Латвия: эксперт Михаил Лавренов о рынке недвижимости

– В каком состоянии находятся сейчас цены на квартиры, если говорить в целом по Латвии? Какие ценовые изменения имели место в течение последних нескольких лет? И какими причинами объясняется эта ценовая динамика?

– Здесь прежде всего нужно отделить Латвию от Риги с Рижским районом и Юрмалы, поскольку рыночные тенденции в столице и в остальной республике абсолютно разные. А именно, если весной-летом 2011 г. цены на квартиры в Риге и Юрмале росли, то в остальной Латвии, в частности у нас в Даугавпилсе (втором по величине городе Латвии) они стояли на месте и даже немного падали. Такая же тенденция наблюдалась и в других малых городах Латвии. Тут сразу стоит сделать небольшое отступление и рассказать о том, как у нас в стране проходило ценообразование на недвижимость. Говорить мне легче на примере Даугавпилса – моего родного города, в котором я работаю по специальности с 1997 г., с небольшим перерывом (из-за моего пребывания в Америке). Но на примере Даугавпилса можно поведать и обо всей республике – поскольку тенденции повсюду были практически одинаковыми (за исключением Риги и Юрмалы).

Подробнее

Украина: в 2012 г. в Одесской области построят 13 стадионов

В 2012 г. в рамках инициативы “Народный бюджет” в районах области будет развиваться в том числе и спортивная инфраструктура: в регионе будут построены 13 спортивных стадионов, сообщил Эдуард Матвийчук, председатель Одесской областной государственной администрации. По словам руководителя Одесской области, за прошедшие 19 лет спортивные сооружения в сельских районах из-за равнодушного отношения власти почти тотально перестали…

Подробнее

Украина: ООО «Альянс-Девелопмент» возобновило строительство жилого комплекса в Харькове

ООО “Альянс-Девелопмент” в конце 2011 г. возобновило строительство в Харькове жилого комплекса бизнес-класса на 161 квартиру по пр. Ленина, 9, возле станции метро “Научная”, сообщили в пресс-службе компании. Проект строительства 10-20-этажного жилкомплекса с коммерческими помещениями на первых этажах предусматривает также подземный паркинг. Инвестором выступает словенский банк Factor Banka. Ввод жилкомплекса в эксплуатацию запланирован на первый…

Подробнее

Украина: 2011 г. стал рекордным по вводу в эксплуатацию инфраструктурных объектов

В 2011 г. удалось добиться рекордных результатов в развитии инфраструктуры Киева: это касается строительства жилья, учебных заведений, медицинских учреждений, транспортных объектов, а также объектов благоустройства, отметил Александр Попов, председатель Киевской городской государственной администрации. “У нас есть все необходимые возможности и мощности, чтобы сохранить эту тенденцию и в 2012 г.”, – заявил А.Попов. Чиновник сообщил, что…

Подробнее

Украина: в Донецке ООО «Специализированная проектно-монтажная компания-8» отремонтирует здание «Донбасстрансгаза»

19 января филиал “УМГ “Донбасстрансгаз”” по результатам тендера заключил соглашение с ООО “Специализированная проектно-монтажная компания-8” на ремонт своего админздания стоимостью 3,56 млн. грн., сказано в сообщении “Вестника государственных закупок”. В пятиэтажном здании, возведенном в 1996 г., предусмотрены внешние работы по покраске стен и ремонт внутренних помещений. Кроме окраски стен, поклейки обоев, установки дверей, замены сантехники…

Подробнее

Россия: за 2012 г. в Москве откроют 15 торговых центров

На 2012 г. девелоперами анонсирован ввод в Москве 15 торговых центров различных форматов, общая арендная площадь в которых составит около 420 тыс. кв. м, сказано в исследовании консалтинговой компании Welhome.

Наибольший объем заявленных к вводу торговых площадей приходится на Южный административный округ (ТРЦ “Москворечье” и ТРЦ “Ривер Молл”. За пределами МКАД планируется достроить три аутлет-центра: Outlet Village Belaya Dacha, Fashion House Moscow и Vnukovo Outlet Village. Меньше всего торговых помещений построят на северо-западе Москвы и в центре (торговая галерея в составе гостиницы “Москва”).

