Knight Frank делают ставку на замедление рынка, поскольку ожидаемые темпы роста гораздо ниже текущих. В 2025 году средняя стоимость жилья в Дубае вырастет на 8%. По крайней мере, в этом уверены аналитики Knight Frank. Премиальная недвижимость тоже подрастёт, но примерно на 5%. Получается, что Knight Frank делают ставку на замедление рынка: ожидаемые темпы роста почти в 2,5 раза ниже текущих.
Только за первые три квартала 2024 года объём продаж в Дубае превысил показатели всего 2023 года ($31,7 млн). Что интересно, сейчас в самом популярном эмирате практически каждый пятый жилой объект уходит по цене от $1 млн (18,1%). Для сравнения, в 2020 – только 6,3%. Рост цен к спекулятивному отнести сложно: он обусловлен последовательными действиями властей в постпандемийный период. Прежде всего это введение либеральных визовых программ, которые привлекли состоятельных иностранцев. (prian)