Украина: рынок офисной недвижимости Киева в 2011 г. вырос

В конце 2011 г. общий объем офисных помещений в Киеве составил около 1,276 млн. кв. м без учета площадей государственных учреждений и офисных зданий, построенных компаниями для собственных потребностей, сказано в отчете компании DTZ.

Общий объем новых офисных помещений, введенных в эксплуатацию в Киеве в первых трех кварталах 2011 г., составил около 55,06 тыс. кв. м, что на 43% превышает показатель соответствующего периода в 2010 г. В четвертом квартале 2011 г. новое предложение в украинской столице достигло 102,88 тыс. кв. м общей арендуемой площади, включая такие бизнес-центры, как 101 Tower (46,405 тыс. кв. м GLA) и “Премиум Центр” (36 тыс. кв. м GLA).

Общий объем новых офисных помещений в Киеве в течение всего 2011 г. составил около 158 тыс. кв. м (GLA), что в два раза превышает показатель 2010 г. Необходимо отметить, что на момент ввода в эксплуатацию в 2011 г. некоторые из новых объектов не были готовы для их фактического заполнения арендаторами. Новое предложение офисных помещений в 2011 г. соответствует прогнозам компании DTZ по состоянию на декабрь 2010 г., но превышает более поздние прогнозы.

В 2010 г. были возобновлены работы по ряду крупных объектов офисной недвижимости, что привело к значительному росту объема нового предложения на рынке офисной недвижимости в Киеве уже в четвертом квартале 2011 г. Тем не менее, рынок офисной недвижимости в украинской столице остается структурно ненасыщенным с точки зрения общего объема помещений, разновидности форматов и качества оперирующих объектов.

Украина: ПАО «Трест «Киевгорстрой-3» в 2011 году увеличило чистый убыток

ПАО “Трест “Киевгорстрой-3” в 2011 г. увеличило чистый убыток втрое по сравнению с 2010 г., до 5,945 млн. грн., сообщили в пресс-службе компании. Акционеры планируют утвердить результаты финансово-хозяйственной деятельности за 2011 г. на очередном общем собрании 19 апреля. Согласно сообщению, у треста отсутствуют долгосрочные обязательства, тогда как текущие обязательства в 2011 г. уменьшились на 3%,…

Украина: итоги конференции «Рынок жилой недвижимости: от строительства до ипотечной сделки»

В конференции приняли участие: руководитель департамента Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Высочин, председатель правления Государственного ипотечного учреждения Виктор Миргородский, директор агентства регионального развития АРК Алексей Стародубов, советник председателя правления банка “Таврика” Анатолий Дробязко, президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко, коммерческий директор компании «НЕСТ» Константин Браво, заместитель директора компании “Интеграл-буд” Алексей Побурко, партнер юридической фирмы “Ильяшев и партнеры” Максим Копейчиков, младший партнер юридической компании ОМР Кирилл Левтеров.

Участники обсудили возможные механизмы стимулирования государством рынка жилой недвижимости, региональные особенности жилищного строительства, условия эффективности ипотеки, тенденции в строительстве недвижимости на 2012 г.

«Срок действия программы Молодежного кредитования заканчивается в 2012 г., – сообщил Владимир Высочин, руководитель департамента в Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. – Во всех областях Украины существуют очереди на получение молодежного кредита. Поэтому крайне важно изыскать возможность продления срока действия программы».

В настоящее время программа финансируется за счет государственного и местных бюджетов, в 2011 г. было выдано около 500 кредитов.

