Россия: в марте 2012 г. почти все стройматериалы подорожали

В марте почти все основные строительные материалы в России подорожали, сообщает Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ). Нерудные стройматериалы в России подорожали на 2,1%, а стеновые – на 2,5%. По данным НАСИ, индекс стоимости этих стройматериалов к 1 апреля составил 1,572 тыс. пунктов и 1,421 тыс. пунктов соответственно. Средняя стоимость бетона в марте…

Подробнее

Россия: в центре Москвы за 3 месяца продано 250 элитных квартир

За первые три месяца 2012 г. в Центральном округе Москвы было продано около 250 элитных квартир на общую сумму $430 млн., следует из обзора компании Contact Real Estate. По данным экспертов компании, такие результаты не достигались ни в одном из кварталов 2011 г. При этом в текущем году на продажи не повлияла политическая напряженность, связанная…

Подробнее

Россия: за три месяца в Санкт-Петербурге построено около 260 тыс. кв. м

Около 258,1 тыс. кв. м жилья было введено в эксплуатацию за первые три месяца 2012 г. в Санкт-Петербурге, сообщает “Бюллетень недвижимости”. В марте было построено 136,8 тыс. кв. м жилья – это 7 многоквартирных домов на 2,3 тыс. квартир и 33 индивидуальных дома. Активнее всего строительство велось в Колпинском, Курортном и Петродворцовом районах. В 2011…

Подробнее

Украина: в марте 2012 г. киевских квартир арендовали больше ,чем в феврале

С 1 по 31 марта по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 1210 квартиру. Об этом сообщили в консалтинговой компании SV Development. Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (42% сделок), 38% приходится на двухкомнатные квартиры и 20% – на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (45%) приходится на квартиры стоимостью до…

Подробнее

Италия: рынок строительной техники в 2011 г.

В 2011 г. на итальянском рынке было продано около 10 тыс. землеройных машин, или на 21,2% меньше, чем в предыдущем году. Еще в большей степени (на 43,6%) сократились продажи дорожно-строительной техники, тогда как спад в спросе на бетонное оборудование (бетоновозы, бетононасосы, насосы, монтируемые на грузовиках, стационарные насосы, установки торкретирования) начал ослабевать (в четвертом квартале сбыт этого оборудования уменьшился по сравнению с третьим кварталом только на 7%).

По заявлению отраслевой ассоциации UNACEA, итальянские производители строительного оборудования работали в 2011 г. в крайне неблагоприятных условиях и вынуждены были довольствоваться весьма низкими прибылями. Многие полагались в основном на экспорт, который за первые 10 месяцев указанного года достиг 1,7 млрд. евро, увеличившись по сравнению с тем же периодом 2010 г. на 22%.

Поставки за границу землеройных машин в январе-октябре 2011 г. возросли на 39%, дорожно-строительной техники – на 14% и бетонного оборудования – на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. Вывоз башенных кранов и буровых установок также увеличился (соответственно на 30% и 21%), а дробильного и сортировочного оборудования сократился (на 13%). Что же касается импорта, то он в целом уменьшился на 11%, что отражало вялый спрос на внутреннем рынке.

Подробнее

Чехия: рынок круглого леса в 2011 г.

С начала ноября прошлого года на интернет-аукционах, проводимых компанией “Lesy Ceske republiky”, было продано 51 тыс. куб. м круглого леса общей стоимостью в 98,6 млн. ч. кр. Основную часть проданного объема составили еловые пиловочные бревна. В конце 2011 г. средние цены снова повысились. В ноябре еловые пиловочные бревна сорта A/B, продававшиеся на аукционах, стоили 91,50-95,80…

Подробнее

Румыния: строительная отрасль в 2011 г.

Хотя в 2011 г. объем строительства в Румынии сократился по сравнению с предыдущим годом довольно незначительно, эта отрасль все еще пребывает в состоянии спада. В секторе жилищного строительства объем работ сократился за 2009-2011 гг. примерно на 42% (в неизменных ценах). Это означает, что отрасль в целом может достигнуть докризисного уровня не ранее 2013 г. Как…

Подробнее

Россия: Green Building на строительном рынке

Green Building – это инновационное строительство с акцентом на энергоэффективность и экологию в широком смысле слова. Обычно выделяют три главных принципа экостройки: рациональное использование ресурсов (энергии, земли, воды), минимизация вреда природе и создание комфортного для человека микроклимата в здании.

Сегодня “зеленое” строительство, пожалуй, главный тренд на мировом рынке недвижимости. Кризис приостановил эксперименты в области необычной архитектуры: небоскребы и здания-аттракционы строят все реже – наступил период экономии ресурсов. Инновации сегодня концентрируются не на форме объектов, а на особенностях их функционирования. Новая парадигма такова: современные дома должны расходовать кардинально меньше энергии и воды, не вредить здоровью человека и по возможности сами вырабатывать энергию.

