Великобритания: покупка дешевле аренды в 47 из 50 городов

Несмотря на низкие процентные ставки, британцы неохотно берут кредиты: первоначальный взнос достигает 40%.

Согласно новому исследованию, проведенному британским порталом Zoopla, снимать дом дешевле, чем купить лишь в 3 из 50 городов Соединенного Королевства: Суонси, Плимуте и Борнмуте. Годом ранее аренда была экономичнее в 13 населенных пунктах.

Город Милтон-Кинс в графстве Бакингемшир признан самым выгодным при покупке жилья по сравнению с его арендой. Снимать здесь дом или квартиру на 36% дороже, чем платить по ипотеке: разница составляет в среднем 2436 фунтов стерлингов в год.

В Лондоне аренда на 31% дороже покупки. Съемщики платят в год на 6888 фунтов стерлингов больше, чем владельцы жилья.

С началом финансового кризиса банки ужесточили условия выдачи кредитов, увеличив размер первоначального взноса и тем самым отпугнув большинство потенциальных покупателей. Это обстоятельство вынудило многих британцев снимать жилье. За ростом спроса последовало увеличение арендной платы.

Подробнее

Украина: за год земля под Донецком подешевела на 11,68%

С 6 января 2011 г. по 5 января 2012 г. стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Донецкой области снизилась в пределах 11,68% ($568), до $4297 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Петровский район со средним показателем $1482/сотка, самым дорогим – Ворошиловский район, где средняя цена продажи составила $10095/сотка. Рейтинг стоимости…

Подробнее

Украина: за год цена аренды квартир в Киеве выросла на 11,55%

С 5 января 2011 г. по 4 января 2012 г. средняя стоимость аренды одно-трехкомнатных квартир в Киеве выросла на 11,55% ($59) и составляет $570 за квартиру в месяц. При этом самым дешевым оставался Святошинский район, где средняя цена аренды однокомнатной квартиры составляет $342/месяц, самым дорогим – Печерский район – $573/месяц. Рейтинг стоимости аренды квартир по…

Подробнее

Украина: за год цена на квартиры в недостроенных домах в Киеве выросла на 4,07%

С 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на первичном рынке в Киеве выросла на 4,07% ($63), до $1612/кв. м. При этом самым дешевым оставался Деснянский район со средним показателем $1281/кв. м, самым дорогим – Печерский район, где средняя цена продажи составила $2577/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…

Подробнее

Страны Балтии: рынок лесоматериалов в ноябре 2011 г.

Как правило, лесопильным предприятиям стран Балтии хватает запасов хвойного круглого леса для производства пиломатериалов до конца года. По данным EUWID, в конце октября – начале ноября отмечалось снижение уровня запасов, так как компании производили пиломатериалы в относительно больших объемах, а поставки леса осуществлялись лишь незначительные. Несмотря на это, представители деревообрабатывающей промышленности не сообщали о планах сокращения производства в ближайшем будущем.

Представители некоторых лесопильных предприятий высказывали опасения относительно того, что в следующем году поставки круглого леса могут быть недостаточными. В латвийском государственном секторе высказывались предположения относительно возможного сокращения валки в 2012 г. Подобное снижение вряд ли сможет быть компенсировано расширением валки в частных лесах. С другой стороны, компании в Эстонии и Литве не прогнозируют каких-либо проблем с поставками круглого леса в рассматриваемый период.

Цены на круглый лес в начале ноября оставались на уровне, достигнутом в сентябре, прежде всего, в результате высокого спроса. В Латвии пиловочные бревна стоили приблизительно 70 евро/куб. м, в Эстонии и Литве – 65 евро.

Подробнее

Италия: анализ рынка недвижимости

На сегодняшний день рынок недвижимости Италии развивается быстрыми темпами и имеет большие перспективы. Спрос повышается, цены растут. Увеличению цен способствует не только повышение спроса на недвижимость, но и иностранные инвесторы, которые спешат приобрести жилую недвижимость в этой стране. Ведь число итальянских покупателей составляет всего 3,5% от общего их числа.

Если рассматривать иную сторону рынка недвижимости Италии, то можно увидеть, что стоимость недвижимости значительно ниже, чем в других странах, уровень жизни которых такой же, как и в Италии.

По многочисленным исследованиям стало видно, что каждый второй инвестор готов вкладывать денежные средства в количестве от 15 до 40 млн. евро в недвижимость Италии, каждый четвертый – более 40 млн. евро и каждый третий инвестор готов вкладывать до 15 млн. евро. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в таких крупных городах, как Милан и Рим.

