Латвия: в июле 2017 г. серийные квартиры в Риге подорожали

В июле по сравнению с июнем цены серийных квартир в рижских микрорайонах повысились на 1%, свидетельствует индикатор рыночных цен Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA. На вторичном рынке квартиры в центре Риги за месяц подорожали на 1%, в Рижском районе — подешевели на 1%. Цены квартир в новых проектах в центре Риги в июле повысились на 0,3%,…

Латвия: теннисный центр в Лиелупе перестроят за 10 млн. евро

SIA Tenisa centrs Lielupe подписало договор со строительной компанией SIA Selva Buve о реализации первой очереди перестройки теннисного центра в Лиелупе, в рамках которой к лету 2018 г. здесь будут построены восемь теннисных площадок, один жесткий корт, построена хозяйственная инфраструктура, проведено благоустройство территории, построены автостоянка и проложены инженерные коммуникации, сообщил член правления SIA Tenisa centrs…

Латвия: квартиры в «дешевых» районах Риги дорожают быстрее

Средняя цена на серийные квартиры в микрорайонах Риги в июле увеличилась на 0,5%, до 754 евро/кв. м, сообщает компания Arco Real Estate. С начала года цены на серийное жилье в столице выросли на 6,9%, а по сравнению с началом 2016 г. — на 15,1%. В этом году быстрее всего жилье дорожало в более «дешевых» микрорайонах:…

Латвия: в Saliena появился «Фруктовый сад»

Поселок Saliena продолжает развиваться — летом здесь завершилось благоустройство третьего по счету парка отдыха для жильцов, который назван «Фруктовым садом». Теперь общая площадь парков на территории поселка составляет около 14 га. Во «Фруктовом саду» имеются зона для пикника с местами для костра и гриля, пруд, скамейки и дорожки. Территория нового парка составляет 0,3 га, а…

Латвия: психологический порог при покупке нового жилья — 80 тыс. евро

Руководитель компании по развитию жилых проектов YIT Celtnieciba Андрис Боже считает, что в Латвии в сегменте нового жилья еще много непродуманных проектов. Чаще всего это квартиры с очень большой площадью, которые практически не продаются. «Рано или поздно мы придем к тому, что люди научатся жить в так называемых смарт-квартирах, где нет и сантиметра лишней площади,…

Латвия: третий дом комплекса Priedes сдан в эксплуатацию

Девелопер YIT Celtnieciba сдал в эксплуатацию третий дом многоквартирного проекта Priedes в Риге, на улице Пупукю, 7. В доме уже зарезервировано и продано 80% квартир. Строительство первых двух домов комплекса завершилось в начале 2016 г., и в них сейчас заселены почти все квартиры. На пяти этажах нового дома многоквартирного комплекса Priedes расположено 40 новых квартир.…

Латвия: по предложению новых офисов Рига неконкурентоспособна

Из-за ограниченного предложения доля свободных помещений в Риге сейчас невелика, говорится в обзоре CBRE Baltics. В конце июня доля свободных офисных помещений в Риге составила 3,8%, что на 0,3% меньше, чем в июне 2016 г. Как сообщила представитель компании Винета Вигупе, во втором квартале рынок офисов в Риге был активен в плане спроса. Во втором…

Латвия: новые проекты в Риге в первом полугодии 2017 г. подорожали

Cредняя стоимость квартир в новых проектах в микрорайонах в первом полугодии достигла 1260 евро/кв. м, что на 5% больше, чем в первом и втором полугодии 2016 г., говорится в обзоре Arco Real Estate. Начало года в сегменте новых проектов в микрорайонах Риги было отмечено высокой активностью: в первом квартале была зарегистрирована 331 сделка с квартирами,…

Латвия: граждане предпочитают делать ремонт сами

Лето — самый активный сезон ремонта. В это время года 63% латвийцев занимаются строительством или перестройкой своего жилища. Такие данные в ходе опроса получил банк DNB. При этом жители Латвии подходят к проблеме ремонта очень практично — преимущественно все работы они выполняют собственными силами. Доверить специалистам поклейку обоев считают ниже своего достоинства 77% респондентов. 72%…

Латвия: Latvijas kugnieciba за 4,2 млн. евро продаст офис ОАЭ

AS Latvijas kugnieciba (LK) подписало договор о продаже своего нынешнего офиса. Покупателем будут Объединенные Арабские Эмираты, которые откроют в шестиэтажном здании на ул. Элизабетес, 1, свое посольство.   «LK продоложит работать в здании до января 2018 г., и мы рады сообщить о заключенном эксклюзивном договоре аренды на восьмом этаже Place Eleven», — сказал председатель правления…

Латвия: девелопер офисного центра Place Eleven успел завершить проект

«Офисный рынок в Латвии стал активнее, однако мы по-прежнему не видим на нем новичков — компаний, которые здесь раньше не работали. В основном клиенты — это уже долгое время работающие в Латвии компании, которые ищут новые офисные помещения, то есть спрос ограничен», — говорит Миндаугас Валуцкас, руководитель литовской девелоперской компании Hanner в Латвии. 25 июля…

