Приветствуем Вас на сайте “Строительство и недвижимость Украины и мира” !

ENGLISH

BanSys
 

Место для вашей рекламы

Ваша реклама под каждым постом этого сайта. ПОДРОБНЕЕ
На нашем сайте размещена лишь небольшая часть ежедневного информационно-аналитического пакета «Строительство в  Украине и мире». Хотите получать его полностью ? Да !

 

Россия: экспорт круглого леса во втором квартале 2011 г.

По данным Eurostat, во втором квартале экспорт круглого леса из России в ЕС остался на прежнем уровне и составил 939,3 тыс. куб. м (в апреле-июне 2010 г. – 933,8 тыс.). В первом квартале он вырос по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года на 3%.

Среди стран ЕС Финляндия осталась крупнейшим покупателем российского круглого леса. Отгрузки в эту страну повысились во втором квартале на 7%, до 826,3 тыс. куб. м.

В январе-июне экспорт круглого леса из России вырос по сравнению с первым полугодием 2010 г. на 2%, до 1,652 млн. куб. м. Отгрузки в Финляндию повысились на 7%, до 1,443 млн. куб. м. В то же время экспорт в Швецию сократился на 22%, до 156,3 тыс. куб. м, в Германию – на 12%, до 43,7 тыс.

Подробнее

Турция: вырос налог на новую недвижимость

Власти страны объявили о повышении ряда налогов, в том числе – на транспортные средства, недвижимость и средства коммуникации. Увеличение налоговой ставки на 10,26% (это касается всех вышеупомянутых налогов) вступило в силу с 1 января. Налог на квадратный метр в новостройках увеличился на 10,26%, налог на частные средства коммуникации – также на 10,26%. Критики повышения налоговых…

Подробнее

США – лидер по предпочтениям инвесторов в коммерческую недвижимость

По словам членов Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE), коммерческая недвижимость США – это самый стабильный и безопасный вариант для размещения инвестиций. Наиболее популярные с этой точки зрения города – Нью-Йорк, Вашингтон, Бостон, Сан-Франциско и Лос-Анджелес. Кроме того, “горячей точкой” для инвестиций становится Бразилия. Крупнейший город страны, Сан-Паулу, занял четвертое место в списке лучших городов…

Подробнее

Кипр: итоги 2011 года на рынке недвижимости

2011 год оказался нелегким для рынка недвижимости Кипра: уровень продаж опустился ниже показателей кризисного 2009 г., а падающие цены на жилье пока не показывают признаков восстановления. На объем продаж оказали негативное влияние высокие кредитные ставки, отсутствие спроса на недвижимость, неопределенность на жилищном рынке, а также рекордно высокий уровень безработицы и экономические проблемы острова, считают аналитики.…

Подробнее

Украина: стройотрасль выросла по итогам года

По итогам года строительная отрасль Украины выросла в целом на 12%. Об этом заявил Игорь Лысов, почетный президент компании “Лико-Холдинг”, депутат Верховной Рады Украины, принимавший активное участие в разработке и лоббировании закона “О регулировании градостроительной деятельности”.

В ходе конференции “Какие проекты недвижимости будут финансироваться в 2012 году”, организованной “Конфедерацией строителей Украины” в Киеве, И. Лысов также отметил, что не смотря на положительный рост, в Украине есть 300 тыс. незарегистрированных объектов.

Подробнее

ПРОГНОЗ: недвижимость в Польше может подешеветь на треть

Недвижимость в Польше в случае новой рецессии в мировой экономике в ближайшие два года может подешеветь еще на 30%.

Об этом пишет Gazeta Wyborcza со ссылкой на доклад крупнейшего польского банка и игрока на рынке жилищных кредитов – PKO BP.

Эксперты банка считают “самым вероятным сценарием” на первую половину 2012 г. продолжение “небольшого” снижения цен, которое длится практически непрерывно последние три года после начала мирового финансового кризиса в 2008 г.

“Аналитики PKO BP признают, что существует риск, что за ближайшие 2 года цены могут упасть более чем на 30%. Вероятность такого сценария – в результате “возврата рецесийных явлений в мировой экономике” – составляет менее 25%”, – написала газета.

Эксперты PKO BP, который выдал 20% всех ипотечных кредитов в Польше, также отмечают увеличение предложения квартир на первичном и вторичных рынках наряду со снижением покупательской способности поляков.

