Европа: в странах наблюдается неравномерное восстановление рынка недвижимости

В ІІІ квартале было отмечено растущее расхождение в восстановлении стоимости европейской недвижимости: одной половине стран было присуще падение стоимости, другой – рост, сказано в исследовании CBRE.

Изменения в показателях стоимости тесно связаны с теми странами, где экономический рост был самым стабильным в течение последнего года. В Центральной и Восточной Европе, Скандинавии, Великобритании, Германии, России наблюдались самые позитивные изменения стоимости капитала. С точки зрения экономической перспективы, чрезвычайно изменчивой стала Южная Европа, где темпы снижения стоимости по всему региону в этом квартале, за исключением Испании, на 35% ниже, чем в кризисный период.

Несмотря на относительно слабый экономический рост, объемы инвестиций в недвижимость Франции были достаточно значительными в ІІІ квартале, также наблюдался наибольший квартальный рост стоимости капитала (1,9%), который стал лучшим показателем в Западной Европе по уровню годового роста (5,3%).

Подробнее

Россия: темпы строительства жилья в Липецкой области выросли

Более 461,7 тыс. кв. м жилья построено в Липецкой области за январь-октябрь, что на 10% выше, чем за тот же период прошлого года, сообщили в пресс-службе областной администрации. По программе “Свой дом” возведено свыше 264 тыс. кв. м жилья. Лидерами в жилищном строительстве являются строители Липецкого района. Здесь возведено 46,2 тыс. кв. м, что на…

Подробнее

Россия: в ноябре 2011 года в Москве продали 8,4 тыс. квартир

По данным московского управления Росреестра, в ноябре в столице было заключено 8388 сделок по купле-продаже жилья против 7579 в октябре. В ноябре 2010 г. Росреестр зарегистрировал 7843 сделки. В целом за январь-ноябрь в Москве было заключено 79,2 тыс. сделок, а за 11 месяцев 2010 г. – около 78 тыс. Кроме того, в ноябре Росреестр зарегистрировал…

Подробнее

Россия: в 2011 г. построено на 3,3% жилья больше, чем в 2010 г.

С начала года в России на 3,3% выросли объемы жилищного строительства по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, заявил премьер-министр РФ Владимир Путин на заседании правительства.

По его словам, введено 38 млн. кв. м жилья, 28 млрд. руб. было выделено на поддержу граждан, которые участвуют в программах господдержки.

“Сдали за 10 месяцев более 460 тыс. квартир, причем более 35% из этого объема – это жилье эконом-класса. В целом в 53 субъектах отмечается рост ввода жилья”, – добавил глава Минрегиона Виктор Басаргин, уточнив, что активней всего строительство жилья ведется в Челябинской области (33%), Санкт-Петербурге (19%), Татарстане (25%) и Новосибирске (26%).

Подробнее

Беларусь: объемы строительства жилья в Минске продолжают сокращаться

На фоне общего снижения объемов строительства жилья в Беларуси сокращаются объемы вводимого в эксплуатацию жилья в Минске. Так, за январь-октябрь в городе построили более 8,4 тыс. квартир общей площадью 633,1 тыс. кв. м. Это на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Чтобы выполнить годовое задание по строительству жилья за оставшиеся два месяца строителям в Минске необходимо ввести в эксплуатацию почти столько же, сколько было построено с начала года, – еще 566,9 тыс. кв. м жилья.

По данным главного статистического управления Минска, на строительство жилья за январь-октябрь потрачено почти 3,3 трлн. руб. инвестиций, то есть на 16,3% больше, чем в прошлом году.

Подробнее

Израиль: треть недвижимости скупили инвесторы

За последние три года около 30% от общего числа выставленной на продажу недвижимости было приобретено для последующей сдачи в аренду.

Как сообщает портал Globes со ссылкой на данные консультационной фирмы AMG Group, в среднем 2500 единиц жилья ежемесячно приобретается в инвестиционных целях. Около 25% израильских семей живут в съемных домах и квартирах, принадлежащих частным владельцам.

