Россия: рынок жилья и ипотечного кредитования в январе-сентябре 2011 г.

Рынок ипотечного кредитования в 2011 г. продолжает восстановление – за август выдан 47921 кредит на общую сумму 65,2 млрд. руб., что в 1,9 раз в количественном и 2 раз в стоимостном выражении превышает выдачу аналогичного периода 2010 г. По итогам восьми месяцев выдано 288257 кредитов на сумму 396,6 млрд. руб. (рост в 1,8 раза в количественном и в 2 раза – в денежном выражении к 2010 г.). Прогноз объемов выдачи ипотечных кредитов в 2011 г. в размере 580-640 млрд. руб. на настоящий момент времени сбывается по верхней границе, негативное влияние нестабильности на мировых финансовых рынках пока не отразилось на ипотечном рынке России.

Подробнее

Беларусь: объем строительства жилья за 9 месяцев 2011 года снизился

За девять месяцев объем строительства жилья в Беларуси упал на 20,5% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г., до 3,9 млн. кв. м (52,3% от годового задания), сообщает национальный статистический комитет.

В сентябре объем строительства жилья упал на 37,9% по сравнению с показателем сентября 2010 г. – до 773 тыс. кв. м. Введено в эксплуатацию 2,5 млн. кв. м общей площади жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Подробнее

Великобритания: каждые 10 лет цены на жилую недвижимость в Лондоне растут в среднем на 100%

Каждые 10 лет цены на жилую недвижимость в Лондоне растут в среднем на 100%. Такие высокие темпы роста наблюдаются в столице Великобритании уже последние полвека. Рост цен стимулируют покупатели: спрос на жилье в Лондоне сохранялся даже в кризисные 2008-2009 гг., а в 2010 г. суммарный объем инвестиций в недвижимость в британской столице составил $20 млрд., при этом выходцы из стран бывшего СССР составляли самую значительную группу покупателей.

В 2010 г. в недвижимость Лондона было вложено 14,575 млрд. евро ($20,405 млрд.). “Для сравнения, в Париже эта цифра оказалась вдвое меньше – 8,41 млрд. евро, а в Берлине почти в пять раз меньше – 3,173 млрд. евро”, – говорит Константин Ковалев, управляющий партнер Blackwood.

Подробнее

Бразилия: рынок недвижимости обещает инвесторам хорошую прибыль

Цены на новые апартаменты, расположенные в самых престижных районах страны, например, на пляже Ипанема в Рио-де-Жанейро, за последний год подскочили более чем на 30%. Несмотря на стремительное удорожание недвижимости, спрос на такие объекты обещает быть хорошим.

По оценкам аналитиков компании Knight Frank, на рынке недвижимости Бразилии все еще не хватает прозрачности в проведении сделок, а инфляция по-прежнему высока. Тем не менее, за последние несколько лет интерес к этому региону со стороны зарубежных инвесторов существенно вырос.

Подробнее

Россия: объем ввода жилья за девять месяцев вырос

Среди российских регионов наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области.

В России за девять месяцев введено в эксплуатацию 402 тыс. квартир площадью 33,8 млн. кв. м. Это на 2,8% больше показателя за аналогичный период 2010 г., свидетельствуют данные Росстата.

Среди российских регионов наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области. В субъекте введено 10,3% от сданной в эксплуатацию площади жилья в целом по России. Далее в этом списке расположились Краснодарский край (7,1%), Татарстан (5,2%), Санкт-Петербург (4,4%), Башкирия и Тюменская область (по 3,8%).

Подробнее

Украина: за 9 месяцев 2011 г. Днепропетровская область нарастила производство стройматериалов

В январе-сентябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года предприятия Днепропетровской области нарастили производство кирпича, цемента, железобетона, незначительно – щебня, но сократили выпуск каолина и керамзитового гравия. Об этом сообщили в Главном управлении строительства и архитектуры Днепропетровской облгосадминистрации.

