Участники рынка фиксируют возросший интерес покупателей к коттеджам. Все последние годы число продаж этого типа объектов неуклонно снижалось. На этом фоне второй квартал выглядит весьма обнадеживающе.
За отчетный период было оформлено 15 сделок с домами.
Из общего количества сделок 73% договоров пришлось на участки под самостоятельное освоение, 3% – на коттеджи и участки с обязательным подрядом и 24% – на таунхаусы. По сравнению с прошлым годом участков покупают заметно меньше, а вот продажи домов и таунхаусов увеличились.
“Спрос последнее время выделывает кульбиты, причину которых трудно объяснить. К примеру, с начала года заметно возросло число продаж дорогих участков, а теперь вдруг увеличился спрос на коттеджи. Причем покупают дома отнюдь не эконом-класса”, – комментирует Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро “Сперанский”.
Девелоперы отмечают, что поведение покупателей за последний год существенно изменилось. Опрошенные специалисты сходятся в том, что на рынке все реже встретишь покупателя, имеющего на руках всю сумму: за время последнего кризиса граждане растеряли накопления.
“Все больше покупателей требуют индивидуальных условий покупки: если год назад рассрочку использовали примерно 40% покупателей, то теперь такие условия требуют две трети наших клиентов. В этом году появились сложные сделки, в которых участвует сразу несколько продавцов и покупателей, так называемые “цепочки”. В загородном сегменте такого вообще никогда не было. Примечательно, что в цепочках идет продажа городского жилья в пользу загородного”, – подмечает Сергей Балуев, руководитель отдела продаж ГК “Факт”. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)