Россия: в январе 2012 г. жилищное строительство выросло

По итогам января в России было построено 3,1 млн. кв. м жилых площадей – на 21,5% больше, чем в аналогичном периоде 2011 г. Об этом сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат). В январе было построено 36,5 тыс. новых квартир. Объем работ по виду деятельности “строительство” составил 234,7 млрд. руб., что на 11,7% больше, чем годом…

Подробнее

Украина: каждый десятый ипотечный кредит – проблемный

Около 10-15% ипотечных кредитов в Украине являются проблемными. Об этом рассказал советник президента Ассоциации украинских банков Алексей Кущ. “Этот показатель постоянно меняется. Если брать 2008 г., когда девальвация гривны составила около 60%, то можно сказать, что половина ипотечных кредитов стала проблемными. Потом ситуация начала улучшаться, потому что стала применяться реструктуризация кредитной задолженности, конвертация валютных кредитов…

Подробнее

Россия: половина покупателей недвижимости в Подмосковье – москвичи

На рынок первичного жилья в Подмосковье вышло 46 новых объектов, что составляет 1,5 тыс. кв. м жилья, говорится в исследовании компании Tekta Group. При этом 17 объектов (447,8 тыс. кв. м) – это новые строительные площадки, на которых ранее строительство не велось, а 29 реализуемых с конца 2011 г. объектов – корпуса объектов в ранее…

Подробнее

Россия: покупка коттеджа зимой

Есть в сфере недвижимости некоторые виды деятельности, которые, как считается, ни в коем случае не стоит делать в холодное время года. Одна из таких традиционных сезонных тем – стоит ли покупать коттедж зимой или нет. Сторонники “за” утверждают, что в морозы мешают холод, снег и др. А их оппоненты уверяют, что именно зимой можно проверить коттедж “на прочность”.

Одно из главных отличий загородного жилья от городского – это красивый “вид за окном”. Ведь в городе мечтать о прекрасном пейзаже почти нереально. А вот загородному жилью это требование выдвигается одним из первых. Так что от риэлторов покупатели коттеджей требуют все и сразу – чтобы и лес, и речка, и луга, и полевые цветы. Если исходить из этого посыла, то зимой обычно все красоты покрыты снегом, так что оценить их по достоинству тяжело: водоемы обычно напоминают белое поле, а какое-нибудь не очень приятное болото по соседству вообще не будет даже заметно зимой.

По этой причине покупателю лучше всего попросить фотографии местности летом. Алексей Иванов, руководитель проектов в Истринской долине компании “Вектор Инвестментс”, объясняет: “Как выглядит поселок и окружающая местность летом, покупателю поможет понять менеджер по продажам, у которого должны быть летние снимки поселка и отдельных его участков, а также наиболее красивые виды воды, леса, домов и т. д.”. Конечно, данный совет неплох, но все же и он имеет свои минусы: скорее всего, на этих представленных фотографиях будут просто “красивые виды”.

Если же рядом с поселком есть какие-то нелицеприятные места, то продавец вряд ли станет рассказывать о них покупателю. И рядом с коттеджным поселком может находиться заболоченная местность, и владельцев домов ждут бессонные ночи с комарами. Но опять же об этом можно будет узнать только когда станет тепло.

Подробнее

Беларусь: ввод жилья в январе 2012 г. увеличился

В Беларуси в январе введено в эксплуатацию 376,9 тыс. кв. м общей площади жилья (9% задания на год), что в два раза больше аналогичного периода 2011 г., сообщили в Национальном статистическом комитете.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за этот период введено в эксплуатацию 260,1 тыс. кв. м общей площади, или 69% от общего объема введенного жилья. По сравнению с январем 2011 г. ввод жилья в эксплуатацию для этой категории граждан увеличился на 165,8 тыс. кв. м, или в 2,8 раза.

В Брестской области в январе построено 126,2 тыс. кв. м (20,7% задания на год), в Витебской – 38,2 тыс. кв. м (9,5%), Гомельской – 12 тыс. кв. м (2,1%), Гродненской – 58,2 тыс. кв. м (11,2%), Минской – 123,1 тыс. кв. м (17,1%), Могилевской – 7,8 тыс. кв. м (2%). В Минске построено 11,4 тыс. кв. м жилья (1,1%).

