В 2025 году государственная ипотечная программа «eOselia» стала одним из ключевых двигателей развития первичного рынка жилья в Украине. Благодаря программе доля квартир, купленных у застройщиков, выросла до 64% от общего объёма выданных ипотечных кредитов. Об этом сообщил Delo.ua со ссылкой на первого заместителя председателя совета директоров ГЛОБУС БАНКА Елену Дмитриеву.
В прошлом году 9,4 миллиарда ипотечных средств было выделено на покупку жилья в новых зданиях. Для сравнения: в 2024 году эта сумма составила 4,8 млрд грн, или всего 32% от общего объёма ипотечного кредитования.
По мнению эксперта, спрос на новое жилье растёт в связи с изменениями правил программы. В частности, речь идёт о снижении допустимого возраста жилых домов, которые могут финансироваться по программе, а также об активной аккредитации новых жилых комплексов.
«Ипотека в eOselia в 2025 году выполняла не только социальную, но и экономическую функцию. Каждая гривна, инвестированная в новое жильё, поддерживала строительную отрасль, смежные отрасли и занятость», — сказала Елена Дмитриева.
Большинство ипотечных кредитов традиционно выдавали в Киеве и Киевской области — более 56% от общего объема. Среди регионов также выделяется Львовская область с долей 6%, а Ивано-Франковская область — 5%.
В то же время банковские эксперты прогнозируют, что в 2026 году влияние государственной программы на рынок первичного жилья может измениться из-за обновления условий eOselia, которые ограничивают стоимость и площадь квартир. Это может повлиять на доступность некоторых новых зданий для потенциальных заемщиков.
Напомним, что 10 февраля Украина изменила правила государственной программы льготной ипотеки «eOselia». Правительство ввело новые требования к площади и стоимости жилья, а также уточнило критерии участия заемщиков, что может повлиять на доступность программы для украинцев. (Delo)