С 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Донецке снизилась на 0,34% ($4), до $1161/кв. м. При этом самым дешевым оставался Петровский район со средним показателем $786/кв. м, самым дорогим – Ворошиловский район, где средняя цена продажи составила $1411/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…
ПодробнееВ преддверии Нового года аналитики рынка недвижимости России подводят итоги развития ситуации и делают прогнозы о ее возможной динамике. По данным, полученным от компании “Релайт-Недвижимость”, генеральный директор компании и координатор Межрегионального партнерства риэлторов Олег Самойлов считает, что 2011 г. выдался для профессионалов рынка недвижимости “ударным”. “По существу, именно в 2011 г. были окончательно забыты все негативные последствия кризиса и на рынок вернулся активный спрос на жилье. К тому же, вновь набрало изрядные обороты ипотечное кредитование, что также не замедлило сказаться на интенсивности спроса”, – пояснил эксперт.
“Правда, ни оживление спроса, ни увеличение числа сделок почти не повлияло на ценовую ситуацию: в течение всего года ценовой тренд в целом по рынку носил условно-нейтральный характер, примерно соответствуя размеру реальной инфляции, – отметил Самойлов. – Конечно, ряд объектов дорожал быстрее рынка. Однако эта опережающая динамика распространялась преимущественно на сравнительно недорогие одно- и двухкомнатные квартиры, тогда как в сегментах более крупных и дорогих квартир сохранялась ситуация, выраженная не только отсутствием роста цен, но и реальной возможностью их снижения в ходе торга. Все это в течение всего года свидетельствовало о том, что основной объем платежеспособного спроса был сосредоточен в нижних сегментах рынка, то есть несмотря на выраженное желание граждан решать жилищные вопросы, не откладывая их на потом, размер финансовых запасов населения весьма ограничен и вера в то, что в ближайшей перспективе россияне станут жить легче и богаче, в широких массах невелика. При этом, несмотря на то, что рост доходов населения в течение года имел место, говорить о том, что эти доходы преобразовались в накопления, на мой взгляд, неверно, поскольку львиная доля дополнительных доходов немедленно “съедалась” как за счет роста цен на товары народного потребления и услуги ЖКХ, так и “благодаря” скачкам курсов валют”.
ПодробнееОбъем выдачи ипотечных кредитов в Украине в 2012 г. прогнозируется на уровне 3,8 млрд. грн., что на 8,6% превышает показатель, ожидаемый в текущем году.
Такой прогноз озвучили эксперты ООО “ФК Центр финансовых решений”.
В компании ожидают, что объем выдачи ипотечных кредитов в текущем году возрастет по сравнению с предыдущим годом на 55,6%.
Однако отмечают, что абсолютный объем кредитования остается крайне низким. В 2010 г. было выдано соответствующих займов на 2,25 млрд. грн. В 2011 г. ожидается выдача на 3,5 млрд. грн., тогда как в 2008 г. – на 27,8 млрд. грн.
“Во Франции, Италии четыре года достаточно среднему жителю столицы, чтобы купить квартиру в столице (исходя из соотношения средней стоимости квартиры в столице к среднемесячной зарплате жителя столицы). В Украине этот показатель равняется 22 годам. То есть 90% населения в ближайшее время не сможет себе позволить взять квартиру в кредит”, – подчеркнул операционный директор “КредитМаркет” Владимир Компаниец.
ПодробнееС 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Харькове выросла на 3,43% ($35), до $1056/кв. м. При этом самым дешевым оставался Червонозаводской район со средним показателем $898/кв. м, самым дорогим – Киевский район, где средняя цена продажи составила $1353/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…
ПодробнееС 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Днепропетровске выросла на 2,47% ($28), до $1160/кв. м. При этом самым дешевым оставался Ленинский район со средним показателем $886/кв. м, самым дорогим – Бабушкинский район, где средняя цена продажи составила $1368/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…
ПодробнееС 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 2,17% ($39), до $1834/кв. м. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем $1432/кв. м, самым дорогим – Печерский район, где средняя цена продажи составила $3005/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…
ПодробнееКак сообщила украинская делегация на встрече Комитета по лесоматериалам UNECE, производство, экспорт, импорт и потребление хвойных пиломатериалов в Украине в 2011 г. и 2012 г. существенно не изменятся. По прогнозам, в 2011 г. украинские лесопильные предприятия выпустят 1,29 млн. куб. м хвойных пиломатериалов (в 2010 г. – также 1,29 млн.). Экспорт в 2011 г. достигнет 1,07 млн. куб. м (в 2010 г. – 1,07 млн.), импорт останется на относительно низком уровне и составит 226,0 тыс. В 2012 г. производство и экспорт будут такими же.