В сельских населенных пунктах в январе введено в эксплуатацию 80,3 тыс. кв. м общей площади жилья, или 21,3% общего ввода по республике (в январе 2011 г. – 33,8%).

В Брестской области в сельских населенных пунктах за указанный период построено 18,1 тыс. кв. м (101,3% к январю 2011 г.), в Витебской – 4,4 тыс. кв. м (68,7%), Гомельской – 4,9 тыс. кв. м (175,8%), Гродненской – 3 тыс. кв. м (58,8%), Минской – 45 тыс. кв. м (183,3%), Могилевской – 4,9 тыс. кв. м (97,4%).

На строительство жилых домов в Беларуси за указанный период использовано 982 млрд. бел. руб. инвестиций, что составляет 16,1% к их общему объему и 66,1% к уровню января 2011 г. На строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в районах жилой застройки использовано 186,3 млрд. бел. руб. инвестиций в основной капитал, или 8,4% к предусмотренному на 2012 г. объему.

Подробнее

Великобритания: рынок хвойных пиломатериалов в третьем квартале 2011 г.

В конце июня – начале июля 2011 г. на британском рынке импортных хвойных пиломатериалов наблюдались умеренная деловая активность, характерная для данного времени года, и незначительный рост цен. По данным EUWID, в 2011 г. на указанном рынке отсутствовало сезонное расширение экономической активности. До начала летнего затишья в скандинавской лесопильной промышленности покупатели продолжали заключать контракты на поставки до конца августа, преимущественно на короткие сроки. Спрос на строительные лесоматериалы не повышался с начала 2011 г. Объемы строительных работ в секторе недвижимости Великобритании остаются на низком уровне. По этой причине в ближайшем будущем не ожидается роста спроса на строительные лесоматериалы. Некоторые эксперты опасаются, что после того, как британское правительство решило урезать бюджет, строительство муниципальной недвижимости снизится еще больше.

По данным Eurostat, в третьем квартале 2011 г. импорт хвойных пиломатериалов в Великобританию сократился по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 35%, до 1,111 млн. куб. м. Поставки из стран ЕС снизились на 37%, до 989,1 тыс. куб. м, прежде всего, в результате уменьшения импорта из Швеции, которая является крупнейшим поставщиком хвойных пиломатериалов в Великобританию (на 43%, до 474,7 тыс. куб. м). Импорт из Латвии сократился на 20%, до 179,1 тыс. куб. м, из Германии – на 65%, до 69,2 тыс. Поставки из неевропейских стран снизились не так существенно – на 11%, до 121,7 тыс. куб. м; в том числе из России – на 13%, до 82,6 тыс. Напротив, импорт из Канады повысился на 3%, до 22,1 тыс. куб. м.

Таким образом, в третьем квартале импорт хвойных пиломатериалов снизился намного больше, чем в первые 6 месяцев 2011 г., когда уменьшение составило всего 7%.

Подробнее

Украина: рынок элитной недвижимости Киева в 2011 г.

По итогам 2011 г. основной покупательный спрос по-прежнему сконцентрирован на двух-трехкомнатных квартирах площадью до 150 кв. м.

Knight Frank подвела итоги рынка элитной недвижимости Киева за 2011 г. По итогам 2011 г. цены на первичном рынке в элитном сегменте и бизнес-классе продемонстрировали существенный рост. Жилые проекты эконом-класса при этом продолжают снижать средние цены предложения. На рынке наблюдается высокая активность девелоперов, говорится в отчете компании.

“В 2011 г. возросло количество запросов на приобретение элитного жилья. К сожалению, предложение пока не успевает за спросом, основная его часть по-прежнему представлена квартирами больших площадей и в комплексах, не в полной мере соответствующих заявленному позиционированию”, – говорит старший консультант департамента профессиональных услуг и инвестиций Knight Frank Kiev Алла Куценко.

Первичный рынок элитного жилья по итогам 2011 г. занимает около 4% в общей структуре рынка. Основной удельный вес приходится на объекты эконом-класса (около 54%).

Несмотря на рост количества элитных проектов в течение 2009-2010 гг., доля элитного жилья остается на прежнем уровне (около 4%), поскольку новые проекты класса “эконом” и “бизнес” отличаются масштабностью.

