Украина: объем ввода офисных площадей в 2011 г. в Киеве стал рекордным за 3 года

В четвертом квартале 2011 г. объем завершенных офисных проектов в Киеве составил 96,8 тыс. кв. м, что более чем в 3 раза превышает показатель предыдущего квартала. В результате по итогам года на рынке украинской столицы появилось 171 тыс. кв. м новых офисов, сообщили в пресс-службе компании Jones Lang LaSalle.

Этот показатель является наибольшим за последние 3 года. По предварительным прогнозам Jones Lang LaSalle, объем ввода офисов в 2012 г. превзойдет рекорд прошлого года.

В последнем квартале 2011 г. на рынок было выведено 6 новых объектов, наибольшим из которых является бизнес-центр класса А 101 Тауэр (46,4 тыс. кв. м), располагающийся на ул. Льва Толстого, 57. К концу 2011 г. объем качественных офисных площадей Киева достиг 1,34 млн. кв. м.

В течение 2011 г. наблюдалась тенденция роста спроса на качественные офисные помещения. В результате объем чистого поглощения в прошедшем году более чем в два раза превысил показатель 2010 г. (138,5 тыс. кв. м против 69 тыс. кв. м).

Наибольший интерес к аренде офисов проявляли фармацевтические и IT-компании, банковские структуры, а также производственные компании. Характерным для 2011 г. было увеличение объема средней сделки. На рынке состоялось несколько крупных сделок по аренде объемом более 4 тыс. кв. м. Среди них можно отметить аренду компанией TNK-BP почти 6 тыс. кв. м в БЦ “Элевен” и сделку по аренде около 4,5 тыс. кв. м банком Swedbank в БЦ “Риальто” – обе сделки были закрыты командой Jones Lang LaSalle.

Украина: ключевые сделки на рынке складской недвижимости Киева в 2011 г.

Как говорится в свежем отчете международной консалтинговой компании Ernst & Young по рынку коммерческой недвижимости Киева, положительные тенденции в производстве, более активные темпы развития розничной торговли, а также небольшие объемы нового предложения складских помещений привели к некоторому снижению уровня вакантности, который по итогам 2011 г. составлял 17-18% (в 2010 г. данный показатель составлял 23-25%). Но…

Украина: однокомнатная квартира в Киеве продается по цене острова

Цены на квартиры в Киеве часто превышают стоимость квартир в других европейских городах. Продав однокомнатную квартиру в спальном районе Киева, можно даже приобрести остров. Например, остров Гатун на Панаме площадью 3 тыс. кв. м продавался за $30 тыс. За средства, полученные от продажи небольшой квартиры на окраине Киева, можно купить такую же в Восточном Берлине…

Украина: капиталовложения в строительство в 2011 г. выросли

В 2011 г. в Украине объем капиталовложений в строительство составил 174 млрд. грн., что на 20% больше показателя 2010 г.

Об этом сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Дмитрий Исаенко.

“Мы, конечно, еще не вышли на объемы 2007 г., тогда было примерно 230-240 млрд. грн.”, – отметил чиновник.

В структуре капиталовложений, по словам Дмитрия Исаенко, основной объем составляют средства предприятий. Он также сообщил, что 17,2% вложений было получено от банков в виде кредитных средств.

“Подросла составляющая госбюджета, в основном, за счет объектов «Евро-2012». За счет государственного и местных бюджетов она сегодня составляет порядка 9%”, – добавил замминистра.

Украина: рейтинг самых дорогих квартир Киева по итогам 2011 г.

