Страны UNECE: рынок круглого леса

По данным EUWID, объем поваленного леса в странах UNECE в 2010 г. вырос по сравнению с предыдущим годом на 9%, до 1,165 млрд. куб. м; из них 964 млн. пришлось на круглый лес, пригодный для использования в промышленных целях, 201 млн. – на древесное топливо и круглый лес, предназначенный для энергетических целей. Объемы использования древесного топлива в отдельных странах сильно различаются.

Данные о валке леса, опубликованные UNECE/FAO в ежегодном обзоре рынка лесоматериалов 2010-2011 гг., превысили прогноз, сделанный в середине октября 2010 г. на 68-й конференции Комитета по лесоматериалам UNECE, приблизительно на 5%. Это объясняется, главным образом, ростом спроса практически на все виды лесоматериалов. Потребление древесины в 2010 г. повысилось в среднем на 5,6% (или на 66,27 млн. куб. м), до 1,255 млрд.

Рост спроса на круглый лес способствовал, в частности, повышению цен на него в целом по UNECE; в некоторых странах цены достигли рекордного уровня конца 2007 г. Данная тенденция продолжилась в первые несколько месяцев 2011 г.

Подробнее

Мировой рынок жилья переживает стагнацию

За последние 12 месяцев наиболее сильный рост цен показал Гонконг. Здесь цены на жилую недвижимость выросли на 19%. Украина и Россия занимают предпоследние места в рейтинге. По состоянию на начало октября показатель годовой динамики цен здесь составил -8,4% и -10,7% соответственно, говорится в исследовании мирового рынка жилой недвижимости международной консалтинговой компании Knight Frank.

Помимо этого, по данным компании, среднерыночный рост цен на жилую недвижимость в мире составил всего 1,5% за последние 12 месяцев по состоянию на сентябрь. В течение третьего квартала цены на жилую недвижимость упали в 54% стран, включенных в индекс компании, а средний рост цен приблизился к нулю.

Цены в Ирландии упали на рекордные 14% за последние 12 месяцев. Европа оказалась самым слабым регионом. Цены здесь упали в среднем на 0,5% за последний год.

Подробнее

Россия: итоги 2011 года на рынке недвижимости

В 2011 г. произошло много событий, которые заметно повлияли на рынок недвижимости. Смена правительства Москвы повлекла за собой расширение столицы, развитие транспортной инфраструктуры, запрет на строительство в центре города и отмену части инвестконтрактов. Также на рынке сказались колебания курса рубля и нестабильная экономическая ситуация.

Объем ввода жилья в Москве по итогам года, скорее всего, окажется ниже запланированного показателя в 2 млн. кв. м, и это может вызвать возникновение дефицита предложения на рынке. Что касается спроса, то застройщики и банки старались стимулировать его в течение всего года, в первую очередь за счет расширения ипотечных программ. Однако несмотря на рост количества звонков со стороны покупателей, число заключенных сделок не превышает показатели прошлого года.

Одна из причин того, что интерес покупателей не вылился в реальные сделки, заключается в том, что спрос стал более структурированным и квалифицированным, а покупатели стали ответственнее подходить к покупке жилья и предъявлять к нему новые требования.

Подробнее

США: цены на жилье упали до уровня 2003 года

За 2011 г. жилая недвижимость в стране в среднем подешевела на 3,9%. Согласно очередному индексу цен Case-Schiller Home Price Index, прибыль большинства собственников и инвесторов от владения жильем по ту сторону Атлантики за последние 8 лет равна нулю.

Значительнее всего средняя стоимость жилья снизилась в Лас-Вегасе, Фениксе и Атланте. В частности, в Фениксе жилье, подходящее для проживания одной семьи, продается по ценам 2000 г., а в Лас-Вегасе и Атланте оценивается значительно дешевле этого уровня.

Такая плачевная ситуация наблюдается далеко не по всей Америке. В некоторых городах за последние несколько месяцев жилье, наоборот, подорожало. Так, в Вашингтоне средняя стоимость жилья существенно выше, чем на большей части территории страны. Несколько восстановились цены на жилую недвижимость и в Детройте, что позволило собственникам отчасти компенсировать убытки последних лет.

Подробнее

Россия: объем рынка дорогого жилья Подмосковья за 2011 год превысил $1,6 млрд.

