Китай: застройщики начали ценовую войну

Падение цен на недвижимость в Китае с крупных городов – Шанхая, Пекина и Шеньчженя – перекинулось на населенные пункты среднего размера. Некоторые девелоперы уже снизили цены более, чем на 30%. Аналитики предупреждают о грядущем обвале всего рынка.

“Между застройщиками страны началась ценовая война”, – цитирует слова специалиста консалтинговой компании DTZ журнал Forbs. Как поясняют эксперты, с помощью снижения цен девелоперы хотят заинтересовать покупателей, которых после вступления в силу “охлаждающих мер” правительства Китая становится все меньше.

Подробнее

Великобритания: лондонская недвижимость оказалась на 40% дешевле московской

Эксперты рынка недвижимости подсчитали, что недвижимость в Лондоне стоит не таких баснословных денег, как принято считать. И в спальных районах британской столицы квадратный метр стоит на порядок дешевле, чем в Москве.

“Дороговизна недвижимости в Лондоне – это миф. В России твердят, что Лондон только для богатых. Но где же тогда при средней зарплате 60 тыс. руб. в Лондоне живут врачи, учителя? Но если жилье в Лондоне стоит миллионы фунтов, то неужели обычные люди – сантехники, кассиры – получают миллионы?”, – задается вопросом глава консалтингового портала по инвестициям в недвижимость Indriksons.ru Игорь Индриксонс.

Подробнее

Иран: автодорожное строительство в 2011 г.

Согласно информации компании по строительству и развитию транспортной инфраструктуры Ирана, в настоящее время по всей стране ведется строительство и реконструкция скоростных автомагистралей общей протяженностью 5438 км и автомобильных дорог общего назначения – 3952 км. В текущем 1390 иранском году (заканчивается 21 марта 2012 г.) будет открыто движение по новым автодорогам общего назначения и скоростным автомагистралям совокупной протяженностью 1,32 тыс. км против 1276 км в прошлом иранском году. По информации Министерства дорог и транспорта Ирана, в текущем году в стране будет построено около 10 тыс. км сельских автодорог. По согласованию с администрациями провинций благоустроенные автодороги будут подведены ко всем сельским населенным пунктам, в которых проживает 50 и более семей.

Подробнее

Латинская Америка: подъем в строительном секторе

Предсказываемый 3%-ный прирост мирового объема строительных работ в текущем году будет в значительной степени обеспечен за счет Латинской Америки, где увеличиваются бюджетные вливания в строительство и реализуются крупные инфраструктурные проекты.

Тон латиноамериканскому подъему в строительстве задает Бразилия, подготавливающая инфраструктуру для чемпионата мира по футболу и Олимпийских игр, которые состоятся в этой стране соответственно в 2014 г. и 2016 г. По оценке Бразильской строительной палаты, в текущем году объем строительства в стране возрастет на 6%; этот рост будет стимулироваться не только указанными спортивными мероприятиями, но и вторым Бразильским планом ускорения роста (PAC II). Только на инфраструктурные проекты, запланированные в связи с футбольным чемпионатом и Олимпийскими играми, предполагается израсходовать до $63 млрд.

Подробнее

Литва: внешняя торговля хвойными пиломатериалами во втором квартале 2011 г.

По данным Eurostat, экспорт хвойных пиломатериалов из Литвы во II квартале снизился по сравнению с тем же кварталом прошлого года на 7%, до 87,0 тыс. куб. м. В I квартале отмечался рост экспорта на 28%. Отгрузки в страны ЕС во II квартале повысились на 3%, до 79,0 тыс. куб. м; из них в Великобританию – на 8%, до 10,6 тыс., во Францию – до 11,0 тыс. (в апреле-июне 2010 г. – 1,7 тыс.), в Нидерланды – на 65%, до 4,7 тыс., в Польшу – на 37%, до 3,1 тыс. С другой стороны, экспорт в Данию сократился на 1%, до 16,9 тыс. куб. м, в Германию – на 4%, до 15,3 тыс. Отгрузки в третьи страны уменьшились более чем в 2 раза и составили 8,1 тыс. куб. м (в апреле-мае 2010 г. – 16,7 тыс.).

Подробнее

Япония: поставки российских лесоматериалов в июне 2011 г.

По данным Японской статистической службы, в июне импорт круглого леса из России сократился по сравнению с тем же месяцем 2010 г. на 8,7%, до 40,8 тыс. куб. м. Таким образом, понижательная тенденция, отмечавшаяся весной, когда только в мае импорт снизился на 34,3%, продолжилась. Поставки начали уменьшаться еще в марте, когда заводы в Тохоку прекратили производство из-за землетрясения. Многие предприятия с тех пор возобновили выпуск.