Журнал “Дело” совместно с консалтинговой компанией Knight Frank составили эксклюзивный рейтинг самых дорогих элитных квартир первичного рынка Киева 2011 г.
Уже несколько лет подряд самой дорогой квартирой на первичном рынке жилья Киева является двухуровневый пентхаус свободной планировки общей площадью 540 кв. м. Пентхаус занимает два верхних этажа в роскошном новом доме на девять квартир на улице Десятинной. Стоимость этих роскошных апартаментов составляет рекордные для Киева $11,5 млн. Пентхаус продается в состоянии “после строителей”. Уникальная особенность пентхауса – наличие двух собственных дровяных каминов и эксплуатируемая кровля для создания открытой террасы.
На втором месте в рейтинге находится двухуровневый пентхаус общей площадью 550 кв. м в жилом комплексе класса de luxe Fresco Sofia на улице Гончара. Стоимость данного объекта на $3,5 млн. ниже лидера и составляет $7,9 млн. Собственная служба эксплуатации комплекса обеспечивает административную функцию управления, обслуживание инженерных систем комплекса и организацию сервиса уровня отеля 5* для его жителей. В комплексе есть фитнес-центр и подземный паркинг.
Замыкает тройку лидеров двухуровневый пентхаус в жилом комплексе “Липская вежа” общей площадью 504 кв. м с панорамным видом на Крещатик, Днепр, Мариинский парк, Михайловский и Софийский соборы. Расположен на улице Институтской. За этот элитный объект придется заплатить $7,5 млн. На территории комплекса расположены фитнес-студия со SPA-салоном и бассейном, огороженный двор с ландшафтным дизайном и детской площадкой.
Эксперты уверены, что в этом году, как и в прошлом, особых предпосылок для снижения количества сделок в элитном сегменте нет. Доля дорогого сегмента будет стабильно занимать 5-6% от общего объема. По итогам 2011 г. сегмент элитного жилья Киева (стоимостью от $300 тыс.) составил 4,6% от общего объема операций купли-продажи, что на 1,3% меньше, чем в 2010 г., такие данные приводит АН Park Lane. Самое заметное проседание рынка, по оценкам аналитиков этой компании, произошло в последние месяцы 2011 г.

Украина: КП «Киевский метрополитен» получило 119,6 млн. грн.

Правительство Украины выделило коммунальному предприятию “Киевский метрополитен” 119,6 млн. грн. на строительство линий метро в 2012 г. Соответствующее постановление Кабинета министров №40 от 18 января обнародовано на веб-сайте правительства. Согласно утвержденному порядку использования средств (1 млрд. грн.) для осуществления Киевом функций столицы в 2012 г., в частности, 73 млн. грн. будут направлены на финансирование строительства…

Украина: в 2012 г. в Одесской области построят 13 стадионов

В 2012 г. в рамках инициативы “Народный бюджет” в районах области будет развиваться в том числе и спортивная инфраструктура: в регионе будут построены 13 спортивных стадионов, сообщил Эдуард Матвийчук, председатель Одесской областной государственной администрации. По словам руководителя Одесской области, за прошедшие 19 лет спортивные сооружения в сельских районах из-за равнодушного отношения власти почти тотально перестали…

Украина: ООО «Альянс-Девелопмент» возобновило строительство жилого комплекса в Харькове

ООО “Альянс-Девелопмент” в конце 2011 г. возобновило строительство в Харькове жилого комплекса бизнес-класса на 161 квартиру по пр. Ленина, 9, возле станции метро “Научная”, сообщили в пресс-службе компании. Проект строительства 10-20-этажного жилкомплекса с коммерческими помещениями на первых этажах предусматривает также подземный паркинг. Инвестором выступает словенский банк Factor Banka. Ввод жилкомплекса в эксплуатацию запланирован на первый…

Украина: 2011 г. стал рекордным по вводу в эксплуатацию инфраструктурных объектов

В 2011 г. удалось добиться рекордных результатов в развитии инфраструктуры Киева: это касается строительства жилья, учебных заведений, медицинских учреждений, транспортных объектов, а также объектов благоустройства, отметил Александр Попов, председатель Киевской городской государственной администрации. “У нас есть все необходимые возможности и мощности, чтобы сохранить эту тенденцию и в 2012 г.”, – заявил А.Попов. Чиновник сообщил, что…

Украина: в Донецке ООО «Специализированная проектно-монтажная компания-8» отремонтирует здание «Донбасстрансгаза»

19 января филиал “УМГ “Донбасстрансгаз”” по результатам тендера заключил соглашение с ООО “Специализированная проектно-монтажная компания-8” на ремонт своего админздания стоимостью 3,56 млн. грн., сказано в сообщении “Вестника государственных закупок”. В пятиэтажном здании, возведенном в 1996 г., предусмотрены внешние работы по покраске стен и ремонт внутренних помещений. Кроме окраски стен, поклейки обоев, установки дверей, замены сантехники…

Украина: луганские коммунальные предприятия отремонтируют за 75 млн. грн.