Впрочем, ошибкой было бы думать, что “зеленое” строительство – исключительно результат кризиса. Зародившись сорок лет назад, этот тренд стал набирать силу еще в 1990-е. В годы кризиса он просто стал основным в повестке дня Европы и США.

Подробнее

Мировой и американский рынки извести в 2011 г.

Гашеная и негашеная известь в мире широко используется в различных отраслях промышленности. Ее основными потребителями являются производство стали, горнодобывающая и целлюлозно-бумажная отрасли, строительный сектор, сахароварение и сфера очистки воды. Металлургические комбинаты и сахарные заводы в силу особенностей технологических процессов, как правило, обеспечивают себя известью самостоятельно. В черной металлургии это объясняется высокими требованиями, предъявляемыми к качеству извести, так как хранение обожженного продукта в течение нескольких дней может привести к тому, что активность извести опустится ниже уровня, требуемого при выплавке стали. В производстве сахара используется не только сама известь, но и сатурационный газ, который получают в известково-газовой печи при обжиге известняка, что делает необходимым установку печи на самом заводе.

Ввиду того, что гашеная известь является лучшим минеральным компонентом сухих строительных смесей, придающим им высокую пластичность и водоудерживающие свойства, основными потребителями этого сырья являются предприятия, производящие такие смеси.

По оценке Геологической службы Министерства внутренних дел США, мировое производство гашеной и негашеной извести возросло с 311 млн. т в 2010 г. до 330 млн. в 2011 г.

Подробнее

Китай: строительство в 2011 г.

В 2011 г. темпы роста строительства в КНР после феноменальных показателей последнего десятилетия и особенно 2009-2010 гг. замедлились, в связи с чем некоторые компании, и в частности, продуценты строительной техники, столкнулись с существенным падением спроса. По заявлению фирмы “Shantui”, с апреля 2011 г. в стране отмечалось значительное падение продаж строительного оборудования, прежде всего, дорожных катков и автогрейдеров. Спрос на них вследствие проведения правительством политики “охлаждения перегретой экономики” и завершения некоторых крупных проектов сократился по сравнению с предыдущим годом на 30-40%.

О снижении спроса сообщает и компания “Terex China”, которая, правда, считает, что он может возрасти так же стремительно, как и упал. В Китае, по ее заявлению, все меняется очень быстро, и, чтобы не остаться позади, необходимо присутствовать на этом рынке.

Данные свидетельствуют о том, что цены на недвижимость в Пекине и Шанхае, искусственно вздутые в начале указанного года, снижаются. В Пекине, например, небольшая квартира (менее 90 кв. м) стоила в ноябре 2011 г. только на 2% больше, чем в том же месяце 2010 г., тогда как в январе 2011 г. превышение исчислялось более чем в 10%.

Сказанное означает, что китайский рынок возвращается к более быстрой фазе роста, но последний, как считает журнал “International Construction”, не обязательно должен быть столь же значительным, как при действии антикризисного плана правительства. Этот план предусматривал, в частности, ускоренное сооружение высокоскоростных железнодорожных линий, на которое была выделена существенная часть средств из пакета в 1,5 трлн. юаней ($238 млрд.), предназначенного для инфраструктурных проектов.

Подробнее

Европа: рынок плит с ориентированной плоской стружкой в 2011-2012 гг.

По данным “EUWID”, в начале 2012 г. цены на плиты с ориентированной плоской стружкой (OSB) на рынке Центральной Европы находились под давлением, так же как в IV квартале прошлого года. Отмечалось снижение цен как в крупных, так и в небольших заказах. Большинство продуцентов старались не менять прайс-листы как можно дольше и использовали вместо этого систему скидок. В то же время отдельные производители собирались повысить цены с марта или апреля; когда и на сколько поднимутся цены, до последнего времени известно не было.

Продуценты надеются, что их действия достаточно быстро положат конец понижательной тенденции, которая наблюдалась в немецко-говорящих странах в последние 6 месяцев. Цены начали снижаться в конце II квартала 2011 г. С февраля по май 2011 г. стоимость OSB/3 повысилась в отдельных случаях до 270-285 евро/куб. м, в начале октября она снизилась до 250-265 евро в результате существенного улучшения ситуации с поставками и постепенного ослабления спроса. В этот период один производитель объявил о планах повысить цены на 3,5% с 24 октября 2011 г., однако ему не удалось осуществить намерения. Напротив, в IV квартале продуцентам OSB  пришлось снизить цены еще на 5-10 евро/куб. м, в результате чего средняя стоимость указанной продукции достигла  240-260 евро. Цены ниже 245 евро/куб. м встречались в январе 2012 г. только в крупных контрактах или коммерческих проектах. Покупатели ожидали, что в феврале цены могут снова снизиться, несмотря на стремление продуцентов изменить тенденцию. Несколько поставщиков не исключают возможности того, что им придется снова незначительно уменьшить цены (на 5-10 евро/куб. м), по крайней мере, временно. Эксперты считают, что ценовой диапазон, который в последнее время расширился, сузится, приблизившись к меньшей отметке.

