Великобритания: старые дома подорожали за 25 лет на 460%

За последние 25 лет жилые дома в Великобритании, построенные до 1919 г., подорожали в среднем на 461%. Об этом сообщает портал Property Wire со ссылкой на исследование Halifax Property Age Review.

Согласно обзору, цены в данном сегменте увеличились с 33,6 тыс. фунтов стерлингов в 1986 г. до 188,5 тыс. фунтов стерлингов в 2011 г. Высокий рост цен на подобную недвижимость аналитики объясняют ее большой площадью и привлекательным внешним видом. Кроме того, спрос на старые дома значительно превышает объем предложения.

По данным экспертов, на втором месте по темпу роста цен находятся дома, построенные после 1960 г. Стоимость такой недвижимости увеличилась за 25 лет на 348%. В настоящее время средняя цена объектов в данном сегменте составляет 169,2 тыс. фунтов стерлингов. Замыкает тройку лидеров недвижимость, возведенная с 1945 г. по 1960 г. (+249%). Среднее увеличение цен для всей жилой недвижимости Великобритании оценивается в 357%.

Подробнее

Россия: спрос на элитное жилье в Санкт-Петербурге вырос

По итогам 2011 г. спрос на элитные квартиры в Санкт-Петербурге увеличился на 15%, в бизнес-классе рост этого показателя составил 10%. Об этом говорится в исследовании компании Penny Lane Realty.

Согласно обзору, до 75% сделок в сегменте бизнес-класса было зафиксировано в диапазоне 10-20 млн. руб. В премиум-классе размер сделки начинается от 25 млн. руб.

Как отмечают эксперты, в 2011 г. цена квадратного метра на вторичном рынке высокобюджетного жилья составила в среднем 140 тыс. руб. На первичном рынке в центре города в декабре 2011 г. 1 кв. м стоил 133 тыс. руб. По итогам 2011 г. цены в новостройках в центре выросли на 9%, на вторичном рынке – на 4,5%.

Из сданных в прошлом году высокобюджетных проектов аналитики выделяют жилой комплекс “Новая история” (50 тыс. кв. м), ЖК “Малахит” (14 тыс. кв. м), ЖК “Таврический” (4600 кв. м). Кроме того, были открыты продажи в элитном проекте “Собрание” (60 тыс. кв. м), а также в комплексах на Стремянной улице и в Ковенском переулке.

Подробнее

Украина: за год цена на торговые помещения в Одессе снизилась на 4,33%

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке в Одессе снизилась на 4,33% ($84), до $1854/кв. м. При этом самым дешевым оставался Поселок Котовского со средним показателем $1498/кв. м, самым дорогим – Приморский район, где средняя цена продажи составила $2021/кв. м.…

Подробнее

Украина: за год цена на торговые помещения во Львове снизилась на 3,04%

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке во Львове снизилась на 3,04% ($56), до $1787/кв. м. При этом самым дешевым оставался Сыхивский район со средним показателем $1493/кв. м, самым дорогим – Галицкий район, где средняя цена продажи составила $2296/кв. м.…

Подробнее

Украина: за год цена на торговые помещения в Донецке снизилась на 2,22%

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке в Донецке снизилась на 2,22% ($34), до $1497/кв. м. При этом самым дешевым оставался Петровский район со средним показателем $985/кв. м, самым дорогим – Ворошиловский район, где средняя цена продажи составила $1857/кв. м.…

Подробнее

Украина: за год цена на торговые помещения в Харькове выросла на 2,69%

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке в Харькове выросла на 2,69% ($36), до $1374/кв. м. При этом самым дешевым оставался Орджоникидзевский район со средним показателем $1197/кв. м, самым дорогим – Киевский район, где средняя цена продажи составила $1612/кв. м.…

Подробнее

Украина: за год цена на торговые помещения в Днепропетровске выросла на 3,31%

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке в Днепропетровске выросла на 3,31% ($49), до $1529/кв. м. При этом самым дешевым оставался Амур-Нижнеднепровский район со средним показателем $1222/кв. м, самым дорогим – Жовтневый район, где средняя цена продажи составила $1831/кв. м.…

Подробнее

Украина: за год цена на торговые помещения в Киеве снизилась на 2,79%

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке в Киеве снизилась на 2,79% ($65), до $2266/кв. м. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем $1723/кв. м, самым дорогим – Печерский район, где средняя цена продажи составила $3314/кв. м.…

Подробнее

Россия: на рынке торговой недвижимости Москвы наиболее востребованы площади до 150 кв. м

На столичном рынке торговой недвижимости наиболее востребованы помещения площадью до 150 кв. м, говорится в исследовании “НДВ-Недвижимость”.

