Украина: за год земля под Днепропетровском подешевела на 14,00%

С 6 января 2011 г. по 5 января 2012 г. стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровской области снизилась в пределах 14,00% ($361), до $2218 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Крыничанский район со средним показателем $969/сотка, самым дорогим – Синельниковский район, где средняя цена продажи составила $2609/сотка. Рейтинг стоимости…

Подробнее

Украина: за год земля под Львовом подешевела на 14,18%

С 6 января 2011 г. по 5 января 2012 г. стоимость земельных участков под коттеджную застройку во Львовской области снизилась в пределах 14,18% ($353), до $2137 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Каменка-Бужский район со средним показателем $967/сотка, самым дорогим – Пустомитовский район, где средняя цена продажи составила $2468/сотка. Рейтинг стоимости…

Подробнее

Украина: за год земля под Харьковом подешевела на 2,76%

С 6 января 2011 г. по 5 января 2012 г. стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковской области снизилась в пределах 2,76% ($51), до $1795 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Чугуевский район со средним показателем $1027/сотка, самым дорогим – Харьковский район, где средняя цена продажи составила $1884/сотка. Рейтинг стоимости…

Подробнее

Великобритания: покупка дешевле аренды в 47 из 50 городов

Несмотря на низкие процентные ставки, британцы неохотно берут кредиты: первоначальный взнос достигает 40%.

Согласно новому исследованию, проведенному британским порталом Zoopla, снимать дом дешевле, чем купить лишь в 3 из 50 городов Соединенного Королевства: Суонси, Плимуте и Борнмуте. Годом ранее аренда была экономичнее в 13 населенных пунктах.

Город Милтон-Кинс в графстве Бакингемшир признан самым выгодным при покупке жилья по сравнению с его арендой. Снимать здесь дом или квартиру на 36% дороже, чем платить по ипотеке: разница составляет в среднем 2436 фунтов стерлингов в год.

В Лондоне аренда на 31% дороже покупки. Съемщики платят в год на 6888 фунтов стерлингов больше, чем владельцы жилья.

С началом финансового кризиса банки ужесточили условия выдачи кредитов, увеличив размер первоначального взноса и тем самым отпугнув большинство потенциальных покупателей. Это обстоятельство вынудило многих британцев снимать жилье. За ростом спроса последовало увеличение арендной платы.

Подробнее

Украина: за год земля под Донецком подешевела на 11,68%

С 6 января 2011 г. по 5 января 2012 г. стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Донецкой области снизилась в пределах 11,68% ($568), до $4297 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Петровский район со средним показателем $1482/сотка, самым дорогим – Ворошиловский район, где средняя цена продажи составила $10095/сотка. Рейтинг стоимости…

Подробнее

Украина: за год цена аренды квартир в Киеве выросла на 11,55%

С 5 января 2011 г. по 4 января 2012 г. средняя стоимость аренды одно-трехкомнатных квартир в Киеве выросла на 11,55% ($59) и составляет $570 за квартиру в месяц. При этом самым дешевым оставался Святошинский район, где средняя цена аренды однокомнатной квартиры составляет $342/месяц, самым дорогим – Печерский район – $573/месяц. Рейтинг стоимости аренды квартир по…

Подробнее

Украина: за год цена на квартиры в недостроенных домах в Киеве выросла на 4,07%

С 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на первичном рынке в Киеве выросла на 4,07% ($63), до $1612/кв. м. При этом самым дешевым оставался Деснянский район со средним показателем $1281/кв. м, самым дорогим – Печерский район, где средняя цена продажи составила $2577/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…

Подробнее

Страны Балтии: рынок лесоматериалов в ноябре 2011 г.

Как правило, лесопильным предприятиям стран Балтии хватает запасов хвойного круглого леса для производства пиломатериалов до конца года. По данным EUWID, в конце октября – начале ноября отмечалось снижение уровня запасов, так как компании производили пиломатериалы в относительно больших объемах, а поставки леса осуществлялись лишь незначительные. Несмотря на это, представители деревообрабатывающей промышленности не сообщали о планах сокращения производства в ближайшем будущем.

Представители некоторых лесопильных предприятий высказывали опасения относительно того, что в следующем году поставки круглого леса могут быть недостаточными. В латвийском государственном секторе высказывались предположения относительно возможного сокращения валки в 2012 г. Подобное снижение вряд ли сможет быть компенсировано расширением валки в частных лесах. С другой стороны, компании в Эстонии и Литве не прогнозируют каких-либо проблем с поставками круглого леса в рассматриваемый период.

