За первый квартал доля вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга выросла на 0,5%, с 5,9% до 6,4%.
Как напоминают эксперты, в последний раз такое значительное увеличение данного показателя наблюдалось в четвертом квартале 2013 г., когда было открыто несколько торговых центров. Но новых торговых комплексов в январе-марте открыто не было, поэтому рост доли вакантных площадей происходил только за счет действующих объектов.
“Наиболее значительный прирост зафиксирован в тех торговых центрах, которые и ранее отличались высокой долей вакантных помещений – свыше 8-10%, – сообщил Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Таким образом, можно говорить о том, что продолжается дифференциация торговых центров с точки зрения их качества и заполняемости: в текущих условиях менее успешные объекты быстрее теряют арендаторов. Стоит отметить, что существенный объем закрытых магазинов пришелся на операторов, находящихся в процессе банкротства или испытывающих серьезные затруднения. Некоторые из освободившихся магазинов были вновь сданы в аренду, другие сейчас пустуют”.
Общая площадь закрытых за квартал магазинов в ТЦ превысила площадь открытых за тот же период на 17%. Наибольший объем закрытий наблюдался в сегментах одежды и аксессуаров, детских товаров. В структуре открытых за квартал магазинов лидерами также являлись эти сегменты. Значительное превышение (на 20-40%) объема открытых над закрытыми за квартал магазинов произошло лишь в сегментах красоты и здоровья, товаров для дома, книг и подарков.
Уровень вакантных площадей вырос на всех субрынках Санкт-Петербурга за исключением восточной части города. Наиболее значительный рост показателя произошел на севере – с 5,5% до 6,6%, в первую очередь за счет торговых центров в Приморском районе. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)