В декабре 2011 г. – январе 2012 г. в коммунальной сфере Луганской области по результатам тендеров были заключены договоры на строительные работы на общую сумму 75,73 млн. грн., при этом большинство тендеров были проведены по неконкурентной процедуре закупки “у одного участника”, сказано в сообщении “Вестника государственных закупок”.

Львовское ООО “Энергосберегающие технологии” получило подряд управления ЖКХ Луганского горсовета стоимостью 12,76 млн. грн. на завершение реконструкции котельной и систем теплоснабжения квартала “Солнечный” в Луганске.

Главное управление ЖКХ Луганской облгосадминистрации за 23,96 млн. грн. заказало ООО “Укрводбудкомплект” выполнение комплекса мер по улучшению качества питьевой воды с Елизаветинського водохранилища с применением системы доочистки и обеззараживания (второй этап) (Петровский).

Управление по вопросам строительства Луганского горсовета заказало ООО “НПЦ “Теплый дом” два строительных проекта на 2012 г. Фирма получит 9,53 млн. грн. за ремонт зданий, которые числятся на балансе Луганской городской многопрофильной детской больницы № 3. Еще 6,99 млн. грн. фирма получит за строительство двух дополнительных пролетных строений нового путепровода по ул. Советской в Луганске.

На еще два подряда были проведены открытые торги. ООО “Монолитспецбуд № 2” получит от Молодогвардейской коммунального производственного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства 7,150 млн. грн. за строительство в 2012 г. биоинженерных сооружений для очистки сточных вод Молодогвардейской.

Украина: Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ готовит строительную отрасль к лидерству

В сфере технического регулирования строительства Украина активно движется в направлении гармонизации нормативной базы с лучшими мировыми образцами, заявил Анатолий Близнюк, министр регионального развития, строительства и ЖКХ.

“Уже сегодня нормативная база в строительстве Украины максимально приближена как по структуре, так и по методологии и способам действия к нормативной базе Евросоюза. Наработанные документы позволяют местным органам исполнительной власти и органам местного самоуправления в полной мере осуществлять эффективное планирование территорий на среднюю и долгосрочную перспективу на основе норм, гармонизированных с европейскими. Кроме того, в целях дерегулирования в 2011 г. Украина перешла от обязательной сертификации продукции к применению оценки соответствия требованиям Технического регламента”, – отметил А. Близнюк.

По словам чиновника, в результате целенаправленной работы Украина на постсоветском пространстве является одним из лидеров по адаптации национальной нормативной базы в строительстве с требованиями Евросоюза и проводником европейской идеологии развития системы нормативного обеспечения строительной отрасли в межгосударственное нормативно-правовое пространство. Это создает предпосылки модернизации нормативного поля, основанной на принципах кооперации исполнителей в странах СНГ, что приведет к свободному доступу продукции строительного назначения на рынки стран Содружества.

Украина: Днепропетровская область предложила Euroglas площадки под стеклозавод

Днепропетровское инвестиционное агентство предложило компании Euroglas (Швейцария), которая планирует инвестировать 250 млн. евро в строительство завода по производству плоского фасадного и интерьерного стекла, две площадки на выбор – в Пятихатском районе и Желтых Водах, сообщили в пресс-службе Днепропетровского областного совета. Как сказано в сообщении, планы относительно нового завода обсудили председатель облсовета Евгений Удод и руководитель…

Украина: компания «Ветряные парки Украины» предлагает построить в Крыму шесть ВЭС мощностью 1062,5 Мвт

