Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Хмельницкой области по состоянию на 23 марта 2024 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляла 28002 грн., что на 4558 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах в течении года составил 19,4%.
Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Каменец-Подольского района выросла в течении года на 4005 грн., или на 19,14%. Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Хмельницкого выросла с начала года на 4954 грн., или на 20,89%. Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Хмельницкого района выросла с начала года на 4692 грн., или на 21,7%. Минимальная стоимость 1 кв.м – 17477 грн. в строящемся комплексе таунхаусов «Городок Северный», находящемся в Хмельницком по ул. Северной. Максимальная стоимость 1 кв.м –40777 грн. в строящемся КГ «Ledovskiy 3.0», расположенных в Хмельницком.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в пригороде Хмельницкого менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела в гривнах так: таунхаус –25712; дуплекс – 28234; котедж – 31895. Самым дешевым был квадратный метр в таунхаусах, а самым дорогим – квадрат в коттеджах. Средняя стоимость «квадрата» в коттеджах дороже на 24%, чем в таунхаусах.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Хмельнитчины менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/01/2024 в гривнах она выглядела так: строящиеся – 29337; построенные – 23044. Средняя стоимость «квадрата» в строящихся городках дороже на 27,3%, чем в построенных городках. Причина этого кроется в высокой стоимости новых проектов на старте.
На рост цен в коттеджных городках Хмельницкой области влияет: отсутствие платежеспособного спроса; отсутствие покупателей-инвесторов; рост курса доллара; рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики; удорожание топлива; миграционные процессы; дефицит рабочей силы; непрогнозируемость войны; трудная экономическая ситуация и инфляция; отсутствие кредитования застройщиков; уничтожение механизма рассрочки.
Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» – дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках. (zagorodna.com)