Украина: ПАО «Мостобуд» в 2011 г. получило более 57 млн. грн. чистого убытка

ПАО “Мостобуд”, крупнейшая мостостроительная компания Украины, в 2011 г. получило 57,6 млн. грн. чистого убытка против 57 тыс. грн. чистой прибыли в 2010 г., сообщили в пресс-службе компании. Как сказано в сообщении, утвердить финотчетность предприятия акционеры компании смогут на общем собрании акционеров, назначенном на 29 марта. По данным компании, ее непокрытый убыток по итогам 2011…

Украина: российские банки – основные кредиторы украинской недвижимости

Практически полное отсутствие кредитования проектов в сфере недвижимости со стороны западных банков обусловлено в равной степени как сложной экономической обстановкой в Европе, так и внутренними факторами локального рынка, заявили эксперты банковского сектора в ходе дискуссии на ежегодном мероприятии CEO Networking Dinner. Как отметили спикеры банковского стола – председатель правления “Банк Кипра” в Украине Владислав Байрака…

Украина: бетонная промышленность в 2012 г.

Бетонную промышленность Украины последние 10 лет заставили пережить абсолютно разные этапы – от взлетов до падений. Относительно итогов 2011 г., резкого подъема производства и спроса не произошло, также как и существенных изменений в составе игроков рынка. Но если прогнозы некоторых операторов оправдаются, то в 2012 г. планируется увеличение объемов производства бетона, несмотря на экономический спад в стране.

Большинство игроков рынка бетона и железобетона пока не спешат говорить о положительной динамики роста в 2011-2012 гг. Активное развитие монолитных технологий в докризисные времена стало основной причиной, по которой рос рынок товарного бетона. Это привело к изменению структуры рынка в сторону производства более высокопрочных, специальных (самоуплотняющихся) модифицированных бетонов. Этот факт налагает на производителей бетона потребность в модернизации и автоматизации производства с современным бетоносмесительным оборудованием. Необходимо отметить, что спрос на бетоны высоких классов пока достаточно низок. В рамках нестабильности рынка производители бетона будут снижать инвестиционную активность, откладывать пуск запланированных производств, а усиление конкуренции может привести к вынужденному снижению стоимости товарного бетона и, как следствие, падению рентабельности. На строительном рынке нет устойчивой уверенности в наметившемся росте. Кроме этого, может произойти перераспределение отношений монолитных и крупнопанельных технологий возведения жилищного сегмента.

Украина: ПАО «Евпаторийский завод строительных материалов» увеличило убыток в 2011 г.

ПАО “Евпаторийский завод строительных материалов”, входящее в “Смарт-Нерудпром”, по итогам работы в 2011 г. увеличило чистый убыток в 2,2 раза по сравнению с 2010 г., до 8,124 млн. грн. Согласно официальному объявлению о проведении 3 апреля годового собрания акционеров, непогашенный убыток общества к концу прошлого года составил 5,99 млн. грн. За год завод увеличил текущие…

Украина: строительная отрасль преодолела импортозависимость

В Украине наблюдается устойчивая динамика роста экспорта строительных материалов над импортом, в частности, в 2011 г. их экспорт превысил импорт на 6,9 млрд. грн. и составил 14,5 млрд. грн., сообщил Анатолий Близнюк, министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. “В 2011 г. экспорт основных строительных материалов превысил импорт на 6,9 млрд. грн. Экспортировано продукции строительного…

Украина: ПАО «Евпаторийский завод строительных материалов» увеличило производство

ПАО “Евпаторийский завод строительных материалов” (ЕЗСМ, АРК) в 2011 г. увеличило производство товарной продукции на 20%, или на 108,26 тыс. т по сравнению с 2010 г., до 643,31 тыс. т, сообщили в пресс-службе компании субхолдинга нерудных материалов “Смарт-Нерудпром”, входящего в группу “Смарт-холдинг” (Киев). ЕЗСМ в прошлом году нарастил реализацию продукции на 25%, или на 133,71…

Украина: ПАО «Трест «Житлобуд-1» сократило чистую прибыль

ПАО “Трест “Житлобуд-1” (Харьков) в 2011 г. сократило чистую прибыль в 8,5 раза по сравнению с 2010 г., до 832 тыс. грн. Согласно финансовому отчету компании в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, ее чистый доход в прошлом году уменьшился на 21,5%, до 211,537 млн. грн. В отчете также отмечается, что…

Украина: ООО «Мальвы-маркет» в 2011 г. увеличило чистую прибыль

ООО “Мальвы-маркет” (Львов) в 2011 г. увеличило чистую прибыль в 10,6 раза по сравнению с 2010 г., до 2,403 млн. грн.