Компания “Ветряные парки Украины” презентовала проект создания в Крыму сети из 6 ветряных электростанций. Об этом сообщила пресс-служба Республиканского комитета Крыма по топливу, энергетике и инновационной политике. По информации ведомства, компания совместно с немецкой стороной наладила в Краматорске производство ветряных установок мощностью 2,5 МВт. Кроме того, компания имеет опыт внедрения таких установок на Новоазовской и…

Украина: возле площади Независимости в Киеве хотят построить гостиницу

Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Киевской городской государственной администрации, главный архитектор Киева Сергей Целовальник заявляет о заинтересованности инвесторов в строительстве гостиницы на ул. Институтской, 3, возле Площади Независимости. Об этом он сказал на пресс-конференции 26 января. “Есть намерения инвесторов здесь построить отель на семь звезд. Такого не бывает, но гостиницы довольно высокого уровня”, –…

Украина: по 7 застраиваемым в Дикой Омеге участкам выявлены земельные нарушения

Об этом сообщил начальник Главного управления Государственного комитета Украины по земельным ресурсам в Севастополе Владислав Виноградов.

«Данная территория должна регламентироваться градостроительной документацией, зонированием территории. К сожалению, законодательная база, как всегда, отстает от требований времени. Говоря конкретно по “Научному”, по 7 земельным участкам, которые попали в 50-метровую прибрежную зону и ближе к морю, по ним земельной инспекцией Управления земельных ресурсов проведена проверка. По данным земельным участкам выявлены нарушения. И материалы направлены в прокуратуру Гагаринского района города», – рассказал Владислав Виноградов.

При этом он пояснил, из-за чего именно возникло нарушение закона.

«В те годы отсутствовала прибрежная защитная полоса: она не была подгружена в земельный кадастр. Не возможно было видеть, на каком расстоянии от уреза воды находится земельный участок. На сегодня в системе “Гугл” подгружена реальная картина уреза воды. Мы можем контролировать, куда конкретно попадает тот или иной земельный участок», – пояснил Владислав Виноградов.

В начале декабря 2011 г. собравшиеся на митинг в районе Дикая Омега 150 севастопольцев выступили с протестом против, по их мнению, незаконной застройки членами ЖСК “Научный-7” прибрежных земель в районе мыса Песчаный.

Украина: все крупные инфраструктурные объекты Севастополя будут сданы в 2012 году

Первый заместитель председателя Севастопольской ГГА Сергей Савенков на президиуме Общественного совета при СГГА сказал, что власть намерена закончить все объекты капитального строительства, которые наметила для ввода в 2012 г. “В этом году при формировании бюджета на 2012 г. мы за основу приняли один единственный принцип – завершить те объекты капитального строительства, которые начали строить. Все…

Украина: депутаты Львовского горсовета выделили землю под жилье афганцам и инвалидам войны

Депутаты Львовского городского совета согласовали управлению капитального строительства Львовской ОГА выделение земли на ул. Тракт Глинянский (у дома № 153), на которой запланировано жилищное строительство. В соответствии с постановлением, управлению капитального строительства ЛОГА согласовано местоположение земельного участка и предоставлено разрешение на изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,4146 га (в том числе площадью…

Украина: у застройщика в парке культуры Львова предлагают забрать землю

Депутат Львовского горсовета Андрей Белоус предлагает забрать землю, которую ранее городской совет предоставил в пользование для обслуживания здания в Парке культуры имени Богдана Хмельницкого на ул. Лыжвярской, 42. Как отметил мэр Львова Андрей Садовый, поскольку земля была выделена под обслуживание дома, а сейчас владелец разрушил этот дом, вопрос отвода земли должны рассмотреть в юридическом управления…

Украина: во Львове землю на ул. Научной продадут под торговый центр

Депутаты Львовского горсовета проголосовали за решение о продаже земельного участка на ул. Научной, 2-б, с аукциона под застройку. За принятие соответствующего постановления на пленарном заседании сессии горсовета проголосовали 64 депутата. Площадь участка на ул. Научной, 2-б, который будут продавать, составляет 0,0947 га. После продажи там должны построить торговый центр за счет земель жилой и общественной…