В январе-октябре объемы строительных работ в Украине увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 11,7%, до 45,1 млрд. грн. Об этом говорится в сообщении Государственной службы статистики. Работы по новому строительству, реконструкции и техперевооружению составили 79,4% от общего объема работ, остальное – по капитальному и текущему ремонтам (14,1% и 6,5% соответственно). В 2010…
ПодробнееОдним из наиболее важных критериев для покупателя загородной недвижимости является обеспеченность коттеджного поселка коммуникациями. Однако всего 5% от общего числа поселков на самых популярных направлениях – Новая Рига и Симферопольское шоссе – обладают всеми коммуникациями, которыми можно пользоваться сразу.
По данным компании “ЗемАктив”, остальные поселки продаются с коммуникациями на разных стадиях строительства. “Как показывает наш опыт, обязательными коммуникациями в современном коттеджном поселке в сегменте “дальних дач” являются электричество и газ, в то время как водопровод и канализацию можно подвести индивидуально на каждый участок путем строительства скважины или колодца, септика или станции глубокой биологической очистки сточных вод”, – отмечает Юлия Севериненко, генеральный директор УК “ЗемАктив”.
ПодробнееАпартаменты постепенно становятся полноправными участниками рынка столичного жилья и представляют собой практически отдельный сегмент. К концу сентября доля апартаментов в общем объеме предложения жилой недвижимости составила почти 10%, в марте эта доля составляла 7,6%. Такие данные содержатся в исследовании компании Blackwood.
Сегмент апартаментов, с одной стороны, позволяет расширить возможности застройщиков, с другой – диверсифицировать линейку предложения по качеству и цене для покупателей.
ПодробнееВ докризисный период строители предпочитали крупную технику покупать – исключение составляло специфическое оборудование, которое использовалось для выполнения разовых работ. Связанно это было не только с высокими темпами строительства, но и с тем, что рынок аренды стройтехники был очень узок. Например, как рассказали в компании “Строймеханизация”, раньше желающие арендовать у нее оборудование записывались в очередь за полгода-год до начала работ.
Но с началом кризиса ситуация изменилась коренным образом. Так, по данным председателя набсовета ассоциации “Всеукраинский союз производителей строительный материалов и изделий” Ивана Салия, по сравнению с докризисным периодом объем строительства сократился на 70%. Соответственно, на столько же упал спрос и на строительную технику. По признанию продавцов, желающих приобрести как новое, так и б/у оборудование практически нет. “К примеру, мы выставили на продажу два экскаватора стоимостью около 150 тыс. грн. каждый. Однако за полгода к нам поступило не более 5-6 звонков от заинтересованных лиц. Для сравнения: в докризисный период подобное оборудование было бы продано за полчаса”, – рассказывают в компании “Киевкран”.
ПодробнееПроизводство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине в октябре увеличилось на 0,3% по сравнению с октябрем 2010 г. и составило 106 млн. усл. шт., тогда как в сентябре рост составлял 2% к сентябрю 2010 г.
Как сообщили в Государственной службе статистики, производство кирпича в январе-октябре составило 850 млн. усл. шт., что на 8,5% выше показателя за аналогичный прошлогодний период.
Объем производства этой продукции в октябре по сравнению с сентябрем уменьшился на 3%, тогда как в сентябре- рост производства составлял 1,3% к августу.
ПодробнееБолее половины (52%) вторичных квартир, выставленных на продажу в Москве, находятся в панельных домах. Несмотря на недостатки такого типа домостроения, многих покупателей привлекает относительно низкая цена.
Панельные дома в Москве составляют основной массив предложений эконом-класса. Приобрести там жилье можно по цене около 140,8 тыс. руб./кв. м, говорится в исследовании компании “Инком-Недвижимость”.
На кирпичные постройки приходится 26% от всего объема предложения на вторичном рынке. Средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 169 тыс. руб. Еще 10% экспозиции вторичного жилья представлено в монолитных домах, где квадратный метр стоит от 197,2 тыс. руб.
ПодробнееВ I полугодии в России рынок ипотечного жилищного кредитования был отмечен следующими основными особенностями.