Цены на круглый лес в начале ноября оставались на уровне, достигнутом в сентябре, прежде всего, в результате высокого спроса. В Латвии пиловочные бревна стоили приблизительно 70 евро/куб. м, в Эстонии и Литве – 65 евро.

Подробнее

Италия: анализ рынка недвижимости

На сегодняшний день рынок недвижимости Италии развивается быстрыми темпами и имеет большие перспективы. Спрос повышается, цены растут. Увеличению цен способствует не только повышение спроса на недвижимость, но и иностранные инвесторы, которые спешат приобрести жилую недвижимость в этой стране. Ведь число итальянских покупателей составляет всего 3,5% от общего их числа.

Если рассматривать иную сторону рынка недвижимости Италии, то можно увидеть, что стоимость недвижимости значительно ниже, чем в других странах, уровень жизни которых такой же, как и в Италии.

По многочисленным исследованиям стало видно, что каждый второй инвестор готов вкладывать денежные средства в количестве от 15 до 40 млн. евро в недвижимость Италии, каждый четвертый – более 40 млн. евро и каждый третий инвестор готов вкладывать до 15 млн. евро. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в таких крупных городах, как Милан и Рим.

Среди иностранных инвесторов можно выделить 20%, которые на сегодняшний день готовы приобретать недвижимость Италии, 60% иностранных инвесторов готовы вложить деньги в выгодный проект, как только он появится.

Подробнее

Украина: за год цена на квартиры в Одессе снизилась на 0,07%

С 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Одессе снизилась на 0,07% ($1), до $1492/кв. м. При этом самым дешевым оставался Поселок Котовского со средним показателем $1188/кв. м, самым дорогим – Приморский район, где средняя цена продажи составила $1715/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…

Подробнее

Украина: за год цена на квартиры во Львове выросла на 0,99%

С 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке во Львове выросла на 0,99% ($14), до $1432/кв. м. При этом самым дешевым оставался Сыхивский район со средним показателем $1176/кв. м, самым дорогим – Галицкий район, где средняя цена продажи составила $1772/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…

Подробнее

Украина: за год цена на квартиры в Донецке снизилась на 0,34%

С 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке в Донецке снизилась на 0,34% ($4), до $1161/кв. м. При этом самым дешевым оставался Петровский район со средним показателем $786/кв. м, самым дорогим – Ворошиловский район, где средняя цена продажи составила $1411/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…

Подробнее

Россия: сценарий нового спада рынка недвижимости в 2012 году вполне вероятен

В преддверии Нового года аналитики рынка недвижимости России подводят итоги развития ситуации и делают прогнозы о ее возможной динамике. По данным, полученным от компании “Релайт-Недвижимость”, генеральный директор компании и координатор Межрегионального партнерства риэлторов Олег Самойлов считает, что 2011 г. выдался для профессионалов рынка недвижимости “ударным”. “По существу, именно в 2011 г. были окончательно забыты все негативные последствия кризиса и на рынок вернулся активный спрос на жилье. К тому же, вновь набрало изрядные обороты ипотечное кредитование, что также не замедлило сказаться на интенсивности спроса”, – пояснил эксперт.

“Правда, ни оживление спроса, ни увеличение числа сделок почти не повлияло на ценовую ситуацию: в течение всего года ценовой тренд в целом по рынку носил условно-нейтральный характер, примерно соответствуя размеру реальной инфляции, – отметил Самойлов. – Конечно, ряд объектов дорожал быстрее рынка. Однако эта опережающая динамика распространялась преимущественно на сравнительно недорогие одно- и двухкомнатные квартиры, тогда как в сегментах более крупных и дорогих квартир сохранялась ситуация, выраженная не только отсутствием роста цен, но и реальной возможностью их снижения в ходе торга. Все это в течение всего года свидетельствовало о том, что основной объем платежеспособного спроса был сосредоточен в нижних сегментах рынка, то есть несмотря на выраженное желание граждан решать жилищные вопросы, не откладывая их на потом, размер финансовых запасов населения весьма ограничен и вера в то, что в ближайшей перспективе россияне станут жить легче и богаче, в широких массах невелика. При этом, несмотря на то, что рост доходов населения в течение года имел место, говорить о том, что эти доходы преобразовались в накопления, на мой взгляд, неверно, поскольку львиная доля дополнительных доходов немедленно “съедалась” как за счет роста цен на товары народного потребления и услуги ЖКХ, так и “благодаря” скачкам курсов валют”.

Подробнее