Украина: в 10 районах Харьковской области по итогам девяти месяцев 2011 г. не введено ни одного квадратного метра жилья

Для увеличения инвестиций в основной капитал очень важной является поддержка регионального строительного комплекса, особенно капиталовложений в жилищное строительство.

Об этом заявил в ходе заседания коллегии Харьковской областной государственной администрации заместитель губернатора Юрий Сапронов.

“За 9 месяцев введено в эксплуатацию 192 тыс. кв. м жилой площади, что составляет почти 113% к аналогичному периоду прошлого года. По этому показателю область заняла 6 место в рейтинге (за первое полугодие было 15 место). В целом по жилищному строительству удалось улучшить рейтинговый показатель с 19 места до 10. Однако, в 10 районах области не введено ни одного квадратного метра. Это Купянский, Первомайский, Лозовский, Краснокутский, Золочевский и некоторые другие районы”, – подчеркнул он.

Подробнее

Россия: обеспеченность жильем в стране в пять раз хуже, чем в развитых странах

Уровень обеспеченности жильем в России составляет 20% от уровня развитых стран, заявил вице-президент Ассоциации региональных банков России Владимир Гамза.

Такая цифра получается, если не учитывать жилые объекты, которые в развитых странах жильем не считаются. С учетом бараков показатель достигает 40%.

По словам Гамзы, для обеспечения своевременного предоставления жилья надо строить не менее 1 кв. м на жителя в год. На сегодняшний день строится лишь одна треть от этой нормы.

Подробнее

США: объем строительства новых домов в октябре 2011 г. составил 628 тыс.

Объем строительства новых домов в США в октябре по сравнению с предыдущим месяцем снизился на 0,3% и составил 628 тыс. единиц. Такие данные приводит Министерство торговли США.

Эксперты прогнозировали, что этот показатель за минувший месяц составит 606 тыс. домов.

Показатель за октябрь по сравнению с показателем за тот же месяц 2010 г. повысился на 16,5%.

В сентябре, по пересмотренным данным, объем строительства новых домов в США составил 630 тыс. единиц, а не 658 тыс., как сообщалось ранее.

Подробнее

Страны UNECE: рынок пиломатериалов из древесины твердых пород в 2009-2010 гг.

В 2010 г. на рынках пиломатериалов стран – членов Европейской экономической комиссии (ЕЭК) ООН (UNECE) отмечалось незначительное повышение деловой активности. В 2009 г. как потребление, так и производство пиломатериалов из древесины твердых пород снизились. По данным Комитета по лесоматериалам UNECE и FAO, в 2010 г. потребление в странах UNECE выросло по сравнению с предыдущим годом на 0,7%, до 31,7 млн. куб. м. В 2009 г. оно сократилось по сравнению с 2008 г. на 24,3%. Производство повысилось в 2010 г. на 3,3%, до 33,2 млн. куб. м, в 2009 г. – снизилось на 22,9%.

Развитие рынков лесоматериалов UNECE, куда входят 56 стран, все больше зависит от государств, не входящих в эту организацию, и прежде всего от Китая, поскольку импорт высококачественного круглого леса твердых пород и пиломатериалов из Европы и Северной Америки в эту страну в 2010 г. повысился. Данная тенденция продолжилась и в первые несколько месяцев текущего года.

Подробнее

Украина: строительная отрасль в 2011-2012 гг.

Жить негде, арендовать некому – примерно так можно описать ситуацию 2012 г. на рынках жилой и офисной недвижимости. Во всяком случае, такой рисуют ее девелоперы и застройщики. Новые квартиры, по их словам, будут в дефиците, зато свободных офисов – в изобилии. Действительно, в кризис многие застройщики жилья оказались на грани банкротства и заморозили свои объекты на неопределенные сроки. Поэтому сейчас в новостройках, где работы не прекращались, квадратные метры продаются мгновенно: позвонив в несколько строительных компаний, легко обнаружить, что продажи только начались, а однокомнатные квартиры уже распроданы. Это значит, что приобрести жилье на первичном рынке в следующем году будет проблематично.

