Военная агрессия РФ против Украины оказала существенное влияние на всю экономику и сферу строительства в частности. Однако уже после нескольких месяцев войны часть заказчиков вернулись к строительству коммерческих объектов, которые были заморожены в начале полномасштабной войны или повреждены в результате боевых действий.
Rauta является ведущим поставщиком современных решений для быстровозводимых зданий – сэндвич-панелей, металлических вентилируемых фасадов, стальных каркасов, несущих профилей и т.д. Компания предлагает услуги по проектированию, монтажу несущих и ограждающих конструкций, а также генеральному подряду на объектах любой сложности. Основным направлением бизнеса компании является импорт продукции Ruukki для объектов коммерческого строительства. Мы используем производственные мощности, расположенные в Польше, Эстонии и Украине.
После начала активной фазы войны из-за значительного уменьшения спроса на нашу продукцию бизнес компании существенно переориентировался. К нам начали обращаться клиенты с запросами на восстановление зданий, разрушенных в ходе боевых действий. Обладая глубоким пониманием технологий и принципов реконструкции, мы начали активно заниматься восстановлением зданий и выделили это в отдельное направление бизнеса. Если до 24 февраля компания занималась восстановлением только одного здания в Киеве, то к концу 2022 года мы реализовали 7 проектов в трех городах Украины, а начало реконструкции еще нескольких объектов уже запланировано на 2023 год.
В 2021 году на рынке сложилась ситуация, когда спрос на продукцию Ruukki значительно превышал возможности производства, и заводы не успевали выполнять все заказы. Начиная с 24 февраля количество заказов для новых проектов строительства резко сократилось, а основные поставки осуществлялись на объекты, которые начали возводить еще в прошлом году. К счастью, почти все наши заказчики сэндвич-панелей продолжили строительство объектов. Среди них – низкотемпературный склад и бизнес-центр в Киеве, молочно-товарная ферма и молокозавод в Тернопольской области. Поэтому в 2022 году Rauta имеет снижение объемов продаж продукции на 40% по сравнению с предыдущим годом, что на фоне падения рынка сэндвич-панелей более чем на 70% является относительно хорошим показателем. В то же время благодаря росту направления строительно-монтажных и генподрядных услуг общий доход компании увеличился на 7% по сравнению с 2021 годом.
Продукция Ruukki производится только из европейского проката, цена которого выросла до пиковых показателей в августе 2021 года, а в начале 2022 года снизилась вдвое. При этом в себестоимости панелей оцинкованный прокат с полимерным покрытием составляет около 25%.
В то же время, учитывая существенное удорожание транспортных услуг и рост курса евро, цена импортных сэндвич-панелей за год выросла на 50% в гривневом эквиваленте. Тем не менее сейчас на рынке наблюдается тенденция к значительному снижению стоимости перевозок, а также инерционное уменьшение мировых цен на сталь, что в ближайшей перспективе может привести к снижению цен на сэндвич-панели на 15-20%.
Основным способом доставки на рынке металлостроительства является автомобильный транспорт. В 2021 году стоимость доставки грузовиком из Польши в Киев составляла около 65 тыс. грн. Весной 2022 года доставка из Польши из-за подорожания топлива и ограниченного предложения транспорта подорожала вдвое, а в декабре 2022-го вернулась на довоенный уровень.
В 2021 году пиковая стоимость несущих металлоконструкций достигала почти 70 тыс. грн за тонну, в основном из-за высокой стоимости проката. По состоянию на конец 2022 года из-за снижения цены на металл почти вдвое стоимость металлоконструкций снизилась примерно на 23% – до 54 тыс. грн за тонну.
Весной 2022 года, когда компания имела меньшую нагрузку по основным проектам, мы разработали технологию постройки бескаркасных домов из сэндвич-панелей, которая может быть использована для сверхбыстрого строительства жилых домов и коттеджных городков. Для демонстрации преимуществ этой технологии планируем установить два демонстрационных бескаркасных дома вблизи Киева. Для этого в Польше уже изготовили домокомплекты для домов площадью 20 и 40 кв. м, и весной планируется их монтаж. Сейчас мы видим интерес к этой технологии со стороны институциональных фондов, а также частных инвесторов в сегменте коттеджной застройки, который будет стремительно расти после победы Украины.
Еще одной нашей инновацией стала разработка технологии возведения многоэтажных зданий с использованием сэндвич-панелей в качестве наружных стен, которая позволяет застройщику получить до 5% дополнительной площади.
В целом можно отметить, что технологии быстрого строительства с применением стальных решений имеют большую перспективу при восстановлении коммерческой недвижимости – там, где инвестор понимает: чем раньше бизнес отстроится, тем быстрее он начнет приносить доход. (GMK Center/ Строительство в Украине и мире)