Как сказано в сообщении, в 2011 г. в столице было построено и введено в эксплуатацию 177,3 тыс. кв. м арендопригодных торговых площадей (6 торговых объектов). Это самый низкий показатель ввода за последние 4 года, в 2,4 раза меньше аналогичного показателя 2010 г. План по вводу торговых помещений на прошлый год был выполнен застройщиками лишь на 54%. В 2011 г. из 6 введенных объектов только 2 относятся к торговым центрам, а 4 являются частью многофункциональных комплексов (МФК).

На декабрь 2011 г. уровень вакантных площадей в среднем по Москве в качественных торговых центрах составлял 4-5%. Ставки аренды на рынке за год в среднем выросли на 7-10%. Эксплуатационные расходы в торговых центрах находились на уровне $100-150/кв. м в год.

Подробнее

Украина: луганские коммунальные предприятия отремонтируют за 75 млн. грн.

В декабре 2011 г. – январе 2012 г. в коммунальной сфере Луганской области по результатам тендеров были заключены договоры на строительные работы на общую сумму 75,73 млн. грн., при этом большинство тендеров были проведены по неконкурентной процедуре закупки “у одного участника”, сказано в сообщении “Вестника государственных закупок”.

Львовское ООО “Энергосберегающие технологии” получило подряд управления ЖКХ Луганского горсовета стоимостью 12,76 млн. грн. на завершение реконструкции котельной и систем теплоснабжения квартала “Солнечный” в Луганске.

Главное управление ЖКХ Луганской облгосадминистрации за 23,96 млн. грн. заказало ООО “Укрводбудкомплект” выполнение комплекса мер по улучшению качества питьевой воды с Елизаветинського водохранилища с применением системы доочистки и обеззараживания (второй этап) (Петровский).

Управление по вопросам строительства Луганского горсовета заказало ООО “НПЦ “Теплый дом” два строительных проекта на 2012 г. Фирма получит 9,53 млн. грн. за ремонт зданий, которые числятся на балансе Луганской городской многопрофильной детской больницы № 3. Еще 6,99 млн. грн. фирма получит за строительство двух дополнительных пролетных строений нового путепровода по ул. Советской в Луганске.

На еще два подряда были проведены открытые торги. ООО “Монолитспецбуд № 2” получит от Молодогвардейской коммунального производственного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства 7,150 млн. грн. за строительство в 2012 г. биоинженерных сооружений для очистки сточных вод Молодогвардейской.

Подробнее

Украина: Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ готовит строительную отрасль к лидерству

В сфере технического регулирования строительства Украина активно движется в направлении гармонизации нормативной базы с лучшими мировыми образцами, заявил Анатолий Близнюк, министр регионального развития, строительства и ЖКХ.

“Уже сегодня нормативная база в строительстве Украины максимально приближена как по структуре, так и по методологии и способам действия к нормативной базе Евросоюза. Наработанные документы позволяют местным органам исполнительной власти и органам местного самоуправления в полной мере осуществлять эффективное планирование территорий на среднюю и долгосрочную перспективу на основе норм, гармонизированных с европейскими. Кроме того, в целях дерегулирования в 2011 г. Украина перешла от обязательной сертификации продукции к применению оценки соответствия требованиям Технического регламента”, – отметил А. Близнюк.

По словам чиновника, в результате целенаправленной работы Украина на постсоветском пространстве является одним из лидеров по адаптации национальной нормативной базы в строительстве с требованиями Евросоюза и проводником европейской идеологии развития системы нормативного обеспечения строительной отрасли в межгосударственное нормативно-правовое пространство. Это создает предпосылки модернизации нормативного поля, основанной на принципах кооперации исполнителей в странах СНГ, что приведет к свободному доступу продукции строительного назначения на рынки стран Содружества.

Подробнее

Украина: Днепропетровская область предложила Euroglas площадки под стеклозавод

Днепропетровское инвестиционное агентство предложило компании Euroglas (Швейцария), которая планирует инвестировать 250 млн. евро в строительство завода по производству плоского фасадного и интерьерного стекла, две площадки на выбор – в Пятихатском районе и Желтых Водах, сообщили в пресс-службе Днепропетровского областного совета. Как сказано в сообщении, планы относительно нового завода обсудили председатель облсовета Евгений Удод и руководитель…

Подробнее

Россия: суд назначил на 22 марта 2012 г. рассмотрение иска Международного промышленного банка о взыскании с ООО «Средние торговые ряды» 3,7 млрд. руб.

