Украина: рынок офисной недвижимости Киева в 2011 г. вырос

В конце 2011 г. общий объем офисных помещений в Киеве составил около 1,276 млн. кв. м без учета площадей государственных учреждений и офисных зданий, построенных компаниями для собственных потребностей, сказано в отчете компании DTZ.

Общий объем новых офисных помещений, введенных в эксплуатацию в Киеве в первых трех кварталах 2011 г., составил около 55,06 тыс. кв. м, что на 43% превышает показатель соответствующего периода в 2010 г. В четвертом квартале 2011 г. новое предложение в украинской столице достигло 102,88 тыс. кв. м общей арендуемой площади, включая такие бизнес-центры, как 101 Tower (46,405 тыс. кв. м GLA) и “Премиум Центр” (36 тыс. кв. м GLA).

Общий объем новых офисных помещений в Киеве в течение всего 2011 г. составил около 158 тыс. кв. м (GLA), что в два раза превышает показатель 2010 г. Необходимо отметить, что на момент ввода в эксплуатацию в 2011 г. некоторые из новых объектов не были готовы для их фактического заполнения арендаторами. Новое предложение офисных помещений в 2011 г. соответствует прогнозам компании DTZ по состоянию на декабрь 2010 г., но превышает более поздние прогнозы.

В 2010 г. были возобновлены работы по ряду крупных объектов офисной недвижимости, что привело к значительному росту объема нового предложения на рынке офисной недвижимости в Киеве уже в четвертом квартале 2011 г. Тем не менее, рынок офисной недвижимости в украинской столице остается структурно ненасыщенным с точки зрения общего объема помещений, разновидности форматов и качества оперирующих объектов.

Подробнее

Россия: более 60% ипотечных сделок совершается в Подмосковье

На рынке новостроек Московского региона доля ипотечных сделок составляет треть от общего числа сделок. При этом более 60% ипотечных сделок совершается в Подмосковье. Средние ставки по ипотеке установились на уровне 13-13,5%, сообщают эксперты компании “Миэль-Новостройки”. В настоящее время доля ипотечных сделок от общего количества сделок в эконом-классе составляет около 36%, год назад эта доля не…

Подробнее

Турция: рынок стройматериалов в 2011 г.

В 2011 г. в Турции наблюдался подъем рынка строительных материалов. В первом квартале 2011 г. спрос на них вырос на 14,8% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. В 2010 г., согласно данным информационного агентства YEM, оборот турецкого рынка стройматериалов, охватывающего 135 товарных групп, увеличился  по сравнению с 2009 г. на 11,5% и составил $23 млрд., а по оценке отраслевого объединения IMSAD, он достигает в среднем 27 млрд. евро в год. В ближайшие 5 лет, по прогнозам, темпы роста внутреннего рынка останутся прежними. Необходимо отметить усиление роли зарубежных рынков: в настоящее время 45- 50% турецкого экспорта приходится на регион MENA (Ближний и Средний Восток и Северная Африка).

Производство цемента в Турции в 2011 г. было стабильным. Цена на портландцемент, в начале 2011 г. составившая 100 тур. лир/т (45 евро/т), в августе возросла до рекордных 150 тур. лир/т (60 евро/т). Несмотря на подорожание, спрос на этот материал постоянно растет, что способствует увеличению инвестиционной активности в Турции. Третий по объему выпускаемой продукции в стране производитель цемента Limak Cimento в августе 2011 г. объявил о своем намерении в ближайшие три года инвестировать $300 млн. в строительство заводов, общая мощность которых будет достигать 8,5 млн. т в год. Еще одним проектом компании является сооружение цементного завода стоимостью $100 млн. в Эргани (провинция Диярбакыр). В настоящее время около 30% продукции, выпускаемой Limak Cimento, экспортируется в Ирак.

Компания Adana Cimento планирует инвестиции в размере $80 млн. в строительство завода по производству клинкера в Искендеруне.