По мнению руководителя департамента коммерческой недвижимости компании Евгении Борзовой, такой формат магазина высоко популярен как среди начинающих бизнесменов, так и среди сетевых компаний.

В исследовании отмечается, что минимальная площадь торговых помещений формата street-retail составляет от 35 кв. м, в торговых центрах – от 5 кв. м. При этом для маленьких торговых помещений характерны высокие арендные ставки и высокая стоимость квадратного метра при продаже.

При наиболее ликвидном месторасположении объекта арендные ставки для помещений формата street-retail варьируются от $1200 до $2900/кв. м в год, а в торговых центрах – от $800 до $8 тыс./кв. м в год. Для сравнения, аренда более крупного торгового помещения может составлять от $350 в зависимости от его назначения.

Подробнее

ПРОГНОЗ по крымской загородной недвижимости

В целом рынок загородной недвижимости в наступившем году будет во многом зависеть от экономической ситуации и политики государства. Как показала практика 2011 г., эта политика имеет зачастую неадекватный и трудно-прогнозируемый характер. В первую очередь, усилится фискальное и административное давление на средний и малый бизнес. С большой долей вероятности можно ожидать общее падение платежеспособности граждан и…

Подробнее

Израиль: за 7 лет квартиры подорожали вдвое

Газета The Marker 4 января опубликовала результаты проверки сделок купли-продажи квартир в одном здании в центре Израиля с момента его постройки в 2004 г. и до 2011 г. Проверка, проведенная изданием, показала, что цены на квартиры в доме, о котором идет речь, за 7 лет выросли практически вдвое. Здание имеет 5 этажей и располагается в…

Подробнее

ПРОГНОЗ рынка недвижимости Украины на 2012 год

2011 г. отметился небольшим, но равномерным ростом во всех сегментах жилой недвижимости. Эксперты уверены, что тенденция продлиться и в 2012 г.

Аналитики прогнозируют колебания цен в зависимости от состояния украинской экономики. Но однозначно вырастет стоимость посуточной аренды. Этому поспособствует футбольный чемпионат.

По собственному признанию, эксперты не могут спрогнозировать ценовую динамику. Но выдвинуть некоторые предложения все-таки могут. Например, в случае девальвации стоимость недвижимости уменьшится в долларовом эквиваленте. Но явно предвидится рост цен на недвижимость, если удастся снизить цены на российский газ и уменьшить давление на украинскую экономику.

В случае стагнации, имеющей место сегодня, цены на недвижимость будут медленно, но верно снижаться.

Эксперты считают, что особых изменений на рынке не предвидится, но он будет восстанавливаться.

Подробнее

Украина: главная проблема рынка стройматериалов в том, что предприятия конкурируют не качеством, а ценой

2011 г. ознаменовался увеличением объемов производства некоторых видов строительных материалов. Как отмечают политики и экономисты, Украина становится менее зависимой от импорта данной продукции и уже на 80% обеспечивает строительные компании материалами отечественного производства. “Увеличился выпуск утеплителей различного вида (в 3,5 раза); смесей строительных и бетонных (сухих) – в 1,2 раза; блоков, кирпича из цемента, ячеистых бетонов – в 1,6 раза; смесей бетонных, готовых для использования – в 2,3 раза”, – озвучивает статистику Ольга Маштакова, помощник министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Несмотря на то, что на рынке присутствует уже около 7 тыс. игроков, есть много свободных направлений, обещающих стать перспективными и прибыльными. Наиболее подходящие регионы для открытия заводов, цехов по производству стройматериалов – Киевщина, Житомирщина и Черниговщина.

Подробнее

Болгария вошла в топ-5 самых плохих рынков для инвесторов в недвижимость

Когда-то эта черноморская страна считалась “новой Испанией” для британских покупателей недвижимости, однако впоследствии ситуация изменилась самым кардинальным образом. Отчасти – благодаря россиянам.

В списке худших рынков недвижимости для инвестиций по итогам минувшего года, составленном консалтинговой компанией Colordarcy, Болгария заняла четвертую строчку (на первой расположилась Ирландия).

В исследовании компании говорится, что “цены на недвижимость в Болгарии находятся в состоянии свободного падения. После исхода британских и ирландских инвесторов на рынке доминируют россияне, которые умеют торговаться, что приводит к дальнейшему падению цен”.

В 2012 г., по прогнозу Colordarcy, Ирландия, Кипр, Греция, Болгария и Чехия останутся самыми рискованными направлениями для серьезных инвесторов.

Подробнее