Подробнее

Ежедневный информационно-аналитический пакет «Строительство в Украине и мире»

Ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) Вы можете получать по электронной почте прямо на свой компьютер информационно-аналитический пакет “Строительство в Украине и мире” в виде файла *.html. В каждом пакете – до 100 новостей, аналитика, статистика, прогноз, цены. Познакомьтесь с демоверсией пакета – https://ukrbuild.dp.ua/data/bdemo.zip. Информпакет получают строители, покупатели и продавцы  стройматериалов, перевозчики, посредники, имеющие дело…

Подробнее

ПРОГНОЗ: недвижимость в Германии будет дорожать еще несколько лет

Последний индекс стоимости жилья, опубликованный компанией Hypoport, показал, что за 11 месяцев новые дома в Германии выросли в цене на 4,1%. Аналитики уверены, что это только начало.

Между тем, в 2005 г. средний годовой прирост цен на жилье был в два раза ниже и не превышал 1,9%.

Согласно данным Федерального статистического ведомства в Висбадене, за первые три квартала прибыль владельцев частных квартир в Германии выросла на 43% – это самый значительный прирост за последние 20 лет.

“Темпы роста цен, которые можно наблюдать в Германии, являются логическим следствием значительного увеличения спроса и недостатка адекватного предложения на рынке жилья”, – уверен менеджер закрытого паевого фонда компании DWS Герман Вюстефельд.

По мнению экспертов, подорожание немецкого жилья объясняется и тем, что потенциальные покупатели не находят достаточно прибыльной, и, что еще важнее, безопасной альтернативы для инвестирования. “Людьми движет страх перед инфляцией”, – считает один из руководителей Ассоциации строительной промышленности Германии Хайко Штипельманн.

Подробнее

Украина: объем производства керамического стройкирпича в ноябре 2011 г. уменьшился

Производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине в ноябре уменьшилось на 1% по сравнению с ноябрем 2010 г. и составило 90,8 млн. усл. шт., тогда как в октябре рост составил 0,3% к октябрю 2010 г, сообщили в пресс-службе Государственной службы статистики.

Производство кирпича в январе-ноябре составило 941 млн. усл. шт., что на 7,5% выше показателя за аналогичный прошлогодний период. Объем производства этой продукции в ноябре по сравнению с октябрем уменьшился на 14,7%, тогда как в октябре производство уменьшилось на 3% к сентябрю.

Кроме того, производство блоков и кирпича из цемента, искусственного камня и бетона в Украине в ноябре сократилось на 4,1% по сравнению с ноябрем 2010 г. и составило 91,5 млн. усл. шт., тогда как в октябре снижение составило 11,4% к октябрю 2010 г. При этом в ноябре производство этой продукции уменьшилось на 10,2% по отношению к октябрю.

Объем производства этой продукции в январе-ноябре составил 1,067 млрд. усл. шт., что на 3,5% выше показателя за аналогичный прошлогодний период.

Подробнее

Украина: производство цемента за 11 месяцев 2011 г. превысило показатель 2010 г.

В Украине в январе-ноябре производство цемента составило 10,013 млн. т, что на 10% превысило аналогичный показатель января-ноября 2010 г. и на 5,9% – показатель производства за весь 2010 г. (9,46 млн. т), сообщили в пресс-службе Государственной службы статистики.

Производство цемента в ноябре увеличилось всего лишь на 0,8% по сравнению с ноябрем 2010 г., до 826 тыс. т, тогда как в октябре рост составлял 18,8% к октябрю прошлого года, в сентябре – 4,8%.

Производство цемента в ноябре по сравнению с октябрем уменьшилось на 29,6%, тогда как в октябре рост составлял 1,6% к сентябрю.

Подробнее

Украина: производство плит и керамической плитки за 11 месяцев 2011 г. возросло

Производство плит и керамической плитки в Украине в январе-ноябре составило 55,2 млн. кв. м, что на 18,5% превысило аналогичный показатель января-ноября 2010 г. и на 6,9% – показатель производства за весь 2010 г., сообщили в пресс-службе Государственной службы статистики.

Производство этой продукции в ноябре увеличилось на 1,9% по сравнению с ноябрем 2010 г. и составило 5,2 млн. кв. м, тогда как в октябре рост составлял 9,9% к октябрю 2010 г.

Объем производства плит и керамической плитки в ноябре по сравнению с октябрем сократился на 5,9%, тогда как в октябре рост производства составлял 5% к сентябрю.