Подробнее

Европа: рынок торговой недвижимости в 2011 г.

В половине европейских стран в 2011 г. открыто больше торговых центров, чем в 2010 г. На 1 июля 2011 г. общий объем предложения торговых площадей в Европе составил 135,1 млн. кв. м.

Согласно последнему отчету компании “Cushman & Wakefield”, в ближайшем будущем в Европе будет наблюдаться увеличение объема вводимых торговых площадей. Хотя на протяжении последних нескольких лет строительство торговых центров в большинстве стран Европы было заморожено, активизация спроса со стороны ритейлеров и беспокойство о потенциальной нехватке высококачественных торговых площадей постепенно восстанавливают работу девелоперов.

В I полугодии 2011 г. было введено в эксплуатацию более 2,1 млн. кв. м новых торговых площадей (столько же, сколько за аналогичный период 2010 г.), из которых 90% приходится на новые объекты (71 торговый центр), а оставшиеся 10% – на расширение существующих объектов. Если все заявленные проекты будут введены в эксплуатацию вовремя, то общий объем введенных торговых площадей в 2011 г. будет на 26% больше, чем показатели 2010 г. В 2010 г. в Европе было построено 5,4 млн. кв. м новых торговых площадей, что на 29% меньше, чем в 2009 г., что является самым низким показателем с 2004 г.

Подробнее

Аргентина: рынок стройматериалов в 2011 г.

Оживление строительной отрасли, наблюдавшееся в Аргентине в 2011 г., оказало существенное положительное влияние на рынок строительных материалов. По данным Национального института статистики и переписи населения “Indec”, наиболее быстрый рост в январе-июле 2011 г. по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. отмечался в следующих сферах: производство битума – на 5%, арматурной стали – на 12,4%, цемента и желобчатой черепицы – на 13%. Производство лакокрасочных материалов в тот же период увеличилось лишь на 0,4%, а кафельной плитки сократилось на 8,5%.

Несмотря на то, что в настоящее время на аргентинском рынке окон на долю окон из ПВХ приходится лишь 10% спроса, в ближайшие годы, по прогнозам экспертов, они будут вытеснять пользующиеся в настоящее время большей популярностью окна с алюминиевым профилем, поскольку, по мнению специалистов, пластиковые окна имеют ряд преимуществ перед алюминиевыми, среди которых долговечность, повышенная теплоустойчивость, удобство использования, а также более широкое разнообразие конструкций, цветовых решений и ценовых категорий. Первый завод по производству окон из ПВХ в Аргентине был открыт в 2004 г. компанией “PVC Tecnocom”. В настоящее время ведущими производителями этой продукции в стране являются немецкие компании  “Rehau”, “Weka”, “Velux” и “Schuco International KG”. Деревянные окна ввиду дороговизны не пользуются популярностью у населения.

Подробнее

Украина: ЧАО «Метрострой» в 2011 г. получило 12 млн. грн. чистой прибыли

ЧАО “Метрострой” по итогам 2011 г. получило 11,97 млн. грн. чистой прибыли против 0,8 тыс. грн. чистого убытка в 2010 г., сообщили в пресс-службе компании. Непокрытый убыток сократился на 26,9%, до 32,6 млн. грн. Долгосрочные обязательства ЧАО снизились на 14,1% и составили 41,7 млн. грн., краткосрочные – увеличились в 1,7 раза, до 322,2 млн. грн.,…

Подробнее

США: площадь арендованных на Манхеттене офисов упала в первом квартале 2012 г. до минимума за 3 года

Площадь офисных помещений, арендованных в нью-йоркском районе Манхэттен в первом квартале, может оказаться минимальной почти за 3 года, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на предварительные данные брокерской компании Studley.

Многие компании Уолл-стрит сокращают рабочие места, в связи с чем им требуются меньшие офисы, отмечает агентство.

По оценкам Studley, площадь арендованных офисных помещений в январе-марте составит порядка 5,7 млн. кв. футов (530 тыс. кв. м) – это минимальный показатель со второго квартала 2009 г. (4,5 млн. кв. футов), на который пришелся разгар финансового кризиса.

Нью-йоркские финансовые компании откладывали принятие решение об аренде площадей с августа прошлого года в связи с опасениями, что долговой кризис в Европе будет разрастаться, а реформы, проводимые американскими регуляторами, негативно скажутся на бизнесе.

С июня 2011 г. мировые банки и финансовые компании объявили о планах сокращения в общей сложности более 150 тыс. рабочих мест.