По данным управления, производство кирпича выросло на 48,7%, до 88,2 млн. шт. условного кирпича (млн. у. к.). Из числа крупнейших производителей кирпича нарастили производство Днепропетровский завод стеновых материалов – на 4,9%, до 21,4 млн. у .к., и Новоалександровский кирпичный завод – на 2,9%, до 10,6 млн. у. к. Сократили объемы “Синельниковская теплоизоляция” – на 29,2%, до 5,62 млн. у. к., и ЗАО “Силикатчик” (Днепропетровск) – на 1,5%, до 7,88 млн. у. к.

Подробнее

Украина: крупнейшие торговые центры, открытые в регионах с начала 2011 г.

Среди крупнейших объектов торговой недвижимости, открытых в регионах Украины в январе-сентябре, необходимо отметить ТРЦ City Mall (очередь 2) в Запорожье, ТРЦ “Украина” в Мариуполе и ТЦ “Галактика” в Кременчуге, а также строительный гипермаркет “Эпицентр” в Кировограде, Чернигове, Мукачево (Закарпатская обл.) и Каменец-Подольском (Хмельницкая обл.), сообщили в консалтинговой компании DTZ.

Как говорится в аналитическом отчете компании, кроме этого, сетью Metro Cash&Carry были открыты оптовые центры в формате “МЕТРО База” в Тернополе и Луцке. Знаковым стало открытие в октябре торгового центра “Пассаж”.

Подробнее

Россия: за 9 месяцев 2011 года 50,2% жилья построили индивидуальные застройщики

За девять месяцев индивидуальные застройщики ввели в эксплуатацию 126 тыс. жилых домов общей площадью 17 млн. кв. м, что составляет свыше половины построенного жилья (50,2%).

По данным Росстата, всего в России за девять месяцев введено в эксплуатацию 402 тыс. квартир общей площадью 33,8 млн. кв. м, что составило 102,8% к соответствующему периоду предыдущего года (32,9 млн. кв. м жилья). Объем строительства в РФ за январь-сентябрь по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. увеличился на 7,9%, до 3,2 трлн. руб.

Подробнее

Россия: по сравнению с 2000 годом объем нового строительства в Москве сократился почти втрое

Эксперты столичного рынка недвижимости в очередной раз обсудили перспективы для рынка решений Сергея Собянина, принятых им за год пребывания на посту мэра Москвы.

Подробнее

Россия: рынок складской недвижимости Московского региона в первом полугодии 2011 г.

Согласно исследованию компании Colliers International рынка складской недвижимости в первом полугодии, второй квартал характеризовался продолжающимся ростом спроса на рынке складской недвижимости Московского региона.

Аналитики Colliers International отметили увеличение доли запросов на площади более 10 тыс. кв. м и активизацию логистических компаний. В первом полугодии объемы поглощения превысили площадь введенных в эксплуатацию складских комплексов, что привело к дальнейшему сокращению доли свободных помещений до 4,4% на рынке в целом. При этом в классе “А” уровень вакантных площадей составил 2,2%, в классе “В” – 10,3%. Таким образом, в первом квартале доля свободных площадей в складских комплексах класса “А” приблизилась к докризисному уровню. Снижение уровня вакантных помещений обусловило рост арендных ставок на складском рынке Московского региона. К концу первого полугодия средние ставки аренды в классе “А” составили $130/кв. м в год, в классе “В” – $115.

Подробнее

Казахстан: строительная отрасль в 2005-2011 гг.

За 2007-2010 гг. объем жилищного строительства в Казахстане сократился. Чтобы оживить данный сектор, правительство страны приняло программу, в соответствии с которой к 2011-2012 гг. должно быть завершено сооружение всех не оконченных строительством жилых зданий. Кроме того, планируется начать осуществление другой программы, которая стабилизирует предложение нового жилья в стране; в ее рамках в ближайшие три-четыре года предполагается построить жилые здания общей площадью около 2 млн. кв. м.