Подробнее

Россия: на рынке офисов Москвы в январе 2012 года снизилась активность арендаторов

В январе в Москве было куплено и арендовано 76,6 тыс. кв. м офисных площадей класса А и В+. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Согласно обзору, объем поглощения офисов в начале года уступает показателю января 2011 г., когда было заключено сделок на 112 тыс. кв. м. Как отмечают аналитики, еще в…

Подробнее

Россия: средняя арендная ставка коммерческой недвижимости в январе 2012 года в Москве выросла

Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости в Москве в январе снизился на 16% как по количеству, так и по общей площади, что связано с большим количеством праздничных дней в январе, сообщается в исследовании консалтинговой компании RRG. Всего в январе, по данным компании, экспонировался 2821 объект общей площадью 2043 тыс. кв. м. Средняя арендная ставка…

Подробнее

Россия: средняя арендная ставка по офисной недвижимости в январе 2012 года в центре Москвы выросла

Объем предложения офисной недвижимости в Москве в январе составил 1744 объекта общей площадью 1149 тыс. кв. м, из них 316 объектов – в центре и 1428 объекта – за его пределами, сообщается в исследовании консалтинговой компании RRG. Объем предложения по офисным объектам в январе снизился на 17% по количеству и на 19% по общей площади.…

Подробнее

США: недвижимость все больше разоряет американцев

Увеличение затрат на аренду, а также других жилищных расходов на фоне падения доходов спровоцировало рост доли домохозяйств в США, которые тратят более половины своих доходов на жилье, говорится в докладе Центра по жилищной политике. С начала 2010 г. более 24% семей в США тратят больше половины своих доходов на жилье по сравнению с 22% в…

Подробнее

Азия обошла Европу в росте цен на недвижимость

Жилье в Великобритании, США и странах Европы постепенно, но уверенно теряет в цене. Недвижимость в крупнейших азиатских городах, наоборот, находится на подъеме. По словам экспертов, приобрести шато во Франции можно гораздо дешевле, нежели элитный объект недвижимости в Сингапуре, Гонконге и даже в Мумбаи. Средняя стоимость недвижимости на северо-востоке Англии, например, упала до 118 тыс. евро.…

Подробнее

Иран строит цементные заводы за рубежом

Согласно информации Министерства промышленности и рудников Ирана, начиная с 2005 г. в стране осуществлен настоящий прорыв в области цементной промышленности и годовой объем производства цемента вырос до 71 млн. т. Согласно опубликованным в 2011 г. данным международного отраслевого издания Cement, Иран занимал 10 место в мире по объему экспортных поставок цемента, а по производству и объему потребления названной продукции – 5 место.

В 1388 иранском году (21 марта 2009 г. – 20 марта 2010 г.) Иран экспортировал 5,5 млн. т цемента, а на 1389 иран. г. экспорт планировался в объеме 7 млн. Только за восемь месяцев 1390 иран. г. (21 марта – 21 ноября 2011 г.) Иран экспортировал более 7 млн. т цемента и клинкера на $450 млн. на внешние рынки, в частности в Ирак, Афганистан, Туркменистан, Азербайджан, Россию, Казахстан, Катар и Таджикистан. Предполагается, что через 5 лет этот показатель превысит 40 млн. т.

В Иране разработаны и полностью освоены технологии по производству цемента, а также производственного оборудования, и в настоящее время иранские специалисты оказывают инженерно-технические услуги при строительстве цементных заводов как в самом Иране, так и за рубежом. Ведется строительство нескольких цементных заводов в ряде зарубежных стран, в том числе в Беларуси, где иранские компании должны построить крупный цементный завод в течение 3 лет.

Подробнее

Россия: после вступления страны в ВТО пошлины на экспорт круглого леса изменятся

В середине 2012 г. Россия должна вступить в ВТО, в связи с чем можно ожидать снижения пошлин на экспорт круглого леса. Эксперты EUWID считают, что также могут быть пересмотрены другие пошлины, например, на импорт мелованной бумаги. 10 ноября 2011 г. рабочая группа ВТО одобрила меры, принятие которых Россия планирует после присоединения к ВТО. Далее, рабочая группа рекомендовала включение России в качестве члена в министерскую конференцию, которая проходила с 15 по 17 декабря 2011 г. После одобрения министрами кандидатуры России страна должна подтвердить членство и связанное с ним изменение тарифов до 15 июня 2012 г. Россия станет полноправным членом ВТО через 30 дней после подтверждения. Затем будут опубликованы детали членского соглашения, в том числе пошлины на экспорт круглого леса из России.