Украина: ООО «А.В.С» в 2011 г. увеличило чистый убыток

ООО “А.В.С” (Киев), выступающее девелопером проекта строительства жилого комплекса “Престиж холл” класса “бизнес+” по ул. Анри Барбюса, 37/1, на Печерске в Киеве, в 2011 г. увеличило чистый убыток в 1,7 раза по сравнению с 2010 г., до 12,9 млн. грн. Согласно финансовому отчету компании, размещенному в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому…

Украина: ПАО «Волынь-цемент» завершило 2011 г. с чистой прибылью

ПАО “Волынь-Цемент” (Здолбунов, Ровенская обл.), входящее в группу Dyckerhoff AG (Германия), завершило 2011 г. с чистой прибылью в 18,538 млн. грн. против чистого убытка за 2010 г. в размере 35,323 млн. грн.

Согласно сообщению предприятия, акционеры утвердят его финотчет за прошлый год на ежегодном годовом общем собрании 1 марта.

По данным компании, ее долгосрочные обязательства в 2011 г. выросли на 2,4%, до 628,181 млн. грн., текущие обязательства – на 16,6%, до 126,854 млн. грн.

Нераспределенная прибыль компании в 2011 г. увеличилась на 5%, до 385,98 млн. грн. Активы компании в 2011 г. выросли на 4,6%, до 1,172 млрд. грн.

Уставный капитал ПАО “Волынь-Цемент” на конец 2011 г. составил 1,402 млн. грн.

ПАО “Волынь-Цемент” (бывший Здолбуновский цементно-шиферный комбинат) основано в 2001 г. Проектная мощность завода рассчитана на производство 2 млн. цемента в год.

Dyckerhoff Aktiengesellschaft принадлежит 98,3208% акций ПАО “Волынь-Цемент”.

В Украине в группу Dyckerhoff AG кроме ПАО “Волынь-Цемент” входят также крупнейший цементный завод на юге страны ПАО “ЮГцемент” (Ольшанское, Николаевская обл.) и ОАО “Киевцемент” (Киев), которое занимается реализацией продукции “Волынь-цемент”, а также упаковкой ее в мешки.

Украина: рынок гостиничной недвижимости в 2012 г.

Средний уровень заполняемости киевских гостиничных номеров в классах economy и midscale на конец года составил 55%, сообщили в пресс-службе компании “Украинская торговая гильдия”. За 2011 г. на столичном рынке были введены в эксплуатацию 3 новых объекта: гостиница Ibis (3 звезды) на 212 номеров на бул. Шевченко, Autograph (4 звезды) на ул. Предславинской на 272 номера…

Украина: каждый десятый ипотечный кредит – проблемный

Около 10-15% ипотечных кредитов в Украине являются проблемными. Об этом рассказал советник президента Ассоциации украинских банков Алексей Кущ. “Этот показатель постоянно меняется. Если брать 2008 г., когда девальвация гривны составила около 60%, то можно сказать, что половина ипотечных кредитов стала проблемными. Потом ситуация начала улучшаться, потому что стала применяться реструктуризация кредитной задолженности, конвертация валютных кредитов…

Великобритания: рынок хвойных пиломатериалов в третьем квартале 2011 г.

В конце июня – начале июля 2011 г. на британском рынке импортных хвойных пиломатериалов наблюдались умеренная деловая активность, характерная для данного времени года, и незначительный рост цен. По данным EUWID, в 2011 г. на указанном рынке отсутствовало сезонное расширение экономической активности. До начала летнего затишья в скандинавской лесопильной промышленности покупатели продолжали заключать контракты на поставки до конца августа, преимущественно на короткие сроки. Спрос на строительные лесоматериалы не повышался с начала 2011 г. Объемы строительных работ в секторе недвижимости Великобритании остаются на низком уровне. По этой причине в ближайшем будущем не ожидается роста спроса на строительные лесоматериалы. Некоторые эксперты опасаются, что после того, как британское правительство решило урезать бюджет, строительство муниципальной недвижимости снизится еще больше.