В то время как цены на жилье падают практически во всех регионах Израиля, аренда дешевле не становится. С июня по сентябрь 2009-2011 гг. самая высокая арендная плата на все типы квартир была зафиксирована в Тель-Авиве.

Подробнее

Россия оказалась среди стран-лидеров по падению цен на жилье

По данным исследования “Глобальный индекс цен на жилую недвижимость”, проведенного компанией Knight Frank по итогам третьего квартала, Россия заняла второе место по темпам падения стоимости жилья. За год (с третьего квартала 2010 г.) цены на квартиры в России в среднем снизились на 10,7%.

В то же время, согласно обзору, с первого квартала цены на жилую недвижимость в России повысились на 3,3%. В июле-сентябре жилье подорожало на 1,7%.

Больше всего за год подешевело жилье в Ирландии (-14,3%). На третьей позиции расположилась Украина, где падение цен составило 8,4%. Четвертую строчку занял Кипр (-6,6%), пятую – Болгария (-6,1%).

Подробнее

Китай: рынок недвижимости находится на грани кризиса

Китай много инвестировал в строительство недвижимости – приблизительно $750 млрд. в одном только 2010 г., с тех пор как приватизировал рынок в конце 1990-х гг. Отмена государственного распределения жилья позволила растущему среднему классу иметь свои собственные дома.

Рынок недвижимости Китая испытывает свой самый большой кризис, так как правительство режима, компартии Китая, ввело ряд ограничений, чтобы обуздать растущие цены на внутреннем рынке.

Находящийся в Шанхае экономист Энди Се (Се Гочжун) сказал на саммите в Цайсине 11 ноября, что китайский пузырь недвижимости теперь лопнул, поскольку застройщики недвижимости исчерпали все средства, дающие возможность получить заем.

Подробнее

Европа: аренда торговых помещений

Аналитики консалтинговой компании Colliers International подготовили обзор ставок аренды в крупнейших городах региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка). В большинстве населенных пунктов стоимость аренды не изменилась, а в некоторых городах наблюдался небольшой рост ставок.

Наиболее заметное повышение арендных ставок было отмечено в Осло и Риге – на 7% и 10% соответственно. Стоимость найма помещений на главных торговых улицах Афин и Софии, напротив, резко снизилась – на 17% и 15%.

Подробнее

Украина: в январе-октябре 2011 г. объемы стройработ в Днепропетровской области выросли

В январе-октябре предприятия Днепропетровской области выполнили строительных работ на сумму 3435,3 млн. грн., что на 18,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Главного управления статистики в Днепропетровской области.

В том числе, объемы работ по строительству зданий и сооружений выросли на 16,7%, до 2759,1 млн. грн., по подготовке земельных участков – на 26,4%, до 442,3 млн. грн., по установке инженерного оборудования зданий и сооружений – на 24,6%, до 229,6 млн. грн. В свою очередь, объемы работ по завершению строительства сократились на 24%, до 4,191 млн. грн.

Подробнее

Украина: в 10 районах Харьковской области по итогам девяти месяцев 2011 г. не введено ни одного квадратного метра жилья

Для увеличения инвестиций в основной капитал очень важной является поддержка регионального строительного комплекса, особенно капиталовложений в жилищное строительство.

Об этом заявил в ходе заседания коллегии Харьковской областной государственной администрации заместитель губернатора Юрий Сапронов.

“За 9 месяцев введено в эксплуатацию 192 тыс. кв. м жилой площади, что составляет почти 113% к аналогичному периоду прошлого года. По этому показателю область заняла 6 место в рейтинге (за первое полугодие было 15 место). В целом по жилищному строительству удалось улучшить рейтинговый показатель с 19 места до 10. Однако, в 10 районах области не введено ни одного квадратного метра. Это Купянский, Первомайский, Лозовский, Краснокутский, Золочевский и некоторые другие районы”, – подчеркнул он.