Сейчас пошлины на экспорт хвойного и березового круглого леса составляют 25% от стоимости или минимум 15 евро/куб. м.

По данным Европейской ассоциации лесной промышленности, экспортные пошлины на хвойный круглый лес снизятся приблизительно на 50%, на круглый лес твердых пород – на 75%. Российское правительство планирует сократить экспортные сборы еще больше. В будущем сохранится определенный контроль над установлением экспортных пошлин. Эксперты считают, что Россия сможет использовать пошлины в качестве инструмента давления во время переговоров с торговыми партнерами по спорным вопросам.

Подробнее

Украина: ПАО «Трест «Киевгорстрой-3» в 2011 году увеличило чистый убыток

ПАО “Трест “Киевгорстрой-3” в 2011 г. увеличило чистый убыток втрое по сравнению с 2010 г., до 5,945 млн. грн., сообщили в пресс-службе компании. Акционеры планируют утвердить результаты финансово-хозяйственной деятельности за 2011 г. на очередном общем собрании 19 апреля. Согласно сообщению, у треста отсутствуют долгосрочные обязательства, тогда как текущие обязательства в 2011 г. уменьшились на 3%,…

Подробнее

Украина: итоги конференции «Рынок жилой недвижимости: от строительства до ипотечной сделки»

В конференции приняли участие: руководитель департамента Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Высочин, председатель правления Государственного ипотечного учреждения Виктор Миргородский, директор агентства регионального развития АРК Алексей Стародубов, советник председателя правления банка “Таврика” Анатолий Дробязко, президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко, коммерческий директор компании «НЕСТ» Константин Браво, заместитель директора компании “Интеграл-буд” Алексей Побурко, партнер юридической фирмы “Ильяшев и партнеры” Максим Копейчиков, младший партнер юридической компании ОМР Кирилл Левтеров.

Участники обсудили возможные механизмы стимулирования государством рынка жилой недвижимости, региональные особенности жилищного строительства, условия эффективности ипотеки, тенденции в строительстве недвижимости на 2012 г.

«Срок действия программы Молодежного кредитования заканчивается в 2012 г., – сообщил Владимир Высочин, руководитель департамента в Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. – Во всех областях Украины существуют очереди на получение молодежного кредита. Поэтому крайне важно изыскать возможность продления срока действия программы».

В настоящее время программа финансируется за счет государственного и местных бюджетов, в 2011 г. было выдано около 500 кредитов.

Подробнее

Украина: ПАО «Мостобуд» в 2011 г. получило более 57 млн. грн. чистого убытка

ПАО “Мостобуд”, крупнейшая мостостроительная компания Украины, в 2011 г. получило 57,6 млн. грн. чистого убытка против 57 тыс. грн. чистой прибыли в 2010 г., сообщили в пресс-службе компании. Как сказано в сообщении, утвердить финотчетность предприятия акционеры компании смогут на общем собрании акционеров, назначенном на 29 марта. По данным компании, ее непокрытый убыток по итогам 2011…

Подробнее

Украина: российские банки – основные кредиторы украинской недвижимости

Практически полное отсутствие кредитования проектов в сфере недвижимости со стороны западных банков обусловлено в равной степени как сложной экономической обстановкой в Европе, так и внутренними факторами локального рынка, заявили эксперты банковского сектора в ходе дискуссии на ежегодном мероприятии CEO Networking Dinner. Как отметили спикеры банковского стола – председатель правления “Банк Кипра” в Украине Владислав Байрака…

Подробнее

Россия: объем строительства жилья в Тульской области в январе 2012 г. вырос

Объем строительства жилья в Тульской области в январе составил 11,58 тыс. кв. м, что на 60,7% больше, чем в первый месяц 2011 г., говорится в сообщении территориального органа Федеральной службы госстатистики. В Туластате уточнили, что рост в жилищном строительстве зафиксирован впервые с января 2011 г. В январе 2011 г. объем строительства жилья составил 7,2 тыс.…

Подробнее

Россия: налог на недвижимость должен быть инвестиционным, а не фискальным

Налог на недвижимость должен быть инвестиционным, как в зарубежных странах, а не фискальным, сообщил на конференции Российской гильдии риэлторов (РГР) в рамках выставки “Домэкспо” президент организации Григорий Полторак.

