Стоимость жилья в апреле колебалась в зависимости от близости локации к зоне боевых действий, относительный эффект оказывает и девелоперская активность в регионе в последние годы.
На первичном рынке жилья значительно подешевела недвижимость в прифронтовых регионах — Сумской, Запорожской и Днепропетровской областях — в годовом исчислении. За последний месяц зафиксировано значительное снижение цен в новостройках в Черниговской и Харьковской областях — на 5% по сравнению с мартом, говорится в исследовании маркетплейса DIM.RIA.
Снижение цен зафиксировано в 10 областях, причем не только в восточных и южных областях, но и в западных, таких как Ивано-Франковская (-1%) и Закарпатская (-2%). Больше всего средняя стоимость квадратного метра в долларах США выросла в Житомирской, Полтавской, Одесской и Днепропетровской областях — процент роста колеблется от 3 до 5%. Самым дорогим городом остается Киев — $1 369 за квадратный метр, здесь цены выросли на 1%. В Киевской агломерации квартиры дешевеют, хотя цены в пригороде последние два года растут галопирующими темпами.
В апреле 2025 года доля открытых отделов продаж новостроек осталась неизменной по сравнению с мартом — 77%. За месяц в Украине введено в эксплуатацию 16 новостроек (28 секций): 6 во Львове, 4 в Киеве, 3 в Ивано-Франковске и по 1 в Винницкой, Хмельницкой и Ровенской областях. Больше всего введенных в эксплуатацию новостроек среди всех объектов в Ровенской (62%), Запорожской (56%), Одесской (54%) и Волынской (52%) областях. На вторичном рынке жилья средняя стоимость однокомнатных квартир в апреле выросла в большинстве регионов.
Наибольший прирост, по данным аналитиков DIM.RIA, зафиксирован в Херсонской области — +12%. А самые дорогие 1-комнатные квартиры на вторичном рынке — в Киеве. В столице собственники устанавливают среднюю цену около $91,5 тыс. В столице самым дорогим считается Печерский район со средней ценой однокомнатной квартиры почти $132 тыс., а самым бюджетным — Деснянский, где средняя стоимость составляет $45 тыс.
В апреле интерес пользователей к вторичному жилью значительно вырос по всей Украине. Наиболее активные поиски шли на вторичную недвижимость в Кировоградской области. Соотношение количества объявлений о покупке к количеству отзывов по ним в апреле в Киеве составило 1:3, и это наименее значимая разница. В Винницкой области — 1:18, в Тернопольской — 1:15, в Винницкой — 1:14, а в Николаевской — 1:13. (Delo)