В 2011 г. на загородном рынке высокобюджетного жилья Подмосковья было заключено порядка 1800 первичных сделок, говорится в исследовании, подготовленном компанией IntermarkSavills.

При этом в компании отмечают, что из общего числа сделок на первичном рынке более полутора тысяч приходится на бизнес-класс, остальные (16%) заключались с таунхаусами и коттеджами в премиальном сегменте, а доля таунхаусов в общем объеме сделок выросла на 9% по сравнению с прошлым годом.

Общий объем рынка высокобюджетного жилья Подмосковья за 2011 г. превысил $1,6 млрд. Более 3/4 ($1,2 млрд.) приходится на коттеджи, оставшиеся 24% – оборот рынка таунхаусов.

“При сохранении текущей экономической конъюнктуры можно прогнозировать, что в 2012 г. рынок дорогого загородного жилья ждет дальнейший рост числа заключенных сделок, при этом цены в большинстве проектов будут оставаться стабильными”, – считает управляющий партнер компании IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Подробнее

Сингапур перестанет быть раем для инвестиций в недвижимость

С 8 декабря вступил в силу новый закон, согласно которому инвесторы-нерезиденты должны будут платить дополнительный налог на покупку жилой недвижимости в этом городе-государстве. Размер сбора составит 10% от стоимости объекта.

Такой мерой правительство Сингапура намерено “охладить” рынок жилья. По прогнозам экспертов, этот шаг властей Сингапура ослабит спрос со стороны иностранных покупателей недвижимости. “В свою очередь, будет расти интерес к другим рынкам жилья, например, Британии и Гонконга, где таких ограничений не существует”, – добавляют специалисты.

Лица, имеющие статус постоянного резидента, обязаны заплатить 3% от стоимости недвижимости при покупке второго и последующих домов. Граждане Сингапура, покупающие третий и последующие дома, будут платить 3% от стоимости объекта.

Напомним, что правительство этого азиатского города-государства в октябре планировало ужесточить условия покупки недвижимости нерезидентами: разрешения на приобретение объекта с землей будут выдаваться только тем иностранцам, которые внесли значительный вклад в экономику государства или чьи семьи имеют тесную связь со страной.

Подробнее

Беларусь: рынок окон в I полугодии 2011 года демонстрирует спад

В феврале руководители оконных компаний единодушно выражали мнение: белорусский рынок светопрозрачных конструкций (СПК) в нынешнем году покажет рост в 15-20% к объему 2010 г. Но тут грянул валютный кризис. Основные события первой половины года, повлиявшие на работу оконного рынка, – прекращение продажи валют, фактическая приостановка работы валютной биржи, девальвация, инфляция и, как следствие, запрет на продажу валюты по курсу выше на 2% курса Нацбанка. Галопирующая инфляция (за май-июнь скачек на 45% рыночного курса) стала признаком времени. Даже оптимисты заговорили о том, что белорусский рынок СПК к концу года сузится приблизительно на 30-35% к аналогичному периоду 2010 г.

Белорусский оконный рынок в основном представлен материалами импортного производства. Даже несмотря на то, что в стране работают три белорусских производителя оконного профиля, все комплектующие в основном завозятся из-за рубежа. Эта импортная составляющая и определяет стоимость конечных изделий. В сегменте фурнитуры белорусской альтернативы импортным комплектующим нет, а местное стекло почти не влияет на конечную стоимость окна. Многие компании в мае-июне сработали в убыток. С лета игроки рынка отмечали высокую рискованность ведения бизнеса. В связи с сокращением объемов оконного рынка многие игроки либо вывели свой бизнес за пределы Беларуси, либо, оставшись в стране, перепрофилировали работу, например, занялись грузоперевозками.

Подробнее

Россия: за 11 месяцев власти Москвы получили 479 жалоб о недоделках в новостройках

Столичные власти в период с 1 января по 4 декабря получили 479 обращений граждан на “горячую линию” по строительным дефектам, обнаруженным в новостройках. Об этом сообщает столичный департамент градостроительной политики.

Больше всего жалоб, по данным ведомства, поступило из Юго-Западного административного округа – 127. В СВАО зафиксировано 80 обращений, в ЗАО – 70, в САО – 68, в ЮВАО – 30, ЦАО и СЗАО – 26, ВАО – 24, ЮАО – 21. Из Зеленоградского округа поступило 7 обращений.