Ввоз в Японию российского елового круглого леса снизился в июне на 10,2%, до 11,3 тыс. куб. м, лиственничного – с 6,9 тыс. в том же месяце 2010 г. до 3,5 тыс. Поставки соснового круглого леса, напротив, выросли на 5%, до 23,7 тыс. куб. м. Импорт круглого леса твердых пород сократился на 11%, до 2,3 тыс. куб. м.

Подробнее

Эстония: внешняя торговля хвойными пиломатериалами во втором квартале 2011 г.

По данным Eurostat, во II квартале экспорт хвойных пиломатериалов из Эстонии сократился по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года на 5%, до 169,8 тыс. куб. м. Отгрузки в Великобританию выросли на 1%, в Нидерланды – на 30%, в Германию – на 3%, в то время как экспорт в Латвию снизился на 2%, в Финляндию – на 1%, в Австралию – на 24%.

В первые 6 месяцев отгрузки хвойных пиломатериалов из Эстонии составили 312,1 тыс. куб. м, что на 6% меньше показателя аналогичного периода 2010 г. Из этого объема 151,8 тыс. куб. м (в январе-июне 2010 г. – 168,2 тыс.) составляли нестроганые пиломатериалы, 160,3 тыс. (165,0 тыс.) – строганые.

Подробнее

Швеция: рынок круглого леса в сентябре 2011 г.

В сентябре давление на цены на круглый лес в Швеции не ослабло; на юге страны оно даже усилилось. Два крупнейших владельца лесов в этом регионе в конце августа уже снизили цены на еловые и сосновые пиловочные бревна в среднем на 30 шв. кр./куб. м. По данным Holmen AB (Стокгольм), в сентябре сосновые пиловочные бревна третьего класса длиной 4,6-4,8 м с диаметром верхушки 24-26 см стоили 675-685 шв. кр./куб. м (ex forest road). Еловый круглый лес второго класса той же длины продавался по 480 шв. кр./куб. м (ex forest road). Стоимость круглого леса в центральном и северном регионах Швеции оставалась устойчивой на уровне, который был установлен до начала летнего периода отпусков.

Подробнее

Европа: рынок строительных клеев показывает уверенный рост

В 2011 г. западноевропейский рынок строительных клеев вырастет на 1,8% в стоимостном выражении. Рынок уже отошел от кризиса 2008 г. Таковы результаты исследования, проведенного компанией Interconnection Consulting.

Германия является главным игроком данного сегмента рынка. В стране наблюдается постепенное развитие строительной отрасли. Германия в 2011 г. ожидает оборот в 1,5 млрд. евро в сегменте строительных клеев.

Подробнее

Украина: группа «Альтком» на строительном рынке

Занимающаяся строительством объектов к «Евро-2012» группа «Альтком» – одна из крупнейших строительных компаний Украины.

«Альтком», возводящая к «Евро-2012» в Донецке аэропорт, никогда раньше не строила взлетно-посадочных полос. На первый взгляд, ничего особенного, но на самом деле, ВПП – это сложная инженерная конструкция в метр глубиной, состоящая из линий коммуникаций и нескольких слоев бетона.

Подробнее

Куба: кубинцам разрешили покупать и продавать недвижимость

Рауль Кастро подписал постановление, в соответствии с которым кубинцы впервые за более чем 50 лет смогут свободно продавать и покупать недвижимость, сообщает агенство EFE со ссылкой на официальное издание правительства Кубы.

Впервые со времен Кубинской революции жителям страны разрешено самостоятельно устанавливать цены на недвижимость и свободно менять место жительства.

Подробнее

Украина: спрос на недвижимость вырос только в элитном сегменте

В премиум- и элитном классе, если сравнивать с октябрем 2010 г., количество сделок увеличилось на 27-30%, что для данного сегмента рынка не характерно.

Что касается других сегментов рынка, то здесь изменения не такие положительные. К примеру, в эконом-классе (до $80 тыс.), по сравнению с октябрем 2010 г., рост спроса составил всего около 8-9%, а количество сделок выросло еще меньше – на 4-6%.

Подробнее

ПРОГНОЗ: в 2012 г. в Киеве будет дефицит бизнес-центров класса В

С 2012 г. в Киеве будет наблюдаться дефицит офисных помещений класса В. Такой прогноз озвучил руководитель отдела офисной недвижимости компании CBRE Владислав Ремень.

