Спрос на загородном рынке сместился в сегмент доступной недвижимости. Это сделало нерентабельными многие коттеджные поселки, относящиеся к бизнес-классу. Но девелоперы не унывают: они проводят реконцепцию проектов, удешевляя предложение.
Аналитики консалтинговой компании Welhome проанализировали потрет “регионального” покупателя элитной загородной недвижимости в столице.
Макроэкономическая стабилизация, возобновление платежеспособного спроса на качественную загородную недвижимость, наличие финансового и управленческого ресурса у передовых компаний-застройщиков формируют повышающийся спрос на рынке недвижимости. Такое мнение выразил Василий Разживин, генеральный директор проекта “Олимпик-Парк”.
В Беларуси с 2013 г. будут создаваться небольшие поселения индивидуального типа в зонах сельской застройки. Об этом заявил министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов на международной научно-практической конференции “Рынки базовых строительных материалов СНГ и ЕЭП. Аналитика. Прогноз развития и взаимодействия”.
Несмотря на развитие загородной недвижимости на дальних направлениях Подмосковья, наиболее привлекательным для покупателей элитных коттеджей остается десятикилометровая зона вокруг Москвы.
15-20% рынка загородной недвижимости Подмосковья в элитном сегменте приходится всего на пять компаний, говорится в исследовании Penny Lane Realty.
Рынок проектирования загородного жилья постепенно восстанавливается, хотя именно коттеджный сегмент жилой недвижимости пострадал от кризиса более всего. Однако большим его назвать пока сложно. Заказчики чаще предпочитают типовой проект индивидуальному, потому что так удобнее и дешевле.