Россия: аренда складов в московском регионе в февраля 2012 года подорожала

В феврале средняя ставка аренды на рынке производственно-складских помещений московского региона по сравнению с январем выросла на 4% и составила $201/кв. м в год. По отношению к февралю прошлого года аренда складов подорожала на 8%, сообщается в обзоре консалтинговой компании RRG.

Подробнее

Россия: четыре из пяти квартир в Подмосковье покупаются по ипотеке

В феврале 78% из 758 зарегистрированных сделок купли-продажи квартир в Московской области пришлось на ипотечные. В январе доля ипотечных сделок составляла 48%. Для сравнения: в Москве из 7152 февральских сделок на ипотеку пришлось лишь 23,6%. Высокая доля ипотечных сделок вполне объяснима. Основная причина – сравнительная дешевизна жилья – в Москве и области стоимость жилья может…

Подробнее

Греция: жилье в Афинах за 2011 год обесценилось на 10-20%

Дома и квартиры в центре греческой столицы, также как и недвижимость, расположенная в более дорогих северных районах города, в 2011 г. стали дешевле на 10-20%. Продавцы были вынуждены активно корректировать цены, так как покупателей на рынке было немного, а количество сделок постепенно снижалось, считают аналитики. Такие выводы содержатся в отчете Eurobank. Специалисты банка полагают, что…

Подробнее

Украина: Кабинет министров посчитал, сколько стоит 1 кв. м доступного жилья

Кабинет министров Украины утвердил порядок использования средств, предусмотренных в государственном бюджете для предоставления госпомощи для строительства или покупки доступного жилья, при этом стоимость 1 кв. м жилья не должна превышать предельную, определенную для каждого региона. Постановлением №193 от 29 февраля правительство утвердило механизм использования госсредств, назначив Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства главным распорядителем…

Подробнее

Украина: объем выполненных стройработ в январе-феврале 2012 года снизился впервые с 2010 г.

Объем выполненных в Украине строительных работ в январе-феврале сократился на 0,5% по сравнению с январем-февралем 2011 г. и составил 5,604 млрд. грн., тогда как в январе рост составлял 2,5% к январю 2011 г., сообщили в Государственной службе статистики.

До этого снижение объема строительных работ в Украине наблюдалось по итогам 2010 г., когда оно составило 5,4% к 2009 г. Госстат также отмечает, что в январе-феврале 2011 г. рост объема строительных работ составлял 6,6% к январю-февралю 2010 г.

Согласно статданным, в январе-феврале был зафиксирован рост объемов стройработ только в подготовке строительных участков – на 4,9% (до 717,4 млн. грн.) и аренде строительной техники – на 28% (до 9,4 млн. грн.).

При этом сокращение объемов выполненных стройработ за два месяца зафиксировано в сфере завершения строительства – на 15,2% (до 31,5 млн. грн.), строительства зданий и сооружений – на 1% (до 4,271 млрд. грн.) и при установке инженерного оборудования зданий и сооружений – на 2,6% (до 575,1 млн. грн.).

По данным Госстата, в январе-феврале на работы по новому строительству, реконструкции и техническому переоснащению приходилось 83,6% общегосударственного объема, по капитальному ремонту – 9,8%, текущему ремонту – 6,6%.

Подробнее

Украина: ПАО «Трест «Киевгорстрой-6» увеличило чистый убыток

ПАО “Трест “Киевгорстрой-6” в 2011 г. увеличило чистый убыток в 1,87 раза по сравнению с 2010 г., до 33,958 млн. грн., сказано в официальной информации компании к повестке дня годового собрания акционеров, назначенного на 29 марта. Нераспределенный убыток треста в 2011 г. вырос в 1,9 раза, до 69,961 млн. грн. При этом суммарная дебиторская задолженность…

