Украина: при продаже подаренной и унаследованной недвижимости больше не будут брать налог

С 1 января 2012 г. вступили в силу изменения в Налоговый кодекс Украины в части взимания налога с доходов физических лиц (НДФЛ) от продажи недвижимости.

Как сообщили в Государственной налоговой администрации в Севастополе, отныне продажа унаследованной или подаренной недвижимости не облагается НДФЛ.

Согласно новому абзацу, которым дополнен п. 172.1 Налогового кодекса, физические лица, получившие в наследство или в подарок недвижимость в виде жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположен он и хозяйственно-бытовые сооружения и здания), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса Украины, в зависимости от ее назначения, имеют право продать такой объект с нулевой ставкой налогообложения, не дожидаясь 3 лет после наследования

Украина: за год цена на торговые помещения в Одессе снизилась на 4,33%

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке в Одессе снизилась на 4,33% ($84), до $1854/кв. м. При этом самым дешевым оставался Поселок Котовского со средним показателем $1498/кв. м, самым дорогим – Приморский район, где средняя цена продажи составила $2021/кв. м.…

Украина: за год цена на торговые помещения во Львове снизилась на 3,04%

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке во Львове снизилась на 3,04% ($56), до $1787/кв. м. При этом самым дешевым оставался Сыхивский район со средним показателем $1493/кв. м, самым дорогим – Галицкий район, где средняя цена продажи составила $2296/кв. м.…

Украина: за год цена на торговые помещения в Донецке снизилась на 2,22%

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке в Донецке снизилась на 2,22% ($34), до $1497/кв. м. При этом самым дешевым оставался Петровский район со средним показателем $985/кв. м, самым дорогим – Ворошиловский район, где средняя цена продажи составила $1857/кв. м.…

Украина: за год цена на торговые помещения в Харькове выросла на 2,69%

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке в Харькове выросла на 2,69% ($36), до $1374/кв. м. При этом самым дешевым оставался Орджоникидзевский район со средним показателем $1197/кв. м, самым дорогим – Киевский район, где средняя цена продажи составила $1612/кв. м.…

Украина: за год цена на торговые помещения в Днепропетровске выросла на 3,31%

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке в Днепропетровске выросла на 3,31% ($49), до $1529/кв. м. При этом самым дешевым оставался Амур-Нижнеднепровский район со средним показателем $1222/кв. м, самым дорогим – Жовтневый район, где средняя цена продажи составила $1831/кв. м.…

Украина: за год цена на торговые помещения в Киеве снизилась на 2,79%

С 11 января 2011 г. по 10 января 2012 г. средняя цена продажи торговых помещений (не в торговых центрах) на вторичном рынке в Киеве снизилась на 2,79% ($65), до $2266/кв. м. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем $1723/кв. м, самым дорогим – Печерский район, где средняя цена продажи составила $3314/кв. м.…

ПРОГНОЗ по крымской загородной недвижимости

В целом рынок загородной недвижимости в наступившем году будет во многом зависеть от экономической ситуации и политики государства. Как показала практика 2011 г., эта политика имеет зачастую неадекватный и трудно-прогнозируемый характер. В первую очередь, усилится фискальное и административное давление на средний и малый бизнес. С большой долей вероятности можно ожидать общее падение платежеспособности граждан и…

ПРОГНОЗ рынка недвижимости Украины на 2012 год

2011 г. отметился небольшим, но равномерным ростом во всех сегментах жилой недвижимости. Эксперты уверены, что тенденция продлиться и в 2012 г.

Аналитики прогнозируют колебания цен в зависимости от состояния украинской экономики. Но однозначно вырастет стоимость посуточной аренды. Этому поспособствует футбольный чемпионат.

По собственному признанию, эксперты не могут спрогнозировать ценовую динамику. Но выдвинуть некоторые предложения все-таки могут. Например, в случае девальвации стоимость недвижимости уменьшится в долларовом эквиваленте. Но явно предвидится рост цен на недвижимость, если удастся снизить цены на российский газ и уменьшить давление на украинскую экономику.

В случае стагнации, имеющей место сегодня, цены на недвижимость будут медленно, но верно снижаться.

Эксперты считают, что особых изменений на рынке не предвидится, но он будет восстанавливаться.

Украина: главная проблема рынка стройматериалов в том, что предприятия конкурируют не качеством, а ценой

2011 г. ознаменовался увеличением объемов производства некоторых видов строительных материалов. Как отмечают политики и экономисты, Украина становится менее зависимой от импорта данной продукции и уже на 80% обеспечивает строительные компании материалами отечественного производства. “Увеличился выпуск утеплителей различного вида (в 3,5 раза); смесей строительных и бетонных (сухих) – в 1,2 раза; блоков, кирпича из цемента, ячеистых бетонов – в 1,6 раза; смесей бетонных, готовых для использования – в 2,3 раза”, – озвучивает статистику Ольга Маштакова, помощник министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Несмотря на то, что на рынке присутствует уже около 7 тыс. игроков, есть много свободных направлений, обещающих стать перспективными и прибыльными. Наиболее подходящие регионы для открытия заводов, цехов по производству стройматериалов – Киевщина, Житомирщина и Черниговщина.