Подробнее

Украина: темпы ипотечного кредитования снижаются из-за ценовой недоступности

Темпы ипотечного кредитования снижаются по причине ценовой недоступности кредитов для заемщиков.

Такое мнение высказала первый заместитель председателя правления “Брокбизнесбанка” Наталья Синявская.

По ее словам, “на рынке ипотечных кредитов наблюдается не только сокращение программ кредитования покупки недвижимости, но и уменьшение объемов выданных кредитов”. На сегодня процентные ставки на кредиты под приобретение недвижимости предлагаются на условиях 16,9%-24% годовых на срок до 20 лет. Размер аванса колеблется от 20% от стоимости объекта. Единоразовые комиссии находятся на уровне от 0,99% до 2% от суммы кредита.

Подробнее

Россия: строителям обещают еще пять лет кризиса

Жилищное строительство может не преодолеть кризис и в 2012 г., и в 2013 г. Текущий ввод жилья явно не дотягивает до уровня 2008 г. Да и темпы восстановления рынка строительных услуг остаются низкими, сообщили организаторы опроса более 6 тыс. строительных предприятий. В четвертом квартале строители отметили позитивную динамику объемов выполненных работ и некоторый прирост заключенных договоров. Но одновременно снижается обеспеченность предприятий собственными финансами. Пессимисты считают, что для выхода на докризисный уровень жилищному строительству потребуется еще пять лет.

Опрос Росстатом руководителей более 6 тыс. строительных организаций в четвертом квартале показал, что в строительном секторе продолжилось замедление негативных процессов. Но в целом рынок строительных услуг не спешит выходить из кризиса, отмечают эксперты Центра конъюнктурных исследований (ЦКИ) Высшей школы экономики.

Но несмотря на улучшение спроса, каждый пятый участник опроса, как и кварталом ранее, отметил недостаток заказов как фактор, сдерживающий развитие. Средний уровень обеспеченности заказами, как и ранее, составил шесть месяцев. Не растет и занятость. Доля организаций, которые сокращали штаты (24%), явно преобладала над долей тех, которые увеличивали численность занятых (14%), говорят эксперты ЦКИ. Рост цен на стройматериалы зафиксировали в конце года 74% предпринимателей. При этом строители считают себя заложниками цен производителей стройматериалов и перевозчиков, поэтому сами повышают цены на свои строительно-монтажные работы. О повышении цен на свои услуги объявили более половины (53%) участников опроса.

Подробнее

Украина: треть риэлторских компаний сократила штат

В сентябре-ноябре почти 30% риэлторских компаний объявили о сокращении штата сотрудников. Каждое десятое агентство недвижимости и вовсе приостановило свою риэлторскую деятельность.

Об этом сообщили в DOM.ria.ua со ссылкой на данные общественных организаций риэлторов Киева.

С конца 2008 г. по начало 2011 г. количество компаний, предоставляющих риэлторские услуги в Киеве, сократилось больше чем в два раза. В первой половине года ситуация несколько изменилась и процесс закрытия риэлторских фирм приостановился. Это дало надежду на постепенное восстановление и дальнейшее развитие бизнеса по профессиональной продаже недвижимости, отмечают эксперты.

Подробнее

Украина: в ноябре 2011 года в Киеве сдано в аренду 1278 квартир

С 1 по 30 ноября по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 1278 квартир.

Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (40% сделок), 38% приходится на двухкомнатные квартиры и 22% – на объекты с тремя комнатами и более.

Максимальное количество сделок (49%) приходится на квартиры до 4,5 тыс. грн. в месяц, 41% – в ценовой категории от 4,5 до 7 тыс. грн. и 10% – в категории свыше 7 тыс. грн.

Подробнее

Россия: в строительстве задействовано 3,1 млн. человек

С начала года количество работников, занятых в строительной отрасли, возросло на 198 тыс. человек и достигло 3,1 млн. человек, или 6,6% от общей численности работающих в целом в экономике, сообщил министр регионального развития Виктор Басаргин.

В 2009 г. численность работников строительной отрасли относительно общего количества задействованных в экономике составляла 6,4%.

“Уже идет подготовка необходимого кадрового резерва для функционирования новой системы строительства. Сейчас с министерством сотрудничают 15 строительных вузов, 18 колледжей и техникумов, объединяющих 200 тыс. студентов и 20 тыс. преподавателей”, – сообщил Басаргин.