До глобального финансового кризиса строительная отрасль была в Казахстане одной из самых прибыльных, и число занятых в ней компаний являлось довольно значительным. Однако из-за сокращения спроса и неспособности граждан погашать долги за приобретенную в кредит недвижимость деловая активность в секторе жилищного строительства начала падать, и многие застройщики стали сворачивать деятельность. В 2009 г. число строительных компаний в стране уменьшилось более чем на 600 – до 6709, тогда как в предыдущие три года оно постоянно росло. В 2010-2011 гг. данный показатель продолжал падать, и на середину текущего года равнялся 5200.

Подробнее

Финляндия: производство фанеры в 2008-2011 гг.

В 2008 г. выпуск фанеры в Финляндии значительно сократился, в начале 2009 г. достиг нижнего предела, а со второго квартала 2009 г. начал постепенно повышаться. Рост в 27% был достигнут уже во второмI квартале 2010 г. Подобное увеличение наблюдалось и в третьем квартале 2010 г. – на 24% – до 250 тыс. куб. м. В четвертом квартале производство стабилизировалось, однако было на 13% выше по сравнению с тем же кварталом предыдущего года. В то же время показатели выпуска фанеры все еще были ниже уровня первых двух кварталов 2008 г. (360 тыс. куб. м и 365 тыс. соответственно).

По данным Финской федерации лесной промышленности (The Finnish Forest Industries Federation, FFIF, Хельсинки), производство фанеры в Финляндии во втором квартале 2011 г. по сравнению с тем же кварталом 2010 г. выросло на 9%, до 290 тыс. куб. м, по сравнению с первым кварталом 2011 г. – на 7%. В первые 6 месяцев выпуск увеличился на 16%, до 560 тыс. куб. м.

Подробнее

Страны Балтии: рынок хвойных пиломатериалов во втором полугодии 2011 г.

По прогнозам экспертов, после окончания летнего периода затишья на рынках хвойных пиломатериалов Европы, Северной Африки и Восточной Азии, которые являются основными потребителями лесоматериалов из стран Балтии, деловая активность повысится. Такой прогноз основывался на том факте, что уже в начале августа было заключено относительно большое количество контрактов на поставки в конце августа и начале сентября.

Европейские покупатели заключали крайне мало краткосрочных контрактов в конце лета, что нехарактерно даже для периода затишья в это время года. По данным экспертов, в прошлом году деловая активность была намного выше.

Подробнее

Европа: рынок хвойной фанеры из стран Скандинавии

С середины августа на рынке Центральной Европы отмечалось увеличение продаж фанеры из хвойной древесины, произведенной в Скандинавских странах. Это повышение спроса было незначительно выше, чем в прошлом году, а сам спрос был выше уровня, который обычно наблюдается в конце периода затишья. Поставщики фанеры из хвойной древесины сообщали о высоком уровне деловой активности в сентябре. Переговоры о поставках фанеры с октября позволили поставщикам строить благоприятные прогнозы относительно будущего спроса.

Потребители снова стали заказывать больше скандинавской хвойной фанеры. Спрос на сорта, используемые в упаковочном секторе, также незначительно повысился, однако все равно остался на относительно низком уровне. В целом высококачественная фанера продавалась в сентябре лучше, чем низкокачественная. Спрос на фанеру с покрытием III/III был низким.

Подробнее

Украина: аренда складских помещений Киевской области выросла на 80%

В Киевской области в январе-сентябре объемы сдачи в аренду площадей складских помещений выросли на 80% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. – до 174,96 тыс. кв. м, сообщается в отчете компании DTZ (Киев) по итогам третьего квартала.

В структуре спроса наибольшую долю заняли логистические и транспортные компании – около 34%, производители и дистрибьюторы арендовали примерно 17% от общего объема складских помещений, фармацевтические компании – около 14% помещений.

Новое предложение на рынке промышленной и логистической недвижимости составило лишь 29,51 тыс. кв. м, снизившись за 9 месяцев примерно на 55% к аналогичному периоду 2010 г.