ПодробнееСогласно прогнозу американской аналитической компании Freedonia, мировой спрос на строительное оборудование в ближайшие пять лет должен ежегодно возрастать в среднем на 6,5% и к 2015 г. достичь $171 млрд.
Наиболее высокие темпы роста спроса будут наблюдаться в АТР, где только на КНР придется 39% всех продаж указанного оборудования в 2011-2015 гг. Правда, по сравнению с 2006-2010 гг. ежегодный прирост в регионе уменьшится и составит лишь 6,8% (против 16,8%). По оценке Freedonia, к 2015 г. продажи строительного оборудования в АТР увеличатся до $89,9 млрд. с $30 млрд. в 2005 г.
После резкого падения в 2008-2010 гг. существенно возрастет спрос на строительную технику в Северной Америке и Западной Европе. В первом случае он будет ежегодно увеличиваться в среднем на 6,7% и в 2015 г. достигнет $35,4 млрд. (в 2006-2010 гг. продажи сокращались примерно на 3% в год). Что касается Западной Европы, то там спрос в 2011-2015 гг. должен ежегодно повышаться в среднем на 5,5%, тогда как в предыдущие пять лет он понижался на 1,6%.
ПодробнееПравительство Беларуси утвердило задания на 2012 г. по строительству и заселению жилых домов. Согласно принятому документу, в 2012 г. в Беларуси должно быть построено 4,2 млн. кв. м жилья. Планируется, что с господдержкой, которую будут оказывать гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, будет построено 2,31 млн. кв. м жилья. В сельской местности и в малых…
ПодробнееСогласно опросу, устроенному агентством Reuters среди 15 банков, исследовательских компаний и деловых ассоциаций, в 2012 г. цены на жилье вырастут в пределах 5-10%, а рынку недвижимости удастся избежать образования пузыря. Опасения по поводу пузыря стали возникать после того, как в Бразилии наметился бум кредитования. Однако эксперты убеждены в том, что стабильный рост зарплат и качества…
ПодробнееПо официальным данным, за 2011 г. количество сделок с недвижимостью в Дубае увеличилось на 20% относительно 2010 г. В статистику Земельного департамента попали непосредственно продажи, выданные ипотечные кредиты, ипотечные портфели, сделки с отложенным платежом и прочие виды сделок. Совокупный объем сделок достиг $38,9 млрд. По словам генерального директора департамента, Султана Бутти бин-Меджрина, эти данные свидетельствуют…
ПодробнееВ ноябре в России было построено 6,5 млн. кв. м жилья, что на 11,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики.
Всего за январь-ноябрь было построено 45,3 млн. кв. м жилья, что на 4,4% больше, чем в 2010 г. В 2011 г. самый большой рост был отмечен в июле (на 19%) и в сентябре (на 21,7%).
Подробнее
По данным Eurostat, во втором квартале экспорт круглого леса из России в ЕС остался на прежнем уровне и составил 939,3 тыс. куб. м (в апреле-июне 2010 г. – 933,8 тыс.). В первом квартале он вырос по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года на 3%.
Среди стран ЕС Финляндия осталась крупнейшим покупателем российского круглого леса. Отгрузки в эту страну повысились во втором квартале на 7%, до 826,3 тыс. куб. м.
В январе-июне экспорт круглого леса из России вырос по сравнению с первым полугодием 2010 г. на 2%, до 1,652 млн. куб. м. Отгрузки в Финляндию повысились на 7%, до 1,443 млн. куб. м. В то же время экспорт в Швецию сократился на 22%, до 156,3 тыс. куб. м, в Германию – на 12%, до 43,7 тыс.