Подробнее

Россия: в 2011 году в стране заработало 200 заводов стройматериалов

С начала года в России начали работать 210 производственных объектов и технологических линий по выпуску стройматериалов, сообщил министр регионального развития Виктор Басаргин. По его словам, были введены в строй мощности по выпуску 230 млн. штук кирпича в год, 87 тыс. куб. м сборного железобетона, 556 тыс. куб. м нерудных строительных материалов, 100 тыс. куб. м…

Подробнее

EMEA: Киев занял 23 место в рейтинге наивысших ставок аренды на помещения в торговых центрах

Colliers International подготовила обзор ставок аренды и ставок капитализации в торговых центрах и на основных торговых улицах в крупнейших городах региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка). Всего в исследовании было рассмотрено 52 города в 35 странах региона ЕМЕА.

На большинстве указанных рынков уровень арендных ставок на торговые помещения на главных торговых улицах не изменился, а в некоторых городах наблюдался небольшой рост. Наиболее заметное повышение арендных ставок было отмечено в Осло и Риге (на 7% и 10% соответственно). Однако ставки аренды на помещения на главных торговых улицах Афин и Софии, напротив, продемонстрировали резкое снижение (на 17% и 15% соответственно).

Подробнее

Россия: 54% инвестиций направляется в строительную сферу

В строительство жилья и сооружений направляется около 54% всего объема российских инвестиций, сообщил министр регионального развития Виктор Басаргин. Так, за 10 месяцев объем работ по строительству вырос до 3,8 трлн. руб., или на 4,7% по отношению к аналогичному периоду 2010 г.

“Это задел на будущее, доказывающий, что ввод зданий и сооружений дополнительно возрастет”, – считает Басаргин. По его словам, доля прибыльных организаций в строительстве возросла до 67,6%, заработная плата строителей на 20% превысила среднюю по экономике.

Подробнее

Россия: в ноябре 2011 г. подешевели почти все строительные материалы

Средняя стоимость всех основных стройматериалов, кроме нерудных, в ноябре снизилась в России, говорится в материалах Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ).

В частности, по данным НАСИ, цены на цемент в ноябре упали в среднем по РФ на 6,8%, на черный металлопрокат, используемый в строительстве, – на 0,7%, а на товарный бетон – на 1,8%.

В свою очередь готовые цементные растворы за прошедший месяц подешевели в среднем по стране на 1,8%, керамический кирпич – на 2,8%, облицовочный кирпич – на 0,7%, а рядовой кирпич – на 5,4%.

Стоимость штучных стеновых материалов на цементной основе в ноябре снизилась в среднем на 2-4%.

Подробнее

Украина: потенциал рынка торговой недвижимости остается высоким

Из всех секторов рынка недвижимости в Украине сегмент торговой недвижимости оказался наиболее устойчивым к влиянию экономического кризиса 2008-2009 гг.

Он будет демонстрировать дальнейший рост в среднесрочном периоде после стабилизации экономической ситуации в Украине и в мире. Такие прогнозы высказали аналитики DTZ в обзоре рынка торговой недвижимости в Украине.

Несмотря на сохраняющиеся признаки экономического кризиса и относительно низкий уровень доходов населения в стране, потенциал рынка торговой недвижимости в Украине остается высоким, считают они. Это преимущественно связано с неразвитостью рынка с точки зрения качества объектов торговой недвижимости и представленных форматов, размером страны, высокой плотностью населения, высокой чувствительностью населения к модным тенденциям и торговым маркам, а также их склонностью к расходам.

Подробнее

Япония: появится завод по производству строительной техники

Компания Changsha Zoomlion Heavy Industry Science and Technology Development Co, второй по обороту производитель строительной техники в КНР, обнародовала планы по строительству нового завода в Японии. Данное решение соответствует стратегии расширения присутствия компании на зарубежных рынках.

По заявлению представителей компании, пока не решено, станет ли владельцем завода непосредственно фирма Zoomlion или будет организовано специальное совместное предприятие с каким-либо японским партнером. Инвестиционная емкость проекта не разглашается.

Zoomlion недавно выиграла тендер на поставку в Японию 30 автобетоносмесителей по цене примерно $300 тыс./шт. Общая сумма этой сделки также не разглашается.

Подробнее

Китай: недвижимость обесценивается ударными темпами

Прогнозы экспертов неутешительны: до конца года недвижимость в Китае может подешеветь на 10-25%. Отдельные скептики не исключают того, что цены обвалятся на 40% или больше.