Подробнее

Украина: в сентябре 2011 г. капиталовложения в киевскую элитную недвижимость выросли на 4%

В сентябре объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от $300 тыс.) составил $12,5 млн., что на $500 тыс. (4,2%) больше, чем в августе ($12 млн.). Об этом сообщает аналитический центр агентства недвижимости Park Lane. По итогам сентября доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 4,5%, что ниже показателей августа на 0,9%.

По словам генерального директора АН Park Lane Галины Мельниковой, “в сентябре доминирующая часть сделок в элитном сегменте была проведена в ценовом диапазоне от $300 до $500 тыс. Отличительной чертой этого месяца стало то, что большинство покупок были совершены не в центре города. Это объясняется хорошим соотношением “цена – качество жизни”, которое можно получить, выбрав именно такой вариант жилья. Среди покупателей популярностью пользовались квартиры в новых домах по адресам: ул. Кудряшова, 20; просп. Героев Сталинграда, 8, 4а, 2г, 2е; ул. Тимошенко, 21. Однако среди объектов, стоимость которых превышала $500 тыс., были объекты исключительно в Печерском и центре Шевченковского района”.

Подробнее

Украина: Закон «О регулировании градостроительной деятельности»

Прогрессивный и революционный – именно так называют Закон “О регулировании градостроительной деятельности” его творцы, заверяя, что минимизированное количество согласовательных процедур и разрешений на строительство будет препятствовать коррупционным методам их получения, а приоритетными направлениями станут импортозамещение строительных материалов и стимулирование инвесторов. А следовательно, строительство будет развиваться, и цены на новую недвижимость должны снизиться в ближайшие 2-3 года.

Недавно принятый закон стал источником разногласий среди игроков строительной отрасли. Некоторые аналитики надеются на 10-20%-ное снижение цен на жилье, сооруженное в новых законодательных условиях. Лояльные цены и стимулирование развития рынка недвижимости прогнозировали и представители власти еще до принятия закона. Строительный бизнес освободится от изнурительной необходимости тратиться на взятки для получения десятков бюрократических разрешений: процедура согласования проектной документации упрощенна от этапа проектирования до самого запуска объектов в эксплуатацию. Вероятное снижение цен на жилые и торговые площади поспособствует снижению цен на товары. Меньше контроля – меньше коррупции: получить разрешения на выполнение работ можно будет втрое быстрее, а накануне строительства будут проверяться только наиболее сложные и опасные сооружения.

Подробнее

Казахстан: добыча и использование гранита

Хотя гранит из карьеров Джамбульской области завоевал популярность у строителей еще в советские времена, сегодня под гранитным бизнесом обычно понимается торговля гранитными изделиями, импортируемыми из Китая. О том, насколько тяжел гранит и гранитный бизнес, чем казахстанский гранит лучше китайского и почему акиматы любят некачественные строительные материалы, рассказывает президент корпорации “КазГранит” Азамат Абильдаев.

Подробнее

Россия: московский рынок апартаментов

На московском рынке недвижимости растет объем предложения жилья не очень привычного для столицы формата. Это апартаменты – помещения в новых либо реконструированных административных зданиях, предназначенные для постоянного или кратковременного проживания. По сути, апартаменты – это те же квартиры, но без такой важной опции, как постоянная регистрация по месту жительства.

По экспертным оценкам, сейчас на продажу выставлено 750 апартаментов в 16 многофункциональных комплексах – это менее 100 тыс. кв. м. Однако в течение следующих 2 лет рынок пополнится 1 млн. кв. м жилья нового формата. Известно, в частности, что апартаменты войдут в состав многофункциональных, спортивно-досуговых, культурных комплексов, которые планируется построить в Москве-Сити, на Хорошевском и Ленинградском шоссе, Софийской набережной.

Подробнее

Европа: названы лучшие города для инвестиций в недвижимость

Впервые рейтинг European Regional Economic Growth Index (E-REGI) возглавила столица России. В 2009 г. Москва была лишь шестой, а в 2010 г. смогла подняться до второго места.

Подробнее