Во-первых, это увеличение числа кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты. Так, по состоянию на 1 июля, количество участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования достигло 634 компаний (на 46 кредитных организаций больше, чем в аналогичном периоде 2010 г.), из них 496 непосредственно предоставляли ипотечные жилищные кредиты (ИЖК), а остальные осуществляли обслуживание ранее выданных кредитов. На регулярной основе ИЖК в рублях выдавала 181 кредитная организация (на 46% больше, чем в январе-июне 2010 г.), в иностранной валюте – 8 компаний.
ПодробнееПроизводство плит и керамической плитки в Украине в октябре увеличилось на 9,9% по сравнению с октябрем 2010 г. и составило 5,5 млн. кв. м, тогда как в сентябре рост составлял 2,2% к сентябрю 2010 г., сообщили в Государственной службе статистики.
Согласно данным Госстата, производство плитки в январе-октябре составило 50 млн. кв. м, что на 20,6% выше показателя за аналогичный прошлогодний период.
Объем производства этой продукции в октябре по сравнению с сентябрем возрос на 5%, тогда как в сентябре рост производства составлял 1,8% к августу.
ПодробнееПроизводство шифера, листов гофрированных и аналогичных изделий из асбестоцемента в Украине в октябре уменьшилось на 22,3% по сравнению с октябрем 2010 г. – до 44,2 млн. усл. плит, тогда как снижение производства в сентябре составляло 13,7% к сентябрю 2010 г., сообщили в Государственной службе статистики.
Согласно ее данным, производство этой продукции в январе-октябре составило 352 млн. усл. плит, что на 10,6% ниже показателя за аналогичный прошлогодний период.
ПодробнееЧистая прибыль ПАО “Государственная акционерная компания “Автомобильные дороги Украины”” за 9 месяцев составила 203 тыс. грн. против убытка в 6051 тыс. грн., полученного за 9 месяцев 2010 г., сообщили в пресс-службе госучреждения “Агентство по развитию инфраструктуры фондового рынка Украины” при Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку.
Доход от реализации продукции (товаров, работ, услуг) за данный период вырос на 12,59%, до 2706807 тыс. грн. против 2404098 тыс. грн. за 9 месяцев 2010 г.
Валовой доход за 9 месяцев вырос на 20,36%, до 79777 тыс. грн. против 66280 тыс. грн. годом ранее.
ПодробнееБлижайшее Подмосковье является более престижным местом жительства, чем сама столица. Об этом свидетельствуют данные обзора предложений на рынке VIP-недвижимости Московского региона.
Рейтинг самой дорогой недвижимости в регионе составил один из порталов, размещающий частные объявления. Возглавляет список такого жилья элитный коттеджный поселок на 26-м километре Рублево-Успенского шоссе. Комплекс стоимостью $21,6 млн. включает в себя шесть домовладений: 200 соток земли и более 4 тыс. кв. м жилой площади. У каждого дома своя скважина, гараж на два машиноместа, стоянка на несколько автомобилей, сауна и бассейн.
ПодробнееРоссияне и граждане стран СНГ все чаще становятся покупателями элитной недвижимости в Нью-Йорке и на Лонг-Айленде.
По данным экспертов, в США спрос со стороны русскоязычных нерезидентов за последние два года удвоился и не прекращает расти. Типичный российский покупатель недвижимости – это женатый бизнесмен 35-45 лет, имеющий взрослых детей. Его излюбленные места – Нью-Йорк и некоторые районы Лонг-Айленда, в частности, фешенебельный Хэмптонс.
ПодробнееВ ближайший год расценки на аренду стройтехники из-за обострения конкуренции снизятся в среднем на 15%. А региональные компании уже сейчас готовы сдавать оборудование киевским строителям по цене на 10% ниже столичных.
Кроме того, усилится тенденция последних лет по переходу строителей от покупки техники к ее аренде. По словам эксперта стройрынка Андрея Борща, сейчас многие строительные компании ориентируются, прежде всего, на аренду данного оборудования. “Кризис заставил генподрядчиков расширить сферу деятельности и становиться универсальными. Для этого лучше всего иметь собственный большой парк техники, однако, как показывает практика, это влечет за собой большие затраты не только на приобретение оборудования, но и на его обслуживание. Это дополнительная головная боль, которую компании стремятся переложить на чужие плечи, поэтому все стремятся арендовать недостающее оборудование”, – объясняет он.
ПодробнееВ январе-сентябре объемы ввода в эксплуатацию жилья в Украине сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6,5%, до 4,905 млн. кв. м. Об этом говорится в сообщении Государственной службы статистики.