Подробнее

Украина: ПАО «ХайдельбергЦемент Украина» сократило чистый убыток

ПАО “ХайдельбергЦемент Украина” (ранее – “Кривой Рог Цемент”, Днепропетровская обл.), объединяющее цементные заводы HeidelbergCement Group в Украине, в 2011 г. сократило чистый убыток в 8,1 раза по сравнению с 2010 г., до 24,083 млн. грн., сообщили в пресс-службе компании. Ее акционеры утвердят финрезультаты за 2011 г. на очередном общем собрании 18 апреля. Согласно сообщению, активы…

Подробнее

Украина: объем продаж цемента в 2011 г. увеличился

Цементные заводы Украины в 2011 г. увеличили продажи цемента на 12% по сравнению с 2010 г., до 10,326 млн. т, сообщили в пресс-службе ассоциации “Укрцемент”. Экспорт цемента в 2011 г. составил 1,7% общего объема реализации, или 175,6 тыс. т. Крупнейшим потребителем цемента на внутреннем рынке по итогам 2011 г. остается северный регион страны, где реализовано…

Подробнее

Россия: максимальный разброс по ценам на жилье в Москве в зависимости от близости метро составляет 22%

Широко известно, что близость станции метрополитена для квартиры – большой плюс. И в стародавние времена формулировка “метро пешком” в объявлениях об обмене очень ценилась. Время изменило в этом смысле очень мало: сегодняшние москвичи также хотят прогуливаться до подземки пешком, а не трястись в тесных и душных автобусах. Словом, метро рядом – это благо, ценность квартиры…

Подробнее

Страны Балтии: недвижимость в Вильнюсе дороже, чем в Риге и Таллинне

В 2011 г. число предварительно заключенных сделок в Риге и Таллинне в пересчете на 1 тыс. местных жителей возросло, а в Вильнюсе – не изменилось. Таким образом, в этом отношении Вильнюс впервые за два года не смог обогнать своих извечных конкурентов. Как отмечает агентство по недвижимости Ober-Haus, цены на жилье в Вильнюсе оставались стабильными, на…

Подробнее

Канада: положение на рынке жилья

В период кризиса цены на жилье в Канаде снизились лишь на 8%, в то время как в США они упали более чем на 30%, отмечают эксперты журнала Economist. В связи с охлаждением хозяйственной конъюнктуры в США Центральный банк Канады оставил процентные ставки на рекордно низком уровне. Так, фиксированная процентная ставка по ипотечным кредитам составляет 2,99%.…

Подробнее

Россия: девелоперы скупают ветхие особняки

На рынке коммерческой недвижимости столицы наметился новый тренд – преобразование ветхого фонда, считают в “НДВ-Недвижимость”. Как отмечают в компании, речь идет о покупке ветхих особняков, в которых проводится капитальный ремонт или реконструкция, в результате получается продукт, оценивающийся, как минимум, в два раза дороже. По мнению экспертов, данный тренд обусловлен дефицитом качественных коммерческих площадей в центре…

Подробнее

Россия: объем вторичного рынка жилья Московской области достиг уровня 2010 г.

Объем предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области за месяц увеличился на 11,3%, вернувшись к уровню февраля 2010 г., сообщается в пресс-релизе компании “Миэль”. По данным “Аналитического консалтингового центра Миэль” на вторичном рынке жилья Московской области наблюдались тенденции, аналогичные столичным: объем предложения после январских праздников полностью восстановился, при этом цена предложения квартир продолжает расти. Прирост…

Подробнее

Россия: по итогам 2011 г. более половины введенного жилья пришлось на 15 регионов-лидеров

По данным нового исследования INFOLine “Строительная отрасль России: жилищное, торговое, промышленное, дорожное и инфраструктурное строительство”, за последние годы существенно повысился уровень концентрации ввода жилья. Если в 1990 г. на 15 регионов-лидеров приходилось 39,4% всей площади ввода, то в 2011 г. этот показатель достиг 55,3%. В 2008 г. был достигнут максимальный показатель объемов ввода жилья за…

