Украина: ЗАО «Керченский завод строительной керамики «Сармат» закончило 2011 г. с убытком

ЗАО “Керченский завод строительной керамики “Сармат” (Керчь, АРК) завершило 2011 г. с чистым убытком 0,13 млн. грн. против 1,54 млн. грн. чистой прибыли в 2010 г. Согласно сообщению предприятия в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, его чистый доход в прошлом году сократился на 23,7%, до 3,12 млн. грн. Валовой убыток…

Украина: в первом квартале 2012 г. объем строительства сократился

Предприятиями Украины в январе-марте выполнено строительных работ на 9,7 млрд. грн., что в сопоставимых ценах составляет 97,3% к объемам строительства в соответствующем периоде предыдущего года, сообщили в Государственной службе статистики.

Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 80,5% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты – 12,7% и 6,8% соответственно.

В Киеве выполнено 25,5% от общего числа работ, на 2, 476 млрд. грн. (рост в 2,7% к январю-марту 2011 г.), в Донецкой области выполнено 12,7% от общего числа работ, на 1,234 млрд. грн. (-2%). В Днепропетровской области выполнено 9,1% от общего числа работ, на 879,6 млн. грн. (+13,1%).

Меньше всего строили в Закарпатской области – 0,3% от общего числа стройработ – на 33,2 млн. грн. (падение на 0,6%), в Волынской области – 0,6% от общего количества, на 55,8 млн. грн. (-2%), в Херсонской области – 0,6% от общего числа, на 58,1 млн. грн. (-18,3%), в Черниговской области – 0,6% от общего числа, на 56,7 млн. грн. (-23,1%).

Украина: ЧАО «Приднепровский спецкарьер» закончило 2011 г. с прибылью

ЧАО “Приднепровский спецкарьер” (с. Советсткое, Полтавская обл.) по итогам 2011 г. увеличило чистую прибыль в 5,8 раза по сравнению с 2010 г., до 1,2 млн. грн. Чистый доход ЧАО “Приднепровский спецкарьер” возрос в 2,8 раза и составил 23,7 млн. грн. Валовая прибыль увеличилась в 3,7 раза, до 7,5 млн. грн., операционная – в 2,2 раза,…

Украина: ООО «Укрсоцбуд» закончило первый квартал 2012 г. с убытком

ООО “Укрсоцбуд”, дочерняя компания “Укрсоцбанка”, в январе-марте увеличило чистый убыток в 4,2 раза по сравнению с январем-мартом 2011 г., до 14,4 млн. грн. Чистый доход ООО “Укрсоцбуд” за первый квартал снизился на 44,7% и составил 10,2 млн. грн. Валовая прибыль в январе-марте составила 0,8 млн. грн. против убытка в 2,7 млн. грн. в январе-марте 2011…

Украина: ПАО «Днепрометрострой» закончило 2011 г. с убытком

ПАО “Днепрометрострой” по итогам 2011 г. увеличило чистый убыток на 28,6% по сравнению с 2010 г., до 4,02 млн. грн. Чистый доход ПАО “Днепрометрострой” увеличился в 2,7 раза и составил 32,6 млн. грн. Валовая прибыль выросла на 51,5%, до 3,1 млн. грн., операционный убыток – в 1,9 раза, до 4,1 млн. грн. Непокрытый убыток предприятия…

Украина: в первом квартале 2012 г. наибольшей популярностью пользовались дешевые квартиры

В первом квартале рынок характеризовался достаточно высокой активностью покупателей в эконом-сегменте, их желанием закрыть жилищный вопрос до летнего периода и готовностью быстро принимать решения, сказано в обзоре рынка купли-продажи квартир Киева в первом квартале, которое составило агентство недвижимости Real Druzi. Таким образом, наибольшим спросом пользовались самые дешевые квадратные метры недвижимости: однокомнатные квартиры стоимостью до $50…

Украина: ПАО «Ушицкий комбинат стройматериалов» закончило 2011 г. с прибылью

ПАО “Ушицкий комбинат строительных материалов” (с. Гулянка, Житомирская обл.) по итогам 2011 г. увеличило чистый доход на 39,7% по сравнению с 2010 г., до 72,1 млн. грн., сообщили в пресс-службе комбината. Чистая прибыль ПАО “Ушицкий комбинат строительных материалов” возросла на 5,5% и составила 1,02 млн. грн. Валовая прибыль выросла на 27,5%, до 9,9 млн. грн.,…

