Россия: в первом квартале 2012 г. в Москве было введено меньше офисов, чем в 2011 г.

В первом квартале в Москве было введено 111,3 тыс. кв. м офисной недвижимости, что на 44% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщается в обзоре международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. В результате объем качественного офисного предложения в Москве за первый квартал превысил 13,3 млн. кв. м. При этом за указанный период был введен…

Подробнее

Германия: рынок строительной техники в 2011 г.

Согласно данным Германской ассоциации предприятий-изготовителей строительного оборудования и оборудования для производства строительных материалов (VDMA Bau- und Baustoffmaschinen), в 2011 г. совокупное производство соответствующего оборудования в Германии выросло на 17%, до 12,6 млрд. евро, в том числе 7,8 млрд. евро пришлось на строительные машины и 4,8 млрд. – на оборудование для выпуска строительных материалов. При этом совокупный сбыт указанной продукции на внутреннем рынке составил 3,3 млрд. евро, в том числе строительных машин – 2,45 млрд., что на 10% больше соответствующего показателя 2010 г.

В 2011 г. производители землеройных машин продали более 30 тыс. шт. впервые после 2007 г., при этом за два последних года объем указанного рыночного сегмента удвоился, тогда как прошлогодние продажи колесных погрузчиков (11 тыс. шт.) едва достигли уровня 1995 г.

Подробнее

Украина: в первом квартале 2012 г. объем строительства сократился

Предприятиями Украины в январе-марте выполнено строительных работ на 9,7 млрд. грн., что в сопоставимых ценах составляет 97,3% к объемам строительства в соответствующем периоде предыдущего года, сообщили в Государственной службе статистики.

Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 80,5% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты – 12,7% и 6,8% соответственно.

В Киеве выполнено 25,5% от общего числа работ, на 2, 476 млрд. грн. (рост в 2,7% к январю-марту 2011 г.), в Донецкой области выполнено 12,7% от общего числа работ, на 1,234 млрд. грн. (-2%). В Днепропетровской области выполнено 9,1% от общего числа работ, на 879,6 млн. грн. (+13,1%).

Меньше всего строили в Закарпатской области – 0,3% от общего числа стройработ – на 33,2 млн. грн. (падение на 0,6%), в Волынской области – 0,6% от общего количества, на 55,8 млн. грн. (-2%), в Херсонской области – 0,6% от общего числа, на 58,1 млн. грн. (-18,3%), в Черниговской области – 0,6% от общего числа, на 56,7 млн. грн. (-23,1%).

Подробнее

Китай: стоимость жилья снизилась в марте 2012 г. в половине крупнейших городов

Цены на жилую недвижимость упали в марте относительно того же месяца прошлого года в 38 из 70 крупнейших городов КНР, где этот показатель отслеживается Государственным статистическим управлением страны. С начала года статуправление публикует данные раздельно по каждому из 70 городов, а не усредненные показатели для Китая в целом. В феврале падение цен на жилье отмечалось…

Подробнее

Европа: рынок коммерческой недвижимости рухнул до трехлетнего минимума

Рынок коммерческой недвижимости Европы рухнул. Согласно последним данным компании CBRE, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Центральной и Восточной Европе за первый квартал составил 900 млн. евро, показав самый низкий результат с третьего квартала 2009 г.

По мнению аналитиков, причины такого снижения объемов связаны с недостаточным финансированием и выборочным подходом инвесторов к недвижимости. В течение первого квартала основная часть операций с недвижимостью была совершена в Польше, и такая общая тенденция сохраняется с начала года.

“Неослабевающее давление на финансирование недвижимости привело к значительным изменениям в составе инвесторов. Самые активные из них работают в странах Центральной Европы, среди которых наиболее заметны Польша и Чехия. Однако требования банков относительно прибыли и коэффициентов в сочетании с общими планами по сокращению рисков вынуждают их заключать сделки только в первоклассном сегменте даже на этих рынках”, – комментирует руководитель отдела исследований CBRE Джос Тромп.

Подробнее

Украина: ЧАО «Приднепровский спецкарьер» закончило 2011 г. с прибылью

ЧАО “Приднепровский спецкарьер” (с. Советсткое, Полтавская обл.) по итогам 2011 г. увеличило чистую прибыль в 5,8 раза по сравнению с 2010 г., до 1,2 млн. грн. Чистый доход ЧАО “Приднепровский спецкарьер” возрос в 2,8 раза и составил 23,7 млн. грн. Валовая прибыль увеличилась в 3,7 раза, до 7,5 млн. грн., операционная – в 2,2 раза,…

Подробнее

Россия: прибыль ОАО «Мостотрест» по МСФО в 2011 г. увеличилась

ОАО “Мостотрест” совместно с дочерними компаниями ООО “Корпорация “Инжтрансстрой” (ИТС) и ООО “Трансстроймеханизация” (ТСМ) по итогам работы в 2011 г. увеличило чистую прибыль по данным консолидированной отчетности по МСФО в 3,7 раза по сравнению с 2010 г., до 3,7 млрд. руб., сообщила компания.

При этом скорректированная чистая прибыль возросла в прошлом году на 20%, до 5,3 млрд. руб.

Выручка повысилась на 32% за счет увеличения объемов строительства, до 99 млрд. руб. Показатель EBITDA поднялся на 6%, до 9,5 млрд. руб., рентабельность по EBITDA в 2011 г. составила 10%.

Валовая прибыль увеличилась на 18%, с 11,1 млрд. руб. в 2010 г. до 13 млрд. руб. в 2011 г. из-за роста объемов строительства.

