Все большим спросом на загородном рынке пользуются так называемые дома «под ключ». В организованных коттеджных поселках Подмосковья сегодня продается и строится около 900 таких домов. При этом на первичном рынке в данный момент всего 95 полностью построенных и готовых к проживанию коттеджей, сообщают аналитики портала Cottage.ru.
Как правило, отделка дома “под ключ” заключается в устройстве выравнивающих стяжек полов, настиле ламината и плитки, оштукатуривании, шпаклевке, оклейке обоями, облицовке стен керамической плиткой. Также застройщики выполняют установку входной и межкомнатных дверей, пластиковых стеклопакетов, монтаж межэтажных лестниц. Помимо этого, отделка дома “под ключ” подразумевает разведение по дому всех инженерных коммуникаций, установку газового котла и сантехники. В некоторых случаях предусмотрен монтаж кухонной техники.
Средняя стоимость домовладения “под ключ” составляет порядка $250 тыс., или 6,3 млн. руб. Впрочем, это именно средняя стоимость по рынку, а нижняя и верхняя ценовые планки могут отличаться в разы. Поселки с готовыми домами есть как в ближнем Подмосковье – такие, как “Княжье озеро” на Новорижском шоссе или “Праймвиль” на Калужском, так и за пределами 50-километровой зоны от МКАД. Последние относятся к сегменту дальних дач.
Все-таки подавляющее большинство застройщиков продают дома без всякой отделки, предлагая ее как опцию за отдельную плату. Конечная цена в результате получится примерно такой же, как и за готовый дом, но во втором случае покупатель выигрывает во времени. Это особенно важно для тех, кто решил поменять квартиру в Москве на загородный дом. А именно таких покупателей в последнее время становится все больше. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)