Украина: застройщики задолжали банкам гораздо больше, чем физические лица

Общая задолженность по кредитам, которые выдали банки застройщикам, составляет около 138 млрд. грн. Об этом рассказал президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. “Наибольшая проблема банков с заемщиками – это не физлица, а застройщики, ведь 50% от этих 138 млрд. – это, по сути, “мертвые кредиты”, – подчеркнул Охрименко. По его словам, это связано с тем,…

Украина: ПАО «Черновицкий кирпичный завод №1» закончило 2011 г. с убытком

ПАО “Черновицкий кирпичный завод №1” (Черновцы) в 2011 г. увеличило чистый убыток почти в 1,9 раза по сравнению с 2010 г., до 1,05 млн. грн., сообщили в пресс-службе компании. Чистый доход ПАО “Черновицкий кирпичный завод №1” в прошлом году вырос на 10,9%, до 9,7 млн. грн. Валовая прибыль сократилась в 1,8 раза, до 1,5 млн.…

Украина: продажи частных домов в Киевской области в марте 2012 г. выросли

С 1 по 31 марта по 21 административному району Киевской области было совершено 570 сделок купли/продажи частных домов в населенных пунктах (районные центры, пгт., села). Наибольшим спросом пользовались дома до 170 кв. м (60% сделок), 31% приходится на дома 170-250 кв. м, 5% – на домовладения площадью 250-300 кв. .и 4% – на объекты свыше…

Украина: количество операций купли-продажи жилья в 2011 г. выросло впервые с 2008 г.

В Украине в 2011 г. нотариусы заверили свыше 254,5 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов, что на 13,2% выше показателя 2010 г. (более 224,9 тыс. договоров), сообщил Александра Лавринович, министр юстиции. Таким образом, в 2011 г. впервые с 2008 г. зафиксирован рост количества сделок. По министра данным, в 2011 г. в Киеве было заверено…

Украина: ООО «Жилбуд-Инвест-К» закончило 2011 г. с убытком

ООО “Жилбуд-Инвест-К” (Одесса) по итогам 2011 г. получило 65,9 млн. грн. чистого убытка против 3,5 млн. грн. чистой прибыли в 2010 г. Непокрытый убыток ООО “Жилбуд-Инвест-К” увеличился в 7,4 раза, до 76,1 млн. грн. Долгосрочные обязательства составили 0,8 млн. грн. (230,4 млн. грн. в 2010 г.), краткосрочные сократились в 2,9 раза, до 4,7 млн. грн.…

Украина: ПАО «Кировоградгранит» увеличило чистый убыток

ПАО “Кировоградгранит” в 2011 г. увеличило чистый убыток на 20,5% по сравнению с 2010 г., до 11,2 млн. грн. Чистый доход ПАО “Кировоградгранит” в прошлом году вырос на 34,5%, до 167,5 млн. грн. Валовая прибыль увеличилась на 27,9%, до 64,9 млн. грн., операционный убыток – на 48,6%, до 11,7 млн. грн. Непокрытый убыток предприятия по…

Украина: ООО «Новые строительные материалы» сократило чистый убыток

ООО “Новые строительные материалы” по итогам 2011 г. сократило чистый убыток на 40,3% по сравнению с 2010 г., до 1,97 млн. грн. Чистый доход ООО “Новые строительные материалы” в прошлом году увеличился в 6,5 раза и составил 11,9 млн. грн. Валовая прибыль увеличилась в 2,6 раза, до 29,8 млн. грн., операционная – в 3,6 раза,…

Украина: рост цен на строительно-монтажные работы замедлился

Цены на строительно-монтажные работы в Украине в феврале выросли на 0,4% по сравнению с январем, тогда как в январе рост цен составлял 0,7% к декабрю 2011 г., сообщила Государственная служба статистики. По сравнению с январем-февралем 2011 г. рост цен в январе-феврале 2012 г. составил 17,9%. По видам экономической деятельности наибольший рост цен на СМР в…

Украина: в марте 2012 г. киевских квартир арендовали больше ,чем в феврале

С 1 по 31 марта по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 1210 квартиру. Об этом сообщили в консалтинговой компании SV Development. Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (42% сделок), 38% приходится на двухкомнатные квартиры и 20% – на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (45%) приходится на квартиры стоимостью до…