На протяжении двух месяцев правительство Китая пытается “охладить” перегретый рынок недвижимости, чтобы сделать жилье доступным для представителей среднего класса. Действия властей привели к снижению цен на жилье только в 33 городах страны.

Поставив перед собой грандиозные задачи – добиться снижения цен на жилье, стабилизировать экономическое развитие Китая и замедлить темпы роста инфляции – ответственные лица, похоже, абсолютно уверены в том, что экономика выдержит столь мощный удар по имущественному сектору, на долю которого приходится 12% ВВП.

Подробнее

Великобритания: девятая часть лондонской элитной недвижимости продается россиянам

В каждой девятой сделке по купле-продаже элитной жилой недвижимости в Лондоне покупателем выступает россиянин, говорится в материалах компании Chesterton Real Estate.

В сообщении сказано, что на граждан РФ приходится 11% всех таких сделок. Самые популярные среди россиян районы – Mayfair, St. Johns Wood, Knightsbridge и др.

Доля россиян в общем количестве сделок с жилой недвижимостью столицы Великобритании составляет сегодня около 5%. На долю иностранцев на сегодняшний день в Лондоне приходится 54,3% всех сделок по приобретению жилья, тогда как семь лет назад этот показатель был равен 39%.

Подробнее

Китай: в стране появится новая корпорация по производству строительной техники

В ближайшее время в КНР появится еще одна сверхмощная корпорация по производству дорожно-строительной техники – China Heavy Machinery Corp. Ltd. (CHMCL), которая будет работать под маркой Sinomach. Корпорация, образованная путем слияния трех государственных компаний – Yitou, Changlin и Tiangong, позволит сформировать один из крупнейших в КНР машиностроительных комплексов и обеспечить сокращение издержек. Tiangong, хорошо известная…

Подробнее

США: экспорт строительного оборудования в первом полугодии 2011 г.

По сообщению Американской ассоциации производителей оборудования (The Association of Equipment Manufacturers), экспорт строительной техники из США в I полугодии составил $11 млрд., увеличившись по сравнению с тем же периодом 2010 г. на 48%. Спрос же на указанную технику со стороны внутреннего рынка оставался “вялым”.

Вывоз американского строительного оборудования в Южную Америку увеличился в январе-июне на 51% (до $2,1 млрд.), Центральную Америку – на 24% (до $933 млн.), Азию – на 54% (до $1,5 млрд.), Европу – на 75% (до $1,4 млрд.) и Африку – на 50% (до $636 млн.).

Подробнее

Россия: за 10 месяцев 2011 г. было выдано больше ипотечных кредитов, чем за весь 2008 г.

Ипотечное кредитование в России продолжает восстанавливаться, несмотря на нестабильность на мировых финансовых рынках. За девять месяцев было выдано 392752 кредита на 536,9 млрд. руб. (рост в 1,8 раза в количественном и в 2 раза – в денежном выражении к 2010 г.), говорится в отчете АИЖК.

По прогнозам аналитиков, объем рынка ипотечного жилищного кредитования в России в 2011 г. превысит максимальный докризисный уровень. Так, уже в октябре количество выданных кредитов за 10 месяцев превысило количество кредитов, выданных за весь 2008 г. (349,5 тыс. кредитов).

В ближайшее время не стоит ожидать существенного повышения ставок выдачи по ипотечным кредитам. Рынок удерживают низкие ставки по программам АИЖК и соответствующие предложения крупных государственных банков, а также программа Внешэкономбанка, где максимальный уровень ставок составляет 11%.

Подробнее

Украина: строительно-монтажные работы за год подорожали

Цены на строительно-монтажные работы в октябре выросли относительно октября 2010 г. на 18,2%.

Стоимость строительно-монтажных работ за октябрь относительно сентября выросла на 0,4%. С января по октябрь относительно аналогичного периода 2010 г. указанные работы подорожали на 19,7%.

По данным Государственной службы статистики, за год стоимость строительно-монтажных работ в сфере жилых строений выросла на 16,1%, нежилых – на 17,8%.

Напомним, в январе-октябре предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 45,1 млрд. грн. Это на 11,7% больше, чем за соответствующий период предыдущего года, о чем свидетельствуют данные государственной службы статистики Украины.

Подробнее