Украина: продажа квартиры по переуступке без согласия строительной компании

Советы дает старший юрист юридической компании Constructive Lawyers Татьяна Яковенко: “Продать объект инвестирования (квартиру) без согласия строительной компании можно, если это прямо не запрещено договором с этой строительной компанией”.

Так, для отчуждения прав на объект инвестирования (квартиру) необходимо оформить договор уступки права требования, который, согласно ст. 512 Гражданского кодекса Украины, является формой замены стороны в обязательстве. Такой договор должен быть совершен в той же форме, в которой совершен договор, права по которому передаются.

Подробнее

Европа: в сегменте элитной недвижимости стало меньше сделок

Для мирового рынка эксклюзивной недвижимости в настоящее время характерны две тенденции: стабилизация цен и потенциальный интерес к инвестициям в Европу, в т. ч. в страны Балтии, со стороны инвесторов различных стран.

К активным на международном рынке покупателям из государств СНГ в последнее время присоединились инвесторы из ОАЭ и Израиля. Об этом свидетельствуют мнения экспертов компании Baltic Sotheby’s International Realty, работающей с высококачественной жилой недвижимостью и принимавшей участие в ежегодной конференции Sotheby’s International Realty региона EMEA (Europe, Middle East, Africa Region), прошедшей в Лондоне в начале мая.

Подробнее

Россия: в апреле 2012 г. объем предложения бюджетных новостроек Москвы увеличился

ГК “МИЦ” подвела итоги апреля на рынке бюджетных новостроек Москвы. В течение анализируемого периода рынок продолжил пополняться новыми объектами. Среди них можно отметить ЖК “Зеленый берег”, застройщиком которого является финская компания “ЮИТ СитиСтрой”. Проект реализуется в районе Чертаново Центральное на юге Москвы. Еще один новый проект, продажи в рамках которого стартовали в апреле, – новостройка в Зеленограде, расположенная по ул. Радио, вл. 11, микрорайон “Зеленый бор”. Девелопер проекта – компания “Промстройинвест”.

Подробнее

ПРОГНОЗ: в 2012 г. в Сербии вырастет объем гражданского строительства

После экономического кризиса 2008 г. правительство Сербии предприняло ряд мер по оживлению строительной отрасли, которые дали положительный результат. В частности, были задействованы кредиты ряда международных банков, принят Закон о преобразовании прав пользования земельными участками в права на владение этими участками и повышены налоги.

После глубокого спада 2009-2010 гг. объем строительных работ в секторе нежилых зданий в 2011 г. увеличился, по оценке аналитической компании “Buildecon”, на 3% – до 460 млн. евро. В 2012-2014 гг. повышательная тенденция продолжится, и среднегодовой прирост составит около 5%. Новое строительство будет осуществляться более активно, чем работы по реконструкции, так как запланировано сооружение целого ряда торговых зданий, особенно в Белграде и других крупных городах.

Подробнее

Саудовская Аравия: рынок цемента в 2011 г.

В последние несколько лет на рынке цемента Саудовской Аравии наблюдался дефицит, несмотря на то, что его производство, осуществляющееся на 13 заводах, в 2005-2010 гг. возросло на 65% (до 43 млн. т), в 2011 г. относительно 2010 г. – на 13% (до 48,4 млн.), а в январе 2012 г. по сравнению с аналогичным показателем 2011 г. – на 23% (до 4,8 млн. т).

В стране ведущим продуцентом цемента является “Saudi Cement Co” (“SCC”). Производство компании, основанной в 1955 г. и владеющей заводами Хофуфа и Айн Дара, увеличилось с 6,8 млн. т в 2010 г. до 7,2 млн. в 2011 г. Вторым предприятием по объему выпуска цемента является “Southern Province Cement Co” (“SPCC”), чье производство в 2011 г. составило 6,7 млн. т. В ближайшее время данная фирма, имеющая заводы в Джазане, Бише и Тихаме, планирует открыть новую линию мощностью 1,5 млн. т цемента в год, после чего “SPCC” может опередить “SCC”.

Подробнее

Латвия: экспорт фанеры в 2011 г.

По данным отдела лесных ресурсов Министерства сельского хозяйства Латвии (Рига), с октября по декабрь 2011 г. экспорт фанеры из Латвии повысился по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 16% – до 61,2 тыс. куб. м. Стоимость экспорта выросла на 31%. В III квартале отгрузки увеличились на 11%, их стоимость – на 25%. В I полугодии 2011 г. рост объема экспорта составил 3%, его стоимости – 19%.

Подробнее

Иран: строительство объектов водного хозяйства в 2012-2013 гг.