ПРОГНОЗ: развитие рынка жилой недвижимости Украины в январе 2012 г.

Если просмотреть динамику цен на недвижимость в декабре 2011 г., станет очевидным: в ряде регионов с разной активностью цены перестали снижаться, и только в Харьковском регионе отмечается незначительная стагнация – 0,2%. Максимальный рост на 0,7-0,8% зафиксирован в трех экономически развитых регионах Украины, включая столицу.

Так, во Львове можно отметить максимальную динамику роста цен на жилье за последний месяц, которая составила 0,8%. Похожую позитивную картину (0,7%) можно наблюдать и в Киеве, что можно объяснить столичным статусом и максимальной развитостью рынка жилья. Чуть медленнее растут цены в Днепропетровске (0,55%) и Одессе (0,4%). В одном из самых индустриально развитых городов Украины – Донецке – стоимость квартир выросла незначительно (0,3%).

Украина: за год цена продажи домов под Киевом выросла на 1,26%

С 7 января 2011 г. по 6 января 2012 г. средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе выросла на 1,26% ($12) и составляет $965/кв. м. В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 8,89% ($113) и составляет $1384/кв. м. При этом в области самым дешевым оставался Сквирский район со средним показателем $225/кв.…

Украина: за год земля под Киевом подешевела на 16,05%

С 6 января 2011 г. по 5 января 2012 г. стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевской области снизилась в пределах 16,05% ($634), до $3316 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Переяслав-Хмельницкий район со средним показателем $979/сотка, самым дорогим – Киево-Святошинский район, где средняя цена продажи составила $5145/сотка. Рейтинг стоимости…

Украина: за год земля под Одессой подешевела на 18,82%

С 6 января 2011 г. по 5 января 2012 г. стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской области снизилась в пределах 18,82% ($1196), до $5158 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Беляевский район со средним показателем $2414/сотка, самым дорогим – Овидиопольский район, где средняя цена продажи составила $6350/сотка. Рейтинг стоимости…

Украина: за год земля под Днепропетровском подешевела на 14,00%

С 6 января 2011 г. по 5 января 2012 г. стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровской области снизилась в пределах 14,00% ($361), до $2218 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Крыничанский район со средним показателем $969/сотка, самым дорогим – Синельниковский район, где средняя цена продажи составила $2609/сотка. Рейтинг стоимости…

Украина: за год земля под Львовом подешевела на 14,18%

С 6 января 2011 г. по 5 января 2012 г. стоимость земельных участков под коттеджную застройку во Львовской области снизилась в пределах 14,18% ($353), до $2137 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Каменка-Бужский район со средним показателем $967/сотка, самым дорогим – Пустомитовский район, где средняя цена продажи составила $2468/сотка. Рейтинг стоимости…

Украина: за год земля под Харьковом подешевела на 2,76%

С 6 января 2011 г. по 5 января 2012 г. стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковской области снизилась в пределах 2,76% ($51), до $1795 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Чугуевский район со средним показателем $1027/сотка, самым дорогим – Харьковский район, где средняя цена продажи составила $1884/сотка. Рейтинг стоимости…

Украина: за год земля под Донецком подешевела на 11,68%

С 6 января 2011 г. по 5 января 2012 г. стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Донецкой области снизилась в пределах 11,68% ($568), до $4297 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Петровский район со средним показателем $1482/сотка, самым дорогим – Ворошиловский район, где средняя цена продажи составила $10095/сотка. Рейтинг стоимости…

Украина: за год цена аренды квартир в Киеве выросла на 11,55%

С 5 января 2011 г. по 4 января 2012 г. средняя стоимость аренды одно-трехкомнатных квартир в Киеве выросла на 11,55% ($59) и составляет $570 за квартиру в месяц. При этом самым дешевым оставался Святошинский район, где средняя цена аренды однокомнатной квартиры составляет $342/месяц, самым дорогим – Печерский район – $573/месяц. Рейтинг стоимости аренды квартир по…

Украина: за год цена на квартиры в недостроенных домах в Киеве выросла на 4,07%

С 4 января 2011 г. по 3 января 2012 г. средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на первичном рынке в Киеве выросла на 4,07% ($63), до $1612/кв. м. При этом самым дешевым оставался Деснянский район со средним показателем $1281/кв. м, самым дорогим – Печерский район, где средняя цена продажи составила $2577/кв. м. Рейтинг цен продажи квартир…