подробнее

Казахстан: количество сделок купли-продажи жилья в 2011 г. выросло

В январе-декабре 2011 г. в Казахстане совершено 153853 сделки купли-продажи жилья, что превышает показатель за 2010 г. на 14,2%, сообщило госагентство по статистике. По данным статведомства, в декабре 2011 г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 14064 и по сравнению с предыдущим месяцем снизилось на 5,7%. За 2011 г. наибольший прирост количества сделок по купле-продаже…

Подробнее

Россия: спрос на аренду подмосковных коттеджей в декабре 2011 г. снизился

Совокупный спрос на рынке аренды загородной недвижимости в декабре 2011 г. по отношению к предыдущему месяцу упал на 40%, говорится в исследовании “Миэль-Аренда”.

Как отмечают эксперты компании, объем предложения коттеджей также продолжил снижаться – падение составило 20% по отношению к ноябрю. Тем не менее, спрос на самый востребованный ценовый диапазон $1-3тыс. в месяц даже в декабре 2011 г. превышал объем предложения в 2,7 раза.

Максимальным спросом в декабре 2011 г. пользовались коттеджи стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс., на их долю пришлось 68%. Доля самых дешевых домов (до $1 тыс.) составила 8%. На ценовые сегменты $3-5 тыс. и $5-10 тыс. пришлось соответственно 19% и 5%.

В декабре 2011 г. больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от $1 тыс. до $3 тыс. – 40% и от $3 тыс. до $5 тыс. – 29%. Ценовой диапазон $5-10 тыс. составил 16%, а самые дешевые объекты (до $1 тыс.) в структуре предложения занимали около 15%.

Подробнее

Россия: в 2011 году в Москве продано рекордное количество квартир

В прошедшем году в Москве было продано рекордное количество квартир – 91224, что побило десятилетний максимум продаж. Основная причина – возвращение отложенного спроса на рынок и стабилизация цен, уверены риэлторы. С 2010 г. жилье в столице дорожает ежегодно на 10%.

По данным управления Росреестра по Москве, в 2011 г. в столице было зарегистрировано 91,22 тыс. сделок с жильем. Это на 6,5% больше показателей 2010 г. (85,65 тыс.) и на 0,5% – 2003 г., когда на рынке был поставлен абсолютный рекорд по числу проданных квартир (90,88 тыс.). Для сравнения: в докризисном 2007 г. в столице было продано 77368 квартир, в 2008 г. число сделок снизилось до 65117, в 2009 г. – до 55673 тыс. В 2011 г. в Москве также выросло число ипотечных сделок – до 24,7 тыс. против примерно 22 тыс. в 2010 г. и 21 тыс. в 2007 г.

Расти количество сделок начало в 2010 г., когда рынок стабилизировался и на него вернулся отложенный за время кризиса спрос. Риэлторы также объясняют рост числа сделок с жильем наступившей на рынке ценовой стабильностью. В докризисные годы многие сделки срывались из-за того, что цена в процессе переговоров начинала расти, а во время кризиса люди вообще откладывали покупку квартиры, указывают эксперты. В 2011 г. существенно выросло число альтернативных сделок (сделки по обмену и расселению).

Подробнее

Россия: в декабре 2011 г. в Москве на 43% больше стали продавать и покупать жилье

В декабре 2011 г. число сделок по купле-продаже жилья в Москве выросло на 43,4% по сравнению с ноябрем 2011 г., до 12 тыс., сообщает управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве. По данным Росреестра, в декабре 2011 г. в Москве на 36,2% увеличилось и количество зарегистрированных ипотечных кредитов, до 3,1 тыс.…

Подробнее

Ирландия: недвижимость продается за полцены

Результаты исследований двух независимых источников демонстрируют, что со времен безудержного ажиотажа на рынке недвижимости Ирландии, который наблюдался в 2007 г., цены на дома и квартиры упали более чем в два раза.

Как отмечает The Irish Echo, многие домовладельцы и собственники квартир не в состоянии выплачивать долги по кредитам, однако продажа жилья не решает этой проблемы. Средняя стоимость недвижимости в настоящий момент не превышает 175 тыс. евро, хотя до начала кризиса, в 2007 г., аналогичные по качеству объекты обходились покупателям как минимум в 366 тыс. евро.

По данным исследования портала Daft.ie, в четвертом квартале 2011 г. цены на жилье снизились почти на 8%, что оказалось самым значительным падением за последние годы. Снижение цен на жилье в Дублине составило 8,9%, в Корке – 5,4%. За весь 2011 г. стоимость жилой недвижимости в среднем по стране упала на 18%, считают эксперты. Таким образом, за один год дома и квартиры в Ирландии подешевели настолько же, насколько они потеряли в цене за период с 2007 г. по 2010 г.

Согласно результатам анализа, который проводился порталом MyHome.ie, средняя сумма сделки в Дублине опустилась до уровня 2000 г. По сравнению с третьим кварталом 2006 г. цены на недвижимость в Ирландии обвалились на 43%, в Дублине – на все 50%, считают аналитики. Снижение цен на недвижимость за весь прошлый год составило около 13%, при этом цены на жилье в последнем квартале 2011 г. снизились на 2,4%. Менее всего подешевело жилье в новостройках, стоимость таких объектов недвижимости составляет около 230 тыс. евро. На вторичном рынке цены на жилье снизились в среднем на 2,5%, до 237 тыс. евро.

Подробнее

Россия: средняя квартира на вторичном рынке столицы за 2011 г. подорожала

По итогам 2011 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья столицы выросла на 10,1%, считают в “Аналитическом консалтинговом центре Миэль”.

В исследовании компании указывается, что в стадию удорожания рынок вошел во втором полугодии, осенью приросты составляли 1,6-3,2% в месяц. В декабре 2011 г. рост цен предложения квартир вторичного рынка продолжился. За последний месяц 2011 г. уровень цен вырос на 1,6% и составил 186,3 тыс. руб./кв. м.

Наиболее заметными темпами в течение 2011 г. дорожало жилье среднего класса (+11,1%), монолитные дома (+12,6%) и трехкомнатные квартиры (+14,6%). По округам Москвы максимальный рост наблюдался в ЗАО (+11,4%) и СЗАО (+10,2%).

Одновременно с этим заметно снизились темпы роста цен на жилье эконом-класса (+8,2%).

Подробнее