ПРОГНОЗ: в 2012 г. в Киеве будет дефицит бизнес-центров класса В

С 2012 г. в Киеве будет наблюдаться дефицит офисных помещений класса В. Такой прогноз озвучил руководитель отдела офисной недвижимости компании CBRE Владислав Ремень.

По его словам, на сегодняшний день помещения класса В составляют около 68% в общей структуре предложения офисных площадей на рынке Киева. “Если смотреть на класс В в целом, то предложения на рынке достаточно: за последние два года в эксплуатацию вводились преимущественно бизнес-центры этого класса, и вакантность в данном сегменте остается на высоком уровне – 14%”, – отметил он.

Украина: рынок жилой недвижимости в октябре 2011 года

Если просмотреть динамику цен на недвижимость в октябре, то станет очевидным: в ряде регионов с разной активностью цены продолжают пикировать, и только в некоторых отмечается незначительный рост. Максимальное снижение на 0,3-0,7% зафиксировано в трех экономически развитых регионах Украины, включая столицу.

Так, во Львове можно отметить максимальную динамику падения цен на жилье за последний месяц, которая составила 0,7%. Похожую негативную картину (0,3%) можно наблюдать и в одном из самых индустриально развитых городов Украины – Донецке.

Украина: строительство сохраняет положительную динамику

Украинское строительство уже в течение последних двух лет имеет положительную динамику. Об этом сообщил глава Минрегионстроя Анатолий Близнюк, слова которого передает пресс-служба ведомства.

“За первое полугодие за счет всех источников финансирования освоено капитальных вложений на сумму более 65 млрд. грн., что на 15,9% больше, чем за соответствующий период 2010 г.”, – сообщил Анатолий Близнюк.

Украина: за 9 месяцев 2011 г. Днепропетровская область нарастила производство стройматериалов

В январе-сентябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года предприятия Днепропетровской области нарастили производство кирпича, цемента, железобетона, незначительно – щебня, но сократили выпуск каолина и керамзитового гравия. Об этом сообщили в Главном управлении строительства и архитектуры Днепропетровской облгосадминистрации.

По данным управления, производство кирпича выросло на 48,7%, до 88,2 млн. шт. условного кирпича (млн. у. к.). Из числа крупнейших производителей кирпича нарастили производство Днепропетровский завод стеновых материалов – на 4,9%, до 21,4 млн. у .к., и Новоалександровский кирпичный завод – на 2,9%, до 10,6 млн. у. к. Сократили объемы “Синельниковская теплоизоляция” – на 29,2%, до 5,62 млн. у. к., и ЗАО “Силикатчик” (Днепропетровск) – на 1,5%, до 7,88 млн. у. к.

Украина: крупнейшие торговые центры, открытые в регионах с начала 2011 г.

Среди крупнейших объектов торговой недвижимости, открытых в регионах Украины в январе-сентябре, необходимо отметить ТРЦ City Mall (очередь 2) в Запорожье, ТРЦ “Украина” в Мариуполе и ТЦ “Галактика” в Кременчуге, а также строительный гипермаркет “Эпицентр” в Кировограде, Чернигове, Мукачево (Закарпатская обл.) и Каменец-Подольском (Хмельницкая обл.), сообщили в консалтинговой компании DTZ.

Как говорится в аналитическом отчете компании, кроме этого, сетью Metro Cash&Carry были открыты оптовые центры в формате “МЕТРО База” в Тернополе и Луцке. Знаковым стало открытие в октябре торгового центра “Пассаж”.

Украина: аренда складских помещений Киевской области выросла на 80%

В Киевской области в январе-сентябре объемы сдачи в аренду площадей складских помещений выросли на 80% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. – до 174,96 тыс. кв. м, сообщается в отчете компании DTZ (Киев) по итогам третьего квартала.

В структуре спроса наибольшую долю заняли логистические и транспортные компании – около 34%, производители и дистрибьюторы арендовали примерно 17% от общего объема складских помещений, фармацевтические компании – около 14% помещений.

Новое предложение на рынке промышленной и логистической недвижимости составило лишь 29,51 тыс. кв. м, снизившись за 9 месяцев примерно на 55% к аналогичному периоду 2010 г.

Украина: в сентябре 2011 г. капиталовложения в киевскую элитную недвижимость выросли на 4%

В сентябре объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от $300 тыс.) составил $12,5 млн., что на $500 тыс. (4,2%) больше, чем в августе ($12 млн.). Об этом сообщает аналитический центр агентства недвижимости Park Lane. По итогам сентября доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 4,5%, что ниже показателей августа на 0,9%.

По словам генерального директора АН Park Lane Галины Мельниковой, “в сентябре доминирующая часть сделок в элитном сегменте была проведена в ценовом диапазоне от $300 до $500 тыс. Отличительной чертой этого месяца стало то, что большинство покупок были совершены не в центре города. Это объясняется хорошим соотношением “цена – качество жизни”, которое можно получить, выбрав именно такой вариант жилья. Среди покупателей популярностью пользовались квартиры в новых домах по адресам: ул. Кудряшова, 20; просп. Героев Сталинграда, 8, 4а, 2г, 2е; ул. Тимошенко, 21. Однако среди объектов, стоимость которых превышала $500 тыс., были объекты исключительно в Печерском и центре Шевченковского района”.

