С начала 2026 года квартиры в Казахстане подорожали в среднем на 2,1%, а за последние 12 месяцев рост составил 5,5%. При этом цены растут неравномерно: в одних городах жилье продолжает дорожать, в других – дешевеет, следует из данных мониторинга Krisha.kz.
Самый заметный рост с начала года зафиксирован в Кокшетау, где средняя стоимость квартир увеличилась на 8,1%. Далее следуют Семей (+6,4%), Павлодар (+5,9%), Костанай (+5,2%) и Караганда (+5%). В Астане жилье подорожало на 4,1%. Одновременно квартиры стали дешевле в шести городах. Наибольшее снижение произошло в Актобе, где цены опустились на 3,4%. В Алматы и Шымкенте снижение составило по 2,3%, в Атырау – 1,6%, в Актау – 0,5%, в Уральске – 0,2%.
Два крупнейших рынка страны продолжают двигаться по разным сценариям, отмечают в Krisha.kz. В Астане основной рост пришелся на первые месяцы года. В январе средняя цена увеличилась на 5,2%, в марте – еще на 1,8%. С апреля рынок стабилизировался, а стоимость квадратного метра удерживается примерно на уровне 600 тыс. тенге.
В Алматы ситуация обратная. После роста в феврале (+1,3%) и марте (+1%), когда средняя цена квадратного метра достигла 822 955 тенге, рынок перешел к снижению. С апреля стоимость жилья постепенно уменьшается. В июле существенных изменений на рынке не произошло. В среднем по стране цены снизились на 0,1%.
Наибольшее месячное падение зафиксировано в Актау (-1,6%), Туркестане (-1,1%), Уральске (-0,8%) и Атырау (-0,7%). Среди городов-лидеров по росту оказались Караганда (+1,4%), Усть-Каменогорск (+0,9%) и Семей (+0,8%). В Алматы за месяц квартиры подешевели на 0,5%, тогда как в Астане выросли в цене на 0,3%.
По итогам июля самым дорогим рынком жилья остается Алматы. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 786 672 тенге. На втором месте – Астана с показателем 595 610 тенге за квадратный метр, на третьем – Шымкент, где квадрат стоит в среднем 468 010 тенге.
Самое доступное жилье продается в Кызылорде – 265 920 тенге за квадратный метр. Далее идут Актобе (314 046 тенге) и Тараз (321 578 тенге). Ранее «Курсив» писал, что в Алматы и Астане квартиры начали перепродавать по более низкой цене.