Аргентина: рынок стройматериалов в 2011 г.

Оживление строительной отрасли, наблюдавшееся в Аргентине в 2011 г., оказало существенное положительное влияние на рынок строительных материалов. По данным Национального института статистики и переписи населения “Indec”, наиболее быстрый рост в январе-июле 2011 г. по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. отмечался в следующих сферах: производство битума – на 5%, арматурной стали – на 12,4%, цемента и желобчатой черепицы – на 13%. Производство лакокрасочных материалов в тот же период увеличилось лишь на 0,4%, а кафельной плитки сократилось на 8,5%.

Несмотря на то, что в настоящее время на аргентинском рынке окон на долю окон из ПВХ приходится лишь 10% спроса, в ближайшие годы, по прогнозам экспертов, они будут вытеснять пользующиеся в настоящее время большей популярностью окна с алюминиевым профилем, поскольку, по мнению специалистов, пластиковые окна имеют ряд преимуществ перед алюминиевыми, среди которых долговечность, повышенная теплоустойчивость, удобство использования, а также более широкое разнообразие конструкций, цветовых решений и ценовых категорий. Первый завод по производству окон из ПВХ в Аргентине был открыт в 2004 г. компанией “PVC Tecnocom”. В настоящее время ведущими производителями этой продукции в стране являются немецкие компании  “Rehau”, “Weka”, “Velux” и “Schuco International KG”. Деревянные окна ввиду дороговизны не пользуются популярностью у населения.

Подробнее

Украина: ЧАО «Метрострой» в 2011 г. получило 12 млн. грн. чистой прибыли

ЧАО “Метрострой” по итогам 2011 г. получило 11,97 млн. грн. чистой прибыли против 0,8 тыс. грн. чистого убытка в 2010 г., сообщили в пресс-службе компании. Непокрытый убыток сократился на 26,9%, до 32,6 млн. грн. Долгосрочные обязательства ЧАО снизились на 14,1% и составили 41,7 млн. грн., краткосрочные – увеличились в 1,7 раза, до 322,2 млн. грн.,…

Подробнее

США: площадь арендованных на Манхеттене офисов упала в первом квартале 2012 г. до минимума за 3 года

Площадь офисных помещений, арендованных в нью-йоркском районе Манхэттен в первом квартале, может оказаться минимальной почти за 3 года, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на предварительные данные брокерской компании Studley.

Многие компании Уолл-стрит сокращают рабочие места, в связи с чем им требуются меньшие офисы, отмечает агентство.

По оценкам Studley, площадь арендованных офисных помещений в январе-марте составит порядка 5,7 млн. кв. футов (530 тыс. кв. м) – это минимальный показатель со второго квартала 2009 г. (4,5 млн. кв. футов), на который пришелся разгар финансового кризиса.

Нью-йоркские финансовые компании откладывали принятие решение об аренде площадей с августа прошлого года в связи с опасениями, что долговой кризис в Европе будет разрастаться, а реформы, проводимые американскими регуляторами, негативно скажутся на бизнесе.

С июня 2011 г. мировые банки и финансовые компании объявили о планах сокращения в общей сложности более 150 тыс. рабочих мест.

“Что происходит в финансовой отрасли, то происходит и в Нью-Йорке”, – отмечает главный исполнительный директор Studley Митчелл Стейр.

Подробнее

Украина: девелопер RGI International завершил 2011 год с убытком

Совокупный чистый убыток девелопера RGI International, крупнейшего застройщика столичной “золотой мили”, в 2011 г. составил $109,15 млн., сообщила компания.

В 2010 г. RGI получила прибыль в размере $26,33 млн.

Причина убытка – списания, которые RGI была вынуждена произвести по своим проектам в центре Москвы (“Остоженка”, “Челси”), связанные, в свою очередь, с политикой нового столичного правительства в отношении застройки в пределах Садового кольца.

При этом стоимость подмосковного проекта компании – “микрогорода” “В лесу” (Красногорский район) пересмотрена в сторону увеличения – на $24 млн. до $423,6 млн.

Компания решила продать торговый центр “Цветной” в центре столицы, если получит выгодное предложение, говорится в отчете. RGI рассчитывает, что реализует актив до конца года. Комплекс, введенный в строй в конце 2010 г., до сих пор не приносит RGI прибыли, хотя объемы выручки растут, отмечает компания.

RGI также сохраняет планы получения листинга на основном рынке London Stock Exchange, которые не удалось реализовать в прошлом году “из-за турбулентности на финансовых рынках и требований к размеру free float”.

