Исключительно ужесточением уголовного преследования обеспечить порядок на рынке долевого строительства не удастся, считает вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин.
По его мнению, “система мер, направленная на завершение проблемных объектов и недопущение на рынок недобросовестных застройщиков, должна быть комплексной”.
В настоящее время в Санкт-Петербурге по 214-ФЗ работают 169 застройщиков на 432 объектах, при этом в 2009 г. таких организаций насчитывалось лишь 33.
Всего с 2010 г. на территории Санкт-Петербурга было введено в эксплуатацию 794268 кв. м жилых площадей в 74 “проблемных” домах, квартиры получили 13465 семей, в том числе 5 объектов в 2015 г.
В Смольном указывают, что изменения законодательства в области долевого строительства, которые произошли за последние пять лет, дополнительные гарантии защиты прав и интересов участников долевого строительства, как доказывает практика, не привели к существенному улучшению ситуации в сфере долевого строительства. Права и интересы дольщиков по-прежнему продолжают нарушаться в связи с несвоевременным вводом домов в эксплуатацию, банкротством застройщиков, низкой правовой грамотностью населения.
На сегодняшний день в Санкт-Петербурге насчитывается более 10 тыс. дольщиков – участников долевого строительства “проблемных” объектов, в том числе включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены по состоянию на 16 мая, – 1708 человек.
“Необходимо на законодательном уровне закрепить требования к застройщикам, которые не позволяли бы им вольно обращаться с привлекаемыми средствами граждан, не давали бы шанс срывать графики строительства, а тем более допускать хищения. Жизнь доказывает, что к работе с денежными средствами граждан можно допускать только добросовестных, опытных, ответственных застройщиков. Примером может служить банковское законодательство России и жесткий формат требований к финансово-кредитным учреждениям, которые работают, в том числе, со средствами граждан. Только так мы можем уберечь наших людей от мошенников и от участи пополнить ряды обманутых дольщиков. Правовое поле на рынке долевого строительства необходимо ужесточать, а на рынок жилищного строительства допускать социально ответственные компании с историей и устойчивой деловой репутацией, способные выполнять работы собственными силами”, – считает Игорь Албин. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)