“В этом случае налог будет восприниматься не как несправедливый, а как необходимый, и будет направлен на развитие территорий”, – пояснил он.

Полторак считает, что рассчитывать налог нужно от кадастровой стоимости земли и объекта, которая не должна превышать рыночную стоимость.

Он также считает, что кадастровая стоимость должна быть прозрачной, а информация должна быть доступной для каждого жителя страны. При этом он пояснил, что речь не идет о доступе к персональным данным. Речь должна идти только об обеспечении публичности сделок. Он также добавил, что размер налога может варьироваться от 0,05% до 0,2% и должен определяться местными властями.

Как поясняется в материалах РГР, отсутствие прозрачности при оценке стоимости объектов и риска при инвестировании в объекты недвижимости, особенно в тех случаях, когда было использовано для подстраховки финансовых продуктов, может являться одной из причин кризиса. В результате любое расхождение начисленной при оценке стоимости объекта и фактической рыночной стоимости приведет к повышению рисков, связанных с недвижимостью, так как потенциальные инвесторы могут приобрести объекты с неправильно определенной стоимостью, поясняется в материалах.

Подробнее

Украина: бетонная промышленность в 2012 г.

Бетонную промышленность Украины последние 10 лет заставили пережить абсолютно разные этапы – от взлетов до падений. Относительно итогов 2011 г., резкого подъема производства и спроса не произошло, также как и существенных изменений в составе игроков рынка. Но если прогнозы некоторых операторов оправдаются, то в 2012 г. планируется увеличение объемов производства бетона, несмотря на экономический спад в стране.

Большинство игроков рынка бетона и железобетона пока не спешат говорить о положительной динамики роста в 2011-2012 гг. Активное развитие монолитных технологий в докризисные времена стало основной причиной, по которой рос рынок товарного бетона. Это привело к изменению структуры рынка в сторону производства более высокопрочных, специальных (самоуплотняющихся) модифицированных бетонов. Этот факт налагает на производителей бетона потребность в модернизации и автоматизации производства с современным бетоносмесительным оборудованием. Необходимо отметить, что спрос на бетоны высоких классов пока достаточно низок. В рамках нестабильности рынка производители бетона будут снижать инвестиционную активность, откладывать пуск запланированных производств, а усиление конкуренции может привести к вынужденному снижению стоимости товарного бетона и, как следствие, падению рентабельности. На строительном рынке нет устойчивой уверенности в наметившемся росте. Кроме этого, может произойти перераспределение отношений монолитных и крупнопанельных технологий возведения жилищного сегмента.

Подробнее

Украина: ПАО «Евпаторийский завод строительных материалов» увеличило убыток в 2011 г.

ПАО “Евпаторийский завод строительных материалов”, входящее в “Смарт-Нерудпром”, по итогам работы в 2011 г. увеличило чистый убыток в 2,2 раза по сравнению с 2010 г., до 8,124 млн. грн. Согласно официальному объявлению о проведении 3 апреля годового собрания акционеров, непогашенный убыток общества к концу прошлого года составил 5,99 млн. грн. За год завод увеличил текущие…

Подробнее

Украина: строительная отрасль преодолела импортозависимость

В Украине наблюдается устойчивая динамика роста экспорта строительных материалов над импортом, в частности, в 2011 г. их экспорт превысил импорт на 6,9 млрд. грн. и составил 14,5 млрд. грн., сообщил Анатолий Близнюк, министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. “В 2011 г. экспорт основных строительных материалов превысил импорт на 6,9 млрд. грн. Экспортировано продукции строительного…

