Латвия: конкурс на реконструкцию Островного моста затянулся

По-прежнему не завершился конкурс на следующий этап реконструкции Островного моста, который был объявлен в апреле прошлого года, а строительные работы должны были начаться летом. Как сообщила представитель департамента сообщения Рижской думы Уна Ахуна-Озола, сейчас продолжается рассмотрение документации, так как получены заявки от иностранных претендентов, что затягивает процесс. Предположительно, претенденты будут известны в течение месяца, если…

Латвия: самые активные сделки 2016 г. происходили в микрорайонах Риги и Рижском районе

В прошлом году на рынке недвижимости Латвии именно местный покупатель диктовал свои условия, а регионом самых активных сделок были микрорайоны Риги и окрестности столицы. К такому выводу пришли победители конкурса на лучшего агента по недвижимости 2016 г. Лига Кохтанена, Кристине Дубане и Константин Киука. Латвийская ассоциация недвижимости уже год публикует индикатор изменения цен в самых…

Латвия: заключен договор о комплексной перестройке моста Салу

13 февраля и. о. директора департамента сообщения Рижской думы Эмилс Якринс подписал соглашение с Центральным агентством финансов и договоров о реализации проекта фонда ЕС “Первая очередь комплексной реставрации, реконструкции и строительства моста Салу”. Проект предусматривает, что комплексное проектирование и восстановительные работы моста Салу (Островного моста), в том числе начатые летом 2014 г. работы на отрезке…

Латвия: в январе 2017 г. цены на серийные квартиры в микрорайонах Риги выросли

По данным ассоциации по недвижимости Lanida, в январе практически все сегменты рынка недвижимости подорожали. Однако в прошлом месяце произошло небольшое снижение цен на квартиры в новых проектах в Юрмале. Динамику изменения цен на недвижимость ассоциация оценивает по реальным сделкам, которые заключают компании Ober Haus, Latio и Balsts. По итогам прошлого месяца самый большой подъем цен…

Латвия: DNB продолжает выдавать ипотечные кредиты по государственной гарантии семьям с детьми

Сотрудничество банка DNB с государственным финансовым учреждением Altum обеспечило финансирование для 710 семей с детьми, которые по государственной гарантии получили ипотечные кредиты для приобретения жилища. Общая сумма выданных кредитов составляет уже 41 млн. евро. Банк DNB начал сотрудничество с Altum в третьем квартале 2015 г. До настоящего времени средняя сумма, выданная в течение месяца, составляла…

Латвия: инвестиции в ТЦ IKEA составят 60-100 млн. евро

Шведский концерн IKEA – крупнейшая в мире сеть магазинов мебели и товаров для дома – планирует вложить 60 млн. евро в строительство первого объекта в Латвии. Управлять торговым центром на окраине Риги будет латвийская Paul Mason Properties SIA по договору франшизы с фирмой Inter IKEA Systems B.V., сообщил глава латвийской компании Сигурдур Палмассон. Строительные работы…

Латвия: рынок жилья Риги в январе 2017 г.

В январе 2017 г. по сравнению с январем 2016 г. количество сделок с недвижимостью в Риге сократилось на 23%, сообщил председатель компании недвижимости Balsts Айгар Зариньш. Это объясняется рекордно большим количеством сделок купли-продажи в декабре 2016 г. (1447 сделок) и уменьшением предложения в январе этого года по сравнению с декабрем прошлого года, что вызвало уменьшение…

Латвия: на рынок Риги поступили квартиры из второго здания Imantas Ozoli

Девелопер SIA KBO объявил резервирование квартир второго дома проекта Imantas Ozoli в Риге, на Юрмалас гатве, 82, k-2. Его планируется окончить летом. SIA KBO представляет в Латвии проекты финской компании Insinooritaimisto Bertel Ekengren Oy. Первый дом проекта Imantas Ozoli был сдан в эксплуатацию в августе прошлого года. SIA KBO планирует в ближайшем будущем построить в…

