Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Киева растет преимущественно в гривне, причем наиболее активно дорожает квадратный метр в новостройках премиум-класса. Об этом свидетельствует аналитический отчет ЛУН Статистики за первое полугодие 2026 года. В начале года квадратный метр в классах комфорт и премиум дорожал активнее, и во втором квартале эта тенденция сохранилась.
За год стоимость квадратного метра в классе комфорт выросла на 13,1% – с 47 300 до 53 500 грн, а в премиум – на 20,9%, увеличившись с 134 000 до 163 000 грн. В сегментах эконом и бизнес медиана стартовых цен также выросла, но не столь ощутимо. В экономсегменте цены за год прибавили 7,6%, поднявшись с 41 000 до 44 100 грн. А в бизнес-классе средняя цена выросла на 7,67% – с 74 300 до 80 000 грн.
LIGA.net ранее писала о том, что в результате массированных российских атак за последние два месяца пострадали четыре крупных жилых комплекса. Это – элитные комплексы Trinity, Unit City, Crystal Park, Respublika. Возникли также проблемы с остеклением: быстро обеспечить восстановление элитных жилых комплексов не так просто. “Хотя стекло и есть, нам критически не хватает рабочей силы. А заказов много”, – объясняют производители стеклопакетов.
“Разница в стоимости квадратного метра в новостройках разных классов увеличивается и приближается к четырехкратной – 163 000 грн в премиум-сегменте против 44 100 грн в экономклассе”, – отмечают аналитики. Еще год назад цены различались втрое – 134 200 грн в премиум-классе против 40 900 грн в эконом.
В целом в рейтинге самых дорогих городов Киев занял второе место после Львова, где стоимость квадратного метра достигла 67 500 грн ($1500), что на 14% в гривне и 7% в долларе дороже, чем год назад. В то же время новостройки Киевской области все еще значительно дешевле и даже не вошли в тройку лидеров по медианной цене, здесь квадратный метр стоит 41 000 грн, или $910 (+17% / +10% год к году).
Самой высокой стоимость квадратного метра в новостройках остается в Печерском районе, где медиана стартовой цены достигла уровня 127 000 грн. Второе место по уровню цен занимают новостройки Шевченковского района, квадратный метр которых в среднем стоит 76 600 грн.
На третьем месте – новостройки Подольского района, где стоимость “среднего квадрата” составляет 72 100 грн. Самые доступные новостройки – на левом берегу: в Деснянском (36 500 грн за кв. м), Дарницком (49 600 грн) и Днепровском (51 800 грн) районах.