Подробнее

Россия: 25% покупателей загородной недвижимости приобретают ее для родителей

Согласно данным отдела продаж компании “Капитан”, около 25% покупателей домовладений в комплексе коттеджных поселков “Капитан Club” в Подмосковье приобретают загородный дом не только для собственного отдыха, но и для того, чтобы поселить там своих пожилых родителей, говорится в сообщении компании. В нем также отмечается, что, как правило, это представители среднего класса в возрасте от 35…

Подробнее

Мировой рынок: города с самой дорогой арендой офисов

По итогам 2011 г. первое место по уровню арендных ставок на офисы премиум-класса занял Гонконг. Крупнейшему азиатскому финансовому центру удалось опередить лидировавший до этого лондонский район West End. По словам экспертов компании Knight Frank, в четвертом квартале 2011 г. арендные ставки в офисах класса A с премиальным расположением в Гонконге составляли 1247,58 евро/кв. м в…

Подробнее

Испания: цены на недвижимость упали до уровня 2004 г.

В феврале стоимость жилья снизилась на 9,5% и достигла показателей восьмилетней давности. По сравнению с 2007 г., когда на рынке недвижимости были зафиксированы самые высокие цены, падение составило 27,1%. Удешевление жилья связано с ухудшением макроэкономических условий, ростом уровня безработицы в стране и увеличением процентных ставок по ипотеке. Самое значительное падение цен на жилье в годовом…

Подробнее

Украина: в феврале 2012 г. продажи частных домов в Киевской области выросли

С 1 по 29 февраля по 21 административному району Киевской области было совершено 460 сделок купли/продажи частных домов в населенных пунктах (районные центры, пгт., села), сообщили в консалтинговой компании SV Development. Наибольшим спросом пользовались дома площадью до 170 кв. м (64% сделок), 27% приходится на дома площадью 170-250 кв. м, 6% – на домовладения 250-300…

Подробнее

EMEA: самым ликвидным рынком остается Великобритания

Объем инвестиций в гостиничный сектор в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA) в 2011 г. увеличился на 5% по сравнению с 2010 г. и составил 8,1 млрд. евро, сказано в исследовании компании Jones Lang LaSalle. Объем портфельных сделок (покупка сразу нескольких объектов) в прошлом году вырос на 16% и достиг 3,29 млрд. евро.…

Подробнее

Европа: торговая недвижимость остается наиболее быстрорастущей

По данным исследования компании CBRE European Valuation Monitor, торговая недвижимость продемонстрировала наилучшие показатели из всех секторов коммерческой недвижимости в 2011 г.

Несмотря на небольшое снижение стоимости в последнем квартале 2011 г. (-0,2%), ее рост в секторе торговой недвижимости за весь год составил 1,5%. Таким образом, в течение 10 из 16 кварталов, прошедших с того момента, когда рынок достиг своего пика, сектор торговой недвижимости лидировал среди других секторов по всей Европе.

“В целом, сектор торговой недвижимости лидирует в Европе уже третий год подряд. Интерес к этому сектору обусловливался наличием механизмов защиты инвестиций и фокусом инвесторов на рынке Германии и в особенности на рынках Центральной и Восточной Европы. Это привело к тому, что объем инвестиций в европейскую торговую недвижимость вырос на 4,9% по сравнению с 2010 г., составив почти 38 млрд. евро в 2011. Защищенность качественной торговой недвижимости будет по-прежнему важна для инвесторов, не желающих брать на себя дополнительные риски. Это, вместе с растущим интересом к премиальным помещениям на престижных торговых улицах, где ценовая конкуренция значительно ускорилась к концу 2011 г. на таких рынках, как Лондон и Париж, позволяет полагать, что стоимость торговой недвижимости будет расти”, – прокомментировал Эндрю Барбер, старший директор отдела оценки компании CBRE.