Среди иностранных инвесторов можно выделить 20%, которые на сегодняшний день готовы приобретать недвижимость Италии, 60% иностранных инвесторов готовы вложить деньги в выгодный проект, как только он появится.

Подробнее

Украина: за год цена на квартиры в Одессе снизилась на 0,07%

С 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Одессе снизилась на 0,07% ($1), до $1492/кв. м. При этом самым дешевым оставался Поселок Котовского со средним показателем $1188/кв. м, самым дорогим – Приморский район, где средняя цена продажи составила $1715/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…

Подробнее

Украина: за год цена на квартиры во Львове выросла на 0,99%

С 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке во Львове выросла на 0,99% ($14), до $1432/кв. м. При этом самым дешевым оставался Сыхивский район со средним показателем $1176/кв. м, самым дорогим – Галицкий район, где средняя цена продажи составила $1772/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…

Подробнее

Украина: за год цена на квартиры в Донецке снизилась на 0,34%

С 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Донецке снизилась на 0,34% ($4), до $1161/кв. м. При этом самым дешевым оставался Петровский район со средним показателем $786/кв. м, самым дорогим – Ворошиловский район, где средняя цена продажи составила $1411/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…

Подробнее

Россия: сценарий нового спада рынка недвижимости в 2012 году вполне вероятен

В преддверии Нового года аналитики рынка недвижимости России подводят итоги развития ситуации и делают прогнозы о ее возможной динамике. По данным, полученным от компании “Релайт-Недвижимость”, генеральный директор компании и координатор Межрегионального партнерства риэлторов Олег Самойлов считает, что 2011 г. выдался для профессионалов рынка недвижимости “ударным”. “По существу, именно в 2011 г. были окончательно забыты все негативные последствия кризиса и на рынок вернулся активный спрос на жилье. К тому же, вновь набрало изрядные обороты ипотечное кредитование, что также не замедлило сказаться на интенсивности спроса”, – пояснил эксперт.

“Правда, ни оживление спроса, ни увеличение числа сделок почти не повлияло на ценовую ситуацию: в течение всего года ценовой тренд в целом по рынку носил условно-нейтральный характер, примерно соответствуя размеру реальной инфляции, – отметил Самойлов. – Конечно, ряд объектов дорожал быстрее рынка. Однако эта опережающая динамика распространялась преимущественно на сравнительно недорогие одно- и двухкомнатные квартиры, тогда как в сегментах более крупных и дорогих квартир сохранялась ситуация, выраженная не только отсутствием роста цен, но и реальной возможностью их снижения в ходе торга. Все это в течение всего года свидетельствовало о том, что основной объем платежеспособного спроса был сосредоточен в нижних сегментах рынка, то есть несмотря на выраженное желание граждан решать жилищные вопросы, не откладывая их на потом, размер финансовых запасов населения весьма ограничен и вера в то, что в ближайшей перспективе россияне станут жить легче и богаче, в широких массах невелика. При этом, несмотря на то, что рост доходов населения в течение года имел место, говорить о том, что эти доходы преобразовались в накопления, на мой взгляд, неверно, поскольку львиная доля дополнительных доходов немедленно “съедалась” как за счет роста цен на товары народного потребления и услуги ЖКХ, так и “благодаря” скачкам курсов валют”.

Подробнее

Украина: только 10% украинцев смогут взять кредит на квартиру

Объем выдачи ипотечных кредитов в Украине в 2012 г. прогнозируется на уровне 3,8 млрд. грн., что на 8,6% превышает показатель, ожидаемый в текущем году.

Такой прогноз озвучили эксперты ООО “ФК Центр финансовых решений”.

В компании ожидают, что объем выдачи ипотечных кредитов в текущем году возрастет по сравнению с предыдущим годом на 55,6%.

Однако отмечают, что абсолютный объем кредитования остается крайне низким. В 2010 г. было выдано соответствующих займов на 2,25 млрд. грн. В 2011 г. ожидается выдача на 3,5 млрд. грн., тогда как в 2008 г. – на 27,8 млрд. грн.

“Во Франции, Италии четыре года достаточно среднему жителю столицы, чтобы купить квартиру в столице (исходя из соотношения средней стоимости квартиры в столице к среднемесячной зарплате жителя столицы). В Украине этот показатель равняется 22 годам. То есть 90% населения в ближайшее время не сможет себе позволить взять квартиру в кредит”, – подчеркнул операционный директор “КредитМаркет” Владимир Компаниец.