Подробнее

Украина: покупка загородного дома

Кризис научил украинцев считать деньги – теперь очень немногие готовы платить за статус клубного загородного жилья. Куда больше желающих купить землю в коттеджном городке, получить участок с необходимыми коммуникациями и благополучное социальное окружение. Нынешние покупатели легко закатывают рукава и принимаются выполнять роль генерального подрядчика при возведении дома своей мечты: заказывают архитектурный проект, нанимают строительные бригады и закупают необходимые материалы. Ведь на кону десятки тысяч долларов экономии.

“Если самостоятельно строить для себя дом на земельном участке, купленном в селе, тогда стоимость 1 кв. м вам обойдется приблизительно в $500 с учетом прокладки всех сетей. Если строить дом на участке в коттеджном поселке, цена квадратного метра увеличивается на 30-50%. Если же покупать готовый коттедж, то его квадратный метр обойдется в среднем $1,2-1,3 тыс.”, – констатирует директор по маркетингу SV Development Владимир Степенко.

Что сейчас строят? Чаще всего дома общей площадью 160-250 кв. м на земельном участке 10-15 соток, расположенном в 15-20 км от города-миллионника или столицы.

Покупка готового дома в коттеджном городке подойдет тем, кому время дороже денег. “Дома в коттеджном комплексе – прекрасная альтернатива киевской квартире со всеми возможными удобствами: коммунальная служба заботится о воде, электричестве, канализации, уборке территории от снега и мусора. Никаких забот и тревог”, – нахваливает руководитель проекта коттеджного комплекса “Белгравия” Альберт Зражевский. Предложений загородных “дворцов” общей площадью 500 кв. м сегодня по-прежнему множество, хотя популярнее дома до 200 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра – $1-2 тыс. для Киева и $450-700 для городов-миллионников.

Подробнее

Украина: ПАО «Ивано-Франковскцемент» в 2011 г. увеличило чистую прибыль

ПАО “Ивано-Франковскцемент” по итогам 2011 г. увеличило чистую прибыль в 16,4 раза, до 5,7 млн. грн., сообщили в пресс-службе компании. Нераспределенная прибыль “Ивано-Франковскцемент” выросла на 21,8%, до 98,4 млн. грн. Долгосрочные обязательства выросли на 18,9%, до 419,3 млн. грн., краткосрочные снизились на 4,2% и составили 258,5 млн. грн. Суммарная дебиторская задолженность выросла на 8,9%, до…

Подробнее

Россия: за январь-февраль 2012 г. в Москве не построили ни одного бизнес-центра

В январе-феврале в Москве не было сдано в эксплуатацию ни одного качественного (классов A, B+, B-) офисного здания, говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield. В феврале незначительный объем офисных помещений был введен в строй в составе многофункциональных комплексов на окраинах столицы. Общий объем качественных офисов в настоящее время оценивается в 12,6 млн. кв. м.…

Подробнее

Испания: россияне купили около 5 тыс. объектов недвижимости в 2011 году

В 2011 г. россияне приобрели в Испании около 5 тыс. объектов недвижимости различного назначения, сообщил советник по туризму посольства Испании в Москве Феликс да Пас Гарсиа-Диа. По его словам, средняя цена покупки составила 240 тыс. евро. Всего за год россияне вложили в испанскую недвижимость около 1 млрд. евро. “Этот сектор очень важен для нас. Мы…

Подробнее

Европа: жилье продолжает дешеветь

Цены на недвижимость во многих странах еврозоны продолжают падать. Рекордсменом по темпам падения цен оказалась Ирландия: с января 2011 г. по январь 2012 г. жилье подешевело на 17,4% по всей стране и на 21% в Дублине. Продолжается и снижение цен на недвижимость Испании: в феврале цены достигли показателей 2004 г. При этом эксперты отмечают рост…

Подробнее

Россия: за два месяца в Омской области сдано 120,9 тыс. кв. м жилья

В Омской области за январь-февраль объем строительных работ составил в денежной форме почти 5 млрд. руб. Как сообщили в региональном правительстве, по сравнению с соответствующим периодом прошедшего года этот показатель выше на 15,2%. За два прошедших месяца на территории Омской области построено и сдано в эксплуатацию 120,9 тыс. кв. м жилья, что по сравнению с…

