Доходы от аренды австрийского девелопера Immofinanz в первом квартале 2016 финансового года (в мае-июле) сократились относительно аналогичного периода прошлого года на 6,5%, с 82,2 до 76,8 млн. евро, сообщила компания.
Причиной снижения доходов в компании называют временное сокращение арендных ставок в торговых центрах в Москве.
Чистая прибыль Immofinanz упала со 115 до 21,9 млн. евро, что обусловлено более стабильной динамикой курса рубля, которая привела к существенно более низкой переоценке инвестиционной недвижимости с поправкой на курс валют.
На российский портфель недвижимости Immofinanz балансовой стоимостью 1,16 млрд. евро приходится 21,4% от общего портфеля. Доходы от аренды в России за квартал составили 18,3 млн. евро.
Ранее Immofinanz объявил о слиянии с компанией CA Immo, специализирующейся на управлении офисной недвижимостью в Центральной Европе. В рамках первого этапа Immofinanz выкупит 26% акций CA Immo, затем компании начнут переговоры о слиянии. До его завершения Immofinanz планирует отделить или продать российский портфель, который характеризуется более высоким профилем рисков.
“Отделение нашего российского портфеля тоже в процессе подготовки. Мы намерены отделить или продать пять московских торговых центров до слияния, так как они характеризуются динамикой рынка и различными рисками. Мы также работаем над тем, чтобы реализовать эти планы как можно скорее”, – отметил генеральный директор Immofinanz Оливер Шуми.
В России компании принадлежат четыре торговых центра “Золотой Вавилон” и ТЦ “Гудзон”.
Австрийская Immofinanz Group занимается управлением и продажей недвижимости. Компания была основана в 1990 г. В настоящее время ее портфель насчитывает более 360 объектов недвижимости балансовой стоимостью 5,4 млрд. евро. Основными рынками для Immofinanz являются Австрия, Германия, Чехия, Словакия, Венгрия, Румыния, Польша. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)