ПодробнееВласти страны объявили о повышении ряда налогов, в том числе – на транспортные средства, недвижимость и средства коммуникации. Увеличение налоговой ставки на 10,26% (это касается всех вышеупомянутых налогов) вступило в силу с 1 января. Налог на квадратный метр в новостройках увеличился на 10,26%, налог на частные средства коммуникации – также на 10,26%. Критики повышения налоговых…
ПодробнееПо словам членов Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE), коммерческая недвижимость США – это самый стабильный и безопасный вариант для размещения инвестиций. Наиболее популярные с этой точки зрения города – Нью-Йорк, Вашингтон, Бостон, Сан-Франциско и Лос-Анджелес. Кроме того, “горячей точкой” для инвестиций становится Бразилия. Крупнейший город страны, Сан-Паулу, занял четвертое место в списке лучших городов…
Подробнее2011 год оказался нелегким для рынка недвижимости Кипра: уровень продаж опустился ниже показателей кризисного 2009 г., а падающие цены на жилье пока не показывают признаков восстановления. На объем продаж оказали негативное влияние высокие кредитные ставки, отсутствие спроса на недвижимость, неопределенность на жилищном рынке, а также рекордно высокий уровень безработицы и экономические проблемы острова, считают аналитики.…
ПодробнееПо итогам года строительная отрасль Украины выросла в целом на 12%. Об этом заявил Игорь Лысов, почетный президент компании “Лико-Холдинг”, депутат Верховной Рады Украины, принимавший активное участие в разработке и лоббировании закона “О регулировании градостроительной деятельности”.
В ходе конференции “Какие проекты недвижимости будут финансироваться в 2012 году”, организованной “Конфедерацией строителей Украины” в Киеве, И. Лысов также отметил, что не смотря на положительный рост, в Украине есть 300 тыс. незарегистрированных объектов.
ПодробнееНедвижимость в Польше в случае новой рецессии в мировой экономике в ближайшие два года может подешеветь еще на 30%.
Об этом пишет Gazeta Wyborcza со ссылкой на доклад крупнейшего польского банка и игрока на рынке жилищных кредитов – PKO BP.
Эксперты банка считают “самым вероятным сценарием” на первую половину 2012 г. продолжение “небольшого” снижения цен, которое длится практически непрерывно последние три года после начала мирового финансового кризиса в 2008 г.
“Аналитики PKO BP признают, что существует риск, что за ближайшие 2 года цены могут упасть более чем на 30%. Вероятность такого сценария – в результате “возврата рецесийных явлений в мировой экономике” – составляет менее 25%”, – написала газета.
Эксперты PKO BP, который выдал 20% всех ипотечных кредитов в Польше, также отмечают увеличение предложения квартир на первичном и вторичных рынках наряду со снижением покупательской способности поляков.
ПодробнееЕжедневно (кроме выходных и праздничных дней) Вы можете получать по электронной почте прямо на свой компьютер информационно-аналитический пакет “Строительство в Украине и мире” в виде файла *.html. В каждом пакете – до 100 новостей, аналитика, статистика, прогноз, цены. Познакомьтесь с демоверсией пакета – https://ukrbuild.dp.ua/data/bdemo.zip. Информпакет получают строители, покупатели и продавцы стройматериалов, перевозчики, посредники, имеющие дело…
ПодробнееПоследний индекс стоимости жилья, опубликованный компанией Hypoport, показал, что за 11 месяцев новые дома в Германии выросли в цене на 4,1%. Аналитики уверены, что это только начало.
Между тем, в 2005 г. средний годовой прирост цен на жилье был в два раза ниже и не превышал 1,9%.
Согласно данным Федерального статистического ведомства в Висбадене, за первые три квартала прибыль владельцев частных квартир в Германии выросла на 43% – это самый значительный прирост за последние 20 лет.