Подробнее

Германия: рынок гостиничной недвижимости за 2011 год вырос до 1,1 млрд. евро

Объем сделок с гостиницами в Германии растет второй год подряд, достигнув в 2011 г. 1,1 млрд. евро, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании CBRE. В этой сумме учтены мелкие сделки, объем которых не превышает 10 млн. евро, а также приобретение земли под строительство гостиниц. Без учета же земельных контрактов объем сделок составил 950 млн. евро по…

Подробнее

Россия: девелопер Mirland в 2011 г. увеличил чистую прибыль

Девелоперская компания Mirland в 2011 г. получила $28,5 млн. чистой прибыли, что на 23% больше показателя 2010 г. ($23,2 млн.), говорится в сообщении компании. Выручка выросла в 2,2 раза, до $47,6 млн., благодаря открытию “Триумф Молла” в Саратове, продажам в рамках офисного проекта “Тамиз” и подмосковного жилого комплекса “Перхушково”. Размер активов девелопера увеличился до $739,6…

Подробнее

Украина: рост цен на строительно-монтажные работы замедлился

Цены на строительно-монтажные работы (СМР) в Украине в январе выросли на 0,7% по сравнению с декабрем 2011 г., тогда как в декабре 2011 г. рост цен составлял 2,6% к ноябрю 2011 г., сообщили в Государственной службе статистики. По ее данным, по сравнению с январем 2011 г. рост цен в январе 2012 г. составил 18,1%. По…

Подробнее

Россия: в Москве вырос спрос на аренду жилья

В феврале спрос на аренду квартир в Москве увеличился по сравнению с январем на 15%, сообщается в исследовании компании “Миэль-Аренда”.

Согласно обзору, наибольшим интересом пользовались квартиры стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. в месяц (60% от общего спроса). На объекты по цене от $750 до $1 тыс. пришлось 34%, на самый дешевый сегмент (до $750) – 3,5%. Наименьшим спросом пользовались элитные объекты стоимостью от $3 тыс. (около 2,5% запросов).

Объем предложения арендного жилья в феврале вырос на 7%. Максимальное предложение пришлось на квартиры стоимостью $1-3 тыс. (75,5%). На второй позиции оказались квартиры стоимостью от $750 до $1 тыс. (14%), на третьей – жилье по цене свыше $3 тыс. (8%). На квартиры с арендной ставкой до $750 пришлось 2,5% от общего предложения.

По состоянию на начало марта средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса составила 31,1 тыс. руб., двухкомнатных – 38,3 тыс. руб., трехкомнатных – 45,5 тыс. руб. По сравнению с январем средняя цена однокомнатных квартир снизилась на 0,5%, двухкомнатных – на 3%. Аренда трехкомнатных квартир подешевела на 4,5%.

Самым дешевым предложением на рынке аренды жилья Москвы в феврале являлась однокомнатная квартира в Юго-Восточном административном округе, в 15-минутной транспортной доступности от станции метро “Выхино”. Стоимость ежемесячной аренды собственник оценил в 15 тыс. руб. За эти деньги предлагается квартира общей площадью 38 кв. м на последнем этаже пятиэтажного дома. При этом собственник объекта рассчитывает получить предоплату сразу за 12 месяцев. Максимальная цена предложения на однокомнатную квартиру составила 95 тыс. руб. в месяц.

Подробнее

Украина: за последний год спрос на льготное кредитование со стороны населения вырос вдвое

Для стимулирования спроса на первичном рынке жилья с 1 июля 2011 г. Государственное ипотечное учреждение возобновило ипотечное кредитование населения посредством предоставления финансовых ресурсов банками-партнерами. Программа реализуется благодаря сотрудничеству как с государственными, так и с коммерческими банками. Теперь их общее количество составляет 106 учреждений. Об этом рассказал председатель правления Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) Виктор Миргородский. Сегодня…

Подробнее