Подробнее

Украина: за год цена на квартиры в Харькове выросла на 3,43%

С 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Харькове выросла на 3,43% ($35), до $1056/кв. м. При этом самым дешевым оставался Червонозаводской район со средним показателем $898/кв. м, самым дорогим – Киевский район, где средняя цена продажи составила $1353/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…

Подробнее

Украина: за год цена на квартиры в Днепропетровске выросла на 2,47%

С 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Днепропетровске выросла на 2,47% ($28), до $1160/кв. м. При этом самым дешевым оставался Ленинский район со средним показателем $886/кв. м, самым дорогим – Бабушкинский район, где средняя цена продажи составила $1368/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…

Подробнее

Украина: за год цена на квартиры в Киеве выросла на 2,17%

С 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 2,17% ($39), до $1834/кв. м. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем $1432/кв. м, самым дорогим – Печерский район, где средняя цена продажи составила $3005/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…

Подробнее

Украина: рынок хвойных пиломатериалов в 2011-2012 гг.

Как сообщила украинская делегация на встрече Комитета по лесоматериалам UNECE, производство, экспорт, импорт и потребление хвойных пиломатериалов в Украине в 2011 г. и 2012 г. существенно не изменятся. По прогнозам, в 2011 г. украинские лесопильные предприятия выпустят 1,29 млн. куб. м хвойных пиломатериалов (в 2010 г. – также 1,29 млн.). Экспорт в 2011 г. достигнет 1,07 млн. куб. м (в 2010 г. – 1,07 млн.), импорт останется на относительно низком уровне и составит 226,0 тыс. В 2012 г. производство и экспорт будут такими же.

Подробнее

ПРОГНОЗ мировых продаж строительного оборудования

Согласно прогнозу американской аналитической компании Freedonia, мировой спрос на строительное оборудование в ближайшие пять лет должен ежегодно возрастать в среднем на 6,5% и к 2015 г. достичь $171 млрд.

Наиболее высокие темпы роста спроса будут наблюдаться в АТР, где только на КНР придется 39% всех продаж указанного оборудования в 2011-2015 гг. Правда, по сравнению с 2006-2010 гг. ежегодный прирост в регионе уменьшится и составит лишь 6,8% (против 16,8%). По оценке Freedonia, к 2015 г. продажи строительного оборудования в АТР увеличатся до $89,9 млрд. с $30 млрд. в 2005 г.

После резкого падения в 2008-2010 гг. существенно возрастет спрос на строительную технику в Северной Америке и Западной Европе. В первом случае он будет ежегодно увеличиваться в среднем на 6,7% и в 2015 г. достигнет $35,4 млрд. (в 2006-2010 гг. продажи сокращались примерно на 3% в год). Что касается Западной Европы, то там спрос в 2011-2015 гг. должен ежегодно повышаться в среднем на 5,5%, тогда как в предыдущие пять лет он понижался на 1,6%.

Подробнее

Беларусь: правительство озвучило план строительства жилья

Правительство Беларуси утвердило задания на 2012 г. по строительству и заселению жилых домов. Согласно принятому документу, в 2012 г. в Беларуси должно быть построено 4,2 млн. кв. м жилья. Планируется, что с господдержкой, которую будут оказывать гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, будет построено 2,31 млн. кв. м жилья. В сельской местности и в малых…

Подробнее

ПРОГНОЗ: в 2012 году цены на жилье в Бразилии вырастут

Согласно опросу, устроенному агентством Reuters среди 15 банков, исследовательских компаний и деловых ассоциаций, в 2012 г. цены на жилье вырастут в пределах 5-10%, а рынку недвижимости удастся избежать образования пузыря. Опасения по поводу пузыря стали возникать после того, как в Бразилии наметился бум кредитования. Однако эксперты убеждены в том, что стабильный рост зарплат и качества…

Подробнее

ОАЭ: в Дубае выросли объемы продаж недвижимости

По официальным данным, за 2011 г. количество сделок с недвижимостью в Дубае увеличилось на 20% относительно 2010 г. В статистику Земельного департамента попали непосредственно продажи, выданные ипотечные кредиты, ипотечные портфели, сделки с отложенным платежом и прочие виды сделок. Совокупный объем сделок достиг $38,9 млрд. По словам генерального директора департамента, Султана Бутти бин-Меджрина, эти данные свидетельствуют…

Подробнее

Россия: в ноябре 2011 года было построено больше жилья, чем в ноябре 2010 г.

В ноябре в России было построено 6,5 млн. кв. м жилья, что на 11,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики.

Всего за январь-ноябрь было построено 45,3 млн. кв. м жилья, что на 4,4% больше, чем в 2010 г. В 2011 г. самый большой рост был отмечен в июле (на 19%) и в сентябре (на 21,7%).

Подробнее