Арбитражный суд Москвы назначил на 22 марта основное заседание по иску Международного промышленного банка (МПБ) в лице конкурсного управляющего – ГК “Агентство по страхованию вкладов” (АСВ) – о взыскании с ООО “Средние торговые ряды” (СТР) долга в размере 3,7 млрд. руб.

В материалах суда отмечается, что денежные средства взыскиваются по 10 кредитным договорам.

При подаче иска АСВ заявило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета производить любые действия и совершать сделки по судебному акту о взыскании с РФ в лице Минфина в пользу компании СТР денежных средств, а также ареста имущества ООО “СТР” стоимостью 3,7 млрд. р.

Ранее сообщалось, что Девятый арбитражный апелляционный суд 30 августа 2011 г. оставил в силе решение Московского арбитражного суда, который 17 июня 2011 г. частично удовлетворил иск ООО “Средние торговые ряды” к РФ в лице Минфина и решил взыскать 1,679 млрд. руб. В материалах суда говорится, что иск был заявлен о взыскании неосновательного обогащения в размере 3,6 млрд. руб. ООО “Средние торговые ряды” обратилось с иском к Министерству финансов России из-за прекращения девелоперского проекта на Красной площади в Москве.

В обоснование своего искового заявления к СТР истец (АСВ) указал, что перед отзывом у банка лицензии и назначением временной администрации банк совершил ряд подозрительных сделок, направленных на уменьшение конкурсной массы. В банке была уничтожена электронная база со всеми сведениями до 1 июля 2010 г.

Подробнее

Россия: Свердловская область в 2012 г. направит 1,1 млрд. руб. на капремонт многоквартирных домов

Общая сумма средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области в 2012 г. с учетом всех источников финансирования составит 1,1 млрд. руб., сообщает департамент информационной политики губернатора Свердловской области. В том числе из Фонда содействия реформированию ЖКХ в текущем году будет выделено 664,8 млн. руб. на капитальный ремонт многоквартирных домов, а также отселение…

Подробнее

Россия: ввод жилья в Сибирском федеральном округе (СФО) в 2011 г. вырос

Объем введенного жилья в Сибирском федеральном округе (СФО) в 2011 г. вырос на 8,8% по сравнению с 2010 г. и составил 7,185 млн. кв. м, сообщает пресс-служба полномочного представителя президента РФ в СФО.

Объем жилищного строительства увеличился по сравнению с предыдущим годом во всех регионах округа от 0,1% (Забайкальский край) до 19% (Иркутская и Омская области).

По объему строительства жилья в натуральном выражении лидируют Новосибирская (1,48 млн. кв. м), Кемеровская (1,08 млн. кв. м) области и Красноярский край (1,05 млн. кв. м), что в сумме составляет половину от общего объема жилья, построенного в округе.

В целом по округу ввод жилья на душу населения в 2011 г. составил 0,37 кв. м на человека. Самые высокие показатели в Новосибирской (0,56 кв. м), Томской (0,44 кв. м) и Омской (0,42) областях. Наименьшие показатели в республике Тува (0,17 кв. м), Забайкальском (0,24) и Алтайском краях (0,26).

В сообщении отмечается, что в ряде регионов стоимость жилья в 2011 г. превысила показатели 2008 г. На первичном рынке цена жилья выросла в Кемеровской области на 21%, Забайкальском и Красноярском краях – на 8% и 6% соответственно, на вторичном рынке жилье подорожало в Республике Бурятия на 18%, Туве – на 16%, Хакасии – на 9%, Алтайском и Красноярский краях – на 10% и 25% соответственно.

Подробнее

Россия: число ипотечных сделок в Алтайском крае по итогам 2011 г. увеличилось

Количество ипотечных сделок в Алтайском крае по итогам 2011 г. увеличилось на 37% и превысило 20 тыс., сообщили в пресс-службе управления Росреестра по Алтайскому краю. “Число сделок купли-продажи жилья, заключенных в 2011 г., выросло на 7% по отношению к 2010 г. Так, в прошлом году было зарегистрировано 556,8 тыс. прав на недвижимое имущество и сделок…

Подробнее