Подробнее

Россия: обеспеченность жильем в стране в пять раз хуже, чем в развитых странах

Уровень обеспеченности жильем в России составляет 20% от уровня развитых стран, заявил вице-президент Ассоциации региональных банков России Владимир Гамза.

Такая цифра получается, если не учитывать жилые объекты, которые в развитых странах жильем не считаются. С учетом бараков показатель достигает 40%.

По словам Гамзы, для обеспечения своевременного предоставления жилья надо строить не менее 1 кв. м на жителя в год. На сегодняшний день строится лишь одна треть от этой нормы.

Подробнее

США: объем строительства новых домов в октябре 2011 г. составил 628 тыс.

Объем строительства новых домов в США в октябре по сравнению с предыдущим месяцем снизился на 0,3% и составил 628 тыс. единиц. Такие данные приводит Министерство торговли США.

Эксперты прогнозировали, что этот показатель за минувший месяц составит 606 тыс. домов.

Показатель за октябрь по сравнению с показателем за тот же месяц 2010 г. повысился на 16,5%.

В сентябре, по пересмотренным данным, объем строительства новых домов в США составил 630 тыс. единиц, а не 658 тыс., как сообщалось ранее.

Подробнее

Страны UNECE: рынок пиломатериалов из древесины твердых пород в 2009-2010 гг.

В 2010 г. на рынках пиломатериалов стран – членов Европейской экономической комиссии (ЕЭК) ООН (UNECE) отмечалось незначительное повышение деловой активности. В 2009 г. как потребление, так и производство пиломатериалов из древесины твердых пород снизились. По данным Комитета по лесоматериалам UNECE и FAO, в 2010 г. потребление в странах UNECE выросло по сравнению с предыдущим годом на 0,7%, до 31,7 млн. куб. м. В 2009 г. оно сократилось по сравнению с 2008 г. на 24,3%. Производство повысилось в 2010 г. на 3,3%, до 33,2 млн. куб. м, в 2009 г. – снизилось на 22,9%.

Развитие рынков лесоматериалов UNECE, куда входят 56 стран, все больше зависит от государств, не входящих в эту организацию, и прежде всего от Китая, поскольку импорт высококачественного круглого леса твердых пород и пиломатериалов из Европы и Северной Америки в эту страну в 2010 г. повысился. Данная тенденция продолжилась и в первые несколько месяцев текущего года.

Подробнее

Украина: строительная отрасль в 2011-2012 гг.

Жить негде, арендовать некому – примерно так можно описать ситуацию 2012 г. на рынках жилой и офисной недвижимости. Во всяком случае, такой рисуют ее девелоперы и застройщики. Новые квартиры, по их словам, будут в дефиците, зато свободных офисов – в изобилии. Действительно, в кризис многие застройщики жилья оказались на грани банкротства и заморозили свои объекты на неопределенные сроки. Поэтому сейчас в новостройках, где работы не прекращались, квадратные метры продаются мгновенно: позвонив в несколько строительных компаний, легко обнаружить, что продажи только начались, а однокомнатные квартиры уже распроданы. Это значит, что приобрести жилье на первичном рынке в следующем году будет проблематично.

“В 2012 г. вполне возможен дефицит первичного жилья, – уверен Александр Попов, директор проектной группы “Архиматика”. – Уже весной застройщикам нечего будет возводить”. Подтверждает тенденцию и Алексей Говорун, заместитель генерального директора строительной компании “ТММ”. По его словам, покупатели сталкиваются с дефицитом – еще в прошлом году выбор новых квартир был значительно больше.

Подробнее

Украина: вторичный рынок составляет 80% объема предложений на рынке жилья

Рынок услуг по покупке и продаже объектов жилой недвижимости Киева до сих пор достаточно дикий. Совокупный размер предложения жилой недвижимости на рынке составляет порядка $13,7 млрд., 80% из которого ($10,96 млрд.) приходится на вторичный рынок, рассказал Михаил Артюхов, управляющий директор ARPA Real Estate.

