Черногория: Минфин признал риск дальнейшего роста цен на жильё

ЧерногорияОставить комментарий

Министерство финансов Черногории вынесло на общественное обсуждение законопроект, вводящий налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 21% при продаже земельных участков, предназначенных для застройки. Эта мера является значимым изменением для рынка недвижимости и имеет несколько основных целей и прогнозируемых последствий. Введение НДС на землю под застройку объясняется двумя ключевыми факторами: Гармонизация с ЕС. Норма вводится…

Черногория даёт последний шанс легализовать незаконные постройки

ЧерногорияОставить комментарий

Директор Управления недвижимости Черногории Марко Булатович призывает граждан и юридических лиц своевременно подать заявления на регистрацию незаконных построек, поскольку срок истекает 14 февраля 2026 года. Новый Закон о легализации незаконных построек был принят 31 июля 2025 года и вступил в силу 14 августа 2025 года. Необходимость принятия этого закона возникла из-за провала предыдущей попытки легализации,…

Черногория: На рынке возник строительный парадокс

ЧерногорияОставить комментарий

За первые шесть месяцев 2025 года в Черногории было выдано всего 174 разрешения на строительство квартир – это самый низкий показатель за последние два десятилетия. Такая цифра может показаться тревожной, однако эксперты утверждают, что причина не в снижении спроса, а в изменениях в законодательстве. Комитет по строительству Торгово-промышленной палаты Черногории объясняет снижение строительной активности новым…

Черногория: Рынок недвижимости процветает благодаря сильному спросу

ЧерногорияОставить комментарий

По данным Статистического управления (Monstat), за год к концу второго квартала 2023 года средняя цена на новое жилье в Черногории выросла на 9,09%, до EUR1 500 за кв.м. Однако с поправкой на инфляцию цены на новостройки фактически поднялись всего на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Большой разрыв между номинальными и реальными показателями…

Черногория: Продолжается рост цен на новостройки

ЧерногорияОставить комментарий

Средняя цена квадратного метра жилья в новом доме в Черногории во втором квартале 2023 года составила EUR1 500. Это на 9,09% больше, чем годом ранее. По данным официального статистического ведомства Monstat, cредняя цена квадратного метра жилья в новом доме в Черногории во втором квартале 2023 года составила EUR1 500. Это на 9,09% больше, чем во…

Где найти надежного подрядчика по внутренним работам для строительства дома в Черногории

ЧерногорияОставить комментарий

Поиск надежного подрядчика: ключевые факторы При строительстве дома в Черногории, найти надежного подрядчика для внутренних работ играет решающую роль. Качество и профессионализм исполнителя существенно влияют на итоговый результат. Вот несколько ключевых факторов, которые помогут вам выбрать подрядчика, надежного и готового реализовать ваши строительные планы: 1. Используйте рекомендации и отзывы Обратитесь к своим друзьям, соседям или…

Черногория: Новостройки подешевели в квартальном, но подорожали в годовом исчислении

ЧерногорияОставить комментарий

По данным статистического ведомства Monstat, в первом квартале 2023 года средняя стоимость новостройки в Черногории составила EUR1 341 за кв.м. Это на 4,15% меньше, чем в предыдущем квартале, но на 5,67% больше, чем годом ранее. В Подгорице средняя стоимость квадратного метра составила EUR1 407, в прибрежном регионе – EUR1 392, в центральном регионе – EUR611,…

Черногория меняет систему налогообложения при сделках с недвижимостью

ЧерногорияОставить комментарий

С начала 2024 года вводится прогрессивный налог на оборот недвижимости в Черногории. Ставка будет зависеть от кадастровой стоимости объекта: до EUR150 тыс. – 3% (сейчас такой налог применяется для всех объектов на вторичном рынке); от EUR150 тыс. до EUR500 тыс. – фиксированная сумма EUR4 500 + 5% от стоимости; от EUR500 тыс. – фиксированная сумма…