Латвия: жители чаще всего покупают «старые» серийные квартиры

Латвийцы по-прежнему чаще всего (75%) покупают серийные “старые” квартиры, которые находятся в физически устаревших зданиях, в то время как покупки квартиры в новостройках составляют всего 14% от общего количества сделок на рынке недвижимости. Однако именно вложения в экономический сегмент жилья, то есть в квартиры в новостройках стоимостью до 1500 евро/кв. м, приносит наибольшую доходность в…

Латвия: 43% общественных зданий нуждаются в улучшении безопасности

Государственное бюро по контролю строительства (ГБКС) в прошлом году проверило безопасность эксплуатации 891 общественного здания. 53% проверенных зданий находятся в отличном или хорошем состоянии, в 43% необходимо улучшить безопасность, а эксплуатация 6% зданий была частично или полностью запрещена. “Удельный вес небезопасных зданий высок, однако следует подчеркнуть, что в прошлом году во время проверок мы уделяли…

Латвия: стадион в Риге за 2 млн. евро реконструирует Jurmalas mezaparki

Завершился объявленный департаментом собственности Рижской думы конкурс на благоустройство территории стадиона на ул. Кр. Барона, 116А, рядом с Рижской центральной гуманитарной средней школой, сообщается на сайте Бюро по надзору за закупками. В конкурсе принял участие один претендент – SIA Jurmalas mezaparki, который выполнит работы за 2,013 млн. евро. На этой территории планировалось строительство футбольного стадиона,…

Латвия: теневая экономика выдавливает строителей с рынка

В Латвии так и не смогли разработать правовое регулирование, с помощью которого можно было бы эффективно бороться с неуплатой налогов в сфере строительства. Смысл его сводится к тому, чтобы генеральный подрядчик контролировал уплату социального налога за каждого субподрядчика, который занят на строительном объекте генподрядчика. “Пока идут дискуссии, а надо ли это и как это применять,…

Латвия: экономика находится в стагнации

Архитектура – нечто большее, чем просто рисунок, она находится в длительных отношениях со строителем и обществом, говорит совладелец SIA 8 A.M. Юрис Ласис. Оборот бюро вырос со 142 тыс. евро в 2013 г. до 686 тыс. евро в 2015 г. “Годы нашей зрелости пришлись на докризисное время, когда оборот предприятия превышал миллион евро. В последние…

Латвия: в домах довоенной постройки в центре Риги повысится налог на недвижимость

В этом году налог на недвижимую собственность (ННС) повысится в домах довоенной постройки в центре Риги, свидетельствуют данные анализа риэлторской компании Starlex. Поскольку для покупателей определяющим критерием при выборе жилья являются расходы по его содержанию, в Starlex проанализировали, какую недвижимость затронут обязательные правила Рижской думы “О налоге на недвижимую собственность в Риге”, которые вступили в…

Латвия: девять центральных улиц Риги отремонтируют за 12 млн. евро

Департамент сообщения Рижской думы в этом году планирует провести ремонт девяти центральных улиц столицы, прогнозируемые затраты на обновление дорожного покрытия составят около 12 млн. евро, сообщила пресс-секретарь департамента Уна Ахуна-Озола. Пешеходам, велосипедистам и водителям необходимо считаться с тем, что во время строительного сезона движение по этим улицам будет осложнено. Асфальт будут менять на участке улицы…

Латвия: ледовый холл Kurbads отмечает праздник стропил

В Риге на Румбуле в строящемся ледовом холле Kurbads прошел праздник стропил, знаменующий завершение важного этапа в строительстве. Закончено строительство конструкций крыши, и теперь она будет укладываться. Продолжится возведение перекрытий и прокладка внутренних коммуникаций. На первом этапе общие инвестиции в проект составили 3,5 млн. евро. Холл планируется сдать в эксплуатацию в 2017 г. На втором…

Латвия: рынок жилья в декабре 2016 г.

В декабре 2016 г. по сравнению с ноябрем серийные квартиры в микрорайонах Риги подорожали на 0,4%, свидетельствует новейший индикатор цен ассоциации недвижимости Lanida. Цена квартир на вторичном рынке в центре Риги увеличилась за месяц на 0,1%, в Рижском районе – на 0,2%. Квартиры в новых проектах в центре Риги в декабре 2016 г. подорожали на…