Подробнее

Мировой рынок: стоимость строительства

Аналитическая компания EC Harris (Великобритания) исследовала недавно стоимость строительства в 56 странах мира и пришла к заключению, что самая низкая она – в Саудовской Аравии, некоторых странах Африки и Азии, а наиболее высокая – в Европе, где первые три места по этому показателю занимают Швейцария, Дания и Швеция.

В основе анализа лежат преобразованные в индексы показатели стоимости строительства 1 кв. м различных жилых и нежилых зданий, базой для которых (100) стал этот показатель на юго-востоке Великобритании. Самыми высокими индексы оказались в Швейцарии (где они составляли от 140 до 203), Дании (119-172) и Швеции (109-141). Наиболее низкими в Европе они были в Болгарии (38-66), Македонии (45-62) и Украине (45-65).

Индексы стоимости строительства в странах Персидского залива примерно соответствуют этим показателям в Европе (около 100), хотя в Саудовской Аравии они довольно низки (38-75). В пяти исследованных странах Африки (Алжире, Гане, Марокко, Тунисе и ЮАР) индексы также невысоки и колеблются от 31 до 63.

Подробнее

Страны UNECE: рынок круглого леса

По данным EUWID, объем поваленного леса в странах UNECE в 2010 г. вырос по сравнению с предыдущим годом на 9%, до 1,165 млрд. куб. м; из них 964 млн. пришлось на круглый лес, пригодный для использования в промышленных целях, 201 млн. – на древесное топливо и круглый лес, предназначенный для энергетических целей. Объемы использования древесного топлива в отдельных странах сильно различаются.

Данные о валке леса, опубликованные UNECE/FAO в ежегодном обзоре рынка лесоматериалов 2010-2011 гг., превысили прогноз, сделанный в середине октября 2010 г. на 68-й конференции Комитета по лесоматериалам UNECE, приблизительно на 5%. Это объясняется, главным образом, ростом спроса практически на все виды лесоматериалов. Потребление древесины в 2010 г. повысилось в среднем на 5,6% (или на 66,27 млн. куб. м), до 1,255 млрд.

Рост спроса на круглый лес способствовал, в частности, повышению цен на него в целом по UNECE; в некоторых странах цены достигли рекордного уровня конца 2007 г. Данная тенденция продолжилась в первые несколько месяцев 2011 г.

Подробнее

Мировой рынок жилья переживает стагнацию

За последние 12 месяцев наиболее сильный рост цен показал Гонконг. Здесь цены на жилую недвижимость выросли на 19%. Украина и Россия занимают предпоследние места в рейтинге. По состоянию на начало октября показатель годовой динамики цен здесь составил -8,4% и -10,7% соответственно, говорится в исследовании мирового рынка жилой недвижимости международной консалтинговой компании Knight Frank.

Помимо этого, по данным компании, среднерыночный рост цен на жилую недвижимость в мире составил всего 1,5% за последние 12 месяцев по состоянию на сентябрь. В течение третьего квартала цены на жилую недвижимость упали в 54% стран, включенных в индекс компании, а средний рост цен приблизился к нулю.

Цены в Ирландии упали на рекордные 14% за последние 12 месяцев. Европа оказалась самым слабым регионом. Цены здесь упали в среднем на 0,5% за последний год.

Подробнее

Россия: итоги 2011 года на рынке недвижимости

В 2011 г. произошло много событий, которые заметно повлияли на рынок недвижимости. Смена правительства Москвы повлекла за собой расширение столицы, развитие транспортной инфраструктуры, запрет на строительство в центре города и отмену части инвестконтрактов. Также на рынке сказались колебания курса рубля и нестабильная экономическая ситуация.

Объем ввода жилья в Москве по итогам года, скорее всего, окажется ниже запланированного показателя в 2 млн. кв. м, и это может вызвать возникновение дефицита предложения на рынке. Что касается спроса, то застройщики и банки старались стимулировать его в течение всего года, в первую очередь за счет расширения ипотечных программ. Однако несмотря на рост количества звонков со стороны покупателей, число заключенных сделок не превышает показатели прошлого года.

Одна из причин того, что интерес покупателей не вылился в реальные сделки, заключается в том, что спрос стал более структурированным и квалифицированным, а покупатели стали ответственнее подходить к покупке жилья и предъявлять к нему новые требования.

Подробнее

США: цены на жилье упали до уровня 2003 года

За 2011 г. жилая недвижимость в стране в среднем подешевела на 3,9%. Согласно очередному индексу цен Case-Schiller Home Price Index, прибыль большинства собственников и инвесторов от владения жильем по ту сторону Атлантики за последние 8 лет равна нулю.