Подробнее

Украина производит 80% теплоизоляционных материалов для жилых домов

Украина производит 80% теплоизоляционных материалов для жилых домов. Об этом сообщил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолий Близнюк на Всеукраинском селекторном совещании по вопросам реформирования и развития ЖКХ во время пребывания с рабочей поездкой в Житомире, передает пресс-служба Минрегиона. “Энергосбережение – это один из приоритетов. На 80% Украина обеспечивает себя этими материалами,…

Подробнее

Франция: цены на лиственные пиломатериалы в январе 2012 г., евро/куб. м

  Январь 2011 г. Январь 2012 г. Дубовые     Необрезные доски, сорт QВ1 для столярных работ, высокого качества, воздушной сушки (3 мес.), диаметр 40-49 см, толщина 27-33 мм, длина 3 м и более 746 762 Паркетная фриза, сорт QF1а, воздушной сушки (3 мес.), ширина 8-10 см, толщина 27 мм, длина:      30-50 см…

Подробнее

Украина: рынок коммерческой недвижимости в 2011 г.

В прошлом году столичные девелоперы ввели в эксплуатацию семь офисных зданий общей арендной площадью (GLA) 127 тыс. кв. м, хотя обещали 220 тыс. Таким образом, совокупный объем предложения профессиональных офисных помещений в Киеве на конец 2011 г. достиг 1,33 млн. кв. м. При этом эксперты консалтинговой компании Colliers International Ukraine констатируют, что насыщенность украинской столицы офисными площадями по сравнению со столицами Центральной и Восточной Европы остается низкой. На тысячу киевлян приходится только 475 кв. м профессиональных офисных площадей, что вчетверо-впятеро ниже аналогичного показателя Варшавы (2084) и Праги (2159).

Сроки окупаемости офисных центров за время кризиса увеличились с 5 до 8, а то и 10 лет. Поэтому частные инвесторы предпочитают концентрировать внимание на торговой недвижимости. Исключением являются бизнес-центры (БЦ) самых высоких классов А и В+ – они по-прежнему востребованы.

Девелоперы, реализующие проекты более низкого класса, вынуждены “нарезать” БЦ на мелкие площади и таким образом продавать свои объекты, условно говоря, “поофисно”. Так, в частности, был заполнен офисный центр на Кловском спуске, 7а, который возводила столичная строительная компания “Житлобуд”. Причем эта методика позволила быстро найти хозяев на все площади, в то время как большинство БЦ-новостроев не набрали и 50% арендаторов. Впрочем, данная инновация грозит девелоперам большими сложностями в будущем, ведь зданиями, где много собственников отдельных площадей, очень трудно управлять.

Подробнее

Россия: ревитализация индустриальной недвижимости

В Москве созданы и успешно функционируют несколько арт-кластеров, разместившихся на старых заводах. Индустриальная недвижимость все больше входит в моду.

Модникам советских времен только в страшном сне могло присниться, что в XXI веке центром притяжения столичной богемы и модных тусовок станут заводы. Но жизнь смелее выдумки, сегодня индустриальная недвижимость все чаще преобразовывается в необычные офисные и выставочные центры, где собраны компании, связанные с творчеством и медиа.

В обиходе уже появился новый термин “креативная недвижимость”. Но как функционируют такие арт-кластеры? Какими мотивами руководствовались их организаторы? Является ли креативная недвижимость прибыльной?

Когда заходит речь о креативной недвижимости и арт-кластерах, эксперты единодушно называют одни и те же объекты. Это “Винзавод”, “Красный Октябрь”, “Арма”, Artplay, Flacon. Все это бывшие заводы, расположенные, как правило, в центре Москвы. Необычен же в первую очередь состав арендаторов, которые представляют так называемый креативный класс. В арт-кластерах они, как правило, связаны с искусством, медиа, архитектурой и дизайном, наукой. Сегодня арт-кластеры чуть ли не самые живые места Москвы: здесь проходят лучшие лекции и семинары, здесь работают самые модные рестораны и клубы. Иметь офис в креативном центре сегодня – символ того, что ты находишься “в тренде”.

Появление креативных кластеров в Москве – следствие нескольких тенденций. Первая: развитие креативной индустрии и особых территорий, с ней связанных, – один из важных трендов в развитии мировой экономики. Москва с опозданием, но вступила на этот путь. Вторая: ревитализация промышленных зон – одна из главных задач, стоящих перед современными городами. В Москве промзоны занимают чуть ли не четверть городской территории. Третья: индустриальная эстетика – высокие потолки, огромные окна, грубые кирпичные стены, отсутствие декора – сегодня явно в моде.

Подробнее