По его словам, на сегодняшний день помещения класса В составляют около 68% в общей структуре предложения офисных площадей на рынке Киева. “Если смотреть на класс В в целом, то предложения на рынке достаточно: за последние два года в эксплуатацию вводились преимущественно бизнес-центры этого класса, и вакантность в данном сегменте остается на высоком уровне – 14%”, – отметил он.

Подробнее

Бельгия: покупка недвижимости иностранцами

Экономика Бельгии практически не пострадала от мирового финансового кризиса. Цены на недвижимость в Бельгии до 2008 г. повышались ежегодно на 6%, в последнее время прирост лишь немного замедлился – плюс 2-4% за год. Квартиры, которые выставляются на продажу по адекватным ценам, по словам бельгийских маклеров, находят новых собственников в считанные недели или даже дни.

Один из самых популярных у иностранцев город в Бельгии – это столица Западной Фландрии Брюгге, которая славится своей живописной средневековой архитектурой. Состоятельные покупатели предпочитают апартаменты или таунхаусы в историческом центре города, где стоимость квадратного метра жилья начинается от 3,5-4 тыс. евро.

Подробнее

Европа: менее половины инвесторов готовы рисковать с недвижимостью

Лишь 43% европейских инвесторов говорят о повышении интереса к активам в недвижимости с высоким уровнем риска, при этом в других регионах инвесторы демонстрируют готовность вкладывать в рискованные проекты, сообщается в исследовании компании Colliers International.

Как поясняется в докладе, в Европе 64% инвесторов, принявших участие в исследовании, рассматривают возможность увеличения своего портфеля недвижимости. Тем не менее, 49% опрошенных считают основным барьером для развития ограниченное предложение на рынке.

Подробнее

Мировой рынок: малометражное жилье

Одна из крупнейших корпораций Индии, Tata Group, объявила о запуске 30 пилотных проектов “НаноДома”, которые, как ожидает руководство компании, станут одним из решений жилищной проблемы в стране. Нано от Tata, обладающее всеми основными элементами “нормального” дома (кухня, спальни, душ, туалет), имеет площадь всего в 20 кв. м и будет стоить около $700.

Новость из Азии спровоцировала всплеск интереса к мини-строительству на Западе. И оказалось, что за последнее десятилетие в развитых странах сформировался новый устойчивый тренд среди собственников жилья – все большее количество вполне успешных жителей западных стран предпочитает “малоформатное” жилище. Не случайно основной темой каталога продукции мебельного гиганта IKEA на 2012 г. стала мебель для небольшого дома. “Дом необязательно должен быть большим. Просто удобным”, – утверждает слоган на англоязычной обложке. Похоже, что часть обитателей “верхних этажей” мировой экономической пирамиды и обитатели ее “дна” движутся в одном направлении. Правда, по разным причинам и от разных отправных точек.

Подробнее

ПРОГНОЗ мировых продаж строительного оборудования

Согласно прогнозу американской аналитической компании Freedonia, мировой спрос на строительное оборудование в ближайшие пять лет должен ежегодно возрастать в среднем на 6,5% и к 2015 г. достичь $171 млрд.

Наиболее высокие темпы роста спроса будут наблюдаться в АТР, где только на КНР придется 39% всех продаж указанного оборудования в 2011-2015 гг. Правда, по сравнению с 2006-2010 гг. ежегодный прирост в регионе уменьшится и составит лишь 6,8% (против 16,8%). По оценке Freedonia, к 2015 г. продажи строительного оборудования в АТР увеличатся до $89,9 млрд. с $30 млрд. в 2005 г.

Подробнее

Россия: в третьем квартале 2011 г. в Москве пустовало 15% офисов класса А

В третьем квартале доля свободных офисных площадей класса А составила в Москве 15%, в классе В – 13%, говорится в исследовании компании CBRE.

По данным отчета, этот период охарактеризовался снижением объемов выхода на рынок новых площадей. Так, на московский рынок офисной недвижимости вышло всего 121, 2 тыс. кв. м офисных площадей класса А и B. Доля офисных помещений класса А в этом объеме составила 41%.

Эксперты сообщают, что 50% от общего объема нового строительства пришлось на новые офисные помещения между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом. Согласно исследованию, в третьем квартале на 5% по сравнению cо вторым кварталом снизился общий объем заключенных сделок – до 260,9 тыс. кв. м.