Значительнее всего средняя стоимость жилья снизилась в Лас-Вегасе, Фениксе и Атланте. В частности, в Фениксе жилье, подходящее для проживания одной семьи, продается по ценам 2000 г., а в Лас-Вегасе и Атланте оценивается значительно дешевле этого уровня.

Такая плачевная ситуация наблюдается далеко не по всей Америке. В некоторых городах за последние несколько месяцев жилье, наоборот, подорожало. Так, в Вашингтоне средняя стоимость жилья существенно выше, чем на большей части территории страны. Несколько восстановились цены на жилую недвижимость и в Детройте, что позволило собственникам отчасти компенсировать убытки последних лет.

Подробнее

Россия: объем рынка дорогого жилья Подмосковья за 2011 год превысил $1,6 млрд.

В 2011 г. на загородном рынке высокобюджетного жилья Подмосковья было заключено порядка 1800 первичных сделок, говорится в исследовании, подготовленном компанией IntermarkSavills.

При этом в компании отмечают, что из общего числа сделок на первичном рынке более полутора тысяч приходится на бизнес-класс, остальные (16%) заключались с таунхаусами и коттеджами в премиальном сегменте, а доля таунхаусов в общем объеме сделок выросла на 9% по сравнению с прошлым годом.

Общий объем рынка высокобюджетного жилья Подмосковья за 2011 г. превысил $1,6 млрд. Более 3/4 ($1,2 млрд.) приходится на коттеджи, оставшиеся 24% – оборот рынка таунхаусов.

“При сохранении текущей экономической конъюнктуры можно прогнозировать, что в 2012 г. рынок дорогого загородного жилья ждет дальнейший рост числа заключенных сделок, при этом цены в большинстве проектов будут оставаться стабильными”, – считает управляющий партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Подробнее

Сингапур перестанет быть раем для инвестиций в недвижимость

С 8 декабря вступил в силу новый закон, согласно которому инвесторы-нерезиденты должны будут платить дополнительный налог на покупку жилой недвижимости в этом городе-государстве. Размер сбора составит 10% от стоимости объекта.

Такой мерой правительство Сингапура намерено “охладить” рынок жилья. По прогнозам экспертов, этот шаг властей Сингапура ослабит спрос со стороны иностранных покупателей недвижимости. “В свою очередь, будет расти интерес к другим рынкам жилья, например, Британии и Гонконга, где таких ограничений не существует”, – добавляют специалисты.

Лица, имеющие статус постоянного резидента, обязаны заплатить 3% от стоимости недвижимости при покупке второго и последующих домов. Граждане Сингапура, покупающие третий и последующие дома, будут платить 3% от стоимости объекта.

Напомним, что правительство этого азиатского города-государства в октябре планировало ужесточить условия покупки недвижимости нерезидентами: разрешения на приобретение объекта с землей будут выдаваться только тем иностранцам, которые внесли значительный вклад в экономику государства или чьи семьи имеют тесную связь со страной.

Подробнее

Беларусь: рынок окон в I полугодии 2011 года демонстрирует спад

В феврале руководители оконных компаний единодушно выражали мнение: белорусский рынок светопрозрачных конструкций (СПК) в нынешнем году покажет рост в 15-20% к объему 2010 г. Но тут грянул валютный кризис. Основные события первой половины года, повлиявшие на работу оконного рынка, – прекращение продажи валют, фактическая приостановка работы валютной биржи, девальвация, инфляция и, как следствие, запрет на продажу валюты по курсу выше на 2% курса Нацбанка. Галопирующая инфляция (за май-июнь скачек на 45% рыночного курса) стала признаком времени. Даже оптимисты заговорили о том, что белорусский рынок СПК к концу года сузится приблизительно на 30-35% к аналогичному периоду 2010 г.

Белорусский оконный рынок в основном представлен материалами импортного производства. Даже несмотря на то, что в стране работают три белорусских производителя оконного профиля, все комплектующие в основном завозятся из-за рубежа. Эта импортная составляющая и определяет стоимость конечных изделий. В сегменте фурнитуры белорусской альтернативы импортным комплектующим нет, а местное стекло почти не влияет на конечную стоимость окна. Многие компании в мае-июне сработали в убыток. С лета игроки рынка отмечали высокую рискованность ведения бизнеса. В связи с сокращением объемов оконного рынка многие игроки либо вывели свой бизнес за пределы Беларуси, либо, оставшись в стране, перепрофилировали работу, например, занялись грузоперевозками.

Подробнее