“Платежеспособный спрос на жилую недвижимость существует, он вырос по сравнению с прошлым годом. Так, по нашим оценкам, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в Киеве сегодня совершается сделок на сумму около $55 млн. Совокупный размер предложения жилой недвижимости на рынке составляет порядка $13,7 млрд., 80% из которого ($10,96 млрд.) приходится на вторичный рынок. При этом соотношение продавцов к покупателям составляет порядка 40, т. е. на одного покупателя столичной недвижимости приходится сегодня почти полсотни продавцов”, – рассказал директор агентства. По его мнению, в таких условиях услуги по продаже недвижимости становятся еще более востребованными.

Подробнее

Литва: внешняя торговля круглым лесом в первой половине 2011 г.

По данным Eurostat, экспорт круглого леса из Литвы в апреле-июне вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 45%, до 456,0 тыс. куб. м. Главной причиной такого роста стало увеличение отгрузок в страны ЕС, до 110,0 тыс. куб. м (в апреле-июне 2010 г. – 20,6 тыс.). Основная часть отгрузок в неевропейские страны осуществлялась в страны Восточной Азии. В Китай было поставлено 59,3 тыс. куб. м. Экспорт в страны ЕС вырос на 18%, до 346,0 тыс. куб. м; в Швецию – на 18%, до 145,6 тыс., в Польшу – на 129%, до 91,8 тыс., в Латвию – на 37%, до 73,2 тыс.

В первые 6 месяцев 2011 г. литовский экспорт круглого леса повысился по сравнению с январем-июнем 2010 г. на 62%, до 926,9 тыс. куб. м. Отгрузки в страны ЕС выросли на 44%, до 791,7 тыс. куб. м; в Швецию – с 208,8 тыс. до 315,0 тыс., в Польшу – со 124,7 тыс. до 260,9 тыс., в Латвию – с 90,8 тыс. до 122,0 тыс. Напротив, экспорт в Германию снизился на 27%, до 84,0 тыс. куб. м. Отгрузки в третьи страны увеличились в несколько раз – с 21,7 тыс. куб. м до 134,2 тыс. Поставки в Китай достигли 74,0 тыс. куб. м, в то время как в I полугодии 2010 г. они практически не осуществлялись.

Подробнее

Украина: Минрегионстрой Крыма подвел итоги работы за 9 месяцев 2011 г.

Работа по освоению денежных средств, направленных на капитальное строительство, по всем направлениям финансирования ведется достаточно активно, сообщили в пресс-службе Министерства регионального развития и ЖКХ АРК.

По строительству и реконструкции 8 канализационно-очистных сооружений проведены тендерные процедуры, установлен подрядчик и уже начаты подготовительные работы.

Подробнее

Украина: рынок коммерческой недвижимости Киева

Коммерческие помещения на первых этажах новостроек расходятся “на ура” еще до ввода их в эксплуатацию, тогда как квартиры раскупаются менее чем на 50%.

Причем спрос на такие площади постоянно растет – даже если дом заселен не полностью, в местный магазин и банк будут наведываться жители соседних кварталов.

Представители бизнеса, связанного с продажей товаров и услуг розничному потребителю, все чаще стали обращать внимание на коммерческие площади на первых этажах жилых комплексов. “Покупатели таких помещений рассчитывают на целевую аудиторию в виде жильцов комплекса. У бизнеса, который расположен в помещении на территории ЖК, всегда будет гарантированный рынок сбыта, если услуга востребована в принципе. Поэтому бизнес, как правило, стремится приобрести помещение”, – рассказывает заместитель гендиректора девелоперско-строительной компании «ТММ» Алексей Говорун.

Подробнее

Украина: ОСББ действуют в 10% жилых домов

Сегодня в Украине в 10% жилых домов созданы и действуют объединения совладельцев многоквартирных домов.

Об этом сообщил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунальных услуг Анатолий Близнюк, слова которого передает пресс-служба ведомства.

