В 2023 г. Департамент архитектуры и стратегического консалтинга компании UTG выполнил около 30 концепций общей площадью более 1 млн кв. м. Всего за весь период с момента полномасштабного вторжения было выполнено более 35 концепций общей площадью 1 млн. 300 тыс. кв. м.
При этом большинство запроектированной недвижимости относится к коммерческой, на долю которой пришлось 54% всего объема запроектированных площадей. В то же время, специалисты компании отмечают значительное увеличение сегмента социальной инфраструктуры по сравнению с предыдущими годами. Из всего объема разработанных концепций на этот сегмент в виде школ, садов, а также медицинских и оздоровительных учреждений пришлось около 16%. Тогда как доля жилья и офисов в целом составила 14% и 13% соответственно.
Географически больше всего концепций было разработано для Киева, Киевской области и западных регионов Украины. В частности, в Киеве и Киевской области разработано 15 проектов, в западной части Украины – 15 проектов. 6 проектов созданы для южной и восточной частей страны. При этом, как отмечает ведущий архитектор компании UTG Максим Синулин, существенно изменился подход к безопасности новых запроектированных объектов. Сейчас на первый план выходят наличие укрытий и бомбоубежищ, а также инклюзивность и принципы устойчивого развития объектов для последующих поколений.
“Несмотря на то, что на первый взгляд девелоперы и заказчики все еще требуют получить максимальную эффективность, актуальность и приемлемую окупаемость концепции на своих участках или объектах, проекты становятся более человечными и открытыми”, – отмечает Максим Синулин.
По информации ProfiDOM.com.ua , в последнее время все больше и больше проектов имеют запрос на осуществление волонтерских функций. Например, при проектировании жилья учитываются запросы людей, вынужденных переехать из восточного региона Украины. В таких концепциях предусмотрены программы лояльности и определенный тип планировочных решений для больших семей. Если говорить о проектировании коммерческих объектов, здесь большое внимание уделяется безопасности и комфортности для посетителей, в проекты закладываются новые опции. Среди них: пункты несокрушимости, залы для выдачи гуманитарной помощи, ячейки для тех, кто готов пожертвовать своим нуждающимся вещам, укрытия и бомбоубежища, которые могут быть доступны в любое время суток во время тревог. Кроме того, сформировался совсем другой запрос к энергоэффективности проектируемых объектов.
“Сейчас мы не можем себе позволить проектировать необдуманные решения, из-за которых впоследствии будут отмечаться бессмысленные теплопотери или нагрузки на электросети, которые и так сильно пострадали из-за ракетных атак на энергетическую инфраструктуру страны. Поэтому при создании концепций мы учитываем новейшие и новые а также планирование для обеспечения максимальной энергоэффективности новых объектов”, – отмечает Максим Синулин. (ProfiDOM.com.ua/ Строительство в Украине и мире)
