Как свидетельствуют данные Swedbank, в прошлом году на треть возрос интерес жителей Латвии к приобретению своего частного дома: объем кредитов, выданных на покупку или строительство особняков, достиг 60 млн. евро. Эта тенденция продолжается и в текущем году – спрос на финансирование строительства собственного жилища увеличился еще на 35% в сравнении с тем же периодом прошлого года и продолжает расти.
“В банковском секторе в целом и в Swedbank в частности динамика выдачи новых жилищных кредитов в прошлом году демонстрировала уверенный подъем. При сохранении такого спроса мы совсем скоро увидим увеличение суммарного портфеля жилищного кредитования, что служит хорошим индикатором здоровой экономики. Позитивную динамику стимулировал целый ряд факторов, но главную роль играют потребность в жилье, низкие процентные ставки и гибкий подход банков к величине первого взноса”, – отмечает Айнар Балцерс, руководитель отдела поддержки ипотечного кредитования Swedbank в Балтии.
Хотя наибольшим спросом по-прежнему пользуется жилье в Риге и ее ближайших окрестностях, в последние два года люди все чаще предпочитают селиться в регионах и в радиусе 50 км от столицы. Жилье в Риге и прилегающих к ней районах выбрали 49% покупателей (падение на 15%), на расстоянии до 50 км от столицы сегодня предпочитает жить уже каждый четвертый (24%), а в регионах – каждый десятый (14%).
Среди людей, решивших строить собственный дом, большинство выбирает проекты площадью до 200 кв. м (61%), хотя достаточно велика и доля тех, кто предпочитает возвести особняк общей площадью свыше 250 кв. м (28%).
Как свидетельствуют данные Swedbank, мечту о собственном частном доме сегодня чаще всего реализуют жители в возрасте от 31 до 40 лет, живущие в собственной квартире (48%), семейные и имеющие среднемесячные доходы от 1 до 2 тыс. евро.
Сегодня важнейшими факторами, побуждающими людей к приобретению собственного жилища, служат доступные цены (указали 48% опрошенных), уверенность в стабильности своего рабочего места (42%), а также достаточные накопления (35%) и низкие процентные ставки по кредитам (20%). В свою очередь главными критериями уже при выборе конкретной недвижимости (после цены, являющейся первичным фактором для 75% жителями) являются окружающая инфраструктура и среда (60%), качество жилища (53%), планировка (52%) (если приобретается уже готовое жилье), доступность общественного транспорта (52%) и безопасность населенного пункта (41%). В целом выбор определяют рациональные мотивы, без ненужных излишеств. (Db.lv/Строительство в Украине и мире)