“Скорректированная чистая прибыль определяется как прибыль от текущей деятельности до вычета дивидендов, выплаченных в ИТС и ТСМ, доли неконтролирующих участников и амортизации, учитываемых при консолидации”, – отмечает компания.

Подробнее

США: китайцы оккупировали рынок недвижимости

На американском рынке жилья наметился приток покупателей из Китая, которые приобретают объекты недвижимости как в инвестиционных целях, так и для собственного отдыха в Штатах. Граждане Китая занимают второе место по количеству приобретаемой в США недвижимости. Лидерами же являются канадцы. Самыми популярными городами среди иностранных покупателей являются Нью-Йорк, Сан-Франциско и Лос-Анджелес. По словам исполнительного директора компании…

Подробнее

ПРОГНОЗ: цены на недвижимость Франции упадут

Аналитики рейтингового агентства Standard & Poor’s пришли к выводу, что к концу 2013 г. стоимость жилья во Франции может уменьшиться на 15%. Главная причина – снижение кредитоспособности местного населения. Это, в свою очередь, приведет к сокращению количества выданных займов, а значит, и падению спроса на недвижимость.

До 2007 г. все показатели развития рынка недвижимости Франции быстро шли вверх. С наступлением кризиса во Франции, в отличие от других европейских государств, произошла лишь небольшая коррекция. В последние годы отрасль снова начала интенсивно развиваться. Так, по данным Национального института статистики и экономических исследований (INSEE), в 2011 г. жилье во Франции подорожало на 4,3%, с учетом инфляции – на 1,8%. При этом в Париже стоимость квартир за 2011 г. увеличилась на 14,8%.

“Мы поняли, что на протяжении последних лет именно высокая кредитоспособность населения служила драйвером для рынка недвижимости Франции”, – считает ведущий экономист Standard & Poor’s Жан-Мишель Сикс. Однако этот показатель, для расчета которого учитываются чистые доходы жителей и размер процентных ставок по кредитам, начинает снижаться.

Подробнее

Украина: ООО «Укрсоцбуд» закончило первый квартал 2012 г. с убытком

ООО “Укрсоцбуд”, дочерняя компания “Укрсоцбанка”, в январе-марте увеличило чистый убыток в 4,2 раза по сравнению с январем-мартом 2011 г., до 14,4 млн. грн. Чистый доход ООО “Укрсоцбуд” за первый квартал снизился на 44,7% и составил 10,2 млн. грн. Валовая прибыль в январе-марте составила 0,8 млн. грн. против убытка в 2,7 млн. грн. в январе-марте 2011…

Подробнее

Украина: ПАО «Днепрометрострой» закончило 2011 г. с убытком

ПАО “Днепрометрострой” по итогам 2011 г. увеличило чистый убыток на 28,6% по сравнению с 2010 г., до 4,02 млн. грн. Чистый доход ПАО “Днепрометрострой” увеличился в 2,7 раза и составил 32,6 млн. грн. Валовая прибыль выросла на 51,5%, до 3,1 млн. грн., операционный убыток – в 1,9 раза, до 4,1 млн. грн. Непокрытый убыток предприятия…

Подробнее

Европа: нехватка заемных средств – угроза для восстановления рынка недвижимости

По данным нового исследования компании CBRE, недостаток кредитного финансирование становится главной угрозой для восстановления европейского рынка коммерческой недвижимости в 2012 г.

В исследовании компании CBRE приняли участие 340 ведущих инвесторов. Таким образом, результаты исследования охватывают большой круг инвесторов и демонстрируют спектр их интересов на глобальном рынке недвижимости, а также дают прогноз инвестиционной активности на год вперед.

Исследование показывает, что трудности с получением кредитных средств продолжают ограничивать инвестиции в недвижимость Европы. Так, практически каждый третий инвестор указывает на эту проблему как на наиболее острый фактор, мешающий восстановлению рынка в 2012 г. Вопросы доступности кредитования непосредственно влияют на инвестиционную активность – 43% опрошенных инвесторов либо не сумели привлечь кредитное финансирование для приобретения нужного им актива, либо условия предложения делали кредитование невыгодным.

“Год назад опасения “двойной рецессии” несколько поутихли, хотя инвесторы были обеспокоены слабым спросом среди арендаторов. Но ускорение кризиса госдолга и ухудшающаяся перспектива роста в Европе явно изменили настроения за последние 12 месяцев. Тем не менее, главной очевидной угрозой для рыночного восстановления остается невозможность инвесторов найти источники нового финансирования, и это существенно сказывается на инвестиционной активности в Европе, особенно за пределами премиальных рынков”, – прокомментировал Питер Дэймсик, главный экономист, регион Европа, Ближний Восток и Африка компании CBRE.

Подробнее

Китай: продажи жилья в первом квартале 2012 г. упали

Продажи жилья в Китае по итогам первого квартала упали на 18% относительно января-марта прошлого года, тогда как правительство подтвердило намерение продолжать регулирование рынка недвижимости. Суммарная стоимость проданных за квартал домов составила 709,9 млрд. юаней ($112,7 млрд.). Квартальное падение показателя стало первым с февраля 2011 г., когда власти изменили методику его подсчета. В целом продажи недвижимости,…

Подробнее

Казахстан: объем строительных работ в первом квартале 2012 г. вырос

В Казахстане в январе-марте объем строительных работ (услуг) составил 229,7 млрд. тенге, что на 3,1% больше по сравнению с аналогичным периодом 2011 г., сообщило Госагентство по статистике. По данным статистиков, объем работ по возведению зданий в общем объеме стройработ составил в январе-марте 95 млрд. тенге, или 41,3%. В отчетном периоде было завершено строительство 6712 новых…

Подробнее