В России в результате падения темпов строительства может возникнуть дефицит жилья. К 2027 году он достигнет 30 млн квадратных метров. Такой прогноз содержится в отчете Дом. РФ, с которым ознакомились «Ведомости». По данным госкорпорации, в I квартале этого года девелоперы сократили число новых проектов на 24% год к году — до 8,1 млн квадратных метров. Падение продолжится до конца 2025 года на фоне высокой ключевой ставки Центробанка, которая на данный момент составляет 21%. При этом, даже если ставка снизится до 7,5–8,5% в 2027 году, застройщики не успеют нарастить число новых проектов, чтобы закрыть образовавшийся дефицит, предупредили в Дом. РФ.
Из-за дорогого финансирования и отмены массовой льготной ипотеки под 8% с 1 июля 2024 года девелоперы вынуждены смещать свой фокус на точечные объекты в высокомаржинальных районах, говорит гендиректор группы «Самолет» Анна Акиньшина. При этом россияне также откладывают покупку квартир на фоне высоких ставок по кредитам, добавляет директор по продажам ГК «Гранель» Лариса Маслюкова. По ее словам, чем дольше продлится стагнация, тем заметнее будет дефицит предложения. (The Moscow Times)