Министерство энергетики Ирана сообщило, что в разных районах страны на заключительной стадии строительства находятся 50 водосборных плотин с объемом выполненных работ более 80%, большинство из которых при условии должного финансирования будут введены в эксплуатацию в текущем году. Кроме того, реализуются 26 крупных проектов в области водоснабжения, 20 проектов в области строительства водоочистных и канализационных сооружений, 112 – оросительных и ирригационных систем. Ведется также строительство 20 новых ГЭС общей мощностью 11 тыс. МВт.

При этом в 1391 иранском году (21 марта 2012 г. – 20 марта 2013 г.) министерство сосредоточило усилия на завершении водных и энергетических объектов, выполненных на 70% и более, чтобы данные проекты были полностью реализованы к лету 2013 г.

Подробнее

Алжир: рынок строительных материалов

Одной из причин, оказывающих негативное влияние на развитие строительной отрасли Алжира, является дефицит некоторых строительных материалов, в том числе цемента, и конструкционной стали. Большая часть предприятий, производящих это сырье, принадлежит государству, которое проводит недружественную политику в отношении частных иностранных инвесторов, что в сочетании с неэффективностью работы государственного сектора привело к нехватке сырья для осуществления строительных работ. Основная часть внутренних потребностей удовлетворяется за счет импорта, который в связи с периодическими забастовками не является бесперебойным.

Подробнее

Украина: ПАО «Домостроительный комбинат №4» в 2011 г. нарастило чистую прибыль

ПАО “Домостроительный комбинат №4”, один из крупнейших застройщиков столицы, по итогам 2011 г. увеличило чистую прибыль на 40% по сравнению с 2010 г., до 8,21 млн. грн., сообщили в пресс-службе компании. Чистый доход “ДСК-4” в прошлом году вырос на 14,1% и составил 457,3 млн. грн. Валовая прибыль возросла на 5,1%, до 34,1 млн. грн., операционная…

Подробнее

Украина: ООО «СКФ «Гранит» в 2011 г. увеличило чистую прибыль

ООО “Строительно-коммерческая фирма “Гранит”” по итогам 2011 г. увеличило чистую прибыль в 8,9 раза по сравнению с 2010 г., до 8,87 млн. грн., сообщили в пресс-службе компании. Чистый доход СКФ “Гранит” в прошлом году сократился в 4 раза и составил 26,6 млн. грн. Валовая прибыль снизилась на 1%, до 18,3 млн. грн., тогда как операционная…

Подробнее

Россия: выбоин на улицах Москвы стало вчетверо меньше, чем в 2011 г.

Количество выбоин на дорогах столицы снизилось этой весной более чем в 4 раза по сравнению с весной прошлого года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

“Говоря о выбоинах, мы должны сравнить объем работ с аналогичным периодом прошлого года. В прошлом году мы за весь период имели порядка 18 тыс. различных разрушений (дорог) по городу. В этом году мы имеем примерно около 4 тыс.”, – сказал он.

П. Бирюков пояснил, что такое улучшение стало результатом масштабных работ по ремонту дорожного полотна, проведенных в прошлом году. “Это лишь только потому, что мы в прошлом году примерно 25 млн. кв. м дорог капитально отремонтировали”, – сказал он.

Подробнее

Россия: новые тенденции на рынке жилой недвижимости в Москве

Покупатели перестают гнаться за большим метражом и этажами повыше, как это было раньше. Сегодня на первый план выходят небольшие квартиры (однокомнатные или студии), которые, пусть и не совсем просторные, зато спланированы грамотно, что делает их намного удобнее, чем более метражные апартаменты.

Таким образом, в среде покупателей жилой недвижимости в Москве явно наметились тенденции спроса на качество, а не на количество квадратных метров.

Причем вкусы покупателей меняются настолько быстро, что риэлторы не поспевают за ними. Так, например, на рынке предложения элитного и бизнес-жилья до сих пор лидируют трехкомнатные квартиры, оставляя однокомнатные и студии плестись в хвосте. Однако продавцы недвижимости уже успели понять, в какую сторону дует ветер потребительского спроса, и начали формировать предложения с большей долей однокомнатных квартир и квартир-студий.

Подробнее

Украина: на рынке недвижимости «хрущевки» теряют популярность

На сегодняшний день в объявлениях о поиске квартир для покупки все чаще встречаются фразы типа “хрущевки не предлагать”.

Специалисты рынка недвижимости прогнозируют, что чем дальше, тем больше население будет отдавать предпочтение современному, дешевому и “логичному” жилью в новостройках.

За прошлый год в Киеве было продано 18 тыс. квартир, из них старые объекты – 11,3 тыс., в новостройках – 6,5 тыс. По мнению специалиста по маркетингу компании SV Development Сергея Костецкого, за 2-3 года этот перекос в спросе будет нивелирован за счет роста продаж новостроек.

Подробнее