“Темпы роста цен, которые можно наблюдать в Германии, являются логическим следствием значительного увеличения спроса и недостатка адекватного предложения на рынке жилья”, – уверен менеджер закрытого паевого фонда компании DWS Герман Вюстефельд.
По мнению экспертов, подорожание немецкого жилья объясняется и тем, что потенциальные покупатели не находят достаточно прибыльной, и, что еще важнее, безопасной альтернативы для инвестирования. “Людьми движет страх перед инфляцией”, – считает один из руководителей Ассоциации строительной промышленности Германии Хайко Штипельманн.
ПодробнееПроизводство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине в ноябре уменьшилось на 1% по сравнению с ноябрем 2010 г. и составило 90,8 млн. усл. шт., тогда как в октябре рост составил 0,3% к октябрю 2010 г, сообщили в пресс-службе Государственной службы статистики.
Производство кирпича в январе-ноябре составило 941 млн. усл. шт., что на 7,5% выше показателя за аналогичный прошлогодний период. Объем производства этой продукции в ноябре по сравнению с октябрем уменьшился на 14,7%, тогда как в октябре производство уменьшилось на 3% к сентябрю.
Кроме того, производство блоков и кирпича из цемента, искусственного камня и бетона в Украине в ноябре сократилось на 4,1% по сравнению с ноябрем 2010 г. и составило 91,5 млн. усл. шт., тогда как в октябре снижение составило 11,4% к октябрю 2010 г. При этом в ноябре производство этой продукции уменьшилось на 10,2% по отношению к октябрю.
Объем производства этой продукции в январе-ноябре составил 1,067 млрд. усл. шт., что на 3,5% выше показателя за аналогичный прошлогодний период.
ПодробнееВ Украине в январе-ноябре производство цемента составило 10,013 млн. т, что на 10% превысило аналогичный показатель января-ноября 2010 г. и на 5,9% – показатель производства за весь 2010 г. (9,46 млн. т), сообщили в пресс-службе Государственной службы статистики.
Производство цемента в ноябре увеличилось всего лишь на 0,8% по сравнению с ноябрем 2010 г., до 826 тыс. т, тогда как в октябре рост составлял 18,8% к октябрю прошлого года, в сентябре – 4,8%.
Производство цемента в ноябре по сравнению с октябрем уменьшилось на 29,6%, тогда как в октябре рост составлял 1,6% к сентябрю.
ПодробнееПроизводство плит и керамической плитки в Украине в январе-ноябре составило 55,2 млн. кв. м, что на 18,5% превысило аналогичный показатель января-ноября 2010 г. и на 6,9% – показатель производства за весь 2010 г., сообщили в пресс-службе Государственной службы статистики.
Производство этой продукции в ноябре увеличилось на 1,9% по сравнению с ноябрем 2010 г. и составило 5,2 млн. кв. м, тогда как в октябре рост составлял 9,9% к октябрю 2010 г.
Объем производства плит и керамической плитки в ноябре по сравнению с октябрем сократился на 5,9%, тогда как в октябре рост производства составлял 5% к сентябрю.
ПодробнееАналитическая компания EC Harris (Великобритания) исследовала недавно стоимость строительства в 56 странах мира и пришла к заключению, что самая низкая она – в Саудовской Аравии, некоторых странах Африки и Азии, а наиболее высокая – в Европе, где первые три места по этому показателю занимают Швейцария, Дания и Швеция.
В основе анализа лежат преобразованные в индексы показатели стоимости строительства 1 кв. м различных жилых и нежилых зданий, базой для которых (100) стал этот показатель на юго-востоке Великобритании. Самыми высокими индексы оказались в Швейцарии (где они составляли от 140 до 203), Дании (119-172) и Швеции (109-141). Наиболее низкими в Европе они были в Болгарии (38-66), Македонии (45-62) и Украине (45-65).
Индексы стоимости строительства в странах Персидского залива примерно соответствуют этим показателям в Европе (около 100), хотя в Саудовской Аравии они довольно низки (38-75). В пяти исследованных странах Африки (Алжире, Гане, Марокко, Тунисе и ЮАР) индексы также невысоки и колеблются от 31 до 63.
Подробнее