Согласно данным, больше половины (51,1%) от общего объема жилья было введено в эксплуатацию в домах с однокомнатными квартирами, 48,4% – с двумя и больше комнатами и 0,5% – в общежитиях.
Объемы ввода жилья в эксплуатацию в городах составили 3,687 млн. кв. м (75,2% от общего показателя), тогда как в селах – 1,218 млн. кв. м.
ПодробнееИтоги работы отрасли за 8 месяцев показывают некоторое повышение активности организаций строительного комплекса и всего внутреннего рынка, что, соответственно, позитивно повлияло и на рост производства цемента. Общий объем производства цемента в сравнении с 8 месяцами 2010 г. в целом по отрасли вырос на 13,2%, сообщили в ассоциации “Укрцемент”.
“За восемь месяцев темпы роста производства цемента, в сравнении с соответствующим периодом прошлого года, в целом по отрасли составили 113,2%. Выпущено 6858,6 тыс. т цемента. Большинство предприятий нарастили выпуск цемента в сравнении с прошлым годом”, – уточнили в ассоциации.
ПодробнееВ третьем квартале объем предложения на рынке аренды офисных помещений в центре Москвы снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 34% по количеству и на 42% по общей площади, говорится в исследовании компании RRG.
При этом за пределами Садового кольца показатели снизились за год на 16% и 37% соответственно. Всего в сентябре на рынке было представлено 2,8 тыс. объектов общей площадью 1,8 млн. кв. м, из них 577 объектов – внутри Садового кольца и 2,2 тыс. объектов – за его пределами.
ПодробнееТакого разрыва между предложением и спросом не было с 2007 г.
В этом году на загородном рынке будет продано, по оценкам Vesco Consulting, около 20 тыс. домовладений. Объем предложения достиг 47300 единиц жилья, подсчитали в компании. В 2007 г. соотношение между предложением и спросом было более взвешенное: 14820 домовладений предлагалось и 9500 единиц было приобретено. В прошлом году предложение превышало спрос более чем в два раза: на рынке было выставлено 37700 домов, а куплено всего 17500.
“На рынке ничего не продается, все проекты в плачевном состоянии”, – утверждает Александр Дубовенко, заместитель гендиректора компании “Гуд вуд”. “Сегодня земля для многих – мертвый актив”, – соглашается Юрий Маклецов, управляющий партнер Kaskad Family.
ПодробнееВ сложившейся сложной ситуации на рынке ипотечного кредитования в Украине рассрочка становится хорошей альтернативой покупке жилья в случае ограниченных финансовых возможностей покупателя. В октябре при помощи рассрочки было осуществлено около 60% сделок на первичном рынке жилья Киева. В то же время, с привлечением кредита было куплено не более 3% квартир, сообщили в консалтинговой компании UTG.
По данным компании, по состоянию на октябрь количество банков, осуществляющих ипотечное кредитование, составляло порядка 40. Эффективные ставки по кредитам для покупки первичного жилья находились на уровне 10,35-24,33%, вторичного жилья – 15,23-24,4%. Сроки предоставления кредитов на покупку жилья варьируются от 1 года до 30 лет.
ПодробнееМировой рынок элитной недвижимости показал самую слабую динамику роста цен со II квартала 2009 г., говорится в глобальном индексе мировых рынков городской элитной недвижимости за третий квартал 2011 г. компании Knight Frank.
“Несмотря на то, что цены на элитную недвижимость выросли на 4,3% по данным на сентябрь с начала года, рост в III квартале составил всего 0,5%, что является самым слабым показателем со II квартала 2009 г.”, – подчеркнули эксперты компании.
ПодробнееС 1 по 31 октября по 21 административному району Киевской области было совершено 716 сделок купли/продажи частных домов в населенных пунктах (районные центры, пгт, села).
Наибольшим спросом пользовались дома до 170 кв. м (60% сделок), 29% приходится на дома площадью 170-250 кв. м, 8% – на домовладения 250-300 кв. м и 3% – на объекты свыше 300 кв. м.
Максимальное количество сделок (58%) приходится на дома стоимостью от $30 до $100 тыс., 23% – в ценовой категории от $100 до $150 тыс., 11% – в ценовой категории от $150 до $200 тыс. и 8% – в категории свыше $200 тыс.
Подробнее