Все большим спросом на загородном рынке пользуются так называемые дома «под ключ». В организованных коттеджных поселках Подмосковья сегодня продается и строится около 900 таких домов. При этом на первичном рынке в данный момент всего 95 полностью построенных и готовых к проживанию коттеджей, сообщают аналитики портала Cottage.ru.
Проекты коттеджных поселков, реализуемых на территории «новой Москвы», будут пересмотрены с учетом создания социальной инфраструктуры, рассказал на конференции в рамках выставки MIPIM-2013 глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
В сегменте “дальних дач” основной покупательский спрос приходится на участки без подряда в централизованных коттеджных поселках. Земельные наделы без коммуникаций продолжают терять популярность среди клиентов. При этом реже всего покупатели интересуются готовыми коттеджами, так как данный формат актуален для ближнего Подмосковья, а не для сегмента “дальних дач”.
Спрос на загородном рынке сместился в сегмент доступной недвижимости. Это сделало нерентабельными многие коттеджные поселки, относящиеся к бизнес-классу. Но девелоперы не унывают: они проводят реконцепцию проектов, удешевляя предложение.
Аналитики консалтинговой компании Welhome проанализировали потрет “регионального” покупателя элитной загородной недвижимости в столице.
Макроэкономическая стабилизация, возобновление платежеспособного спроса на качественную загородную недвижимость, наличие финансового и управленческого ресурса у передовых компаний-застройщиков формируют повышающийся спрос на рынке недвижимости. Такое мнение выразил Василий Разживин, генеральный директор проекта “Олимпик-Парк”.
В Беларуси с 2013 г. будут создаваться небольшие поселения индивидуального типа в зонах сельской застройки. Об этом заявил министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов на международной научно-практической конференции “Рынки базовых строительных материалов СНГ и ЕЭП. Аналитика. Прогноз развития и взаимодействия”.
Несмотря на развитие загородной недвижимости на дальних направлениях Подмосковья, наиболее привлекательным для покупателей элитных коттеджей остается десятикилометровая зона вокруг Москвы.