Цены на первичном рынке жилья в Украине продолжают расти. Причем не только в западных регионах, а в большинстве городов страны. В течение первого квартала 2025 стоимость квадратного метра от застройщиков продолжает увеличиваться. Дороже всего стоит новое жилье во Львове, однако самые высокие темпы подорожания за это время неожиданно демонстрирует не западный, а южный регион.
Как свидетельствуют данные исследования ЛУН, за пол года наиболее выросли цены на новостройки в Одессе (+14%), а средняя стоимость квадратного метра в городе достигла 45,6 тыс. грн. В западных регионах, Львове и Ужгороде произошло небольшое снижение средней цены: здесь новостройки скорректировались на -2% средней стоимости.
Однако по итогам 1 квартала 2025 года новостройки Львова все равно остались самыми дорогими в стране: средняя стоимость квадратного метра в них составляла 55,6 тыс. грн. На втором месте по стоимости киевские новостройки со средней стоимостью квадрата 53,7 тыс. грн. Третье место заняли новостройки Ужгорода, метр в которых стоит 47,9 тыс. грн.
В разрезе минимальной стоимости 1-комнатной квартиры на первичке самые высокие цены хранятся во Львове (2,6 млн грн), Киеве (2,4 млн грн) и Черновцах (1,9 млн грн).
Самый высокий ценник на двухкомнатные в Киеве (3,7 млн грн), Львове (3,4 млн грн), Ужгороде и, неожиданно, Кропивницком (2,8 млн грн). По мнению аналитиков, это может быть связано с тем, что предложение новостроек в Кропивницком ограничено – застройщики продают квартиры только в 5 ЖК, поэтому высокий ценник в городе, скорее всего, объясняется именно этим.
Больше денег на самую дешевую строящуюся 3-комнатную квартиру понадобится в Ужгороде – аж 5,5 млн грн. Это даже больше, чем во Львове и Киеве, где самая дешевая трехкомнатная квартира обойдется в 5 млн. грн. Интересно, что в Тернополе и Хмельницком самая дешевая будущая 3-комнатная будет стоить вдвое меньше, чем в Закарпатье – 2,4 млн грн, лишь немного дороже – в Ивано-Франковске – 2,8 млн грн. (Delo)