Подробнее

Украина: ЧАО «Национальная строительная компания” в 2011 г. увеличило чистый убыток

ЧАО “Национальная строительная компания” (Киев) в 2011 г. сократило чистый доход на 16,9% по сравнению с 2010 г., до 93,16 млн. грн. Согласно финансовому отчету компании, размещенному в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, ее чистый убыток в прошлом году увеличился на 38%, до 35,87 млн. грн. Непокрытый убыток вырос на…

Подробнее

Россия: аренда торговых площадей в центре Москвы в 2011 г. подорожала

По итогам 2011 г. средняя ставка аренды торговых площадей внутри Садового кольца увеличилась на 24% и составила $1941/кв. м в год, сообщается в обзоре консалтинговой компании Russian Research Group (RRG). Согласно исследованию, средняя стоимость найма в торговых объектах за пределами центра за год выросла на 12%, до $817/кв. м. Средние арендные ставки в формате стрит-ритейла…

Подробнее

Украина: производство плит и керамической плитки в январе 2012 г. снизилось

Производство плит и керамической плитки в Украине в январе снизилось на 2,1% по сравнению с январем 2011 г. и составило 4,9 млн. кв. м, тогда как в декабре 2011 г. рост составлял 4,5% к декабрю 2010 г., сообщила Государственная служба статистики. По сравнению с декабрем 2011 г. производство плит и керамической плитки упало на 7,7%.…

Подробнее

Украина: производство цемента в январе 2012 г. снизилось

Производство цемента в Украине в январе увеличилось на 33,4% по сравнению с январем 2011 г., до 344 тыс. т, тогда как в декабре 2011 г. рост составлял 43% к декабрю 2010 г., сообщила Государственная служба статистики. По сравнению с декабрем 2011 г. производство цемента упало на 31,6%. По данным Госстата, в 2011 г. в Украине…

Подробнее

Украина: производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в январе 2012 г. снизилось

Производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине в январе увеличилось на 24,9% по сравнению с январем 2011 г. и составило 28,6 млн. усл. шт., тогда как в декабре 2011 г. рост составлял 50,6% к декабрю 2010 г., сообщили в Государственной службе статистики. По сравнению с декабрем 2011 г. производство этой продукции в январе 2012 г.…

Подробнее

Россия: компания Urban Group на рынке экономичного жилья

Разговоры о создании комфортной, дружелюбной жилой среды ведутся в стране не первый год. Однако по-прежнему в массовом строительстве доминируют устаревшие панельные многоэтажки советского образца. А потребитель покупает квартиры в таких домах от безысходности. Однако рынок уже давно ждет от девелоперов качественно нового предложения. Крупные застройщики и землевладельцы, заинтересованные в больших объемах и загрузке мощностей, не в состоянии предложить новое качество. Скорее об этом думают небольшие девелоперские компании, появившиеся на рынке в последние годы. После кризиса они ищут уникальную рыночную нишу, для того чтобы составить конкуренцию строительным монстрам.

Одна из таких компаний – Urban Group, нетипичный игрок подмосковного строительного рынка. Она делает ставку на монолитно-кирпичные дома средней этажности и таунхаусы. Свои проекты компания реализует на непростых для девелопмента земельных участках: в 5-10 км от Москвы, но расположенных в не самых выигрышных районах. Этот недостаток компенсируется привлекательным архитектурным обликом микрорайонов, который создается с помощью разнообразных фасадов, элементов городского дизайна. Благодаря сочетанию разнообразных планировочных решений и оптимальным метражам квартир компании удается проводить весьма гибкую ценовую политику и успешно конкурировать с проектами типовой застройки с гораздо лучшим месторасположением.

Подробнее

Иран: сокращается количество незавершенных промышленных объектов

Согласно данным департамента планирования, развития и технологий Министерства промышленности, рудников и торговли, по состоянию на 21 ноября 2011 г. в Иране насчитывалось почти 18,4 тыс. незавершенных промышленных объектов. Прежние данные о незавершенных проектах в области промышленности на начало сентября 2011 г. достигали 19583 ед. На более чем 6,8 тыс. объектах работы выполнены на 20-40%, на…

Подробнее