Латвия: Binders за 7,8 млн. евро перестроит дорогу

В конкурсе, объявленном предприятием по управлению латвийскими дорогами Latvijas Valsts celi (LVC) на перестройку дороги P62 Краслава – Мадона – Прейли, победила дорожно-строительная фирма SIA Binders, свидетельствует информация Бюро по надзору за закупками. Работы будут проводиться на участке от 88-го до 99,53 км. Binders построит дорогу за 7,832 млн. евро. Эта региональная дорога соединяет Краславу…

Латвия: Ostas celtnieks построит пристройку к музыкально-художественной школе в Берги

Строительная компания Ostas celtnieks подписала договор о возведении пристройки к Бергской музыкально-художественной основной школе в Упесциемсе Гаркалнского края. Новостройка, которая будет соединена со старым зданием переходом, значительно расширит помещения музыкально-художественной школы и улучшит учебный процесс. Проект планируется реализовать в течение полутора лет, а площадь школы с неполных 2 тыс. кв. м увеличится до свыше 7…

Латвия: активность на рынке новых проектов может вырасти

В первом полугодии большинство сделок (63%) на рынке новых проектов проходило в ценовом диапазоне от 40 до 100 тыс. евро, сообщает компания по недвижимости Arco Real Estate. Больше всего новых квартир предлагается в Пурвциемсе, Агенскалнсе и Иманте. Во втором квартале в сегменте новых проектов наметился небольшой спад, в среднем в месяц заключалось 120 сделок. Это…

Латвия: жители Царникавского края получат льготу по уплате налога на недвижимость

Задекларированные в Царникавском крае жители в 2018 г. получат льготу по уплате налога на недвижимость (НН) в размере 70% за один жилой объект. Такое решение приняла Царникавская краевая дума. Как сообщила представитель думы Сандра Балтрука, право на получение этой льготы будет иметь налогоплательщик, задекларировавший место жительства в доме или квартире в Царникавском крае. Влияние этой…

Латвия: Colonna получила кредит на приобретение офисного здания в Риге

Банк SEB предоставил базирующейся в Эстонии инвестиционной компании Colonna долгосрочный заем в размере 3,6 млн. евро, чтобы профинансировать приобретение офисного здания в Риге, по ул. Стабу, 10. Это второй опыт инвестиций компании Colonna в Латвии. Дом по ул. Стабу, 10, — это бывший промышленный объект, который после реконструкции превратился в офисное здание с арендуемыми помещениями…

Латвия: парк Кемери в ожидании реконструкции

В прошлом году был подписан протокол о намерениях между Юрмальской думой и девелопером санатория «Кемери» Park Hotel Kemeri, предусматривающий реконструкцию комплекса санатория, гостиницы и реабилитационного центра. Услуги планируется начать оказывать до октября 2020 г. Количество планируемых рабочих мест — 195. В свою очередь, Юрмальская дума планирует благоустроить территорию вокруг санатория, привлекая средства думы и структурных…

Латвия: LNK Properties за 6 млн. евро реновирует дом в Тихом центре

Начиная проект реновации здания в югендстиле, компания LNK Properties вступает в новую нишу. «С этим проектом мы входим в новый сегмент, — сказала Александра Строде, директор департамента жилой недвижимости LNK Properties. — У предприятия накоплен опыт строительства жилых домов в Риге и Юрмале, а проект реновации будет первым». Здание расположено в Тихом центре Риги на…

Латвия: Тихий центр нравится покупателям

Потенциальные покупатели ищут в центре Риги двух-трехкомнатные квартиры, площадь которых не превышает 85 кв. м, а стоимость — 120 тыс. евро, свидетельствует информация компании Ober Haus Real Estate. На этом фоне растет интерес к покупке квартир в отдаленном центре, то есть в Гризинькалнсе, окрестностях улицы Авоту, Скансте, Петерсале. В то же время растет разнообразие в…

Латвия: развитие налога на недвижимость с 1991 г.

Налог на недвижимость в течение 25 лет пережил смену и ставок, и порядка начисления, а политики превратили Латвию в единственную страну в Балтии, где налог на недвижимость распространяется на жилье. Об этом свидетельствует исследование AS BDO об изменениях налога на недвижимость в Латвии после восстановления независимости в 1991 г. «Сначала был налог на имущество, ставка…

Латвия: рынок аренды жилья в Риге в 2017 г.

Средняя стоимость аренды в квартирах типовых серий в микрорайонах держится на уровне 5 евро/кв. м. Как отмечает компания Latio, после строительства доходных домов ситуация на рынке аренды может поменяться, поскольку сейчас количества предлагаемых для аренды квартир явно недостаточно, чтобы удовлетворить спрос на них. Тогда же можно ожидать и изменения стоимости аренды. Большинство арендаторов выбирает себе…