С начала 2024 года вводится прогрессивный налог на оборот недвижимости в Черногории.
Ставка будет зависеть от кадастровой стоимости объекта: до EUR150 тыс. – 3% (сейчас такой налог применяется для всех объектов на вторичном рынке); от EUR150 тыс. до EUR500 тыс. – фиксированная сумма EUR4 500 + 5% от стоимости; от EUR500 тыс. – фиксированная сумма EUR22 000 + 6% от стоимости
Светлана Замотина из компании TradeGoria считает, что принятый закон в первую очередь затронет инвесторов и покупателей жилья бизнес и премиум-класса: “Прежде всего, мы ожидаем роста числа сделок с люксовыми объектами до конца 2023 года, пока действует текущая система налогообложения: 3% от стоимости покупки. Во-вторых, мы ждем повышенного внимания к новостройкам. Ведь при покупке от застройщика покупатель не платит налог на оборот недвижимости”.
“Какое еще влияние окажет прогрессивный налог на рынок недвижимости в Черногории, можно пока только догадываться. Поэтому лучше совершать покупку сейчас, пока реалии рынка всем понятны. Снижения цен на недвижимость до EUR150 тыс. точно ждать не стоит. Такие объекты будут самыми ходовыми, а вот рынок люкса может стагнировать”, – подытожила эксперт. (prian.ru/ Строительство в Украине и мире)