По состоянию на 20 апреля 2024 года по данным компании “РеалЭкспо” и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Волынской области имеется 54 пригородных новостройки.
Вся активность на рынке пригородной недвижимости в Волынской области сконцентрирована в 4 районных центрах: Владимирский (6 новостроек); Камень-Каширский (1 новостройка); Ковельский (12 новостроек); Луцкий (35 новостроек). В Луцком районе отмечается высокая активность застройщиков пригородных новостроек.
Особенно активно появляются новые жилые комплексы в Липинах (11 новостроек). На втором месте Струмовка (9 проектов). На третьем месте по количеству идут Змиенец и Тарасово (по 5 новостроек).
Во всех пригородных новостройках Волынской области основным типом недвижимости являются квартиры. Апартаменты на Волыни не строят. На Волыни есть: 31 построенная новостройка. Лидером по количеству построенных комплексов является Луцкий район; 22 строящиеся новостройки. Лидером по количеству строящихся комплексов является Луцкий район. 1 проектируемая новостройка в Змиенце.
В 26 новостройках Волынской области строительство завершено и проданы все квартиры. В 3 новостройках Волынской области строительство заморожено. Это 2 новостройки в Змиенце и 1 ЖК в Ковеле. Пригородные новостройки в Житомирской области строятся на расстоянии 1-15 км от областного центра; расположены на земельных участках площадью от 0,32 до 2 га; рассчитаны на 14-330 квартир; этажность – 4-10 этажей; квартиры имеют площадь от 32 до 209 кв.м. Строят из газобетона, кирпича, с наружным утеплением.
Средняя стоимость 1 кв.м в пригородных новостройках Волынской области по состоянию на 20 апреля 2024 года равна 28960 грн. против 26324 грн. в январе. Рост стоимости квадратного метра в течении 1 квартала составил 10%. Минимальная стоимость 1 кв.м – 15850 грн. в построенном ЖК «Семейная крепость. Счастье» по ул. Подольской в Струмовке. Максимальная стоимость 1 кв.м – 42500 грн. в строящемся ЖК StyleUP, находящемся в Липинах по ул. Мира.
Лидером по стоимости квадратного метра является Луцкий район (32893 грн). На втором месте по стоимости Владимирский район (26727 грн). Третье место по стоимости у Ковельского района (21705 грн). Стоимость квадрата в новостройках зависит от типа недвижимости и стадии строительства.
По состоянию на 20/04/2024 она выглядит так: строящиеся – 31061 грн./кв.м; построенные – 23845 грн./кв.м. Стоимость в строящихся новостройках на 30,26% выше, чем в построенных новостройках в пригороде. Количество пригородных новостроек на Волыни на 170% превосходит количество коттеджных городков: 54 новостройки против 20 коттеджных городков. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Волыни выше на 16,17%, чем средняя стоимость в коттеджных городках: 28960 грн/кв.м в новостройках против 24929 грн./кв.м в коттеджных городках. (zagorodna.com)