“В 2012 г. вполне возможен дефицит первичного жилья, – уверен Александр Попов, директор проектной группы “Архиматика”. – Уже весной застройщикам нечего будет возводить”. Подтверждает тенденцию и Алексей Говорун, заместитель генерального директора строительной компании “ТММ”. По его словам, покупатели сталкиваются с дефицитом – еще в прошлом году выбор новых квартир был значительно больше.

Подробнее

Украина: вторичный рынок составляет 80% объема предложений на рынке жилья

Рынок услуг по покупке и продаже объектов жилой недвижимости Киева до сих пор достаточно дикий. Совокупный размер предложения жилой недвижимости на рынке составляет порядка $13,7 млрд., 80% из которого ($10,96 млрд.) приходится на вторичный рынок, рассказал Михаил Артюхов, управляющий директор ARPA Real Estate.

“Платежеспособный спрос на жилую недвижимость существует, он вырос по сравнению с прошлым годом. Так, по нашим оценкам, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в Киеве сегодня совершается сделок на сумму около $55 млн. Совокупный размер предложения жилой недвижимости на рынке составляет порядка $13,7 млрд., 80% из которого ($10,96 млрд.) приходится на вторичный рынок. При этом соотношение продавцов к покупателям составляет порядка 40, т. е. на одного покупателя столичной недвижимости приходится сегодня почти полсотни продавцов”, – рассказал директор агентства. По его мнению, в таких условиях услуги по продаже недвижимости становятся еще более востребованными.

Подробнее

Литва: внешняя торговля круглым лесом в первой половине 2011 г.

По данным Eurostat, экспорт круглого леса из Литвы в апреле-июне вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 45%, до 456,0 тыс. куб. м. Главной причиной такого роста стало увеличение отгрузок в страны ЕС, до 110,0 тыс. куб. м (в апреле-июне 2010 г. – 20,6 тыс.). Основная часть отгрузок в неевропейские страны осуществлялась в страны Восточной Азии. В Китай было поставлено 59,3 тыс. куб. м. Экспорт в страны ЕС вырос на 18%, до 346,0 тыс. куб. м; в Швецию – на 18%, до 145,6 тыс., в Польшу – на 129%, до 91,8 тыс., в Латвию – на 37%, до 73,2 тыс.

В первые 6 месяцев 2011 г. литовский экспорт круглого леса повысился по сравнению с январем-июнем 2010 г. на 62%, до 926,9 тыс. куб. м. Отгрузки в страны ЕС выросли на 44%, до 791,7 тыс. куб. м; в Швецию – с 208,8 тыс. до 315,0 тыс., в Польшу – со 124,7 тыс. до 260,9 тыс., в Латвию – с 90,8 тыс. до 122,0 тыс. Напротив, экспорт в Германию снизился на 27%, до 84,0 тыс. куб. м. Отгрузки в третьи страны увеличились в несколько раз – с 21,7 тыс. куб. м до 134,2 тыс. Поставки в Китай достигли 74,0 тыс. куб. м, в то время как в I полугодии 2010 г. они практически не осуществлялись.

Подробнее

Украина: Минрегионстрой Крыма подвел итоги работы за 9 месяцев 2011 г.

Работа по освоению денежных средств, направленных на капитальное строительство, по всем направлениям финансирования ведется достаточно активно, сообщили в пресс-службе Министерства регионального развития и ЖКХ АРК.

По строительству и реконструкции 8 канализационно-очистных сооружений проведены тендерные процедуры, установлен подрядчик и уже начаты подготовительные работы.

Подробнее

Украина: рынок коммерческой недвижимости Киева

Коммерческие помещения на первых этажах новостроек расходятся “на ура” еще до ввода их в эксплуатацию, тогда как квартиры раскупаются менее чем на 50%.

Причем спрос на такие площади постоянно растет – даже если дом заселен не полностью, в местный магазин и банк будут наведываться жители соседних кварталов.

Представители бизнеса, связанного с продажей товаров и услуг розничному потребителю, все чаще стали обращать внимание на коммерческие площади на первых этажах жилых комплексов. “Покупатели таких помещений рассчитывают на целевую аудиторию в виде жильцов комплекса. У бизнеса, который расположен в помещении на территории ЖК, всегда будет гарантированный рынок сбыта, если услуга востребована в принципе. Поэтому бизнес, как правило, стремится приобрести помещение”, – рассказывает заместитель гендиректора девелоперско-строительной компании «ТММ» Алексей Говорун.