По данным Eurostat, в третьем квартале 2011 г. импорт хвойных пиломатериалов в Великобританию сократился по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 35%, до 1,111 млн. куб. м. Поставки из стран ЕС снизились на 37%, до 989,1 тыс. куб. м, прежде всего, в результате уменьшения импорта из Швеции, которая является крупнейшим поставщиком хвойных пиломатериалов в Великобританию (на 43%, до 474,7 тыс. куб. м). Импорт из Латвии сократился на 20%, до 179,1 тыс. куб. м, из Германии – на 65%, до 69,2 тыс. Поставки из неевропейских стран снизились не так существенно – на 11%, до 121,7 тыс. куб. м; в том числе из России – на 13%, до 82,6 тыс. Напротив, импорт из Канады повысился на 3%, до 22,1 тыс. куб. м.

Таким образом, в третьем квартале импорт хвойных пиломатериалов снизился намного больше, чем в первые 6 месяцев 2011 г., когда уменьшение составило всего 7%.

Украина: рынок элитной недвижимости Киева в 2011 г.

По итогам 2011 г. основной покупательный спрос по-прежнему сконцентрирован на двух-трехкомнатных квартирах площадью до 150 кв. м.

Knight Frank подвела итоги рынка элитной недвижимости Киева за 2011 г. По итогам 2011 г. цены на первичном рынке в элитном сегменте и бизнес-классе продемонстрировали существенный рост. Жилые проекты эконом-класса при этом продолжают снижать средние цены предложения. На рынке наблюдается высокая активность девелоперов, говорится в отчете компании.

“В 2011 г. возросло количество запросов на приобретение элитного жилья. К сожалению, предложение пока не успевает за спросом, основная его часть по-прежнему представлена квартирами больших площадей и в комплексах, не в полной мере соответствующих заявленному позиционированию”, – говорит старший консультант департамента профессиональных услуг и инвестиций Knight Frank Kiev Алла Куценко.

Первичный рынок элитного жилья по итогам 2011 г. занимает около 4% в общей структуре рынка. Основной удельный вес приходится на объекты эконом-класса (около 54%).

Несмотря на рост количества элитных проектов в течение 2009-2010 гг., доля элитного жилья остается на прежнем уровне (около 4%), поскольку новые проекты класса “эконом” и “бизнес” отличаются масштабностью.

Украина: ЧАО «Национальная строительная компания” в 2011 г. увеличило чистый убыток

ЧАО “Национальная строительная компания” (Киев) в 2011 г. сократило чистый доход на 16,9% по сравнению с 2010 г., до 93,16 млн. грн. Согласно финансовому отчету компании, размещенному в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, ее чистый убыток в прошлом году увеличился на 38%, до 35,87 млн. грн. Непокрытый убыток вырос на…

Украина: производство плит и керамической плитки в январе 2012 г. снизилось

Производство плит и керамической плитки в Украине в январе снизилось на 2,1% по сравнению с январем 2011 г. и составило 4,9 млн. кв. м, тогда как в декабре 2011 г. рост составлял 4,5% к декабрю 2010 г., сообщила Государственная служба статистики. По сравнению с декабрем 2011 г. производство плит и керамической плитки упало на 7,7%.…

Украина: производство цемента в январе 2012 г. снизилось

Производство цемента в Украине в январе увеличилось на 33,4% по сравнению с январем 2011 г., до 344 тыс. т, тогда как в декабре 2011 г. рост составлял 43% к декабрю 2010 г., сообщила Государственная служба статистики. По сравнению с декабрем 2011 г. производство цемента упало на 31,6%. По данным Госстата, в 2011 г. в Украине…