Подробнее

Украина: рынок жилой недвижимости в октябре 2011 года

Если просмотреть динамику цен на недвижимость в октябре, то станет очевидным: в ряде регионов с разной активностью цены продолжают пикировать, и только в некоторых отмечается незначительный рост. Максимальное снижение на 0,3-0,7% зафиксировано в трех экономически развитых регионах Украины, включая столицу.

Так, во Львове можно отметить максимальную динамику падения цен на жилье за последний месяц, которая составила 0,7%. Похожую негативную картину (0,3%) можно наблюдать и в одном из самых индустриально развитых городов Украины – Донецке.

Подробнее

Украина: строительство сохраняет положительную динамику

Украинское строительство уже в течение последних двух лет имеет положительную динамику. Об этом сообщил глава Минрегионстроя Анатолий Близнюк, слова которого передает пресс-служба ведомства.

“За первое полугодие за счет всех источников финансирования освоено капитальных вложений на сумму более 65 млрд. грн., что на 15,9% больше, чем за соответствующий период 2010 г.”, – сообщил Анатолий Близнюк.

Подробнее

Россия: рынок жилья и ипотечного кредитования в январе-сентябре 2011 г.

Рынок ипотечного кредитования в 2011 г. продолжает восстановление – за август выдан 47921 кредит на общую сумму 65,2 млрд. руб., что в 1,9 раз в количественном и 2 раз в стоимостном выражении превышает выдачу аналогичного периода 2010 г. По итогам восьми месяцев выдано 288257 кредитов на сумму 396,6 млрд. руб. (рост в 1,8 раза в количественном и в 2 раза – в денежном выражении к 2010 г.). Прогноз объемов выдачи ипотечных кредитов в 2011 г. в размере 580-640 млрд. руб. на настоящий момент времени сбывается по верхней границе, негативное влияние нестабильности на мировых финансовых рынках пока не отразилось на ипотечном рынке России.

Подробнее

Беларусь: объем строительства жилья за 9 месяцев 2011 года снизился

За девять месяцев объем строительства жилья в Беларуси упал на 20,5% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г., до 3,9 млн. кв. м (52,3% от годового задания), сообщает национальный статистический комитет.

В сентябре объем строительства жилья упал на 37,9% по сравнению с показателем сентября 2010 г. – до 773 тыс. кв. м. Введено в эксплуатацию 2,5 млн. кв. м общей площади жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Подробнее

Великобритания: каждые 10 лет цены на жилую недвижимость в Лондоне растут в среднем на 100%

Каждые 10 лет цены на жилую недвижимость в Лондоне растут в среднем на 100%. Такие высокие темпы роста наблюдаются в столице Великобритании уже последние полвека. Рост цен стимулируют покупатели: спрос на жилье в Лондоне сохранялся даже в кризисные 2008-2009 гг., а в 2010 г. суммарный объем инвестиций в недвижимость в британской столице составил $20 млрд., при этом выходцы из стран бывшего СССР составляли самую значительную группу покупателей.

В 2010 г. в недвижимость Лондона было вложено 14,575 млрд. евро ($20,405 млрд.). “Для сравнения, в Париже эта цифра оказалась вдвое меньше – 8,41 млрд. евро, а в Берлине почти в пять раз меньше – 3,173 млрд. евро”, – говорит Константин Ковалев, управляющий партнер Blackwood.

Подробнее

Бразилия: рынок недвижимости обещает инвесторам хорошую прибыль

Цены на новые апартаменты, расположенные в самых престижных районах страны, например, на пляже Ипанема в Рио-де-Жанейро, за последний год подскочили более чем на 30%. Несмотря на стремительное удорожание недвижимости, спрос на такие объекты обещает быть хорошим.

По оценкам аналитиков компании Knight Frank, на рынке недвижимости Бразилии все еще не хватает прозрачности в проведении сделок, а инфляция по-прежнему высока. Тем не менее, за последние несколько лет интерес к этому региону со стороны зарубежных инвесторов существенно вырос.

Подробнее

Россия: объем ввода жилья за девять месяцев вырос

Среди российских регионов наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области.

В России за девять месяцев введено в эксплуатацию 402 тыс. квартир площадью 33,8 млн. кв. м. Это на 2,8% больше показателя за аналогичный период 2010 г., свидетельствуют данные Росстата.

Среди российских регионов наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области. В субъекте введено 10,3% от сданной в эксплуатацию площади жилья в целом по России. Далее в этом списке расположились Краснодарский край (7,1%), Татарстан (5,2%), Санкт-Петербург (4,4%), Башкирия и Тюменская область (по 3,8%).

Подробнее