“Что происходит в финансовой отрасли, то происходит и в Нью-Йорке”, – отмечает главный исполнительный директор Studley Митчелл Стейр.

Подробнее

Украина: девелопер RGI International завершил 2011 год с убытком

Совокупный чистый убыток девелопера RGI International, крупнейшего застройщика столичной “золотой мили”, в 2011 г. составил $109,15 млн., сообщила компания.

В 2010 г. RGI получила прибыль в размере $26,33 млн.

Причина убытка – списания, которые RGI была вынуждена произвести по своим проектам в центре Москвы (“Остоженка”, “Челси”), связанные, в свою очередь, с политикой нового столичного правительства в отношении застройки в пределах Садового кольца.

При этом стоимость подмосковного проекта компании – “микрогорода” “В лесу” (Красногорский район) пересмотрена в сторону увеличения – на $24 млн. до $423,6 млн.

Компания решила продать торговый центр “Цветной” в центре столицы, если получит выгодное предложение, говорится в отчете. RGI рассчитывает, что реализует актив до конца года. Комплекс, введенный в строй в конце 2010 г., до сих пор не приносит RGI прибыли, хотя объемы выручки растут, отмечает компания.

RGI также сохраняет планы получения листинга на основном рынке London Stock Exchange, которые не удалось реализовать в прошлом году “из-за турбулентности на финансовых рынках и требований к размеру free float”.

Подробнее

Украина: покупка загородного дома

Кризис научил украинцев считать деньги – теперь очень немногие готовы платить за статус клубного загородного жилья. Куда больше желающих купить землю в коттеджном городке, получить участок с необходимыми коммуникациями и благополучное социальное окружение. Нынешние покупатели легко закатывают рукава и принимаются выполнять роль генерального подрядчика при возведении дома своей мечты: заказывают архитектурный проект, нанимают строительные бригады и закупают необходимые материалы. Ведь на кону десятки тысяч долларов экономии.

“Если самостоятельно строить для себя дом на земельном участке, купленном в селе, тогда стоимость 1 кв. м вам обойдется приблизительно в $500 с учетом прокладки всех сетей. Если строить дом на участке в коттеджном поселке, цена квадратного метра увеличивается на 30-50%. Если же покупать готовый коттедж, то его квадратный метр обойдется в среднем $1,2-1,3 тыс.”, – констатирует директор по маркетингу SV Development Владимир Степенко.

Что сейчас строят? Чаще всего дома общей площадью 160-250 кв. м на земельном участке 10-15 соток, расположенном в 15-20 км от города-миллионника или столицы.

Покупка готового дома в коттеджном городке подойдет тем, кому время дороже денег. “Дома в коттеджном комплексе – прекрасная альтернатива киевской квартире со всеми возможными удобствами: коммунальная служба заботится о воде, электричестве, канализации, уборке территории от снега и мусора. Никаких забот и тревог”, – нахваливает руководитель проекта коттеджного комплекса “Белгравия” Альберт Зражевский. Предложений загородных “дворцов” общей площадью 500 кв. м сегодня по-прежнему множество, хотя популярнее дома до 200 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра – $1-2 тыс. для Киева и $450-700 для городов-миллионников.

Подробнее

Украина: ПАО «Ивано-Франковскцемент» в 2011 г. увеличило чистую прибыль

ПАО “Ивано-Франковскцемент” по итогам 2011 г. увеличило чистую прибыль в 16,4 раза, до 5,7 млн. грн., сообщили в пресс-службе компании. Нераспределенная прибыль “Ивано-Франковскцемент” выросла на 21,8%, до 98,4 млн. грн. Долгосрочные обязательства выросли на 18,9%, до 419,3 млн. грн., краткосрочные снизились на 4,2% и составили 258,5 млн. грн. Суммарная дебиторская задолженность выросла на 8,9%, до…

Подробнее

Россия: за январь-февраль 2012 г. в Москве не построили ни одного бизнес-центра

В январе-феврале в Москве не было сдано в эксплуатацию ни одного качественного (классов A, B+, B-) офисного здания, говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield. В феврале незначительный объем офисных помещений был введен в строй в составе многофункциональных комплексов на окраинах столицы. Общий объем качественных офисов в настоящее время оценивается в 12,6 млн. кв. м.…

Подробнее

Испания: россияне купили около 5 тыс. объектов недвижимости в 2011 году

В 2011 г. россияне приобрели в Испании около 5 тыс. объектов недвижимости различного назначения, сообщил советник по туризму посольства Испании в Москве Феликс да Пас Гарсиа-Диа. По его словам, средняя цена покупки составила 240 тыс. евро. Всего за год россияне вложили в испанскую недвижимость около 1 млрд. евро. “Этот сектор очень важен для нас. Мы…

Подробнее