Подробнее

Украина: ОСББ действуют в 10% жилых домов

Сегодня в Украине в 10% жилых домов созданы и действуют объединения совладельцев многоквартирных домов.

Об этом сообщил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунальных услуг Анатолий Близнюк, слова которого передает пресс-служба ведомства.

“На первое ноября количество ОСМД достигло почти 14 тыс. – 13817 объединений. Это 10% от числа всех многоквартирных домов в стране. Мы где-то на 5% отстаем от запланированного показателя, однако следует понимать, что ОСМД создаются не для “исправной цифры” и выполнения плана, а для реального реформирования сферы систем жизнеобеспечения”, – сказал Анатолий Близнюк.

Подробнее

Франция: стоимость аренды жилья в Париже за 10 лет выросла

Стоимость аренды жилья в больших французских городах за последние 10 лет выросла колоссально. В Париже аренда подорожала с 2001 г. на 50%, в его пригородах – на 43%, в других областях – на 42%.

Сейчас на Интернет-сайте недвижимости Particulier a Particulier самая высокая цена за аренду комнаты в трехкомнатной квартире перевалила за 1,8 тыс. евро в месяц. А дешевле 1,4 тыс. евро практически ничего невозможно найти. Хотя в 2001 г. за те же условия просили 1 тыс. евро. Таким образом, подсчитали французские риэлторы, для размещения небольшой семьи в Париже необходимо располагать ежемесячным доходом в 4,5-6 тыс. евро. Еще два года назад хватило бы 3-3,6 тыс. евро. При этом цены за это же время выросли лишь на 18,7%, а доходы, которыми располагают семьи, – на 31%. В большинстве крупных провинциальных городов Франции арендная плата уже превышает средние доходы жителей.

“В Париже и некоторых других регионах Франции очень выгодно приобретать квартиру с последующей сдачей ее в аренду”, – заверила директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева.

Подробнее

Россия: строительство доходных домов может стать хорошей альтернативой покупке жилья

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию готово финансировать строительство доходных домов в Свердловской области.

Как заявил исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый, агентство рассчитывает, что регион подключится к реализации проекта “Арендное жилье”, который стартует с 2012 г. Цель проекта – сформировать в стране фонд доходных домов и сделать рынок аренды жилой недвижимости цивилизованным.

Уже организованы две пилотные площадки – в Новосибирской и Калужской областях, заключено соответствующее соглашение с Иркутской областью. Ожидается, что к концу года будет сдана первая очередь доходного дома в Новосибирске, что позволит просчитать ориентировочную себестоимость квадратного метра в подобных объектах.

Подробнее

Украина: в январе-октябре 2011 г. объемы строительных работ выросли

В январе-октябре объемы строительных работ в Украине увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 11,7%, до 45,1 млрд. грн. Об этом говорится в сообщении Государственной службы статистики. Работы по новому строительству, реконструкции и техперевооружению составили 79,4% от общего объема работ, остальное – по капитальному и текущему ремонтам (14,1% и 6,5% соответственно). В 2010…

Подробнее

Россия: на этапе продаж только 5% поселков имеют все коммуникации

Одним из наиболее важных критериев для покупателя загородной недвижимости является обеспеченность коттеджного поселка коммуникациями. Однако всего 5% от общего числа поселков на самых популярных направлениях – Новая Рига и Симферопольское шоссе – обладают всеми коммуникациями, которыми можно пользоваться сразу.

По данным компании “ЗемАктив”, остальные поселки продаются с коммуникациями на разных стадиях строительства. “Как показывает наш опыт, обязательными коммуникациями в современном коттеджном поселке в сегменте “дальних дач” являются электричество и газ, в то время как водопровод и канализацию можно подвести индивидуально на каждый участок путем строительства скважины или колодца, септика или станции глубокой биологической очистки сточных вод”, – отмечает Юлия Севериненко, генеральный директор УК “ЗемАктив”.

Подробнее

Россия: доля апартаментов в общем объеме жилья достигла почти 10%

Апартаменты постепенно становятся полноправными участниками рынка столичного жилья и представляют собой практически отдельный сегмент. К концу сентября доля апартаментов в общем объеме предложения жилой недвижимости составила почти 10%, в марте эта доля составляла 7,6%. Такие данные содержатся в исследовании компании Blackwood.

