Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объем транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года. Общий объем продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчеты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределенность относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объемы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн. Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугубленной изменением моделей работы и повышением экологических требований. (prian.ru)