Украина: Закон «О регулировании градостроительной деятельности»

Прогрессивный и революционный – именно так называют Закон “О регулировании градостроительной деятельности” его творцы, заверяя, что минимизированное количество согласовательных процедур и разрешений на строительство будет препятствовать коррупционным методам их получения, а приоритетными направлениями станут импортозамещение строительных материалов и стимулирование инвесторов. А следовательно, строительство будет развиваться, и цены на новую недвижимость должны снизиться в ближайшие 2-3 года.

Недавно принятый закон стал источником разногласий среди игроков строительной отрасли. Некоторые аналитики надеются на 10-20%-ное снижение цен на жилье, сооруженное в новых законодательных условиях. Лояльные цены и стимулирование развития рынка недвижимости прогнозировали и представители власти еще до принятия закона. Строительный бизнес освободится от изнурительной необходимости тратиться на взятки для получения десятков бюрократических разрешений: процедура согласования проектной документации упрощенна от этапа проектирования до самого запуска объектов в эксплуатацию. Вероятное снижение цен на жилые и торговые площади поспособствует снижению цен на товары. Меньше контроля – меньше коррупции: получить разрешения на выполнение работ можно будет втрое быстрее, а накануне строительства будут проверяться только наиболее сложные и опасные сооружения.

Украина: эксперты снизили прогноз ввода офисных площадей в Киеве в 2012 г.

По состоянию на начало 2011 г., в 2012 г. планировался ввод в эксплуатацию приблизительно 372 тыс. кв. м (GLA) офисных помещений в Киеве.

Украина: Минрегионстрой подсчитал количество жилых недостроев

На стадии незавершенного строительства в Украине находится 4096 жилых домов общей площадью 17 млн. кв. м и рассчитанных на 193 тыс. квартир, сообщил глава Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегионстрой) Анатолий Близнюк в ходе расширенного заседания коллегии ведомства в Киеве.

Украина: рынок торговой недвижимости Киева признали незаполненным

Рынок торговой недвижимости Киева не заполнен качественными площадями, по итогам третьего квартала новое предложение составляет 62 тыс. кв. м при уровне вакантности 1,8-2% в торговых центрах (ТЦ), сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга компании “Украинская торговая гильдия” (УТГ, Киев) Виктор Оборский.

Украина: ООО «Ярославов Вал» за 9 месяцев 2011 г. уменьшило чистый убыток

ООО “Ярославов Вал”, которое реализует проект строительства в Киеве пятизвездочной гостиницы Fairmont Grand Hotel Kyiv, в январе-сентябре уменьшило чистый убыток на 44,7% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г., до 13,352 млн. грн.

Украина: Янукович ветировал закон о запрете использования в качестве офисов помещений в жилых домах

Президент Украины Виктор Янукович ветировал закон от 6 октября №3825-VI “О внесении изменений в статью 6 Жилищно кодекса Украинской ССР по определению жилой и общей площадей объекта жилой недвижимости”.

Украина: ЧП «Елена» увеличило прибыль за 9 месяцев

Строительная компания ЧП “Елена” (Одесса) завершила январь-сентябрь с чистым доходом 75,22 млн. грн. против 4 тыс. грн. за аналогичный период 2010 г., сообщили в пресс-службе Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (ГКЦБФР).

Украина: ООО «Ковчег» за 9 месяцев заработало более 1,47 млн. грн.

ООО “Ковчег”, занимающееся сдачей в аренду площадей торгово-офисного центра “Мандарин-плаза”, в январе-сентябре получило 1,47 млн. грн. чистой прибыли, тогда как чистый убыток компании за аналогичный прошлогодний период составил 22,95 млн. грн.

Украина: эксперты объясняют, как не попасть на ненадежного застройщика

Прежде чем проверить застройщика, необходимо определиться с критериями его надежности.

Украина: ЧАО «Национальна будивельна компания» сократило чистый убыток

ЧАО “Национальна будивельна компания” (НБК, Киев) в январе-сентябре сократило чистый убыток на 35,4% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г., до 19,67 млн. грн.

Украина: объем стройработ в Донецкой области за 9 месяцев вырос

Строительные предприятия Донецкой области, работавшие по контрактам подряда, а также предприятия, выполнявшие строительные работы хозяйственным способом, за январь-сентябрь выполнили строительных работ собственными силами на 5,3 млрд. грн., что на 33,9% больше, чем в январе-сентябре 2010 г., сообщает Главное управление статистики в Донецкой области.

Украина: в январе-сентябре объемы строительства в Днепропетровской области выросли

За 9 месяцев предприятия Днепропетровской области выполнили строительных работ на 2942,7 млн. грн., что на 15,9% больше аналогичного периода прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Главного управления статистики в Днепропетровской области.

Украина: ПАО «Днепропетровский завод мостовых железобетонных конструкций» получило чистый убыток 9,1 млн. грн.

Чистый убыток ПАО “Днепропетровский завод мостовых железобетонных конструкций” за 9 месяцев вырос в 4,3 раза и составил 9,111 млн. грн. против 2,109 млн. грн. за аналогичный период 2010 г., сообщили в Агентстве по развитию инфраструктуры фондового рынка Украины при Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (ГКЦБФР).