Подробнее

Украина: ПАО «Евпаторийский завод строительных материалов» увеличило производство

ПАО “Евпаторийский завод строительных материалов” (ЕЗСМ, АРК) в 2011 г. увеличило производство товарной продукции на 20%, или на 108,26 тыс. т по сравнению с 2010 г., до 643,31 тыс. т, сообщили в пресс-службе компании субхолдинга нерудных материалов “Смарт-Нерудпром”, входящего в группу “Смарт-холдинг” (Киев). ЕЗСМ в прошлом году нарастил реализацию продукции на 25%, или на 133,71…

Подробнее

Украина: ПАО «Трест «Житлобуд-1» сократило чистую прибыль

ПАО “Трест “Житлобуд-1” (Харьков) в 2011 г. сократило чистую прибыль в 8,5 раза по сравнению с 2010 г., до 832 тыс. грн. Согласно финансовому отчету компании в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, ее чистый доход в прошлом году уменьшился на 21,5%, до 211,537 млн. грн. В отчете также отмечается, что…

Подробнее

Украина: ООО «Мальвы-маркет» в 2011 г. увеличило чистую прибыль

ООО “Мальвы-маркет” (Львов) в 2011 г. увеличило чистую прибыль в 10,6 раза по сравнению с 2010 г., до 2,403 млн. грн.

Подробнее

Украина: ООО «А.В.С» в 2011 г. увеличило чистый убыток

ООО “А.В.С” (Киев), выступающее девелопером проекта строительства жилого комплекса “Престиж холл” класса “бизнес+” по ул. Анри Барбюса, 37/1, на Печерске в Киеве, в 2011 г. увеличило чистый убыток в 1,7 раза по сравнению с 2010 г., до 12,9 млн. грн. Согласно финансовому отчету компании, размещенному в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому…

Подробнее

Украина: ПАО «Волынь-цемент» завершило 2011 г. с чистой прибылью

ПАО “Волынь-Цемент” (Здолбунов, Ровенская обл.), входящее в группу Dyckerhoff AG (Германия), завершило 2011 г. с чистой прибылью в 18,538 млн. грн. против чистого убытка за 2010 г. в размере 35,323 млн. грн.

Согласно сообщению предприятия, акционеры утвердят его финотчет за прошлый год на ежегодном годовом общем собрании 1 марта.

По данным компании, ее долгосрочные обязательства в 2011 г. выросли на 2,4%, до 628,181 млн. грн., текущие обязательства – на 16,6%, до 126,854 млн. грн.

Нераспределенная прибыль компании в 2011 г. увеличилась на 5%, до 385,98 млн. грн. Активы компании в 2011 г. выросли на 4,6%, до 1,172 млрд. грн.

Уставный капитал ПАО “Волынь-Цемент” на конец 2011 г. составил 1,402 млн. грн.

ПАО “Волынь-Цемент” (бывший Здолбуновский цементно-шиферный комбинат) основано в 2001 г. Проектная мощность завода рассчитана на производство 2 млн. цемента в год.

Dyckerhoff Aktiengesellschaft принадлежит 98,3208% акций ПАО “Волынь-Цемент”.

В Украине в группу Dyckerhoff AG кроме ПАО “Волынь-Цемент” входят также крупнейший цементный завод на юге страны ПАО “ЮГцемент” (Ольшанское, Николаевская обл.) и ОАО “Киевцемент” (Киев), которое занимается реализацией продукции “Волынь-цемент”, а также упаковкой ее в мешки.

Подробнее

Украина: рынок гостиничной недвижимости в 2012 г.

Средний уровень заполняемости киевских гостиничных номеров в классах economy и midscale на конец года составил 55%, сообщили в пресс-службе компании “Украинская торговая гильдия”. За 2011 г. на столичном рынке были введены в эксплуатацию 3 новых объекта: гостиница Ibis (3 звезды) на 212 номеров на бул. Шевченко, Autograph (4 звезды) на ул. Предславинской на 272 номера…

Подробнее