“На первое ноября количество ОСМД достигло почти 14 тыс. – 13817 объединений. Это 10% от числа всех многоквартирных домов в стране. Мы где-то на 5% отстаем от запланированного показателя, однако следует понимать, что ОСМД создаются не для “исправной цифры” и выполнения плана, а для реального реформирования сферы систем жизнеобеспечения”, – сказал Анатолий Близнюк.

Подробнее

Франция: стоимость аренды жилья в Париже за 10 лет выросла

Стоимость аренды жилья в больших французских городах за последние 10 лет выросла колоссально. В Париже аренда подорожала с 2001 г. на 50%, в его пригородах – на 43%, в других областях – на 42%.

Сейчас на Интернет-сайте недвижимости Particulier a Particulier самая высокая цена за аренду комнаты в трехкомнатной квартире перевалила за 1,8 тыс. евро в месяц. А дешевле 1,4 тыс. евро практически ничего невозможно найти. Хотя в 2001 г. за те же условия просили 1 тыс. евро. Таким образом, подсчитали французские риэлторы, для размещения небольшой семьи в Париже необходимо располагать ежемесячным доходом в 4,5-6 тыс. евро. Еще два года назад хватило бы 3-3,6 тыс. евро. При этом цены за это же время выросли лишь на 18,7%, а доходы, которыми располагают семьи, – на 31%. В большинстве крупных провинциальных городов Франции арендная плата уже превышает средние доходы жителей.

“В Париже и некоторых других регионах Франции очень выгодно приобретать квартиру с последующей сдачей ее в аренду”, – заверила директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева.

Подробнее

Россия: строительство доходных домов может стать хорошей альтернативой покупке жилья

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию готово финансировать строительство доходных домов в Свердловской области.

Как заявил исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый, агентство рассчитывает, что регион подключится к реализации проекта “Арендное жилье”, который стартует с 2012 г. Цель проекта – сформировать в стране фонд доходных домов и сделать рынок аренды жилой недвижимости цивилизованным.

Уже организованы две пилотные площадки – в Новосибирской и Калужской областях, заключено соответствующее соглашение с Иркутской областью. Ожидается, что к концу года будет сдана первая очередь доходного дома в Новосибирске, что позволит просчитать ориентировочную себестоимость квадратного метра в подобных объектах.

Подробнее

Украина: в январе-октябре 2011 г. объемы строительных работ выросли

В январе-октябре объемы строительных работ в Украине увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 11,7%, до 45,1 млрд. грн. Об этом говорится в сообщении Государственной службы статистики. Работы по новому строительству, реконструкции и техперевооружению составили 79,4% от общего объема работ, остальное – по капитальному и текущему ремонтам (14,1% и 6,5% соответственно). В 2010…

Подробнее

Россия: на этапе продаж только 5% поселков имеют все коммуникации

Одним из наиболее важных критериев для покупателя загородной недвижимости является обеспеченность коттеджного поселка коммуникациями. Однако всего 5% от общего числа поселков на самых популярных направлениях – Новая Рига и Симферопольское шоссе – обладают всеми коммуникациями, которыми можно пользоваться сразу.

По данным компании “ЗемАктив”, остальные поселки продаются с коммуникациями на разных стадиях строительства. “Как показывает наш опыт, обязательными коммуникациями в современном коттеджном поселке в сегменте “дальних дач” являются электричество и газ, в то время как водопровод и канализацию можно подвести индивидуально на каждый участок путем строительства скважины или колодца, септика или станции глубокой биологической очистки сточных вод”, – отмечает Юлия Севериненко, генеральный директор УК “ЗемАктив”.

Подробнее

Россия: доля апартаментов в общем объеме жилья достигла почти 10%

Апартаменты постепенно становятся полноправными участниками рынка столичного жилья и представляют собой практически отдельный сегмент. К концу сентября доля апартаментов в общем объеме предложения жилой недвижимости составила почти 10%, в марте эта доля составляла 7,6%. Такие данные содержатся в исследовании компании Blackwood.

Сегмент апартаментов, с одной стороны, позволяет расширить возможности застройщиков, с другой – диверсифицировать линейку предложения по качеству и цене для покупателей.

Подробнее