Украина: ЧАО «Метрострой» в 2011 г. получило 12 млн. грн. чистой прибыли

ЧАО “Метрострой” по итогам 2011 г. получило 11,97 млн. грн. чистой прибыли против 0,8 тыс. грн. чистого убытка в 2010 г., сообщили в пресс-службе компании. Непокрытый убыток сократился на 26,9%, до 32,6 млн. грн. Долгосрочные обязательства ЧАО снизились на 14,1% и составили 41,7 млн. грн., краткосрочные – увеличились в 1,7 раза, до 322,2 млн. грн.,…

Украина: девелопер RGI International завершил 2011 год с убытком

Совокупный чистый убыток девелопера RGI International, крупнейшего застройщика столичной “золотой мили”, в 2011 г. составил $109,15 млн., сообщила компания.

В 2010 г. RGI получила прибыль в размере $26,33 млн.

Причина убытка – списания, которые RGI была вынуждена произвести по своим проектам в центре Москвы (“Остоженка”, “Челси”), связанные, в свою очередь, с политикой нового столичного правительства в отношении застройки в пределах Садового кольца.

При этом стоимость подмосковного проекта компании – “микрогорода” “В лесу” (Красногорский район) пересмотрена в сторону увеличения – на $24 млн. до $423,6 млн.

Компания решила продать торговый центр “Цветной” в центре столицы, если получит выгодное предложение, говорится в отчете. RGI рассчитывает, что реализует актив до конца года. Комплекс, введенный в строй в конце 2010 г., до сих пор не приносит RGI прибыли, хотя объемы выручки растут, отмечает компания.

RGI также сохраняет планы получения листинга на основном рынке London Stock Exchange, которые не удалось реализовать в прошлом году “из-за турбулентности на финансовых рынках и требований к размеру free float”.

Украина: покупка загородного дома

Кризис научил украинцев считать деньги – теперь очень немногие готовы платить за статус клубного загородного жилья. Куда больше желающих купить землю в коттеджном городке, получить участок с необходимыми коммуникациями и благополучное социальное окружение. Нынешние покупатели легко закатывают рукава и принимаются выполнять роль генерального подрядчика при возведении дома своей мечты: заказывают архитектурный проект, нанимают строительные бригады и закупают необходимые материалы. Ведь на кону десятки тысяч долларов экономии.

“Если самостоятельно строить для себя дом на земельном участке, купленном в селе, тогда стоимость 1 кв. м вам обойдется приблизительно в $500 с учетом прокладки всех сетей. Если строить дом на участке в коттеджном поселке, цена квадратного метра увеличивается на 30-50%. Если же покупать готовый коттедж, то его квадратный метр обойдется в среднем $1,2-1,3 тыс.”, – констатирует директор по маркетингу SV Development Владимир Степенко.

Что сейчас строят? Чаще всего дома общей площадью 160-250 кв. м на земельном участке 10-15 соток, расположенном в 15-20 км от города-миллионника или столицы.

Покупка готового дома в коттеджном городке подойдет тем, кому время дороже денег. “Дома в коттеджном комплексе – прекрасная альтернатива киевской квартире со всеми возможными удобствами: коммунальная служба заботится о воде, электричестве, канализации, уборке территории от снега и мусора. Никаких забот и тревог”, – нахваливает руководитель проекта коттеджного комплекса “Белгравия” Альберт Зражевский. Предложений загородных “дворцов” общей площадью 500 кв. м сегодня по-прежнему множество, хотя популярнее дома до 200 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра – $1-2 тыс. для Киева и $450-700 для городов-миллионников.

Украина: ПАО «Ивано-Франковскцемент» в 2011 г. увеличило чистую прибыль

ПАО “Ивано-Франковскцемент” по итогам 2011 г. увеличило чистую прибыль в 16,4 раза, до 5,7 млн. грн., сообщили в пресс-службе компании. Нераспределенная прибыль “Ивано-Франковскцемент” выросла на 21,8%, до 98,4 млн. грн. Долгосрочные обязательства выросли на 18,9%, до 419,3 млн. грн., краткосрочные снизились на 4,2% и составили 258,5 млн. грн. Суммарная дебиторская задолженность выросла на 8,9%, до…

Украина производит 80% теплоизоляционных материалов для жилых домов

Украина производит 80% теплоизоляционных материалов для жилых домов. Об этом сообщил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолий Близнюк на Всеукраинском селекторном совещании по вопросам реформирования и развития ЖКХ во время пребывания с рабочей поездкой в Житомире, передает пресс-служба Минрегиона. “Энергосбережение – это один из приоритетов. На 80% Украина обеспечивает себя этими материалами,…

Украина: рынок коммерческой недвижимости в 2011 г.