Сегмент апартаментов, с одной стороны, позволяет расширить возможности застройщиков, с другой – диверсифицировать линейку предложения по качеству и цене для покупателей.

Подробнее

Украина: рынок строительной техники

В докризисный период строители предпочитали крупную технику покупать – исключение составляло специфическое оборудование, которое использовалось для выполнения разовых работ. Связанно это было не только с высокими темпами строительства, но и с тем, что рынок аренды стройтехники был очень узок. Например, как рассказали в компании “Строймеханизация”, раньше желающие арендовать у нее оборудование записывались в очередь за полгода-год до начала работ.

Но с началом кризиса ситуация изменилась коренным образом. Так, по данным председателя набсовета ассоциации “Всеукраинский союз производителей строительный материалов и изделий” Ивана Салия, по сравнению с докризисным периодом объем строительства сократился на 70%. Соответственно, на столько же упал спрос и на строительную технику. По признанию продавцов, желающих приобрести как новое, так и б/у оборудование практически нет. “К примеру, мы выставили на продажу два экскаватора стоимостью около 150 тыс. грн. каждый. Однако за полгода к нам поступило не более 5-6 звонков от заинтересованных лиц. Для сравнения: в докризисный период подобное оборудование было бы продано за полчаса”, – рассказывают в компании “Киевкран”.

Подробнее

Украина: рост производства керамического стройкирпича в октябре 2011 г. замедлился

Производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине в октябре увеличилось на 0,3% по сравнению с октябрем 2010 г. и составило 106 млн. усл. шт., тогда как в сентябре рост составлял 2% к сентябрю 2010 г.

Как сообщили в Государственной службе статистики, производство кирпича в январе-октябре составило 850 млн. усл. шт., что на 8,5% выше показателя за аналогичный прошлогодний период.

Объем производства этой продукции в октябре по сравнению с сентябрем уменьшился на 3%, тогда как в сентябре- рост производства составлял 1,3% к августу.

Подробнее

Россия: каждая вторая квартира в Москве продается в панельном доме

Более половины (52%) вторичных квартир, выставленных на продажу в Москве, находятся в панельных домах. Несмотря на недостатки такого типа домостроения, многих покупателей привлекает относительно низкая цена.

Панельные дома в Москве составляют основной массив предложений эконом-класса. Приобрести там жилье можно по цене около 140,8 тыс. руб./кв. м, говорится в исследовании компании “Инком-Недвижимость”.

На кирпичные постройки приходится 26% от всего объема предложения на вторичном рынке. Средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 169 тыс. руб. Еще 10% экспозиции вторичного жилья представлено в монолитных домах, где квадратный метр стоит от 197,2 тыс. руб.

Подробнее

Россия: рынок ипотечного жилищного кредитования в I полугодии 2011 г.

В I полугодии в России рынок ипотечного жилищного кредитования был отмечен следующими основными особенностями.

Во-первых, это увеличение числа кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты. Так, по состоянию на 1 июля, количество участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования достигло 634 компаний (на 46 кредитных организаций больше, чем в аналогичном периоде 2010 г.), из них 496 непосредственно предоставляли ипотечные жилищные кредиты (ИЖК), а остальные осуществляли обслуживание ранее выданных кредитов. На регулярной основе ИЖК в рублях выдавала 181 кредитная организация (на 46% больше, чем в январе-июне 2010 г.), в иностранной валюте – 8 компаний.

Подробнее

Украина: объем производства плит и керамической плитки в октябре 2011 г. увеличился

Производство плит и керамической плитки в Украине в октябре увеличилось на 9,9% по сравнению с октябрем 2010 г. и составило 5,5 млн. кв. м, тогда как в сентябре рост составлял 2,2% к сентябрю 2010 г., сообщили в Государственной службе статистики.

Согласно данным Госстата, производство плитки в январе-октябре составило 50 млн. кв. м, что на 20,6% выше показателя за аналогичный прошлогодний период.

Объем производства этой продукции в октябре по сравнению с сентябрем возрос на 5%, тогда как в сентябре рост производства составлял 1,8% к августу.

Подробнее