В прошлом году столичные девелоперы ввели в эксплуатацию семь офисных зданий общей арендной площадью (GLA) 127 тыс. кв. м, хотя обещали 220 тыс. Таким образом, совокупный объем предложения профессиональных офисных помещений в Киеве на конец 2011 г. достиг 1,33 млн. кв. м. При этом эксперты консалтинговой компании Colliers International Ukraine констатируют, что насыщенность украинской столицы офисными площадями по сравнению со столицами Центральной и Восточной Европы остается низкой. На тысячу киевлян приходится только 475 кв. м профессиональных офисных площадей, что вчетверо-впятеро ниже аналогичного показателя Варшавы (2084) и Праги (2159).

Сроки окупаемости офисных центров за время кризиса увеличились с 5 до 8, а то и 10 лет. Поэтому частные инвесторы предпочитают концентрировать внимание на торговой недвижимости. Исключением являются бизнес-центры (БЦ) самых высоких классов А и В+ – они по-прежнему востребованы.

Девелоперы, реализующие проекты более низкого класса, вынуждены “нарезать” БЦ на мелкие площади и таким образом продавать свои объекты, условно говоря, “поофисно”. Так, в частности, был заполнен офисный центр на Кловском спуске, 7а, который возводила столичная строительная компания “Житлобуд”. Причем эта методика позволила быстро найти хозяев на все площади, в то время как большинство БЦ-новостроев не набрали и 50% арендаторов. Впрочем, данная инновация грозит девелоперам большими сложностями в будущем, ведь зданиями, где много собственников отдельных площадей, очень трудно управлять.

Украина: средняя стоимость офисов в Киеве составляет $1,591 тыс./кв. м

Средняя стоимость продажи офисных помещений в Киеве на сегодняшний день составляет около $1,591 тыс./кв. м, что на 25% ниже средней стоимости жилья, сообщил Всеволод Жоголев, председатель комитета аналитики и статистики рынка недвижимости Союза специалистов по недвижимости Украины.

“Есть сигналы, что мы проходим какое-то дно в этом квартале по офисной недвижимости. На сегодняшний день средний индикатор по офисной недвижимости в Киеве на 25% ниже, чем по жилой. Такого за последние 10 лет никогда не было”, – сказал В. Жоголев.

В. Жоголев также отметил рост вакантности в сегменте торговой недвижимости. “В 2010 г. и начале 2011 г. ситуация улучшилась и вакантность не превышала 1,5-2%, тогда как сегодня это уже 4,5-5%. В офисах сегодня вакантность составляет 10%”, – сообщил председатель.

“Мы думаем, что торговая недвижимость дна еще не достигла. Мы сейчас где-то посередине. И говорить о каком-то дне пока еще рано”, – добавил В. Жоголев.

Украина: ЧАО «Грандинвест» закончило 2011 г. с убытком

ЧАО “Грандинвест” по итогам 2011 г. нарастило чистый убыток на 12,1% по сравнению с 2010 г., до 103,5 млн. грн. Долгосрочные обязательства ЧАО “Грандинвест” возросли на 2,8% и составили 212,3 млн. грн. Краткосрочные обязательства увеличились в 1,7 раза, до 67,5 млн. грн., суммарная дебиторская задолженность – на 20,7%, до 59,8 млн. грн. Активы компании уменьшились…

Украина: ПАО «Трест «Югозаптрансстрой» закончило 2011 г. с прибылью

2011 г. компания “Трест “Югозаптрансстрой” (Киев), по предварительным данным, закончила с чистой прибылью 18,465 млн. грн. Об этом говорится в сообщении компании. Активы компании на конец 2011 г. составили 534,313 млн. грн. Общая дебиторская задолженность компании на конец года составила 20,711 млн. грн., текущие обязательства – 284,347 млн. грн. 2010 г. компания закончила с чистой…